大連公積金貸款夫妻

『壹』 公積金貸款夫妻雙方共同貸款規定的條件是什麼

夫妻雙方共同申請公積金貸款的條件如下：
1、雙方必須繳納公積金，且公積金賬戶中有一定金額；
2、雙方繳納公積金的期限必須在一年以上；
3、目前雙方都不需要歸還公積金貸款；
4、辦理公積金貸款購買的房產證上必須有夫妻雙方的名字；
5、夫妻雙方共同申請公積金貸款需提供結婚證明；
6、工作的單位要給借貸者上了公積金，那麼借貸者就有了公積金帳號；
7、到目前為止，未有尚未還清的公積金貸款。

拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

『貳』 大連公積金的最高可貸款額度是多少

大連公積金個人住房貸款最高額度70萬元。

1、中山、西崗、沙河口、甘井子、高新園區：單人為40萬元，雙人70萬元；

2、金州新區、保稅區、旅順口區：單人33萬元，雙人58萬元；

3、普蘭店、瓦房店、庄河、長海：單人28萬元，雙人47萬元。

申請住房公積金貸款的條件

1、正常繳存住房公積金的職工，包括在本市繳存住房公積金的在職職工、個體工商戶及其雇傭人員、非全日制從業人員、靈活就業人員、港澳台同胞、享有外國永久居留權的華僑及外國人。

2、設立個人住房公積金賬戶須滿180天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金6個月（含）以上。個人賬戶處於封存、凍結、銷戶等非正常狀態或連續欠繳超過65天（含65天）的，不予貸款。

3、未達到法定退休年齡。

4、具有完全民事行為能力。

5、借款人家庭無未還清的公積金貸款（包括夫妻雙方名下公積金貸款，含異地公積金貸款和貼息貸款）。

6、本人作為房屋所有權人或共有權人在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房，並以該購建房屋作為抵押物。

7、借款人及配偶申請公積金貸款時收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力，無不良貸款記錄或不良信用記錄。

8、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續和規定比例的自籌資金。

9、用於抵押的房屋，應權屬明晰，且不影響實現抵押權。

公積金現行貸款年利率

目前首套房貸款利率為1－5年2.75％，6－30年3.25％，二套房首付6成、利率為首套房利率1.1倍，即1－5年3.025％，6－30年3.575％。

以上內容參考：大連市住房公積金管理中心－《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》政策解讀

『叄』 夫妻共同用公積金貸款成功後停一個人行嗎 算騙保嗎大連

算的。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委託人和受託人規定的其他條件。

『肆』 2009年大連公積金貸款額度

大連公積金貸款上限最高70萬。
內四區個人公積金貸款額度由原來的40萬上調至45萬,夫妻雙人貸款額度由60萬上調至70萬,其他地區個人公積金貸款額度33萬,夫妻雙人貸款額度58萬。
拓展資料：
貸款條件：
1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿90天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金3個月以上。
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區域內購買商品房，且該購買行為發生在一年以內。
3、借款人無正在償還的公積金貸款。借款人及配偶信用良好，正在償還的住房貸款不超過2筆(含)。
4、具有購買商品房的有關手續和規定比例的自籌資金，能夠辦理抵押。
5、借款人、抵押人必須滿18周歲。
6、符合法律、法規及規章規定的其他條件。
註：借款人所在單位連續欠繳住房公積金超過65天(含65天)的不予貸款。

『伍』 大連二套房公積金貸款是什麼政策

大連購買二套房公積金貸款前需通過人民銀行徵信系統和住房公積金管理系統查詢和認定，貸款者本人和配偶如只有一筆尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為二套房貸款。購買第二套住房的，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍。

『陸』 大連發布公積金新政：調整公積金貸款住房套數認定規則

據大觀新聞報道，大連住房公積金管理中心獲悉，為更好地支持住房公積金繳存職工基本住房消費，進一步規范住房公積金個人住房貸款管理，有效防範和控制貸款風險，保證住房公積金資金安全，根據國家審計署對遼寧省住房公積金審計的有關意見及要求，結合住建部《住房公積金個人住房貸款業務規范》（以下簡稱「《業務規范》」）及我市個人住房公積金貸款業務發展實際需要，經市住房公積金管委會審批同意，修訂《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》《大連市商業貸款轉住房公積金貸款管理辦法》《大連市住房公積金貼息貸款管理辦法》，新規於2021年3月1日起正式實施。
01新規放寬了商品房購買行為時間條件限制
原辦法規定借款人應自商品房買賣合同登記備案發生之日起一年以內向市公積金中心申請公積金貸款。為進一步加大惠民便民舉措，滿足廣大職工公積金貸款需要，結合當前商品房預售實際情況，取消商品房購買行為一年以內限制。
02新規放寬了貸款辦理區域限制
原辦法規定市內五區商品房組合貸款只能在組合銀行所在辦事處辦理、存量房等類型貸款只能在抵押房屋所在區辦事處辦理的限制。調整後抵押房屋坐落在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新園區的，各類型貸款在上述各辦事處均可辦理，為職工辦理貸款提供便利。
03新規降低了貸款展期業務申請條件
為切實幫助中低收入職工群體解決住房困難、減輕還款負擔，放寬原有的延長借款期限僅限於失業等家庭困難的限制條件，取消失業證、家庭困難證明、保險公司或擔保公司同意變更的書面證明等事項材料，借款人存在收入下降等情況時按照中心具體要求可申請辦理。
04新規取消了部分證明材料
近年來，市公積金中心切實推進「放管服」改革，不斷拓寬業務辦理渠道，簡化業務辦理流程，為職工提供更為便捷高效的服務，本次調整取消軍官辦理貸款部分證明材料、地名證明等相關材料。
05新規調整了公積金貸款的住房套數認定規則
2020年11月遼寧省政府廢止《關於支持居民自住和改善性住房需求的通知》（遼政辦發〔2015〕30號），取消「認貸不認房」規定。按照住建部、財政部、人民銀行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金[2014]148號）的有關精神，此次將公積金貸款的住房套數認定規則由「按借款人家庭未還清的個人住房貸款情況確定」調整為「按大連市行政區域內登記在借款人家庭成員名下住房套數（含與他人共有）確定」。
06新規規范了住房公積金貸款條件
增加了借款人「未達到法定退休年齡」條件。規范了借款人與購房人關系條件。將原有的「本人或者其配偶、父母、子女在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房」，規范為「本人作為房屋所有權人或共有權人在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房」，明確了公積金貸款支持職工購買自住住房的屬性。規范了再次申請公積金貸款條件。按照《業務規范》中「借款申請人（含共同借款人）及其配偶均無尚未還清的公積金貸款」的要求，調整兩項內容：一是將原有的「夫妻一方已以本人名義辦理貸款，不影響另一方以本人名義申請貸款」，調整為「借款人家庭無未還清的公積金貸款（包括夫妻雙方名下公積金貸款，含異地公積金貸款和貼息貸款）」。二是取消組合貸款轉公積金貸款方式。
07新規規范了住房公積金貸款類型和抵押擔保要求
按照《業務規范》中「對購買自住住房的，應使用本次貸款所購住房作為抵押物」的要求，調整為「購買商品房、存量房、房改房，自建房的，借款人應以購、建房屋提供抵押擔保」，取消無房屋所有權住房、回遷房、互換產權房、置換房屋貸款類型。同理，取消商業貸款轉住房公積金貸款的先抵後貸辦理方式（借款人以自有、共有或第三者所有的產權住房作為抵押擔保，經審批同意後發放個人住房公積金貸款，用於償還原商貸的方式）。
08新規放寬了商業貸款轉住房公積金貸款條件
將原「新借款人與原商貸借款人的關系應為本人或配偶」調整為「新借款人與原商貸借款人之一的關系應為本人或配偶」。原有政策限制了新借款人本人或配偶與他人共同借款的商業貸款轉公積金貸款的辦理，調整後放寬了貸款條件，更好地滿足職工群眾住房貸款需求，切實幫助中低收入職工群體解決困難，更好地發揮公積金貸款的公平性。
09新規調整了住房公積金貼息貸款貼息額計算公式
結合商業銀行現行市場報價利率（LPR），調整貼息額計算公式，調整後「單戶貼息金額=當月單戶貼息日利率×當月單戶貸款余額累計積數，其中：當月單戶貼息日利率=當月單戶貼息年利率÷360」。

『柒』 夫妻公積金貸款需要什麼條件

夫妻雙方一起申請公積金貸款條件：1、雙方必須都繳納了公積金，而且公積金賬戶當中有一定額度的金額；2、雙方繳納公積金期限必須是1年以上；3、目前，雙方都沒有需要歸還的公積金貸款；4、辦理公積金貸款購買的房產證上面必須有夫妻雙方的名字；5、夫妻雙方共同申請公積金貸款需要提供結婚證明；6、工作的單位要給借貸者上了公積金，那麼借貸者就有了個公積金帳號；

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『捌』 大連公積金的最高可貸款額度是多少

在大連住房公積金在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區單人最高貸款額度為40萬元，雙人最高貸款額度為70萬元；金州新區、保稅區、旅順口區單人最高貸款額度為33萬元，雙人最高貸款額度為58萬元；普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、庄河市、長海縣單人最高貸款額度為28萬元，雙人最高貸款額度為47萬元。

借款人公積金貸款還清後，再次申請單人貸款時，額度不超過個人及家庭最高額度與個人及家庭已貸額度（包括已審批額和在外地公積金中心辦理的公積金貸款，下同）的差額；再次申請夫妻雙人貸款時，額度不超過家庭最高貸款最高額度與家庭已貸額度的差額；

再次申請父（母）子雙人貸款時，貸款額度不超過雙人最高貸款額度與父（母）子雙人已貸額度的差額和父（母）子兩個家庭最高貸款額度合計與父（母）子兩個家庭已貸額度的差額。

(8)大連公積金貸款夫妻擴展閱讀：

《大連市個人住房政策性貸款管理辦法》第四條借款人申請貸款，應同時具備以下條件：

（一）按本市住房公積金管理規定，按時足額繳存住房公積金一年以上；

（二）是在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房的房屋所有權人或購買公有住房、其他無房屋所有權住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬；

（三）有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（四）具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和按規定比例所需的自籌資金；

（五）提供符合《中華人民共和國擔保法》規定並經公積金管理中心審定的資產作為抵押或質押；

（六）法律、法規和規章規定的其他條件。

借款人辦理住房置業擔保或為抵押物辦理保險的，還需辦理相關手續。