① 父母付首付兒子還貸房子歸誰
【法律分析】
房產是特殊商品，國家以登記為准則，登記在男方名下，則房產所有權歸屬男方。
第一種情況，結婚後，男方的收入為家庭共同財產，此是以共同財產支付房貸，女方可主張自己的權利。(只要不離婚，也就沒什麼可主張的)
第二種情況，第一年也是共同財產支付房貸面男方父母一次付清，可認為是男方父母對男方的個人贈與，如果他們之間有約定，也可以是借款。
【法律依據】
《中華人民共和國物權法》
第一百零三條 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有原被告對涉案房屋的共有應依法認定為按份共有。
第一百零四條 按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定，不能確定出資額的，視為等額享有。
② 房子首付父親付的房產證寫的是兒子的名字房子屬於
房子屬於兒子的。房產一般是以登記為准，登記產權人是兒子的，房子就是屬於兒子的。不動產以登記為准，此套房屋屬於兒子的個人財產，父母的首付款可以視為債權，可要求兒子返還首付款；如還貸部分由父母支付的，可以要求其兒子歸還還貸部分以及還貸增值部分。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
③ 父母付首付自己還貸房子歸誰
父母付首付自己還貸房子歸誰，視情況而定：
1、父母付首付自己還房貸，如果房子登記在自己名下的，並且在婚前將房貸償還完的，屬於自己的個人財產；
2、如果父母付首付，房子的貸款由婚後的夫妻共同財產償還的，屬於夫妻共同財產。
申請貸款的條件有哪些
1、具有合法有效的居留身份；
2、具有購買商鋪房的合同或協議；
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4、有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款；
5、同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第二百零八條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第二百一十二條
登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
④ 房產證是兒孑名，在買房時父母拿的首付，貸款由父母還袋，這個房的產權規誰所有，用什麼方式收.回賣房款
只要能證明所有購房款都是由父母支付，那房屋所有權歸父母，僅需要兒子與父母完善個代持協議即可。如果兒子不配合，可依據資金支出憑據向法院提起訴訟。
⑤ 父母以子女名義貸款買房，房子歸誰
不管誰出錢或以誰的名義貸款買的房，只要房產證上寫了誰的名字，那麼房子就歸誰所有。
⑥ 房產寫了兒子名,都是父母還貸,法院咋判呢
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定：父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。依據上述規定，為婚前購房，所以首付部分視為對男方的贈予，而按揭部分不管是父母出資還是男方出資，都視為夫妻共同財產，女方是有權利獲得屬於自己的份額的。二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況：1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房; (3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。6、父母參與出資購買的房屋，子女離婚後，房屋的分割根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，並拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。7、房產證上有第三人的名字，離婚後房屋的分割房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是採取如下措施：(1)根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理，由當事人另案起訴;(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。 8、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚後房屋的分割在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補
⑦ 父母出資子女貸款算誰的房產
父母出資子女貸款算誰的房產
父母出資子女貸款算誰的房產，因為現在的購房壓力十分的大，所以年輕夫妻想買一套房子一般都靠爸媽的贊助。爸媽出首付款，子女自己還貸款或許出裝飾款。那麼父母出資子女貸款算誰的房產
父母為子女出資買房所有權應該歸誰
一、父母全出資
1、父母全出資未登記
(1)如果一方父母在其子女結婚前出資買房，則該出資資金被認定是對其子女一方的贈予。
受贈一方子女可獲得該不動產的所有權。
(2)如果一方父母在其子女結婚後出資買房，則認定該出資是對夫妻雙方的贈予，除非有證據證明父母明確表示贈予一方子女。
相應的，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產，是婚後用夫妻共同財產購買的，屬於夫妻共同財產。
2、父母出全資已登記
(1)婚後由一方父母出資為其已婚子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視為只對自己子女一方的贈予。
(2)由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
二、父母部分出資(往往是首付款)
1、以父母自己名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權過戶到子女一方名下的情形
(1)如果該不動產過戶發生在子女結婚前，顯然，該不動產所有權應屬於子女婚前財產。
(2)如果該不動產過戶發生在子女婚後且該不動產登記在出資父母一方的子女名下，則仍視為只對自己子女一方的贈予，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
(3)如果該不動產過戶發生在子女婚後且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或者夫妻雙方名下，用夫妻共同財產償還該不動產的貸款，則該不動產應認定為夫妻雙方共同財產。
2、以子女名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權登記在一方子女或雙方子女名下的情形
(1)如果該出資發生在子女結婚前，則該出資屬於接受該出資子女的婚前個人財產;
(2)如果該出資發生在子女結婚後，則該出資被認定為對夫妻雙方的贈予。相應的，婚後以子女一方或雙方名義簽訂的不動產買賣合同並以該出資作為首付款所購買的不動產，不管登記在子女一方還是雙方名下，都應視為夫妻共同財產。
爸媽出資為後代買房的幾種情況
爸媽出資為後代買房，房子的產權歸屬分幾種情況，時刻的節點即是後代的婚前還是婚後。
第一種情況是婚前爸媽為後代全款出資買房，並掛號在後代名下。根據《婚姻法》規則，他婚前全款買的房歸於他的婚前自己財產，成婚後也不會主動轉化為夫妻一起財產。
第二種情況是婚前爸媽出首付款為女子購房，並掛號在後代名下。根據《婚姻法》司法解說三第十條：「夫妻一方婚前簽定房產買賣合同，以自己財產付出首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻一起財產還貸，離婚時該不動產由兩邊協議處理」即兩邊洽談解決，假如洽談不成，能夠訴訟由法院來判，人民法院能夠判房子歸產權掛號的一方一切，未還的銀行貸款也是他的自己債款。
婚後夫妻一起還貸的部分以及房子相應的增值，根據婚姻法的規則，由房產歸屬的一方給予另一方相應的抵償。
第三種情況是離婚訴訟中最為多見的一種。即婚後由兩邊爸媽為後代購房，掛號在夫妻二人名下。如今司法實踐中發作爭議最多的即是婚後由一方爸媽出首付款，一方爸媽出裝飾款來為後代購房的。
一般出資方期望房產掛號在一方後代名下，但另一方考慮到新婚姻法司法解說三出台今後，婚後爸媽出資為後代購房，並掛號在一方名下，視為對其後代一方的贈與，假如日後離婚，那房產切割時連牆角也分不到?因此而請求加兩邊的後代姓名都掛號在產證上，對立一般由此發生，會讓對方的爸媽覺得這還沒怎麼著，就彼此不信任了?
父母出資為子女買房的幾種情形
父母出資為子女買房，房屋的產權歸屬分幾種情形，時間的節點就是子女的婚前還是婚後。
第一種情況是婚前父母為子女全款出資買房，並登記在子女名下。根據《婚姻法》規定，他婚前全款買的房屬於他的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產。
第二種情況是婚前父母出首付款為女子購房，並登記在子女名下。根據《婚姻法》司法解釋三第十條：「夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，離婚時該不動產由雙方協議處理」即雙方協商解決，如果協商不成，可以訴訟由法院來判，人民法院可以判房子歸產權登記的一方所有，未還的銀行貸款也是他的個人債務。
婚後夫妻共同還貸的部分以及房子相應的增值，根據婚姻法的規定，由房產歸屬的'一方給予另一方相應的補償。
第三種情況是離婚訴訟中最為常見的一種。即婚後由雙方父母為子女購房，登記在夫妻二人名下。現在司法實踐中發生爭議最多的就是婚後由一方父母出首付款，一方父母出裝修款來為子女購房的。
往往出資方希望房產登記在一方子女名下，但另一方考慮到新婚姻法司法解釋三出台以後，婚後父母出資為子女購房，並登記在一方名下，視為對其子女一方的贈與，如果日後離婚，那房產分割時連牆角也分不到？因此而要求加雙方的子女名字都登記在產證上，矛盾往往由此產生，會讓對方的父母覺得這還沒怎麼著，就彼此不信任了？
離婚如何分割父母出資買的房？
一、如果是雙方父母出資，房子登記在出資方子女一人名下的：
1、雙方父母共同支付了首付款，由子女還貸的，按婚姻法解釋二，司法實踐中通常會按照共同共有處理，這樣更公平，依據明確。
2、雙方父母全額出資的，按各自的出資比例，確定各自的份額，通常會依據按份共有，適用解釋三，這完全符合解釋三的立法本意。
3、與子女婚後共同財產共同構成首付款，那父母的出資視為對對方的贈與，適用解釋二，房子為夫妻共同共有。
二、如果是婚後父母雙方出資，房子登記在子女雙方名下的，即便是雙方出資額不等，且沒有約定按份共有的情況下，都視為共同共有，按平分處理比較好。
三、如果是婚後一方父母出首付款，另一方父母負責裝修款，還貸由出資方父母負責還貸，房產登記在雙方子女名下，這樣的情況下，離婚訴訟中，如果出資方能證明出資及還貸的依據，司法實踐中，通常即便是有女方的名字，但也只能獲得裝修補償而無法主張分割房產份額。
四、如果是婚後一方父母出資購房，子或女的配偶沒有出錢，房屋產權登記在子或女的一人名下的情況，該出資應當認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子或女離婚時可以作為夫妻共同財產予以分割。
對父母的「明確表示贈與」，須在子女購房前辦理或辦理產權證書之前做出，並且應有證據證明。如果是父母在辦理產證證之後或者在子女准備離婚時才簽訂對子女一人的贈與合同或者借款合同，這種做法實際上已經侵害了子女配偶一方的合法權益，這樣事後的做出的贈與合同可能也不會得到法院的採信。
⑧ 房子我名下父母還貸款算誰的
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
離婚財產分割的原則
1.男女平等原則。
2.照顧子女和女方利益原則。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一百一十四條【物權的定義及類型】民事主體依法享有物權。
物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
⑨ 父母出錢買房,房產證上寫女兒的名字,房貸還是父母還,這房子到底歸誰
出錢買房子的房產證上寫女兒的名字房子但還是父母還的話這房子到底是歸誰的說話就是這個來說的話就是座位的話父母的話你可以在你給他你是屬於贈與給他的形式的你如果要回來的時候話因為你自己的話就是父母的話你有這種付錢的條件的話應該也可以是屬於自己的也有存的有
⑩ 房子是子女名字貸款父母還
法律分析：婚後一方父母出資首付買房子,一方還貸房子屬於誰房產是特殊商品，國家以登記為准則，登記在男方名下，則房產所有權歸屬男方。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。