Ⅰ 夫妻雙方共同貸款買的房子現在離婚了歸誰
法律分析：夫妻共同貸款買房離婚處理，最好是夫妻雙方共同協議處理，或者按照法律相關政策處理。1、如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，並且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌借的錢款，或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。2、如果房屋沒還清貸款，這樣房屋產權抵押給了銀行，暫時是不屬於夫妻兩個的，夫妻雙方無權辦理房屋分割住房產權手續，可以把房屋分割細則寫入夫妻雙方的離異協議，再夫妻雙方離異協議拿去公證一下，以後還清貸款，在依照夫妻雙方離異協議好的去分割住房產權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
Ⅱ 夫妻共同貸款買的房離婚怎麼辦
法律分析：如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協議進行辦理就可以了。如果沒有約定，雙方婚後共同貸款買房的，則按夫妻共同財產處理，雙方自行協商如何處理，協商不成的處理方式如下：
1.夫妻雙方均主張房屋所有權的雙方進行競價；
2.夫妻雙方中的其中一方主張房屋房產所有權的，由於房屋評估機構按照現在房屋的市場價格對房屋作出評估，取得房屋房產所有權的夫妻一方應當給予房屋另一方相應的補償；
3.夫妻雙方均不主張房屋房產所有權的，根據夫妻雙方的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
Ⅲ 夫妻共同貸款買房離婚該怎麼處理
婚前配偶一方用個人財產購買的房產產權歸個人所有，無論是否支付全部購房款，在婚後用共同財產支付剩餘貸款的情況下，在離婚分割財產時，房產歸配偶一方所有，並就共同支付貸款的部分賠償給對方。一般情況下，婚後才獲得房產證的房產是屬於夫妻共同財產，但如果在婚前一方已經支付了全部的房款，即使未取得房產證，還是屬於婚前一方的個人財產。
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
Ⅳ 夫妻共同按揭買房後離婚怎麼分
夫妻共同 按揭買房 後 離婚 怎麼分？ 1、房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們 夫妻共同財產 ，應當平分。 2、但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。 具體分割方案：較高人民法院關於適用《中華人民共和國 婚姻法 》若干問題的解釋(三)第10條第2款規定中的「雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分」一般可以按照如下公式計算：夫妻婚後共同還貸部分(含婚後償還的本金和利息)÷實際 購房 款(房屋購買價 離婚時已還全部利息)×離婚時房屋市場價。 3、婚後貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時應當平均分割。需要說明的是：婚後貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋 共同財產 的形成。 如果離婚時貸款已經還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業房地產評估公司的評 夫妻共同 買房 時需要注意什麼 1、辦理手續證件要齊備 辦理房產共有的相關手續需要帶齊夫妻雙方的 結婚證 、 身份證 、戶口本和 購房合同 ，證件帶齊才能順利的辦理好相關的登記手續。 2、買房時必須夫妻雙方到場 買房過程中會有很多簽約的流程，不管是簽訂 買賣合同 、 銀行貸款 合同、 房屋過戶 等手續，都需要夫妻雙方到場。 根據《 物權法 》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在 房產證 上載明，因此需要雙方到場簽字確認。如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。 3、要提前約定好房產的份額 有些夫妻即使婚後也會將財產分清楚，以免日後糾紛，所以這類夫妻在買房前一定 要約 定好個人佔比，如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上寫清楚，以免日後因為房子分割問題而產生不必要的糾紛。 4、分清主貸人和次貸人 夫妻共同買房在簽銀行貸款合同時也是大有講究的，一定要分清主貸人與次貸人。在簽訂合同時，應當選擇夫妻雙方中收入較高穩定的一方作為主貸人，同時也要注意年齡的限制，因為銀行貸款對於貸款人的年齡是有一定要求的。 綜合上面所說的，夫妻之間的財產不管是存款還是房產只要是在婚後辦理的那麼都是屬於共同的財產，如雙方要離婚那麼這一筆財產都是需要平分的，任何一方都不能阻礙他人的權利，所以，房產的分割一定要好好的協商，如果還在貸款中，那麼就必須要還清了再進行分。
Ⅳ 夫妻共同貸款買房,離婚後房貸怎麼辦
夫妻共同貸款買房，離婚後房貸分兩種情況：
1、如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協議進行辦理就可以了。
2、如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚後以雙方的名義購買並辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產，房屋產權登記在個人或雙方名下，婚後由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。
3、如果夫妻雙方沒有特別的房產分配約定，那麼該房屋房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務。
4、夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
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Ⅵ 夫妻共同貸款買房離婚了怎麼辦
一、夫妻共同 貸款買房 離婚 了怎麼辦 1、婚後一方或雙方以 夫妻共同財產 出資 買房 ，取得 房產證 的。 婚後一方以夫妻共同財產 購房 ，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。 離婚房產分割 時，按照夫妻共同財產進行分割。 2、婚後雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下的。 根據 婚姻法 司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。 在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對於償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬於夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。 3、一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的的。 這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬於夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割。 二、夫妻 離婚房產 怎樣過戶 (1)婚姻關系存續期間的 房產過戶 夫妻在婚姻關系存續期間，無論是約定一方 婚前房產 歸另一方所有，還是約定雙方面婚內房產歸一方所有的，都屬於房產的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理 房產過戶手續 。 在現實生活中，對於婚內的取得的房產在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對於以夫或妻一方名義登記的房產而實際屬於夫妻共有的，應當由夫妻兩人共同向房產登記機關申請，並提交夫妻雙方的有效 身份證 件、婚姻關系證明。 (2)因解除婚姻關系而發生的房產過戶 夫妻之間解除婚姻關系的途徑有： 1、雙方到民政部門申請辦理 離婚手續 ，就 子女撫養 、 財產分割 等問題達成協議後，領取 離婚證 書。 2、協議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調解或判決解除婚姻關系。因夫妻解除婚姻關系而引起房產過戶的，應提供民政部門頒發的離婚證書以及離婚房產分割協議書，由雙方共同申請辦理。 3、向法院提出離婚請求的，可由獲得房產的一方憑已生效的法律文書直接辦理。 按揭房不同於一般的房屋，夫妻在離婚時對於按揭房的分割程序也是比較復雜的，且很容易引發糾紛。而對於雙方共同承擔首付，之後也共同償還貸款的房產，那必然屬於共同房產無疑了，於是在離婚的情況下肯定就需要作出分割，而一般情況下都是一方一半。
Ⅶ 夫妻一起貸款買房離婚怎麼辦
法律分析：1、如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協議進行辦理就可以了；
2、但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚後以雙方的名義購買並辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產，房屋產權登記在個人或雙方名下，婚後由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方沒有特別的房產分配約定，那麼該房屋房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。