夫妻共同貸款離婚轉貸

㈠ 夫妻名義貸款離婚了怎麼辦

法律分析：離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。我國法律對此作了明確的規定。
1、夫妻離婚，夫妻共同財產和債務都應該一起納入分配。
2、根據我國的法律規定，夫妻二人關系存續期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。
3、夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，可以到銀行辦理轉貸手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償議不成的，由人民法院判決。

㈡ 夫妻共同貸款離婚轉貸怎麼辦理看完這篇文章就知道了

在協議離婚時，財產分割往往是比較令人們糾結的一個點，而房產更是比較麻煩的事情。如果房子貸款還清了還好說，如果還在還貸，那麼如何處理成了一個大難題。夫妻共同離婚轉貸怎麼辦理？看完這篇文章就知道了！

夫妻共同離婚轉貸怎麼辦理？
實際上，還在還貸中的房子一般是不會進行產權變更的。但夫妻離婚屬於特殊情況，可以去銀行進行產權變更，不過在和之前，夫妻雙方還需要去銀行協商變更貸款人。
注意這里的「協商」，意思就是，必須要徵得了銀行的同意才能完成貸款的轉移，而銀行考慮到會承擔的風險，可能會拒絕變更貸款人。
如果銀行同意轉貸的話，借款人需要攜帶離婚證、購房合同、身份證明等資料，去銀行辦理轉貸手續。辦理完轉貸手續之後，需要繼續還款的那一方，需要跟銀行重新簽訂住房抵押合同，剩下的貸款本金、利息等都有可能需要經過重新計算。
如果銀行不同意轉貸的話，那麼就需要經過判決，房子判決給哪一方，尚未歸還的貸款也就歸於哪一方。如果另外一方之前也有參與還貸的話，那麼接受房子的那一方，需要對另外一方進行補償。
最後還需要提供大家，夫妻離婚之後，房子歸屬給一方，另外一方如果要申請貸款的話，也是可以申請到首套房貸款利率和優惠的。
以上就是對於「夫妻共同離婚轉貸怎麼辦理」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

㈢ 夫妻離婚，雙方同意的情況下貸款可以轉給另一方嗎

貸款轉讓可以理解為債務轉讓，在法律上是允許這種事情發生的，只要經過債權人同意，雙方達成一致就可以。不過這里還要考慮一件事，那就是銀行是否同意。銀行不同於個人，他們是看風險的，如果其中一方沒有能力償還貸款，銀行肯定是不同意的。當然，這個協議我們可以私下簽訂，只要每個月給銀行還貸，對方也不會干擾。

問題關鍵在於，轉讓給的其中一方，有沒有還款的能力。要是有的話，提交相關申請和離婚證件，銀行就會同意進行轉讓。

3、看雙方協商

實際上就算銀行不同意，我們也可以私下進行協商，讓前妻或者前夫每個月按時還貸。這里的前提是按時還貸，只要沒有影響到銀行，私下簽訂什麼協議，銀行都不會干擾。不過我們要明白這點，在未經過銀行同意的情況下，協議是不作數的。假如銀行有一天收不到還款，那麼仍然按照夫妻兩人共同貸款索要，離婚之後債務就是一人一半。

離婚不是一件小事，我們要考慮多方面因素，很多時候不能一意孤行，想著給對方做些事情。像是凈身出戶、承擔房貸一類，還是要考慮實際生活。

㈣ 夫妻離婚後 還在還貸中的房子如何轉貸

夫妻離婚後，財產分割往往是比較令人糾結的，而其中最麻煩的就是房產的歸屬問題。在房產決定歸誰後，還需要辦理產權變更，那麼問題就來了，還在還貸中的房子能進行產權變更嗎？又該如何辦理房產轉貸呢？

其實，根據規定，還在還貸中的房子是不能進行產權變更的，但夫妻離婚的產權變更可以和銀行上了，前提是需要到銀行跟銀行協商變更貸款人，即轉貸，並重新簽訂住房貸款抵押合同。

總之，在這種情況下必須要徵得了銀行的同意才能完成貸款的轉移，而銀行考慮到會承擔的風險，可能會拒絕變更貸款人。

夫妻協議離婚按揭房怎樣轉貸?

可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。

1、夫妻離婚，夫妻共同財產和債務都應該一起納入分配。根據我國的法律規定，夫妻二人關系存在期間，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。

2、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

夫妻雙方經過協商達成協議，由其中一方進行房貸償還的，可以到銀行辦理轉貸手續。

轉貸不是我們自己想辦理就能隨便辦理的，很多夫妻就是因為無法完成在銀行的貸款變更手續，所以離婚的時候沒有辦法完成對房子的分割。轉貸必須要夫妻兩個人親自到銀行當面和工作人員進行溝通，因為操作起來是非常的繁瑣的，相關的材料證明全部都得重新變更。

㈤ 夫妻離婚後，雙方共同的貸款怎麼樣能轉到一個人名下

夫妻離婚之後，雙方的共同貸款，想要轉到一個人的名下，就需要在離婚的時候在離婚協議書中將負債問題進行劃分，劃分到一個人的名下。

總的來說，夫妻離婚之後，雙方共同的貸款轉移到一個人名下的辦法就是簽訂有效的離婚協議書，或者是走訴訟程序進行判定，同時，在雙方都認可的情況下轉移到其中一個人的名下。以此來看，我們在日常生活中還是需要對我國的各種名法進行有效的學習和認知在。某些時候可能就有用的上的地方，也不至於自己的大腦一片空白，什麼都不知道。

㈥ 夫妻離婚,貸款可以轉給一方嗎如果雙方同意

夫妻離婚，如果雙方同意，貸款可以轉給一方，前提條件是只能私下，每月按時還款就行，銀行不追究，希望能夠對你有幫助。

㈦ 房貸離婚了可以轉貸嗎

法律分析：離婚後房貸可以轉貸。在離婚過程中，對剩餘的房屋貸款由誰承擔這一問題，夫妻可以進行協商處理。但是需要注意的是，轉貸需要銀行的同意，該債務才能轉移至受讓人。若銀行不同意，該房貸不能轉移。另外，在離婚時，夫妻之間也可單獨約定，該房貸一方償還湖或者一起償還。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

㈧ 夫妻貸了款能離婚嗎離婚房子貸款如何處理

現實生活中離婚率還是比較高的，有不少夫妻因為種種原因會去離婚，但是在婚姻續存期間有共同貸款，比如房貸，因為貸款還沒還完就擔心會影響離婚。那麼，夫妻貸了款能離婚嗎？離婚房子貸款如何處理？這里就給大家來介紹下。

夫妻貸了款能離婚嗎？
夫妻有共同貸款是不會影響離婚的，只要夫妻之間感情破裂，並且符合離婚的條件，就可以通過協議或者訴訟的方式解除婚姻關系。不過離婚不但需要對共同財產進行分割，還要對共同貸款如何還款進行合理劃分，避免產生的經濟糾紛影響各自以後的生活。
尤其是婚後貸款買房並且正在還貸中，離婚後肯定是要對貸款進行處理的。
離婚房子貸款如何處理？
一般情況下，共同貸款買房仍然需要雙方共同償還債務，如果離婚時協議只由其中一方進行償還的，另一方則不再需要承擔房貸償還債務。但如果還貸方沒有能力償還貸款，另一方離婚後也會被銀行追償債務，不過可以在償還貸款後向還貸方追償。
為了避免這種情況，建議在離婚後辦理轉貸，直接把共同貸款轉為個人貸款，這樣沒有獲得產權的另一方就不會再受房貸影響。如果銀行同意轉貸，則變更貸款人後需要重簽訂住房貸款抵押合同，剩餘貸款本金、利息會按新合同重新進行約定。
以上即是「夫妻貸了款能離婚嗎」的相關介紹，希望對大家有所幫助。

㈨ 夫妻離婚房貸怎麼轉到一方名下

房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
雙方離婚貸款房過戶情況有兩種：
（1）將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。
（2）將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。
如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。
夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。對外或者說對於銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償
房貸轉移給別人需要哪些材料：
1、如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；
2、如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份；
3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。


法律規定：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。