天津夫妻房產貸款買房

⑴ 天津夫妻各有一套房都是公積金貸款且都在還款中還能商業貸款買房嗎

你好：
看了你的問題希望我的回答能幫倒你，
1、首先夫妻買房子不管是公積金還是商業貸款都得夫妻共同申請，要准備申請材料（夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明），現在國家有限購令，以家庭為單位，二套房首付要提高。
2、如果你們夫妻一個人用公積金買房，得寫兩個人的名，另外一個人用商業貸款還是得寫兩個人的名，那你買的第二套房子就是二套了，而且首付比例、契稅、利率可能都要要提高。

⑵ 天津市限價房資格申請時是個人（未婚）申請的，到購買時已婚了，這樣可以夫妻共同買房貸款嗎

事實上你這個問題是共同貸款的問題。只需要購房時用結婚證把另一方作為共同還款人就行了。你還是主貸人。

⑶ 銀行對二套房的認定標準是什麼天津市如何辦理資金監管呢

天津二套房認定標準是什麼?

1、爸爸媽媽名下有住宅，以未成年子女為名再購房，依據新的政策，家庭組員包含借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃歸家庭范疇的。

(3)已利用住房公積金貸款的家庭，再度向金融機構申請辦理購房貸款的，按前款規定實行。

(4)銀行業應認真履行告知義務，規定借款人依照誠實信用原則遞交真正的房產、收益、戶口、稅款等證明材料。凡發覺填寫不實信息、提供虛假證明的，全部銀行業不可審理其銀行信貸申請辦理。針對出示虛報個人收入證明並已將查證的單位，全部銀行業不得再採納其證實。

天津的第二套房的認定有不同的情況認定為是第二套房，借款里的第二套房的認定包含以借貸人家庭為基準認定住房貸款頻次，已利用住房公積金貸款的家庭，再度向金融機構申請辦理購房貸款的，對於已利用銀行借款選購首套房自住房的家庭等不同的情況。

⑷ 天津買房子夫妻2人一起貸款。丈夫卡余額5W，月繳存1040.妻子卡余額4W。月繳存480.好像都無補充繳納。

1.貸款額度根據你的經濟承受能力，銀行一般最高放貸房款的70%（首貸），個人首付多，貸款就少，首付10W,可貸30W左右。
2.公積金貸款必須在建行，商業貸款不受限制。
3.對，公積金還一部分，固定存摺（卡）還一部分。
4.不能提取，可以自動還貸

⑸ 夫妻買房需要准備什麼材料

夫妻貸款買房需要提供的材料是雙方的身份證，結婚證，雙方的工資收入證明，流水證明，個人徵信，首付款的收據，購房合同等有效材料。對貸款買房的條件是雙方都有穩定的工作和收入，貸款的年限和當事人的實際年齡相加，不能超過70歲。法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

⑹ 媳婦名下有外地房產有貸款+老公在天津買房算首套嗎

當然是不屬於首套房，妻子名下有外地的房產，有貸款，自己丈夫在天津買房是屬於二套房，並不屬於首套房，夫妻之間的房產是屬於兩個人名下

⑺ 在天津夫妻雙方名下各有一套房，還能貸款買房嗎麻煩告訴我

如果現有的兩套房有一套是公產，那麼還可以買房，至於能否貸款購房，要看你過去是否有過2次貸款購房記錄，如果有了兩次記錄哪怕還清了也無法貸款了。總而言之現在購房是既限購也限貸

⑻ 天津塘沽夫妻二人買房，公積金一個在建行一個在農行，可以一起貸款買房嗎

不可以一起實用公積金來申請公積金部分的額度，只能是共同還款

⑼ 夫妻買房需要准備什麼材料

法律分析：夫妻貸款買房需要提供的材料是雙方的身份證，結婚證，雙方的工資收入證明，流水證明，個人徵信，首付款的收據，購房合同等有效材料。對貸款買房的條件是雙方都有穩定的工作和收入，貸款的年限和當事人的實際年齡相加，不能超過70歲。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。