① 子女如何用父母的房產抵押貸款
法律分析:子女用父母的房產進行抵押貸款的,應當讓父母作為擔保人。子女想通過父母的房產辦理貸款的,應當讓父母作為擔保人,同銀行簽訂抵押合同,子女到期不償還貸款的,銀行有權要求父母承擔擔保責任,銀行可以和父母進行協商,對房產進行折價,也可以拍賣、變賣房產,然後就所得的價款優先受償。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百八十八條 設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
② 如何用父母的房子做抵押貸款
貸款所需資料:
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5、房產的產權證;
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
貸款申請條件:
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
以上內容參考:人民網-個人住房抵押貸款支持證券
③ 用父母的房產證可以貸款嗎
一、用父母的房產證可以貸款嗎
1、父母的房產需要房產證上本人出面才可以貸款的。但是也需要符合抵押貸款的貸款條件:
(1)有合法的身份;有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
(2)有合法有效的購房合同;以新購住房作抵押,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款等。
2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的佔有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
二、用父母的房子抵押貸款需要准備哪些資料
1、借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明;
2、個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明;
3、貸款用途證明;
4、房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。
④ 可以用父親的房子抵押貸款嗎
法律分析:可以用父親的房子抵押貸款。但是必須滿足這幾個條件:
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民;
2、具有正當的職業和穩定的收入,具有按期足額償還貸款本息的能力,信用記錄良好。
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押,作為貸款發放條件。
4、具有合法正當的融資用途。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百九十七條 以建築物抵押的,該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建築物一並抵押。抵押人未依據相關規定一並抵押的,未抵押的財產視為一並抵押。
⑤ 房子是父母的子女可以拿來辦理抵押貸款嗎
根據當前的情況知道是無法辦貸款的。父母的房產證,只有父母本人才能用其做抵押辦理貸款。也就是說,若是你確實是需要錢,也只能由其父母辦理房屋抵押貸款(或經由其父母同意並簽訂相關書面同意書)獲得錢後交由給他,而不能由本人直接用其辦理。
⑥ 我用父母名下的房可以辦理貸款嗎
父母名下的房屋作為子女是不可以辦理貸款的,要貸款也只有有房屋產權的父母去貸款。
⑦ 父母名下的房子可以抵押貸款嗎
你好,可以用父母的房子做抵押貸款。你只需要你的父母給孩子出具書面承諾,以他們的房產作為抵押申請貸款,並簽字同意貸款。
申請貸款時,需要准備的材料包括借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、個人收入或個人資產證明、貸款用途證明、房產產權證、房產所有人身份證明、同意抵押的書面證明。
需要注意的是,用於抵押貸款的房屋,只有滿足相應的條件才可以抵押,比如房屋的使用年限在20年以內,房屋為商品房、公寓、商鋪、寫字樓等。
此外,在辦理抵押貸款時,借款人還需要找評估機構對房產價值進行評估,獲得評估機構出具的房地產評估報告後,才能向貸款機構提交貸款申請。
一:什麼是抵押貸款?
按揭實際上是指客戶已經擁有的,可以上市流通給按揭銀行貸款的各類商品房。二手房貸款和一手房貸款的區別在於,客戶已經擁有房產,而不是即將擁有。抵押貸款需要有明確的貸款用途,不得用於法律法規禁止的用途。比如不允許炒房。要求抵押貸款的用途應專款專用,接受貸款發放人和監管部門的監督。如果發現違規,銀行有權收回貸款。
二、住房抵押貸款的申請條件
房產證(抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須抵押給銀行)
債權人和配偶的身份證
債權人和配偶的戶籍
收入證明(這個證明對抵押銀行貸款的成功和最大額度影響很大。)
如果房產證持有人有未成年子女,請提供出生證明。
如果房產有銀行貸款,請提供貸款合同原件和最終銀行對賬單。
為了提高按揭貸款的通過率,請盡量提供其他家庭財產證明(如其他財產證明、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等。).
應用條件:
1.中國(不含港澳台)公民,年齡18-65周歲,連續工作6個月以上(如不足6個月,但工作內容與本單位相同),經營1年以上的業務人員。
2.抵押房地產權利人中無未滿18周歲的未成年人,無70周歲以上(含70周歲)的成年人。
3.如果房產是二次抵押,抵押的第一權利人必須是銀行。
4.借款人需擁有一套或多套產權房(本市至少一套產權房)。
⑧ 可以用父母房產抵押貸款嗎用父母房產怎樣抵押貸款
在日常的生活中,很多人會有需要貸款資金的時候。這時么很多人會想到辦理房屋抵押貸款。然而,對於自己名下沒有房產的朋友來說,父母的房子可以申辦銀行抵押貸款嗎?用父母房產怎樣抵押貸款?我在這里為大家介紹一下有關內容。
在日常的生活中,很多人會有需要貸款資金的時候。這時么很多人會想到辦理 房屋抵押 貸款。然而,對於自己名下沒有房產的朋友來說,父母的房子可以申辦銀行抵押貸款嗎?用父母房產怎樣抵押貸款?我在這里為大家介紹一下有關內容。
可以用父母 房產抵押 貸款嗎
很多人會認為進行房產抵押貸款時,必須用自己名下的房產才可以,其他人的房產都不能作為自己貸款的抵押物。其實,在銀行開展的房產抵押貸款業務中,他人的房產也可以作為抵押物,比如父母名下的房產等。
以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具書面承諾,同意借款人以其房產作為抵押申請貸款。如果用父母的房子辦理抵押貸款,大家跟父母一起去做一個委託公證就可以了。
用父母房產怎樣抵押貸款
銀行規定,以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
以用父母的房產抵押貸款為例,在申請貸款時需要准備的資料比較多,其中包括:借款人身份證、戶口本、 婚姻狀況證明 ; 個人收入證明 或個人資產狀況等還款能力證明;貸款用途證明(如購貨合同等); 房屋產權證 、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。
除了需要這些 貸款人 與房產所有人的資料以外,用於抵押貸款的房產也要滿足相應的條件。比如房屋的年限在20年之內;房屋的面積要符合銀行的要求;房屋要有較強的變現能力;一般要求為商品房、 公寓 、 商鋪 、 寫字樓 等。
辦理房產抵押貸款的一般過程是:首先,借款人要找評估機構進行房產價值評估,取得評估機構出具的《房產評估報告》;其次,夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂 房地產抵押合同 ;第三,借款人與銀行簽訂借款合同;第四,銀行審核通過後發放貸款。
以上就是可以用父母房產抵押貸款嗎?用父母房產怎樣抵押貸款的全部內容,無論是以個人的房產進行抵押貸款還是以父母房產進行抵押貸款,在銀行申辦時的流程都比較復雜。這種方式的抵押貸款在 貸款條件 以及需要提交的資料上,都與用自己名下房產貸款有一定的區別,貸款申請人需要事先進行了解。
⑨ 父母的房子怎麼抵押貸款
法律分析:用父母的房子申請抵押貸款的條件:
1.房屋的年限在20年之內;
2.房屋的面積各銀行要求不一;
3.房屋要有較強的變現能力;
4.一般要求商品房,公寓,商鋪,寫字樓。
法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》 第三條 商業銀行可以經營下列部分或者全部業務:
(一)吸收公眾存款;
(二)發放短期、中期和長期貸款;
(三)辦理國內外結算;
(四)辦理票據承兌與貼現;
(五)發行金融債券;
(六)代理發行、代理兌付、承銷政府債券;
(七)買賣政府債券、金融債券;
(八)從事同業拆借;
(九)買賣、代理買賣外匯;
(十)從事銀行卡業務;
(十一)提供信用證服務及擔保;
(十二)代理收付款項及代理保險業務;
(十三)提供保管箱服務;
(十四)經國務院銀行業監督管理機構批準的其他業務。
經營范圍由商業銀行章程規定,報國務院銀行業監督管理機構批准。商業銀行經中國人民銀行批准,可以經營結匯、售匯業務。