夫妻一方能貸款買房嗎杭州

1. 夫妻一方能單獨貸款買房嗎

夫妻一方能單獨貸款買房。 在夫妻婚姻關系存續期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣會是婚後共同房產，如果以後進行劃分還是要共同劃分的。在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》 第三十一條 民法典第一千零六十三條規定為夫妻一方的個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。 第七十九條 婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。 第八十二條 夫妻之間訂立借款協議，以夫妻共同財產出借給一方從事個人經營活動或者用於其他個人事務的，應視為雙方約定處分夫妻共同財產的行為，離婚時可以按照借款協議的約定處理。
買房貸款條件是什麼
買房貸款條件：1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單；3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄；6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行；7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力；8、 相關部門規定的其它條件。

2. 夫妻一方杭州戶口可購幾套房

二套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。公積金貸款首付降至2成在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對於擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。貸款利率還未明確有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調，但貸款利率並沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質、徵信等綜合情況。可以，還能再買一套。
【拓展資料】
夫妻雙方中有任何一方為杭州戶口即為杭州家庭。在杭州，外地戶口納稅社保買房無論單身還是家庭只能買一套；杭州戶口，單身一套，家庭可買兩套。您屬於杭州家庭，可買兩套。17年杭州戶口可以買幾套房子啊？

1、 暫停市區購房入戶政策
自2016年9月28日起，在杭州市區范圍內（含蕭山、餘杭、富陽、大江東）暫停實施購房入戶政策。
2、 二套房首付比例提至50%
自2016年9月28日起，在市區限購范圍內，職工家庭擁有1套住房但未結清相應商業性購房貸款，再次申請公積金貸款或商業性個人住房貸款購買普通住房，低首付款比例不低於50%。
3、限購
杭州市自9月19日起實施住房限購，在市區限購范圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
限購政策的適用地域范圍：上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、之江、下沙、蕭山、餘杭。不包含富陽區、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣（市）。
以上是17年杭州戶口可以買幾套房子的回答。傳統家事糾紛案件，一般是指涉及家庭內部成員之間的案件，如離婚、贍養、撫養、扶養、繼承、分家析產等，現在已經涵蓋了婚姻無效、撤銷婚姻、離婚後損害責任、人身自由權、夫妻財產約定、婚生子女否認、生父確認、同居關系析產和探望權、監護權、被繼承人債務清償、遺贈撫養協議、涉外婚姻和涉老婚姻等，隨著社會轉型的凸顯和深化，家事糾紛衍生的新類型案件呈現多元化。

3. 夫妻一方能單獨貸款嗎

夫妻一方能單獨貸款嗎

夫妻一方能單獨貸款嗎，很多小年輕結婚的時候都要買房子，一般都是沒有錢去支付全款的，都是會選擇貸款買房，有人就會問貸款買房的話可不可以一個人貸款，以下分享夫妻一方能單獨貸款嗎？

夫妻一方能單獨貸款嗎1

夫妻一方可以單獨貸款嗎？

根據銀行的貸款規定，貸款人如果想要申請車貸、個人消費貸款、裝修貸款、教育貸款等多種貸款，就算已經結婚了，貸款人也是可以以個人名義貸款的。不過因為貸款人已經有了婚姻關系，因此銀行也會查一下其配偶的徵信情況。

如果貸款人已經結婚，想要申請的是房貸，那麼大概率是不能單獨貸款的。根據買房的相關規定，貸款人在申請房貸、買房時，需要涉及到簽訂買賣合同、交易過戶等多方面內容，很多地方都是需要夫妻雙方到現場的。

並且房子在登記時，也需要雙方協議約定，最好能有專業的律師起草一份協議你然後辦理公證。因此在銀行申請房貸，夫妻要有一方作為主貸人，另外一方也是需要承擔相同責任的。如果房貸逾期，不光主貸人的徵信受損，次貸人的徵信也是會有信用污點的。

當人們結婚之後，在銀行眼裡，貸款人申請了貸款，該筆貸款就不單單是個人需要承擔的責任，而是整個家庭的責任。因此很多銀行在審批貸款時，都會要求申貸人提供配偶一方的個人徵信報告。

夫妻一方能單獨貸款嗎2

一、夫妻買房可以一個人貸款嗎

1、可以。夫妻雙方買房子需要由兩個人共同出面，因為根據婚姻法的規定，結婚之後，在婚姻期間，房子應該是共同的，後期需要兩個人共同去貸款買房子。要提交雙方的資料，辦理貸款的手續。

2、而在具體辦理的時候，可以一個人作為主貸方，一個人作為次貸方共同來還貸。雙方可以先協商好具體怎麼操作，而在銀行那一關，要兩個人出面。以後這套房子如果想要處理，也需要兩個人共同來處理，一個人不能夠私下貸款或者私下買賣。

3、如果雙方經過協商，自己貸款買房子屬於個人的財產，可以對於這套房子進行產權歸屬的約定。為了避免以後因為財產發生糾紛，先寫一個婚前協議，並且做好了公證手續，以後這套房子就是你個人的。

二、夫妻貸款買房有哪些注意事項

1、首先需要做好規劃，買房的時候要雙方協商，考慮到家裡的經濟情況。如果家裡面有比較大的消費或者工作要變動。這些都需要在之前考慮全面，防止貸款買房之後，導致自己家人的生活發生變化，帶來更大的壓力。

2、貸款買房，還需要考慮主貸和次貸的問題，向銀行申請貸款，一方要作為主貸人，可以根據收入狀況、年齡包括徵信來確定誰是主貸人。

3、辦理貸款手續的時候雙方都要親自到場，而且要簽字。提供兩個人的資料，才能保證買房貸款的手續是合法的。

總結：通過分析能夠了解到夫妻買房作為兩個人的房子，不可以一個人申請貸款，要以兩個人的名義，而以後這套房子就會認定是共同的財產，保護了雙方的合法權益。

夫妻一方能單獨貸款嗎3

買房貸款條件

1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;

3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;

4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;

5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;

6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;

7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;

8、 相關部門規定的其它條件。

婚後買房是夫妻共同財產嗎

(一)屬於共同財產的情況：

1、在夫妻婚姻存續期間購買的`房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;

2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。

(二)不屬於共同財產的情況：

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

夫妻一方能單獨貸款嗎4

通常情況下，夫妻共同申請貸款的成功率比單獨申請更加高，因為兩人收入比個人更高，逾期的可能性也更低。如果夫妻一方有逾期還款記錄，20XX年夫妻一方可以單獨貸款嗎？

據了解，20XX年夫妻一方可以單獨申請貸款，也就是說只通過一方的信貸額度去貸款，簡單理解就是銀行不考慮另一方的收入情況，只考慮貸款人的還款能力來進行放貸，這種情況是可以的，但在貸款過程中可能能貸的額度會比兩個人一起貸少一些。

根據規定，即使是夫妻一方單獨貸款買房，房子也屬於夫妻共同財產。在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。

4. 夫妻雙方每人都可以單獨的貸款 嗎

夫妻雙方每個人都是可以單獨貸款的，因為夫妻雙方各自都是成年人，他們都有各自的行為能力，所以是可以單獨進行貸款的

5. 夫妻都是外地戶口,其中女方有杭州購房資格可以買房嗎

一、杭州戶籍

本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區域內限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）

本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房

落戶臨安區、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購范圍內購買住房。

以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。

落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房，需在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月。

將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。

二、非杭州戶籍

非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月。（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）

方可在本市限購范圍內限購1套住房。

三、企事業單位

自2018年6月27日起，暫停向企事業單位出售住房。

哪些情形仍按原限購政策執行？

在本《通知》發布前，符合以下情形之一的，仍按原政策執行：

1.已參與新建商品住房項目公證搖號公開銷售意向登記的。

2.購買無需搖號銷售的新建商品住房、二手住房且已辦理合同網簽備案的。

3.購買無需搖號銷售的新建商品住房、二手住房,未辦理合同網簽備案，但已簽訂認購協議並能提供定金或購房款轉賬有效憑證的（不含現金支付）。屬於此類情形的，應當在2021年9月30日前申請合同網簽備案。

4.贈與住房已受理不動產證登記的或住房贈與公證書已出具的。

5.已報名參與競買本市限購范圍內司法拍賣住房的。

6. 夫妻一方能單獨貸款嗎

如果婚後想用個人貸款買房，最重要的是要明確產權劃分。買房的過程比較復雜，包括簽訂銷售合同、申請住房貸款、交易過戶等，除了簽訂房地產銷售合同外，還需要夫妻雙方同時在場。
法律分析：1.如果婚後想用個人貸款買房，最重要的是要明確產權劃分。買房的過程比較復雜，包括簽訂銷售合同、申請住房貸款、交易過戶等，除了簽訂房地產銷售合同外，還需要夫妻雙方同時在場，申請住房貸款和辦理手續時，雙方需親自到場。

2.登記屬於個人財產的，雙方需約定交由專業律師起草協議，然後辦理公證。雙方需到場並簽字確認。但不能到場的，必須辦理公證、催收委託手續，並將有關事項解釋清楚。

3.另一種情況是父母可以代為貸款購房，即可以以父母出資的名義購房。在這種情況下，他們也可以被視為個人財產。

二、夫妻貸款應滿足哪些條件?

1.有穩定收入並提供穩定收入來源的證明：銀行對賬單、勞動合同等。

2.個人信用記錄良好。


3.共同出借人必須是借款人的配偶或父母。

4.共同出借人和借款人的月收入之和為每月還款金額的兩倍以上。

5.能夠提供個人身份證明：身份證、居住證、戶口簿、結婚證等相關材料。

6.必須符合與借款人相同的貸款條件，如連續繳納住房公積金不得少於6個月;沒有住房公積金還貸債務，也沒有其他尚未還清可能影響住房公積金貸款還貸的債務。

7.銀行要求的其他條件。
總之，夫妻可以單獨申請住房貸款，但辦理過程會比較麻煩，明確劃分財產。而簽訂合同、辦理房貸、過戶都需要夫妻雙方共同辦理。另外，個人申請住房貸款要有穩定的工作來源和收入來源，並有良好的信用記錄。
當然，要申請夫妻貸款也必須符合相應的條件，否則沒有辦法順利辦理貸款手續。

法律依據：依據《貸款通則》第十七條 借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：

一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。

二、二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。

三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。

四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。

五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。

六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

7. 杭州夫妻一方有房再買房可以嗎

摘要 一般款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算首套。

8. 夫妻一方獨自買房貸款可以嗎夫妻一方徵信有問題怎麼貸款買房

結婚之後，很多夫妻就打算購買一套新房，作為婚房。但買房並不是一個簡單的事情，很多普通家庭往往需要去銀行申請房貸。有不少借款人咨詢，夫妻一方獨自買房貸款可以嗎？夫妻一方徵信有問題怎麼貸款買房？

夫妻一方獨自買房貸款可以嗎？
夫妻一方獨自買房去銀行申請貸款是可以的，但需要注意，無論是哪一方購房，只要是在夫妻婚姻存續期間購買的房子，都屬於婚後共同財產。哪怕房產證上只寫了一個人的名字，並且還貸一直都是借款人在還，房子都是有一半屬於借款人配偶的。
如果夫妻時間想要將財產獨立的話，那麼就要夫妻雙方進行約定財產的歸屬，在將來不會因此財產發生糾紛，有必要的可以寫一份協議進行公證。
另外還可以在婚後委託父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
夫妻一方徵信有問題怎麼貸款買房？
如果是近期發生的徵信問題，借款人找到問題，然後解決即可。如果是以前就存在的徵信問題，夫妻之間可以讓徵信更好、收入更高、年紀更小的那個人作為主貸人。一般來說，銀行會更加關注主貸人的資信和家庭收入。如果這兩項沒問題的話，申請房貸影響不大。
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9. 夫妻一方能單獨貸款買房嗎

夫妻一方能單獨貸款買房。在夫妻婚姻關系存續期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣會是婚後共同房產，如果以後進行劃分還是要共同劃分的。在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》 第三十一條 民法典第一千零六十三條規定為夫妻一方的個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
第七十九條 婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
第八十二條 夫妻之間訂立借款協議，以夫妻共同財產出借給一方從事個人經營活動或者用於其他個人事務的，應視為雙方約定處分夫妻共同財產的行為，離婚時可以按照借款協議的約定處理。
買房貸款條件是什麼
買房貸款條件：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單；
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄；
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行；
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力；
8、 相關部門規定的其它條件。

10. 杭州買房子要什麼條件

杭州戶籍居民家庭，限購一套，對於在杭州購樓盤為政策規定最低首付款比例的職工家庭。
如果是自己購買建築面積90平方米以下且屬於家庭唯一住房的，可按1.5成政策執行，即首次購房商品房按3成政策執行。
非杭州市戶籍居民家庭，限購二套，對於未擁有2套及以上住房的，暫停購房商品住房。符合本市政府公布的本市常住戶口政策規定，限購1套，對於能夠提供自購房之日起算的前兩年內在本市累計繳納滿一年以上個人所得稅繳納證明的非本市戶口家庭，不得單獨購買住房。同時還可以在杭州市享受住房保障，並辦理杭州市住房公積金管理中心的支持政策和措施進行房貸的購房優惠。