❶ 婚前買房寫的是父母名字婚後還子女本人貸款算個人財產嗎
一般情況下房子會被認定屬於你父母，但你對出資或還貸的部分享有權利，婚後還貸的部分你配偶也享有權利。如果你與父母之間就房屋權屬有爭議，你需要證明你與父母之間存在借名買房的關系。
拓展資料：
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
❷ 房產證寫父母的名字但是貸款是子女可以嗎
作為子女當然可以幫父母還貸款，至於想把還貸款日期加長可以跟銀行商談應該是可以的。
❸ 房子寫父母的名字,自己還貸款可以嗎
法律分析：可以，不過得借用父母的名義去還。銀行貸款買房需要哪些條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
❹ 房子房產證是爸爸媽媽,但是按揭是兒子再還,女兒有繼承權嗎
依照繼承法，女兒有繼承權！
但因為按揭是兒子在還，所以，兒子可以在有充足證據證明的情況下，主張扣除按揭已還款項後，與女兒依法繼承父母遺產。
❺ 房產證寫父母的名字,子女申請貸款這樣可以嗎
法律分析：房產證是父母的名字，子女如果是通過這套房產貸款，那基本上是自己貸款不了的，要父母出面才可以用房產貸款。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
❻ 房子父母的名字房貸兒子還,房子賣掉後房款屬於誰
房款肯定屬於房子主人就是父母。至於兒子交的貸款有兩種處理方式，一種是按照借款方式，兒子交了多少錢父母給他，另外一種按共有模式，兩邊按照出資比例共享投資收益和損失（如果中間誰使用了可以酌情考慮抵消部分）。
❼ 房子是父母名字我們還房貸
法律分析：房子是父母名字我們還房貸也是可以的，但是不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
❽ 房產證寫父母的名字兒子還房貸可以嗎
法律分析：若兒子為未成年人，則不能在房產證上寫兒子的名字，因為未成年人不能覆行債務，不能作為債務抵押人；若兒子成年，用父親的住房公積金貸款為兒子買房，房產證上不可以只寫兒子名字，如果只寫兒子的名字，就不滿足使用父親住房公積金的條件。因為公積金貸款規定：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，不是職工的產屬享受的貸款。兒子成年，且房產證上寫父親和兒子兩個人的名字，才符合用公積金住房貸款的基本條件。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條 房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
第四十三條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。
第四十四條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
❾ 買房寫父母名字子女還貸款可以么
法律分析：房產證可以寫父母的名字，但也必須寫貸款人的名字。即出三本房產證，父母各一本，貸款人一本。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百一十一條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;
(二)以合理的價格轉讓;
(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。
當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。
❿ 買房子寫父親名字兒子還貸款
法律分析：父親和兒子達成一致是可以這樣履行的，並不違反法律。此外需要注意的是兒子成年，且房產證上寫父親和兒子兩個人的名字，才符合用公積金住房貸款的基本條件。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第六百三十四條 分期付款的買受人未支付到期價款的數額達到全部價款的五分之一，經催告後在合理期限內仍未支付到期價款的，出賣人可以請求買受人支付全部價款或者解除合同。
出賣人解除合同的，可以向買受人請求支付該標的物的使用費。