夫妻一起商業貸款額度

❶ 夫妻都有公積金，同時使用商業貸款，一共可以貸款多少金額

你這個也只能是購買同一個房子時。如果這個只能選擇一個人進行貸款的，並不能說兩個人同時都可以進行貸款的。當然另一個人可以帶這個裝修的快。

❷ 夫妻商業貸款能貸多少

個人商業貸款額度與多方因素有關。如果是信用貸款，一般最多30萬；如果是抵押貸款，銀行會根據抵押物的評估價給定最高貸款限額，例如房貸最多貸款額度為房屋評估價的70%、保單貸款則為現金價值的80%。

另外，個人商業貸款實際能貸到多少，與個人資信條件相關，央行徵信報告不能有污點，具體以貸款審核結果為准。

❸ 企業貸款夫妻能貸款幾次

沒有具體的限制次數的。
無論您是公積金貸款，還是商業貸款。首套房首付都是成交價的30%。公積金貸款以個人為單位最多能貸30萬，以家庭為單位最多能貸60萬。也就是說您買的房子成交價以100萬為例，您的首付是30萬，貸款額為70萬，以個人為單位，可以帶30萬的公積金+40萬的商業貸款。以家庭為單位，可以帶60萬的公積金+10萬的商業貸款。現在政策能組合貸款的只有建設銀行，不過建設銀行首套利率上浮10%。其他銀行只能走商業貸款。實際看您買的房子而定。

❹ 夫妻在上海可以公積金貸款多少

1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；

2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；

3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限；

4、不高於最高貸款額度。

❺ 夫妻雙方公積金貸款最高額度

1、申貸人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿半年以上的，最高貸款額度為55萬元；2、申貸人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元；3、申貸人在最高貸款額度內的可貸額度=申貸人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12（月）×0.5×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。4、房屋年限在10年以內的，貸款最高成數為8成；房屋年限在10年以上20年以下的，貸款最高成數為7成(房屋竣工年限以房產證或房地產主管部門相關證明為准)。5、商業貸款轉公積金貸款貸款額度不得高於申請「商轉公」時原商業銀行貸款剩餘本金部分；同時不得高於住房公積金貸款可貸額度。
貸款期限：申請貸款的最長期限為20年；且申貸人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。
貸款申請條件：
1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上，且原商業貸款須支持提前結清。
2、申貸人須與原商業貸款借款人、房主、購房合同（僅新建商品房）網備單買受人為同一人。
3、原住房貸款為純商業性貸款(不含組合貸款)，還款狀態正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業務，且不能轉為組合貸款。
4、申貸人所購商品房應為二環以內或二環以外成熟小區成套住宅，原則上應為住宅小區（房產證上標明為小區）的房屋，且已辦理房產證（房產無權屬爭議），房屋年限從房屋竣工之日起計算不得超過二十年，土地權屬清晰、無爭議（若小區未在管理中心備案過還需提供過戶前或過戶後的土地使用權證），申貸人產權比例不得低於50%。
5、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%；
6、對於父母與子女等直系親屬間的購房行為不予提供貸款支持。
7、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。首套申請住房公積金貸款的原商業貸款已還本金部分與首付款之和應不低於房價的20%；第二套申請住房公積金貸款的原商業貸款已還本金部分與首付款應不低於房價的30%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行，並具有購買住房的合同或有關證明文件。停止向繳存職工家庭登記有三套（含）及以上住房的商轉公貸款申請。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》第九條
住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

❻ 夫妻雙方只有一方有公積金，一起申請貸款最高額是多少

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

計算方法如下：按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。

使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。

貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

以上內容參考：網路-公積金貸款

❼ 夫妻兩個人公積金貸款最多可以貸多少

根據地區不一樣，夫妻最高能貸的限額也不一樣。以福州為例，根據規定，職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工80萬元、單職工50萬元執行。同時，公積金貸款額度測算與公積金繳存情況、職工年齡、家庭收入、福州個人信用評分、貸公積金貸款使用次數等因素密切相關。

❽ 夫妻雙方公積金可以同時貸款嗎同時貸款最高額度怎麼算

夫妻雙方公積金可以同時貸款嗎？如果是買同一套房是可以允許同時貸款的，但如果是貸款買不同的房產則不可以，比如說第一套房已經用公積金貸款過，不管是不是夫妻雙方共同貸款，第二套房只能用商業貸款。

夫妻雙方公積金同時貸款買一套房
夫妻雙方是可以用各自公積金貸款買同一套房的，因為夫妻雙方的貸款行為是以家庭作為一個整體，雙方公積金貸款的額度，肯定是要比個人貸款的額度要高的。不過就算是夫妻雙方公積金貸款買一套房，貸款的金額還是不能超過自己可以申請貸款金額的兩倍。
夫妻雙方公積金同時貸款各買一套房
在夫妻婚姻關系沒有結束時，一個家庭住允許用公積金貸款買一套房，不允許同時貸款買兩套。除非是未婚夫婦、或者離婚狀態，則兩人可以分別用公積金貸款買房。
夫妻雙方公積金貸款最高額度
公積金貸款額度主要與還貸能力、公積金貸款房價的幾成、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定、用四個條件計算出的最小數額，就是夫妻雙方公積金貸款的最高額度。
1、還貸能力
已知條件：還貸能力系數40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)
借款人本人額度：【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)
借款人配偶額度：【(【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)
2、公積金貸款房價
貸款額度=房屋價格×貸款成數
3、住房公積金賬戶余額
以各省市的公積金貸款政策為准。
4、貸款最高限額
以各省市的公積金貸款政策為准。
夫妻雙方公積金可以同時貸款買一套房，不允許同時貸款買不同的房產。至於貸款的最高額度，則是根據當地的政策來決定，比如某些地區就直接規定了夫妻雙方公積金貸款買房的最高額度，因此如果想知道夫妻雙方到底能用公積金貸款多少錢，可以查看當地的公積金貸款政策。