Ⅰ 夫妻共同貸款額度是多少這樣貸款額度更高！
現在越來越多的年輕夫妻都選擇在買房的時候進行貸款首付。那麼，你知道夫妻共同貸款額度是多少嗎？還不了解夫妻共同貸款額度的朋友們趕緊來看看吧！
現在越來越多的年輕夫妻都選擇在買房的時候進行貸款首付。那麼，你知道 夫妻共同貸款 額度是多少嗎？還不了解夫妻共同貸款額度的朋友們趕緊來看看吧！
一、夫妻共同貸款額度是多少？
1、對於 商業貸款 ，如果夫妻二人都有穩定的工作，共同貸款額度會比個人高一些，但是也不能超過總房款減去 首付款 的總額。
比如同樣是購買一套總價150萬的房產，夫妻二人中丈夫收入20000元，妻子收入12000元。如果丈夫一個人申請房貸的話，可能首付要達到40％。如果兩人共同貸款的話，首付可能降低到30％。
也就是說，單獨一人能貸到的額度是總房款的60％，兩人卻能貸到70％。因為兩個人的還款能力，遠遠高於一人，因此銀行可能給予8折乃至7折的 優惠利率 。但是從不利角度來看，如果其中一個人有不良信用記錄，也可能會導致貸不到款。
2、那麼辦理 公積金貸款 時夫妻共同貸款額度是多少，各地公積金貸款對夫妻共同貸款規定了相應的額度，例如某個城市（北京）夫妻共同貸款可貸120萬。各地限額不同，有的地方夫妻共同貸款額度比個人要高。
三、夫妻共同貸款需要注意哪些問題？
1、簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。
相關專業人士解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
2、證件准備是關鍵
夫妻 共同買房 ，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的 收入證明 、社保證明等。當然，在辦理 按揭貸款 時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
3、主貸、次貸有講究
一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“ 貸款人 ”（常說的主貸款人）而無論 房產證 上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到 貸款期限 。
4、所佔份額提前定
夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《婚姻法》規定：“夫妻在婚姻關系 存續期 間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同 購房 過程中，即使房產證上沒有出現，也不影響其對 房屋 享有所有權。
5、注意個人 徵信
無論是夫妻一方還是雙方申請房貸，銀行需要對兩個人的徵信進行考核，只要有一方徵信不良，都會影響到房貸申請，這一點一定要特別注意。
Ⅱ 夫妻共同袋款買分期車,還不上後,丈夫為主貸妻子為負貸,妻子會受到什麼影響
夫妻共同貸款買房，汽車還不上，以後丈夫為主的妻子為父的，那麼妻子肯定會受到影響的，因為他也是共同的債權人。
Ⅲ 夫妻貸款需要什麼條件
已婚人士婚後貸款，要看貸款類型。像要是辦理房貸是以家庭為單位，夫妻一方並不能單獨貸款，並且雙方的收入、徵信都要過關，一方不過關都會導致貸款被拒，同時雙方都有還款義務，房貸辦理後雙方的徵信報告都會顯示，一旦逾期雙方徵信都會產生不良記錄；像要是辦理信用貸，夫妻一方是可以單獨貸款的，另一方的個人信用、收入都不會參考，不過如果貸款是用於家庭日常生活開支的，任何一方都有還款義務。
1.如果婚後想用個人貸款買房，最重要的是要明確產權劃分。買房的過程比較復雜，包括簽訂銷售合同、申請住房貸款、交易過戶等，除了簽訂房地產銷售合同外，還需要夫妻雙方同時在場，申請住房貸款和辦理手續時，雙方需親自到場。
2.登記屬於個人財產的，雙方需約定交由專業律師起草協議，然後辦理公證。雙方需到場並簽字確認。但不能到場的，必須辦理公證、催收委託手續，並將有關事項解釋清楚。
3.另一種情況是父母可以代為貸款購房，即可以以父母出資的名義購房。在這種情況下，他們也可以被視為個人財產。
二、夫妻貸款應滿足哪些條件?
1.有穩定收入並提供穩定收入來源的證明：銀行對賬單、勞動合同等。
2.個人信用記錄良好。
3.共同出借人必須是借款人的配偶或父母。
4.共同出借人和借款人的月收入之和為每月還款金額的兩倍以上。
5.能夠提供個人身份證明：身份證、居住證、戶口簿、結婚證等相關材料。
6.必須符合與借款人相同的貸款條件，如連續繳納住房公積金不得少於6個月;沒有住房公積金還貸債務，也沒有其他尚未還清可能影響住房公積金貸款還貸的債務。
7.銀行要求的其他條件。
總之，夫妻可以單獨申請住房貸款，但辦理過程會比較麻煩，明確劃分財產。而簽訂合同、辦理房貸、過戶都需要夫妻雙方共同辦理。另外，個人申請住房貸款要有穩定的工作來源和收入來源，並有良好的信用記錄。
當然，要申請夫妻貸款也必須符合相應的條件，否則沒有辦法順利辦理貸款手續。
【法律依據】：依據《貸款通則》第十七條 借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
Ⅳ 夫妻兩個負債38萬左右買房貸款買得了嗎
買不了。夫妻兩個負債38萬在進行買房貸款時會被判定為資不抵債，經營困難的狀態，會被貸款方默認為償還能力為0，貸款不會進行審批，所以夫妻兩個負債38萬左右買房貸款買不了。
Ⅳ 夫妻離婚欠銀行三十萬,唯一的一套小套房會拍買嗎
如不按時還銀行的錢，超過三個月不還錢，銀行有權拍買你們的房，你們最好是商量誰要房，誰就補償另一方的錢，由另一方要房的去還錢，銀行拍賣是很便宜的啰，不劃算喲
Ⅵ 夫妻貸款買車要准備什麼
你可以找人擔保或者抵押
貸款購車流程；
咨詢→ 決定購買→ 准備資料、填寫表格→ 提交資料→ 初審→ 交銀行復審批准→ 交首付款→ 選車→ 簽購車合同→ 提車→ 辦理相關手續→ 開車回家→每月還款
假設你的車價為4萬元，首付30％，即貸款70％為2.8萬元。貸3年期，每月還款為856元，利息合計為2802.4元
希望能夠對你有幫助，覺得滿意就給我加分
Ⅶ 夫妻一方單獨貸款買車
法律分析：要看是用什麼性質的財產貸款，如果是用自己個人財產貸款是可以的，如果使用夫妻共同財產貸款的，要徵得另一方的同意。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十六條婚姻關系存續期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產：
（一）一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為；
（二）一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用。
Ⅷ 夫妻負債30萬能貸款買房嗎
法律分析：已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。銀行個貸人士提醒大家，調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》
第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。
商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。
Ⅸ 夫妻貸款買車要准備什麼
車貸是不需要夫妻雙方的，夫妻任何一方可以貸款自己貸款買車；銀行汽車按揭貸款的申請條件主要有：
1、年限要求：申請人須年滿18周歲，男性年齡不能多於65周歲，女性不能多於60周歲。
2、工作要求：申請人目前有穩定的工作和收入，汽車按揭貸款的月還款額度不能多於月收入的50%。
3、徵信要求：申請人及其配偶信用記錄良好。
4、資產要求：申請人在當地有一定的資產，如個人房產、商鋪等。
在銀行申請汽車按揭貸款，許多銀行都要求申請人在當地有一定的房產才好辦理汽車按揭貸款，所以若個人在當地沒有房產，在銀行不好申請得到汽車按揭貸款。不過在這種情況下，也可以找當地的貸款公司申請汽車按揭貸款。
不過，通過貸款公司辦理汽車按揭貸款，借款人還需要提前做好還款計劃，因為，貸款公司的貸款利率要比銀行高出很多。