『壹』 婚後如何單獨貸款買房
法律分析：1、婚後不能單獨貸款買房。結婚之後想要貸款買房的話，銀行是會要求提供夫妻雙方的身份證、戶口本以及結婚證。
2、一般需要用婚前財產付首付,再用婚前的財產還房貸。因為婚後的工資屬於夫妻共同財產,如果用工資進行還貸的,則屬於用共同財產還貸。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
『貳』 夫妻雙方每人都可以單獨的貸款 嗎
夫妻雙方每個人都是可以單獨貸款的，因為夫妻雙方各自都是成年人，他們都有各自的行為能力，所以是可以單獨進行貸款的
『叄』 夫妻能一人貸款買房嗎
可以。在夫妻婚姻關系存續期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣會是婚後共同房產。
【拓展資料】
一、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二、對法人代表持有外國護照或擁有外國永久居住權的，其企業、公司國外有分支機構的，其家庭主要成員在國外定居或者在國外開辦公司的企業的貸款要從嚴控制對其法人代表出國及企業的資金往來要密切關注。特別是對將資金轉移到國外或資金用途的不明的轉賬行為，要進行嚴格的審查、監督並及時制止。
三、提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限，提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
四、銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的徵信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。
五、國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶;農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
『肆』 婚後買房貸款可以一個人貸款嗎
在夫妻婚姻關系存續期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣會是婚後共同房產，如果以後進行劃分還是要共同劃分的。買房貸款夫妻一個人徵信不可以。需要夫妻雙方的徵信，夫妻一方有信用逾期會對貸款買房產生影響。
申請房貸都是夫妻雙方共同申請，所以銀行受理申請後，也會查看夫妻雙方的信用情況，若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請。每家銀行的對於徵信的要求不相同，若借款人逾期情況不是很嚴重，那麼銀行會酌情考慮為其放款。
若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關「無意逾期」證明，這種情況通常不會拒絕放貸。
從逾期次數看，銀行對於辦理貸款可能執行的標准有：減低貸款成數，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優惠。但若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。
法律依據：
《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬；
(二)生產、經營、投資的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
『伍』 夫妻可以以個人名義貸款買房嗎
法律分析：夫妻貸款買房是不能只提供一個人的信息的，因為銀行對於已婚人士辦理房貸，是要審核其家庭還款能力、信用狀況的，所以就需要提供夫妻雙方的信息才行。 像雙方的身份證、戶口本，以及結婚證等等，這些身份信息方面的資料都要提供給銀行。夫妻共同貸款買房，也需要夫妻雙方到場簽字才行，只有一方簽合同是不行的。畢竟婚後買的房屬於夫妻共有財產，房貸是夫妻共同債務。
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》 第五條 借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
『陸』 夫妻一方能單獨貸款嗎
夫妻一方能單獨貸款嗎
夫妻一方能單獨貸款嗎，很多小年輕結婚的時候都要買房子，一般都是沒有錢去支付全款的，都是會選擇貸款買房，有人就會問貸款買房的話可不可以一個人貸款，以下分享夫妻一方能單獨貸款嗎？
夫妻一方可以單獨貸款嗎？
根據銀行的貸款規定，貸款人如果想要申請車貸、個人消費貸款、裝修貸款、教育貸款等多種貸款，就算已經結婚了，貸款人也是可以以個人名義貸款的。不過因為貸款人已經有了婚姻關系，因此銀行也會查一下其配偶的徵信情況。
如果貸款人已經結婚，想要申請的是房貸，那麼大概率是不能單獨貸款的。根據買房的相關規定，貸款人在申請房貸、買房時，需要涉及到簽訂買賣合同、交易過戶等多方面內容，很多地方都是需要夫妻雙方到現場的。
並且房子在登記時，也需要雙方協議約定，最好能有專業的律師起草一份協議你然後辦理公證。因此在銀行申請房貸，夫妻要有一方作為主貸人，另外一方也是需要承擔相同責任的。如果房貸逾期，不光主貸人的徵信受損，次貸人的徵信也是會有信用污點的。
當人們結婚之後，在銀行眼裡，貸款人申請了貸款，該筆貸款就不單單是個人需要承擔的責任，而是整個家庭的責任。因此很多銀行在審批貸款時，都會要求申貸人提供配偶一方的個人徵信報告。
一、夫妻買房可以一個人貸款嗎
1、可以。夫妻雙方買房子需要由兩個人共同出面，因為根據婚姻法的規定，結婚之後，在婚姻期間，房子應該是共同的，後期需要兩個人共同去貸款買房子。要提交雙方的資料，辦理貸款的手續。
2、而在具體辦理的時候，可以一個人作為主貸方，一個人作為次貸方共同來還貸。雙方可以先協商好具體怎麼操作，而在銀行那一關，要兩個人出面。以後這套房子如果想要處理，也需要兩個人共同來處理，一個人不能夠私下貸款或者私下買賣。
3、如果雙方經過協商，自己貸款買房子屬於個人的財產，可以對於這套房子進行產權歸屬的約定。為了避免以後因為財產發生糾紛，先寫一個婚前協議，並且做好了公證手續，以後這套房子就是你個人的。
二、夫妻貸款買房有哪些注意事項
1、首先需要做好規劃，買房的時候要雙方協商，考慮到家裡的經濟情況。如果家裡面有比較大的消費或者工作要變動。這些都需要在之前考慮全面，防止貸款買房之後，導致自己家人的生活發生變化，帶來更大的壓力。
2、貸款買房，還需要考慮主貸和次貸的問題，向銀行申請貸款，一方要作為主貸人，可以根據收入狀況、年齡包括徵信來確定誰是主貸人。
3、辦理貸款手續的時候雙方都要親自到場，而且要簽字。提供兩個人的資料，才能保證買房貸款的手續是合法的。
總結：通過分析能夠了解到夫妻買房作為兩個人的房子，不可以一個人申請貸款，要以兩個人的名義，而以後這套房子就會認定是共同的財產，保護了雙方的合法權益。
買房貸款條件
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。
婚後買房是夫妻共同財產嗎
(一)屬於共同財產的情況：
1、在夫妻婚姻存續期間購買的`房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;
2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
(二)不屬於共同財產的情況：
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
通常情況下，夫妻共同申請貸款的成功率比單獨申請更加高，因為兩人收入比個人更高，逾期的可能性也更低。如果夫妻一方有逾期還款記錄，20XX年夫妻一方可以單獨貸款嗎？
據了解，20XX年夫妻一方可以單獨申請貸款，也就是說只通過一方的信貸額度去貸款，簡單理解就是銀行不考慮另一方的收入情況，只考慮貸款人的還款能力來進行放貸，這種情況是可以的，但在貸款過程中可能能貸的額度會比兩個人一起貸少一些。
根據規定，即使是夫妻一方單獨貸款買房，房子也屬於夫妻共同財產。在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。