『壹』 兒女購買房屋需要父母簽字嗎
應該是分樓盤，再者需要看女兒的年齡是否滿足24周歲，貸款還是全款，貸款看工資流水 是否有個人還款能力 如都滿足條件的話 是不需要父母親簽字的。
『貳』 未成年人貸款買房的要求
未成年是不能貸款的。因為貸款是必須要用貸款人身份證，同時和貸款人核對。只有年滿18周歲才能申請貸款。
『叄』 購房合同沒有未成年人名字,為什麼貸款要簽名
因為需要留有證明，具有法律效力。
拓展知識：
按照法律規定，未成年人從事民事活動應由其法定監護人代為辦理，因此未成年人不能直接以自己的名義向銀行申請貸款。但目前許多買房人願意把預售契約（或買賣契約）及產權證寫上子女的名字，然後向銀行申請貸款。為此銀行要求：（1）預售契約（或買賣契約）必須由未成年人和其父母（或其中一方）共同在契約上簽名；（2）由未成年人法定監護人作為貸款申請人向銀行提出貸款申請；（3）辦理父母和子女關系公證及父母與子女共同共有產權及代為還款的承諾公證。當您簽署了購房契約，並准備了上述銀行要求的文件以後，才可以通過貸款資格審查，向銀行申請貸款。
綜上所述，單純以未成年子女的名義買房，是不能向銀行申請貸款的，只有孩子的父母（或一方）與孩子共同作為買房人，由父母（或一方）向銀行申請貸款和抵押承諾，並辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，才能申請到銀行貸款。
『肆』 為什麼子女買二首房要求家長簽字呢
因為 現在的年輕家庭比較流行給孩子買房，給孩子買房就可以避開一部分的產權糾紛了。那麼給孩子買房要父母雙方簽字嗎？
給未成年的孩子買房是需要父母雙方簽字的，因為未成年的孩子並不具備完全的民事能力，需要由監護人代為辦理相關的事項。但如果是已經成年的孩子，就不需要父母簽字。
房子寫孩子的名字的優點
1、可以避免部分稅費
父母如果將房子直接登記在未成年子女名下，那麼相比今後將房子贈與、或者是兒女繼承的話，要省錢很多，同時也要方便的多，還不用擔心孩子將來會被徵收遺產稅。
2、夫妻離婚，財產劃分明確
根據我國新婚姻法，不管結婚多少年，婚前財產都會是歸一方所有，不需要再離婚的時候分割的。在子女未成年的時候買的房子肯定是屬於婚前財產，不需要擔心孩子離婚被分走。
3、保護孩子權益
有好多夫妻不和，有可能離婚的，買房寫孩子的名字，以後離婚了房子也是屬於孩子的，該房子只能暫由獲得孩子撫養權的一方代為管理，而夫妻任何一方是無權處置孩子房產的。這就保護了孩子的權益。
4、規避破產風險
某些家長可能一直從事於經商，積累的財富比較多，所以就以孩子名義購置房產作為理財，如果面臨生意失敗，資不抵債等風險時，還能保留部分的資本，為自己和孩子都留條後路。
房子寫孩子的名字的缺點
1、購房壓力比較大
如果孩子還是屬於未成年，那麼就無法通過銀行貸款購房。父母只能通過支付全款為其購房，而對於手裡資金不充裕的年輕父母來說，經濟負擔較大，全款購房難以承擔。
2、父母無法收回房屋
未成年子女是房屋的合法所有權人。《物權法》實施後，對房屋產權作了更明確的保護。如果子女成年後不履行贍養父母的義務，父母到時想收回房屋，將會有很大的障礙。
3、父母不能隨意處置房屋
父母不能隨意轉讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時，才能處置孩子名下的財產。比如證明是為了未成年子女治病、出國留學等。子女長大成人後，父母想變賣、贈與、抵押房產，也只有在兒女委託的情況下，父母才有權處理。
『伍』 假如21歲去貸款但需要父母做擔保，但銀行款已經放了就差父母簽字了，可父母不簽字會怎麼樣
如果銀行已經放款了，那就不再需要父母的簽字了，你後面只需要按時還款就可以了。按正常來講，銀行放貸前必須將所有的手續全部辦完並且審核通過後才會放款的，既然已經放款了，就證明流程都已經走完了，所以就沒有必要再去簽什麼擔保了。
銀行放貸款時擔保人需要知道，同時需要擔保人簽字， 否則不在法律文書上簽署名字，沒辦法證明擔保人的事實，法律上也不會承認，一旦有事擔保人也不會承擔責任。 所以，作為擔保人必須在協議上簽署自己的名字，甚至要畫押，這是履行擔保人義務的最基本條件。
根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。這里的按照約定履行債務或者承擔責任稱為保證債務，也有人稱保證責任。
拓展資料：
擔保人，從廣義的角度來說，指的是對某項事務或者事件作出一定保證行為的人。例如在債權債務等方面的擔保，擔保人則具體是指具有代為清償或者還清票據債務能力的法人、或其他組織或者個人。是非票據債務人對於出票人、背書人、承兌人作出擔保行為的人；是擔保人和債權人之間的所約定的內容，當債務人拒絕履行或者沒有能力還清所借的債務時，擔保人則要按照約定的內容繼續履行債務或者承擔責任的行為。
一般擔保人和被擔保人承擔著相同的責任，國家機關單位、或者以公益為目的性質的事業單位、社會團體、企業法人的分支機構和一些職能部門的人員不可以成為擔保人，但是，法律另有其他規定的除外。依據相關法律條款的規定，擔保一般情況下可以分為五種方式，即為保證、抵押、質押、留置、定金。
『陸』 給未成年子女全款買房誰簽字
法律分析：購房人名稱填寫為未成年人的姓名，並寫明監護人的姓名，一般為父母，除父母一方去世或無監護能力外，父母均需簽名。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
第二十條 不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。
『柒』 給未成年孩子買房子需要什麼手續
需要以下手續：
1、按正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監護人的身份證明。
2、戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監護人與該未成年人的父子或母子直接關系。備齊以上資料後，可去房管局辦理房屋交易登記手續，將該房產登記在未成年人的名下。
3、鑒於「銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人」，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。
4、若產權證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。
5、在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的「用途」應明確約定為「購房」，同時需監護人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復印件到登記窗口簽字(未成年人由監護人代簽)。
一、父母給未成年子女購房需要注意如下一些問題：
1、由於未成年子女不具有完全行為能力，購買房屋涉及的金額巨大，該子女對房屋權利的行使需要父母代理。
2、以子女名義購房後，房屋產權即屬於子女。父母作為監護人不能隨意處理子女的財產。必須提供監護人簽名保證其具有監護人資格和出售房產是為了未成年人利益的保證書，且保證書須經公證處公證。
3、子女成年後，該房屋即為子女的個人財產，夫妻無權要回。如果子女成年後不履行贍養父母的義務，父母到時想收回房屋，將會有很大的法律障礙。實踐中已有子女成年後將父母趕出，不讓其父母居住的現象發生。
4、以孩子的名義買房逃避債務並不可行。按照法律規定，家庭經營的債務，應當以家庭財產承擔。而家庭共同財產並非僅指夫妻共同財產，以孩子名下的購買的房產同樣屬於家庭共同財產。因此，孩子名下的房產並不能起到逃避家庭債務的作用。
二、給未成年人買房注意事項：
1、可規避今後過戶轉讓稅費
2、未成年人不能向銀行貸款
3、未成年人賣房需符合其利益
4、孩子成年後父母無權處置房產
5、購房登記時需提交，戶口簿或出生證
6、父母離異，收益權歸撫養者
7、未成年購房也要符合限購條件
雖然房產是由父母出資購買，但是子女成年以後，已經具有民事行為能力，那麼只能由他們自己來處置這套房產。
法律依據：
《不動產登記暫行條例》
第十六條
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
《中華人民共和國民法典》
第二百一十一條
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
『捌』 未婚貸款買房需要父母簽字嗎
只要是成年人貸款買房，就不需要父母簽字，和結沒結婚沒有關系。
需要父母簽字，也許是需要父母做這筆貸款的擔保人。
『玖』 給未成年孩子買房子需要什麼手續
【法律分析】：為未成年子女買房需要父母代理，一是全款買房：父母代理子女選房，帶上孩子的出生證或獨生子女證、戶口本、孩子和監護人的圖章，就合同的各項條款與開發商協商後簽訂《商品房買賣合同》，並在買受人一欄和簽字的地方寫上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。二是貸款按揭：只能由未成年人的父親或者是母親甚至是父母等法定代理人共同來申請。父親或母親和他們的孩子都在《商品房買賣合同》上簽名，然後由父親或母親作為貸款申請人向銀行提出借款申請。同時，還需要辦理三份公證：監護關系公證、房產份額公證（若為孩子購房可將孩子的房產份額約定為99％，父母的份額約定為1％）和不可撤銷的連帶責任承諾書公證。
【法律依據】：《中華人民共和國不動產登記條例》 第十三條 當事人或者其代理人應當到不動產登記機構現場申請不動產登記。無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由監護人代為申請。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
『拾』 買房貸款為什麼要父母簽字
法律分析：的名下沒有其他擔保財產也沒有其他直系親屬父母作為的直系親屬，銀行為了風險管控，當然要父母簽字。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三條 民事主體的人身權利、財產權利以及其他合法權益受法律保護，任何組織或者個人不得侵犯。