個人貸款佛山

1. 佛山公積金新政：個人貸款最高額度由50萬降至30萬

3月31日，佛山市住房公積金管理中心發布調整住房公積金抵押貸款政策的通知，對貸款額度、發放對象標准等進行了調整，提出若干細則調整，包括超過144方住宅不予發放公積金貸款；停止向已有兩套住房的繳存職工家庭發放貸款；明確貸款額度個人最高不超過30萬元等。
據悉，此次調整主要涉及三個方面。
其一，原《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》第三條調整為「貸款以職工購買、建造、翻建和大修普通自住住房（規劃用途為「住宅」）為發放對象，規劃用途為非住宅的（如高級公寓、別墅、度假村、商業或商務用房等）不予發放貸款。
普通住房標准，參照省住建廳《關於確定我省普通住房標準的通知》，單套住房套內建築面積120平方米以下或單套住房建築面積144平方米以下的規定執行。」
其二，第十四條第（一）款調整為：根據我市住房公積金可用量確定最高貸款額。累計依時足額繳存住房公積金1年（含）以上2年（不含）以下的，貸款額度個人最高不超過20萬元；累計依時足額繳存住房公積金2年（含）以上3年（不含）以下的，貸款額度個人最高不超過25萬元；累計依時足額繳存住房公積金3年（含）以上的，貸款額度個人最高不超過30萬元。如貸款仍不足夠，且個人有償還能力的，可同時申請組合貸款（住房公積金貸款＋商業貸款）。
其三，第十六條調整為「停止向已有兩套住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）發放貸款。繳存職工家庭公積金貸款沒有還清前，不得再次申請。住房套數認定標准，以房屋交易記錄、房屋權屬登記和住房公積金貸款記錄為准。」
此外，有下列情形之一的停止發放公積金貸款：一是繳存職工家庭成員名下，在佛山市內現已有2套(及以上)住房。二是繳存職工家庭成員名下已有2套(及以上)公積金貸款歷史記錄。
據悉，調整後的《貸款辦法》從2021年5月1日起執行，即日起受委託銀行受理的貸款申請按新辦法執行，有效期為5年。
另據佛山市政府網站刊登的政策解讀，此次修訂是由於2017年至2020年佛山住房公積金繳存及貸款本金回收流入平穩增長，但職工對住房公積金的使用需求一直處於高位，致使佛山市住房公積金資金流動性不足，雖然已實行了貸款輪候發放，但仍未能解決貸款資金缺口逐漸增大的問題，為防範資金流動性風險，根據國務院《住房公積金管理條例》適時調整最高

2. 佛山購房貸款政策是什麼

房屋買賣是比較常見的一件事情，如今各大城市房價都很高，不少購房者會選擇貸款買房，不過很多城市都出台了限貸政策，大家想要貸款買房也需要符合政策的相關要求，那麼佛山購房貸款政策是什麼呢?接下來我就簡單的給大家介紹一下。

1、 根據佛山限貸政策的相關規定，居民在佛山限購區域購買首套住宅，首付比例最低為30%;如果我們名下有一套住宅但是房貸已結清，再次申請購買普通商品房時其首付比例最低為30%;如果我們名下有一套住宅但是房貸未結清，再次購買普通商品房時，其首付比例最低為40%。如果我們名下有2套及以上住宅或2次房貸未結清記錄，將不能再次申請住房貸款。

2、 大家在申請住房貸款時，需要符合銀行或公積金住房貸款的條件。比如說我們想要申請佛山住房公積金貸款，借款人需要是具有完全民事行為能力的自然人，並為佛山時存繳公積金的職工，如果是異地存繳職工，借款人或配偶需要擁有本市戶籍。

3、 申請佛山住房公積金，借款人還需要滿足前6個月按時足額繳納住房公積金，並且累計額繳納公積金滿1年;借款人擁有穩定的職業和收入，具有償還本息的能力，能夠提供符合規定的物業作為抵押物等條件。如果借款人累計足額繳納公積金滿3年，其貸款最高額度為50萬元/人;商品房貸款期限最長不超過30年。

我總結：關於佛山購房貸款政策是什麼，我就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於佛山購房貸款政策有所了解。我們在佛山限購區域買房還需要符合當地的限購政策要求。

3. 超全！佛山正規小額貸款公司有哪些

小額貸款公司專為個人和微小企業提供貸款服務，相對於民間一些貸款機構又更加的安全可靠，那麼在佛山生活的你了解佛山正規小額貸款公司有哪些嗎？為了整理了20個佛山正規小額貸款公司，先收藏了以後可能用得上呢！
佛山正規小額貸款公司有哪些？
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佛山正規小額貸款公司有哪些就介紹到這里了，大家在選擇的時候應該多結合自身的貸款需求判斷，有時候名氣高、利率低也不是最適合自己的。<

4. 佛山個人公積金貸款額度最高多少

累計依時足額繳存住房公積金滿1年（含）以上2年（不含）以下，貸款額度個人最高不超過30萬元；累計依時足額繳存住房公積金滿2年（含）以上，貸款額度個人最高不超過40萬元。

根據《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》

第十四條 符合貸款對象和條件的借款人，可按下列規定的額度申請貸款：

(一)根據我市住房公積金可用量確定最高貸款額。累計依時足額繳存住房公積金滿1年（含）以上2年（不含）以下，貸款額度個人最高不超過30萬元；累計依時足額繳存住房公積金滿2年（含）以上，貸款額度個人最高不超過40萬元。

如住房公積金貸款仍不足夠的，且個人有償還能力，可同時申請組合貸款（住房公積金貸款＋商業貸款）。

(二)按照中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》關於「住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍」的原則確定貸款額度，即（借款人當前住房公積金明細余額＋當月至退休注銷時擬應繳存的住房公積金）×2。

當月至退休注銷時擬應繳存的住房公積金＝當月至前半年（6個月）於應繳額定內實繳住房公積金的月平均值×當月至退休的月數。退休時間統一按60周歲計算。

(三)職工申請住房公積金購房抵押貸款時，必須已交付不低於規定數額的首期款，即貸款額不能超過購房總房款減首期款，建房、翻建、大修理住房也按此原則處理。

(四)按照銀監會《商業銀行房地產貸款風險管理指引》，借款人的月房產支出與收入比控制在50%以下，月所有債務支出與收入比控制在55%以下。房產支出與收入比的計算公式為：本次貸款的月還款額/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數＋月應還利息，不能大於收入的50%。

所有債務與收入比的計算公式為：（本次貸款的月還款額＋其他債務月均償付額）/月均收入。即：貸款額度÷貸款期數＋月應還利息＋其他債務月均償付額，不能大於收入的55%。本辦法所指收入，以住房公積金繳存單位申報登記的個人計繳工資基數為准。

(五)貸款額的核定同時涉及上述(一)至(四)點貸款額度的設定，以額度低的一條為准。

第十六條 停止向購買第三套及以上住房的職工發放貸款。認定屬購買第幾套住房，以住房公積金的提取和貸款記錄情況為准。

第十七條 申請貸款購買「二手房」的，以交易價為基礎，由受委託銀行作出的貸款風險評估，以低的價格作為計算貸款額度的「購房總房款」值。申請貸款建造、翻建和大修住房的，以工程預算總額為基礎，由受委託銀行作出貸款風險評估，以低的價格作為計算貸款額度的「購房總房款」值。

第十八條 貸款年期：

(一)購買商品房的貸款年期，最長不能超過30年，即360期（月）。

(二)根據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》確定貸款期限的原則，購買「二手房」、建造、翻建和大修住房的貸款年期，最長不超過20年，即240期（月），同時不長於房屋餘下的土地使用終止年期。

(三)貸款年期加年齡不超過65年。

貸款年期的核定，如同時涉及上述(一)至(三)點中的設定，以年期低的一條為准。

(4)個人貸款佛山擴展閱讀

貸款對象和條件：

根據《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》

第十二條 借款人應同時具備以下條件：

(一)借款人為我市繳存住房公積金的職工；非我市繳存住房公積金的（異地繳存職工），借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金並符合本條第(二)款。判別住房公積金繳存地、戶籍地、已婚情況，以貸款申請時的情況為准。

(二)貸款申請之月起，前六個月連續依時足額繳存住房公積金，且累計依時足額繳存住房公積金滿1年。如曾辦理個人明細（或稱個人賬戶）注銷的，以重新開設個人明細並繳入資金之月算起。

符合我市《關於對引進高層次人才執行佛山市屬機關事業單位住房商品化改革試行方案作補充規定的通知》（佛府〔1998〕122號）規定的引進人才以及軍轉幹部，開設了個人住房公積金明細並開始繳存住房公積金後，可申請貸款，不受繳存年期限制。

(三)購買住房，建造、翻建、大修住房，資金不足的。

(四)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息能力。

(五)能提供符合本辦法規定的物業作為貸款抵押物。

第十三條 申請貸款，應提供以下資料：

(一)身份證；借款人已婚的，提供結婚證。

(二)申請購房貸款的，提供有效的商品房購銷合同。

(三)申請建造、翻建和大修住房貸款的，提供由規劃、土地、建設行政管理部門頒發的規劃許可證、用地許可證、建築施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預算表等資料。

(四)繳交首期款的憑據；購買「二手房」的提供發票。

(五)如共同購房人中存在夫婦以外第三人的（以購房合同或產權證書為准），需提供有第三人簽名認的借款抵押合同書或由房地產管理部門出具的抵押證明書；如購房共有人年齡未達法律規定、需由監護人代為簽名的，提供監護人與被監護人關系的公證書。

(六)非我市繳存住房公積金的借款人，需提供戶口薄，以及繳存地住房公積金管理部門出具的繳存、提取、貸款情況證明。

(七)特殊原因需提交的資料。

5. 佛山個人小額貸款條件和材料 這些都缺一不可

在佛山生活的你，面對急需用錢的困境時，是不是也會選擇申請個人小額貸款用來應救急呢，但申貸可沒那麼簡單，你必須要滿足佛山個人小額貸款條件，准備齊材料才能申貸，今天就為各位整理了一份佛山個人小額貸款條件和材料，快來看看你還有哪裡不足吧。<
1、在中國境內有固定住所、有佛山城鎮常住戶口(或有效居住證明)、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當的職業和穩定的經濟收入(月工資性收入需在1000元以上)，具有按期償還貸款本息的能力；
3、借款人所在單位必須是由貸款人認可的並與貸款人有良好合作關系的行政及企、事業單位且需由貸款人代發工資；
4、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
5、貸款機構規定的其他條件。
佛山個人小額貸款所需材料
1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；
2、還款能力證明：個人或家庭收入及財產狀況證明文件；
3、穩定的住址證明：房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
4、穩定的收入來源證明：工作證明、銀行流水單，勞動合同等；
5、如果是抵押類還需提供擔保材料，涉及抵押品或質押品的權屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵(質)押物估價報告。
編後語：佛山個人小額貸款條件和材料就介紹到這里了，不知道你滿足了幾個條件，擁有了幾個材料呢？這里要提醒各位，越是優秀的條件越是齊全的材料，對於貸款的審批速度以及審批額度都是有幫助的哦。

6. 佛山貸款政策

法律分析：個人信用貸款通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。

法律依據：《貸款通則》

第十一條 貸款期限 貸款限期根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。

自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。

票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

第十七條 借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。

借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：

一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。

二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。

三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。

四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50％。

五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。

六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

7. 佛山二手房貸款新政策

一、非住宅不予發放貸款，住房貸款限制面積段

「貸款以職工購買、建造、翻建和大修普通自住住房(規劃用途為「住宅」)為發放對象，規劃用途為非住宅的(如高級公寓、別墅、度假村、商業或商務用房等)不予發放貸款。普通住房標准，參照省住建廳《關於確定我省普通住房標準的通知》(粵建房字〔2005〕58號)，『單套住房套內建築面積120平方米以下或單套住房建築面積144平方米以下』的規定執行。」

二、個人貸款最高額度由50萬降為30萬

根據佛山住房公積金可用量確定最高貸款額。累計依時足額繳存住房公積金1年(含)以上2年(不含)以下的，貸款額度個人最高不超過20萬元;累計依時足額繳存住房公積金2年(含)以上3年(不含)以下的，貸款額度個人最高不超過25萬元;累計依時足額繳存住房公積金3年(含)以上的，貸款額度個人最高不超過30萬元。如貸款仍不足夠，且個人有償還能力的，可同時申請組合貸款(住房公積金貸款+商業貸款)。」

三、停止向已有兩套住房的家庭發放貸款

「停止向已有兩套住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)發放貸款。繳存職工家庭公積金貸款沒有還清前，不得再次申請。住房套數認定標准，以房屋交易記錄、房屋權屬登記和住房公積金貸款記錄為准。」

回顧2019年，佛山個人公積金最高貸款額度調整為50萬元，並不受144_的建面限制。調整後的《貸款辦法》已經公布，從2021年5月1日起執行,佛山即日起受委託銀行受理的貸款申請按新辦法執行，有效期為5年。原《貸款辦法》(佛房金管〔2020〕50號)同時廢止。


3月31日，佛山市政府網站刊登了政策解讀。

對比之前政策可以發現，佛山曾在2019年上調公積金個人最高貸款額為50萬元，並放開了可貸面積標准，144平方米以上住宅購置也可貸款。

除上述兩方面收緊外，官方解讀稱，房屋套數認定標准改為以家庭為單位，並以房屋交易記錄、房屋權屬登記和公積金貸款記錄認定，公積金貸款記錄包括但不限於佛山市住房公積金業務系統、異地公積金中心繳存使用情況證明所反映的家庭成員貸款記錄信息審核。

政策解讀強調，繳存職工家庭成員名下，在佛山市內現已有2套(及以上)住房，或繳存職工家庭成員名下已有2套(及以上)公積金貸款歷史記錄，停止發放公積金貸款。

政策解讀對調整舉措的原因進行了說明，住房公積金貸款是住房公積金制度中的核心內容之一，是住房公積金使用制度互助性的集中體現，2017年至2020年，佛山住房公積金繳存及貸款本金回收流入平穩增長，但職工對住房公積金的使用需求一直處於高位，致使佛山住房公積金資金流動性不足，雖然已實行了貸款輪候發放，但仍未能解決貸款資金缺口逐漸增大的問題，為防範資金流動性風險，根據國務院《住房公積金管理條例》適時調整最高貸款額。

值得關注的是，3月12日《佛山市住房公積金2020年年度報告》顯示，去年佛山公積金放貸已呈現下降趨勢。2020年，佛山公積金發放個人住房貸款1.70萬筆80.53億元，同比分別下降1.69%、8.59%。


2017-2020年貸款情況。圖源：佛山市住房公積金管理中心

截至2020年末，佛山已累計發放個人住房貸款17.29萬筆565.40億元，貸款余額360.31億元，分別比上年末增加10.92%、16.61%、16.50%。個人住房貸款余額占繳存余額的99.02%，比上年末增加2.59個百分點。

2020年的公積金貸款額，支持職工購建房187.52萬平方米。職工貸款筆數中，購房建築面積90(含)平方米以下佔17.50%，90-144(含)平方米佔82.50%。購買新房佔75.14%，購買二手房佔24.86%。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出約17.07億元。

8. 佛山貸款利率

目前房貸利率按照央行基準利率執行，通常各銀行會在基準利率基礎上進行浮動，浮動范圍在0.5到2個百分點。
央行基準利率是：
一、貸款基準利率。
1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。
2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。
3、貸款五年以上，利率是4.90%。
二、公積金貸款基準利率。
1、五年以下（含五年），利率是2.75%。
2、五年以上，利率是3.25%。
拓展資料：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
申請條件
借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。
房屋賣主應提供材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明）
2. 房產證
特殊情況
外籍人士購房所需資料：
台灣人-------大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
賣方為企業需提供資料：
法人身份證、 營業執照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委託書、受託人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產證

9. 佛山發布公積金新政：個人貸款最高額度由50萬降為30萬

3月31日，佛山市住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金抵押貸款政策的通知》（簡稱《通知》），對貸款額度、發放對象標准等進行了調整。其中包括非住宅不予發放貸款；個人貸款最高額度由50萬元降為30萬元；停止向已有兩套住房的家庭發放貸款。《通知》從2021年5月1日起執行，有效期為5年。
《通知》規定，貸款以職工購買、建造、翻建和大修普通自住住房（規劃用途為「住宅」）為發放對象，規劃用途為非住宅的（如高級公寓、別墅、度假村、商業或商務用房等）不予發放貸款。普通住房標准為單套住房套內建築面積120平方米以下或單套住房建築面積144平方米以下。
《通知》對個人貸款最高額度進行限制，累計依時足額繳存住房公積金1年（含）以上2年（不含）以下的，貸款額度個人最高不超過20萬元；累計依時足額繳存住房公積金2年（含）以上3年（不含）以下的，貸款額度個人最高不超過25萬元；累計依時足額繳存住房公積金3年（含）以上的，貸款額度個人最高不超過30萬元。如貸款仍不足夠，且個人有償還能力的，可同時申請組合貸款（住房公積金貸款＋商業貸款）。
此外，佛山將停止向已有兩套住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）發放貸款。繳存職工家庭公積金貸款沒有還清前，不得再次申請。
嚴躍進指出：「佛山公積金政策收緊，具有很強的信號意義。當前部分城市購房需求依然強勁，公積金貸款確實要防範流動性不足的風險。若不及時調整貸款政策，可能會影響到剛需或首套的貸款需求。後續公積金貸款政策應更多惠及首套購房或首次使用公積金購房的群體，才能真正發揮公積金的作用。」