房貸還款和個人貸款

A. 個人消費貸款和房貸的區別是什麼消費貸款用途有哪些

個人消費貸款和房貸的區別是什麼？

依照時下銀行對於個人貸款的種類，基本上可分為個人信用貸款和質押貸款。消費貸款就屬於個人信用貸款的一種，或者說主流產品；而住房貸款實質上便是抵押貸款，即銀行把你辦理的貸款付給地產開發商，但你將房屋抵押給銀行，按到期還款的貸款方式。這二者是時下本人所能接觸到的最重要的貸款種類。

2、完婚。如今結一個婚需花一大筆錢，短則幾萬元，更多就是幾十上百萬，有的家庭臨時出不起那麼多錢，還可以選擇申請辦理消費貸款來付款一些大部分開支。

3、文化教育。不論是工薪族提高自己繼續再教育，或是送孩子國外留學，消費貸款都能夠解決困難。

4、度假旅遊。現在一些去玩時間久、比較熱門的旅遊景點，去一次的花銷也比較多，也可以利用消費貸款。

房屋抵押貸款消費貸款的資金用途要求

房屋抵押貸款貸款資金的用途一般包括買房買車家居裝修出國留學醫療旅遊選購大中型耐用品等可用於營業性用途如公司資金資金周轉自主創業等以下是一部分銀行針對貸款資金用途的相關規定

銀率網表明銀行在辦理房屋抵押消費貸款時針對借貸人貸款資金用途具有一定的要求貸款人在向銀行申請辦理貸款時應當向銀行開展貸款資金用途的解釋另外在貸款准許發放貸款時還要貸款人給予對應的貸款資金用途證實而這么做的目的在於提升貸款資金流入的監管

避免一切可能發生的貸款詐騙貸款資金進到股票風險領域等種種資金用途的產生貸款折數期限及其利率產品執行標準的相關規定一般來說房屋抵押貸款貸款的折數為房屋評估系數的成貸款期為年貸款利率要在標准年利率的前提下上調10%。

B. 房貸好做還是個人貸款好做

各有優點。
房貸的優勢：
1、貸款額度高。
通常而言，房產抵押貸款的額度可視房產自身價值來定，一般最高額度可達房產評估價值的70%。如果借款人需要的貸款額度較高，能提供一套高估值的房產抵押，則貸款願望實現的可能性更高。
2、貸款期限長。
除了在貸款方面占優勢，在貸款期限方面同樣占優勢。由於房產屬於固定資產，授信期限往往都較長，對於借款人而言，貸款可用的時間也就能拉長，授信期限一般是10-20年，最長授信期限可達30年。
3、對借款人要求較低。
房產抵押貸款的最大優勢，在於對借款人的身份性質要求較少。你可以是上班族、個體工商戶、企業主甚至自由職業者，只要你的抵押物足值且貸款用途合法合規，通常都能實現貸款願望。
個人貸款的優勢：
1、一次申請，擁有額度。
個人商務貸款採取循環額度的方式，避免了多次借款需要多次抵押的手續，只要一次授信通過，就可以在額度范圍內多次支用貸款。貸款筆數不受限制，已經歸還的貸款又釋放可貸額度之內，可以循環使用，客戶累計實際使用貸款可遠遠超過貸款額度。
2、 隨時提款，手續簡便。
在額度循環使用期內，當客戶生產經營需要資金支持時，只需到經辦機構現場填寫貸款支用單，即可方便、快捷地得到貸款。
提前還款，免收費用。
客戶可以隨時申請提前償還部分(一次性還款方式除外)或全部貸款本金，除了貸款利息外，不收取其他費用。貸款的主要償還方式為整借零還，既能及時解決客戶的資金需求，也能節省利息支出。
抵押物廣，貸款額高。
客戶可以用本人、第三人或企業名下的房產做抵押擔保，還可以以商鋪租賃權(使用權)、漁船、林權、個體計程車營運證等做貸款擔保。最高可貸500萬元，能有效緩解客戶資金需求。

C. 個人貸款和房貸哪個利息低答案原來很簡單

銀行的貸款方式有很多種，有貸款之後使用渠道比較廣泛的消費貸款，有貸款後使用渠道單一的裝修貸款、房貸等。貸款產品種類越多，貸款產品之間的利率對比就越明顯。個人貸款和房貸哪個利息低？答案原來很簡單！

個人貸款和房貸哪個利息低？
一般來說，個人貸款指的是個人信用貸款，房貸指的就是個人住房貸款。除了公積金貸款之外，房貸理論上來說是借款人能夠申請到貸款時間最長、貸款金額最大、貸款利率最低的一種方式。
因此，個人貸款的利息往往是要比房貸高的。銀行在制定貸款利息的時候，是以風險來作為衡量。借款人申貸之後，逾期的風險越大，貸款利率就會越高。房貸本質上來說是一種抵押貸款，並且房子是有升值空間的，因此風險較小，所以貸款利率就會更低。
除了房貸利率比個人消費貸款利率低之外，還有其他抵押貸款、個人經營貸款、創業貸款等。一般來說，只要有一定抵押物、貸款用途限制比較大的貸款，利率都會比個人消費貸款低上一些。
如果有借款人在申請房貸時，申請到較高利率的話，有可能是因為自己個人的綜合資質不是很好。銀行在擔心借款人違約、逾期的情況下，就會給予較高房貸利率。當然了，貸款的還款方式也會對貸款利率起到不小的影響。
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D. 個人信用貸款和個人房貸哪個利息高

個人信用貸款的利率更高。
個人購買房屋屬於民生問題，所以在政策上也給出了一定的優惠，去銀行貸款時，年限最長可貸30年，貸款利率一般為基準利率或都基準打折；而房子抵押貸款，屬於個人消費類貸款，其用途屬於人個消費，不僅貸款年限最長只能貸10年，而且銀行執行利率通常會在基準利率基礎上上浮10-50%。
1、銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
2、如今，越來越多的80，90後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的"新寵"。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
借款理由:借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如:良好的個人信用記錄。
借款金額:借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
借款說明:詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
貸款償還:借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

E. 房貸還款時寫的個貸

個貸范圍更大，包括個人消費、房屋貸款等等。
個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。
貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

F. 個人信用貸款和個人房貸哪個利息高

若准備在我行申請個人貸款，貸款利率是上浮還是下調，是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。

G. 房貸還款方式有哪幾種

銀行房貸有等額本息的還款方式、等額本金還款兩種還款方式。
等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。
這是一種固定款額支出的還款方式。即借款人每期以相等的金額償還貸款本息，每期還款金額包括當期應償還的本金和應承擔的利息，在整個還款期內，每個月的還款金額固定不變。
等額本金還款即借款人將貸款額平均分擔到整個還款期內按每月還款，同時付清自上一個還款日至本次還款期間的貸款余額所產生的利息。
貸款本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。