㈠ 個人房屋抵押貸款條件有那些
個人房屋抵押貸款條件有那些？具體要求
1、需要擁有合法的身份；
2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄；
3、需要有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;；
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、貸款行規定的其他條件。
8、抵押貸款的抵押物是你的房子；
9、需要你有固定的工作來償還你的貸款；
10、多找類似於招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些；
11、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。
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㈡ 什麼理由貸款容易通過
貸款的理由務必是合理合法有效的，一般原因為購車，買房，裝修，購買貨物均可。貸款是銀行或其他金融機構按一定利息和必須償還等前提外借貨幣資產的一種信用活動。廣義的貸款指貸款、匯兌、透現等出貸資產的統稱。
任何經銀監會批准設立並持有金融牌照的正規貸款平台，在貸款資金發放到賬戶之前，一般不會向客戶收取任何費用。 因此，客戶一定不要還錢，否則很容易陷入貸款騙局。可能還錢後，平台不會借錢，而是直接「卷錢跑路」。即使以後貸款，以前付的錢大部分也不會退。其實相當於平台收取「砍頭利息」。 還需要注意的是，在其他平台申請新貸款後，還需要找正規的持牌消費金融機構。不要去不知名的小額貸款公司借款。
一、貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二、利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。在民法中，利息是本金的法定孳息。信用卡逾期會有以下後果：
1、產生逾期利息、滯納金等費用
信用卡超過免息期未還款，就不再享受免利息的權益了，需要繳納利息、復利、滯納金、手續費等其他費用，而且是從刷卡消費之日起按照消費金額為本金來計算利息，一般為萬分之五的日息，按月計收復利。
2、產生不良徵信記錄
三、逾期以後，個人信用報告會產生不良信用記錄，對有不良記錄的客戶，在今後的貸款辦理中銀行將慎重對待，可能會要求客戶提供抵押、擔保，可能會降低貸款額度，或提高貸款利率，甚至拒絕貸款。
㈢ 貸款理由怎麼寫啊
貸款理由必須是合法合理的，一般理由為買車，購房，裝修，進貨均可。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
㈣ 個人房屋抵押貸款條件有那些
個人房產抵押貸款的條件
1.具有徹底民事行為水平的自然人，年歲在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港?澳?台居民為借貸人的，應在中華人民共和國境內寓居滿一年並有固定居所和職業;
2.具有合法有用的身份證明?戶籍證明(或有用居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);
3.具有傑出的承諾記載和還款志願;
4.具有安穩的收入來歷和准時足額歸還借貸本息的水平;
5.有清晰的借貸用處;借貸用處契合國家法令?法規及有關要求，許諾借貸不以任何辦法流入證券銷售?期貨銷售和用於股本權益性出資?房地產項目開發，不用於借款牟取非法收入，以及其他國家法令?法規清晰要求不得運營的項目;
6.能供給銀行認可的合法?有用的房子典當;
7.開立個人結算賬戶;
8.銀行要求的其他條件。
個人房產抵押貸款利率是多少
個人房產抵押貸款利率核算公式基本相同，但因為利率換算中一年只作360天，但實踐按日利率核算時，一年將作華律網天核算，得出的成果會稍有誤差。詳細選用那一個公式核算，央行賦予了金融組織自主挑選的權力。因而，當事人和金融組織可以就此在合同中約好。
復利即對利息按必定的利率加收利息。依照央行的要求，借貸方未依照合同約好的時刻歸還利息的，就要加收復利。罰息：借貸人未按要求期限歸還銀行借貸，銀行按與當事人簽定的合同對失約人的處分利息叫銀行罰息。借貸逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰辦法。
計息辦法的擬定與存案。全國性商業銀行法人擬定的計?結息要求和存借貸事務的計息辦法，報我國人民銀行總行存案並奉告客戶;區域性商業銀行和城市承諾社法人報人民銀行分行?省會城市中心支行存案並奉告客戶;鄉村承諾社縣聯-社法人可依據所在縣鄉村承諾社的實踐狀況擬定計?結息要求和存借貸事務的計息辦法，報人民銀行分行?省會城市中心支行存案，並由鄉村承諾社法人奉告客戶。
大家在了解了個人房產抵押貸款利率是多少後，可以根據自己的情況，來進行個人房產抵押貸款事項了。
㈤ 拿房產抵押貸款什麼理由最容易通過
申請銀行房子抵押貸款首先需要將所需使用的資料准備齊全，結婚的還需要提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、房產證購房合同以及個人賬戶半年時間內的銀行流水賬單。
2.進行銀行房子抵押貸款時，銀行需對借款人的貸款申請、購房合同及相關材料進行審查，貸款擔保人需要簽訂住房抵押貸款合同，並進行公證。
3.貸款合同簽訂並公證後，銀行會對貸款人的存款以及貸款通過轉帳的方式劃入購房的合同或協議指定的售房單位。
4.根據銀行對抵押的房屋以及貸款人資料的審核之後，符合貸款條件的即可放款。
申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間；
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；
3.具有良好的的信息記錄和還款意願；
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書；
6.具有支付所購房屋首期購房款能力；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
7.在工商行開立個人結算賬戶；
8.有貸款人認可的有效擔保；
9.工商行規定的其他文件。
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㈥ 貸款的理由一般是什麼，
貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，寫出貸款的用途。
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