1. 婚後子女買房問父母借款時寫借款協議還是借條
法律分析:根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條第二款的規定,當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。從這個法律條文規定的內容上看,對父母婚後出資為子女購房的行為首先推定是贈與行為給夫妻雙方的,除非有證據證明父母有其它的意思表示。所以筆者認為該款法律條文可以從兩方面理解:
一、出資時有明確的意思表示的,按照明確的意思表示確定。如父母出資就是借錢給子女的資助購房,當時寫了借條等證據,父母的出資實際就是與子女之間產生的借貸法律關系;如果明確就是贈與夫妻雙方或一方的,有表明出資屬於贈與的證據。雖然大多數父母是基於對子女的親情關系,一般是無償的給予幫助,但也不能說全都是贈與,如果父母確實僅僅是想借款給子女的,這種合法的債權應當受到法律保護,父母要求返還的,夫妻雙方對此應當予以返還。律小編這里特別強調一下,實務中夫妻雙方要離婚時,子女一方通過向父母補寫借條用以表明父母的出資屬於借款,其實除非對方認可,否則這份證據作用不大,原因是父母一方的出資是借款還是贈與,必須依據出資當時的證據進行確定,補寫借條屬於按對自己有利的主張形成的證據,借條是否屬於補寫,可以通過司法鑒定來辨別,所以,一方再通過補寫借條的方式來表明父母的出資屬於借款,除非對方認可,否則法院根本不會採信該證據的。
二、出資時如果沒有明確的意思表示的,只能依法推定該出資行為是對夫妻雙方的贈與,該部分出資屬於夫妻共同財產。父母往往在雙方結婚時會許諾包括出資購房在內的一定的財物,以促成雙方的婚姻,所以這一推定符合中國國情,有著深厚的倫理基礎及中國特色的婚姻習俗,在不能明確父母出資的意思表示的情況下,大多數的情況應當是贈與行為,法律的價值取向也應當依法保護大多數人的利益,不能先是贈與行為,等婚後雙方夫妻關系惡化要離婚時,父母又主張是借貸行為要求返還出資,這樣對另一方,尤其是女性一方是極不公平的,因為從婚姻習俗上看,往往是男方父母為雙方出資購房的較多。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條 訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
第六百七十條 借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的,應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。
2. 婚後偷偷給父母寫借條
法律分析:夫妻一方給父母寫借條不一定有效,具體是否有效,與借條的內容是否違法、借條是否是自願簽署等因素有關。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條 訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
3. 父母婚後首付買房借條怎麼寫
法律分析:只要能夠證明該借款是用於購買房產,那麼即便是女方否認知情,也是夫妻雙方的共同債務!如果不寫借條,如果真出問題,到時候也不好解釋,為保護男方父母的權益,至少男方要寫借條,然後,男方父母通過銀行轉賬的方式直接將該借款打入房屋賣方賬戶,並保留匯款憑證。
寫借條時有借款人的簽名,可以摁個手印,借的金額,加上時間也可以。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
婚後一方父母出資買房,產權登記在出資人子女名下的,一般屬於個人財產。如果一方父母出資,而房屋產權卻登記在另一方名下,一般應認定為向夫妻雙方的贈與,認定為共同財產。婚姻法解釋三第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
4. 婚後向父母借錢買房借條
法律分析:子女買房向父母借款的借條,只要格式正確,簽字後具有法律效力。借條是指借個人或公家的現金或物品時寫給對方的條子,就是借條。錢物歸還後,打條人收回條子,即作廢或撕毀。它是一種憑證性文書。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條 訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
5. 婚後父母借錢買房寫的借條有效嗎
法律分析:1、只要夫妻與一方父母之間存在真實的借貸關系,就受法律保護,寫的借條按手印簽字有法律效力;
2、即使借條存在形式上的瑕疵, 法院會對形式有瑕疵的「欠條」或者「收條」,結合其他證據認定是否存在借貸關系,同時對現金交付的借貸,可根據交付憑證、支付能力、交易習慣、借貸金額的大小、當事人間關系以及當事人陳述的交易細節經過等因素綜合判斷雙方之間是否有合法真實的債權債務關系
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條 訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
6. 兒子婚後買房給父母出借條,法律上有效嗎
法律分析:子女向父母借錢,應當按民間借貸方式,雙方寫正規借條其借條內容應按如下條款書寫:
一、借款事由
二、借款數額
三、借款時間
四、還款時間
五、若有約定利息的,應當按雙方約定的利息,在借款單上載明。
六、過期還款責任
七、雙方簽名,見證人簽名有了以上信息,基本上可以承載親人之間的借貸責任和義務。如果是和其他人借貸,應補充身份證號碼和對方住址,簽名後最好蓋上手印。另外需要注意的方面就是,一定要寫借條,而不能寫欠條。另外,借條還款期建議加上,本借條還款後由貸方收回,借條作廢,否則,不存在過期。買房父母借條有效力。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條 訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
7. 子女婚後買房向父母借錢所寫借條有法律效力嗎
有法律效力。
子女婚後,為購房需要向父母借款的,所寫借條具有法律效力。子女(及其配偶)負有按期償還的義務。
8. 父母婚後首付買房借條怎麼寫
借父母的錢用於你們買房子,落款可以寫上你們兩個的名字,萬一發生婚變,只要有房子在,可以用房子還你父母的借款。可以這樣寫。借條,另起一行接著寫,因買房資金困難,現借父母現金多少元,於什麼時間開始還款,分幾次還清,如果不能到期還錢,房產歸父母所有。下面是你和你丈夫的簽名。這樣的對你父母是公平的,對你們兩個也是一個約束。祝順!
9. 婚後父母出資還貸,怎樣證明婚後父母還貸部
要想找到父母還貸的證據,可以通過還貸記錄,把還貸記錄調取出來,就能證明是誰在還貸款了。