退休父母貸款買房

Ⅰ 父母都超過70歲，已退休。買房可以貸款嗎如果，我能幫他們還款，可

父母都超過70多了，雖然退休買房是不可以貸款的，因為滿60周歲以後就不可以在銀行貸款了。

Ⅱ 退休人員可以貸款買房子嗎

退休人員是可以貸款買房，只要你滿足銀行的貸款條件，銀行就會根據你的實際情況進行評估，評估你所能承受的貸款額度為多少，之後就會批給你相應的額度。
1.第一，看年齡是否超標 首先一條，就是年齡限制，一般的貸款產品，對借款人的年齡都做出了一定規定，一般在22 -60周歲的區間范圍之內，還有一些放寬到了18-65周歲，超出這個年齡界定，過大或是過小，都會被擋在貸款大門之外。原因就是，年齡過大，除了掙錢能力、還貸能力減弱以外，個人還需准備一定的健康支出，無疑，這些因素會大大削減還貸能力，出於放貸風險考慮，退休人員申請貸款需經過嚴格的年齡門檻篩選。
2.第二，看是否有退休金 一些金融機構，有專門推出面向退休人員的貸款產品，但如果你想申貸成功，除了年齡滿足要求以外，還有一個不容忽視的就是退休金領取。是否有退休金，退休金金額多少?都會對你的貸款申請帶來影響。退休金也是保證還貸能力的重要憑證，除去每月基本花銷，節余越多，代表你的還貸能力越強。比如有些金融機構規定，退休金不低於2000元/月，這就是個基本門檻，無業、工作不達年限無退休金領取的人士，就很難貸到款。
3.第三，看是否有抵押物 當然，除了信用貸款的形式，你也可以申請抵押貸款，假設你有房產或是汽車等有價物作抵押，一樣可以憑此拿到借款。不過手續可能相對繁瑣，貸款周期會更長。 說到底，退休人士在貸款領域是弱勢群體，申貸極易被拒，但如若你年齡達標、每個月能領取到固定金額的退休金，申請貸款也不是難事。
拓展資料:
1.退休人員想要貸款買房要以某一個子女或者子女的配偶作為所購房屋的一切權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，然後向銀行申請房貸。並且子女個人信用良好，具有穩定工作為前提才可行。但是各個銀行也有不同的規定，有的銀行從長遠的情況來看，是不願意給退休人員貸款買房的，畢竟歲數大了，怕有什麼萬一情況。具體情況還是要去銀行詳細咨詢。
2.對退休人員而言就是通過參加住房公積金的子女進行貸款，支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。不過，這種方式買房極易引起家庭人員之間的糾紛，仍需要謹慎而行。

Ⅲ 現在退休父母可以貸款買房嗎子女收入高可以作為共同還款人的

若您需要辦理個人一手住房貸，需滿足以下條件：
1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件請參考當地相關規定）；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、已經簽署購買住房的合同或協議；
4、必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；
5、提供經貸款人認可的有效擔保等。
如需進一步了解，請詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
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Ⅳ 退休後如何貸款買房

一、購房按揭貸款對借款人年齡有限制，原則上要求借款人最高貸款年限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲，並且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。所以，退休人員辦理貸款購房獲得審批是有一定難度的。
二、退休人員購房，可以選擇「接力貸」，接力貸指以某一子女(或子女與其配偶)作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。但是作為共同借款人的父母必須符合以下要求：
1、有穩定的退休收入；
2、指定某個子女作為所購房的唯一連帶還款人，且連帶還款人需承諾在貸款未還清前不得解除抵押。

Ⅳ 父母60歲買房怎麼貸款 父母60歲了買房怎麼貸款

1 、抵押貸款：如果是老年人想貸款買房，可以把以前的房子或有價值的物品拿到銀行進行抵押貸款；

2 、擔保貸款：老年人使用擔保貸款也是一種方式，可以請熟人或朋友幫忙擔保，這樣貸款才能順利進行；

3 、個人房貸接力貸款：如果老年人購買貸款，也可以選擇讓孩子一起申請貸款或者在房產證上聯合簽名，這樣可以憑借其中一個的收入和還款能力來延長貸款期限，當然，最好的辦法是讓孩子給老人貸款買房，這樣銀行更容易放貸款。

以上就是父母 60 歲買房怎麼貸款的相關內容。

房貸審批通過之後多久會放款

銀行辦理按揭貸款的周期一般為一個月，特殊情況可能會延遲到一個半月至兩個月，貸款的申請提交給銀行後，銀行會打電話回訪，回訪電話一般是公司座機和個人電話回訪，審批通過一般在電話回訪後 3 個工作日內 ， 通過後，銀行會打電話通知去房管局辦理抵押登記。抵押完成後，銀行會在 2 個工作日內發放貸款。本文主要寫的是父母 60 歲買房怎麼貸款有關知識點，內容僅作參考。

Ⅵ 退休了能貸款嗎退休人員如何貸款買房

辦理銀行的房貸業務必須要滿足銀行對貸款人的要求，銀行會對貸款人的條件進行要求，在審核貸款人的時候一般都會對貸款人的年齡進行限制，主要就是考慮到貸款人的還款能力的問題，那麼退休了能貸款嗎，退休人員如何貸款買房呢？

辦理銀行的房貸業務必須要滿足銀行對 貸款人 的要求，銀行會對貸款人的條件進行要求，在審核貸款人的時候一般都會對貸款人的年齡進行限制，主要就是考慮到貸款人的還款能力的問題，那麼退休了能貸款嗎，退休人員如何貸款買房呢？

一、退休了能貸款嗎

一般來說,退休人員退休了,不能用 公積金貸款買房 了。因為根據公積金管理條例規定,退休人員只能 提取公積金 ,而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進行 商業貸款 。

貸款會要求借款人提供 收入證明 和工作證明,而已經退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項證明,而 退休金 在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐 月供 。

二、退休人員如何辦理貸款

1、退休人員想要貸款買房要以某一個子女或者子女的配偶作為所購 房屋 的一切權人,父母雙方或一方與該子女作為共同借款人,然後向銀行申請房貸。並且子女個人信用良好,具有穩定工作為前提才可行。對退休人員而言就是通過參加住房公積金的子女進行貸款,支取退休人員的住房公積金或是用退休金 共同還貸 。

2、很多借款人都認為自己繳納過社保和公積金，甚至有借款人認為自己憑借身份證就可以申請貸款。在申請貸款時，銀行或者貸款機構都會要求借款人滿足一定的受理條件，其中主要的就是要有穩定的工作及收入，這樣才能減少借款機構放貸的風險。想申請無抵押款，必須在有穩定工作可以掛靠。

3、根據實際情況考量,銀行具有一定的自主權,一般是不會申請通過的。但如果退休人員在退休後自己做生意,為公司的企 業主 ,那麼銀行則會打消對還款能力的擔憂,重新考慮貸款批復的事情。需要資料為身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料),把資料提交到銀行審核,審核通過後銀行會通知你放款的。

以上就是關於退休了是否能貸款以及如何辦理貸款的介紹了，很多朋友可能會覺得退休了就無法辦理貸款，其實銀行也是要根據貸款人的具體情況來看的，之所以退休人員借款受限，是因為銀行考慮到借款人還款能力的問題，如果借款人退休還是有穩定且達標的收入，同樣是可以辦理貸款的。

Ⅶ 父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎

一般情況下，父母到了退休年齡了，可能就沒有貸款資格了。

Ⅷ 退休老人可以申請房貸嗎原來有這么多規矩！

現在不少人開始考慮買房的問題，如今房價比較高，動輒上百萬，一般人比較難以一次性付清，所以大多數會選擇申請房貸。一些退休老人也有購房的需求，那麼他們可以申請房貸嗎？我們一起來了解一下。

一、退休老人可以申請房貸嗎？
每個銀行金融機構的政策不同，一般來說，銀行對於購房者的要求還是比較嚴格的，尤其是在年齡方面，借款人的年齡要在18-65周歲才滿足要求，超過了這個年齡或不滿這個年齡，都是不能辦理的。
雖然退休人員每個月都有穩定的收入，可是很多隻能保證基本的生活，而且年齡越大風險越高，如果退休人員自己做生意，是公司的企業法人，那麼辦理房屋貸款的成功率還是很高的！
二、退休人員該如何貸款買房呢？
1、退休人員想要貸款買房的話，要將其中的某一個子女作為房屋的產權人，父母雙方或其中一方作為該子女的共同借款人，然後向銀行申請房貸。
2、很多申請人認為自己有繳納社保或公積金，就可以憑此來辦理貸款了。事實上並不是這樣的，申請人必須要滿足一定的條件才能辦理貸款，最基礎的就是有穩定的工作和收入，且信用良好，因為這樣可以減少貸款機構放貸的風險。
綜上所述，如果退休人員想申請房貸，建議直接去當地銀行咨詢工作人員，這樣了解的比較清楚。