『壹』 夫妻共同貸款買房 必須同時到場嗎
現在不少人結婚後才買房，這樣兩夫妻能一起還貸，大大減輕還款壓力，另外夫妻申請公積金貸款的額度更高，提高審批通過率，那麼在辦理公積金貸款的時候有什麼注意事項呢？
簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。
申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場
提醒購房者注意，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
辦理過戶手續時，原則上要求同時到場
因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清。
巧用主貸人可降低還貸風險
在簽訂住房貸款合同的時候，銀行都要求貸款人購買一項住房抵押貸款綜合保險，這項綜合保險涵蓋了兩個方面，一是財產損失保險，當抵押的房產出現規定范圍內的財產損失，例如火災、暴風雨、坍塌等，保險公司將承擔財產的損失；還有一項就是還貸保證責任險。
『貳』 貸款需要夫妻雙方到場嗎
法律分析：如果是以夫妻雙方的名義貸款的話是需要雙方夫妻都必須到現場的，就拿房屋貸款來說吧，因為房產屬於夫妻雙方共同屬權的財產，我國相關法律規定雙方在辦理貸款的過程中貸款要由雙方共同承擔，所以貸款機構需要雙方提供各自的工作證明和銀行流水證明，從而保證貸款能夠足額償還本息，而且雙方購買的房產屬於共有財產，都有承擔還貸的義務，所以在貸款辦理貸款手續過程中所需要簽署的合同都必須由夫妻雙方共同署名，雙方擁有共同的權利，誰都不可以替代誰，但是如果夫妻當中確實有一個因為某種情況不能到場，也需要委託他人進行辦理，並出具委託書。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
『叄』 辦理貸款必須夫妻雙方都到場嗎
法律分析：一般來說，辦理貸款不需要夫妻雙方都到場。至於所辦理的貸款是否屬於夫妻共同債務，應當認定夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的貸款債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的貸款債務，屬於夫妻共同債務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
『肆』 買房子必須夫妻雙方到場嗎
一、 買房 子必須夫妻雙方到場嗎? 最好都能到場。原因如下： 1、如果 購房合同 的買受人是夫妻倆人，那麼必須倆人同時簽字，這叫共同共有房產。 2、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那麼買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。 3、 貸款買房 的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。 二、新 婚姻法 婚後買房的注意事項： 共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件准備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。 1、主貸、次貸有講究 由於信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行 住房貸款 合同中，只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論 房產證 上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。 此外，專家提醒還需注意信貸政策的變化。對於非本地居民來說，如果無法提供1年以上當地納稅證明或 社會保險 繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加 購房 成本。因此在確定主貸款人時，要考慮到這個因素。 2、簽約雙方親自到場 在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂 買賣合同 、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂 房產買賣合同 之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。 另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《 物權法 》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。 3、准夫妻買房重登記 在此需要特別提醒的是，目前有不少准夫妻共同買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。 這里所說的准夫妻，是指即將 結婚 、但尚未領取 結婚證 的那部分人。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當做 共同財產 。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上，不出資一方所佔份額是多少，也需要確定下來，並在房產證上載明。 4、證件准備是關鍵 夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理 按揭貸款 時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。 5、所佔份額提前定 夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《 民法典 》（2021年1月1日起施行）第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： (一) 工資 、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三) 知識產權 的收益; (四) 繼承 或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。 有一部分人員在結婚之前就會准備婚房，這種時候不見得非要讓另一半到場，畢竟還不是事實的婚姻關系，可形成 事實婚姻 關系後，之所以建議大家親自到場簽字，也是為了避免以後對房產的歸屬問題再發生一些不必要的爭議。同時，就算當時真的沒到場，婚後用 夫妻共同財產 買的房子，其實寫誰的名字也都是共有房產。
『伍』 夫妻買房貸款需要雙方都在場嗎
法律分析：夫妻買房貸款需要雙方共同出面。對夫妻在婚姻關系存續期間所得的，應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產歸夫妻共同所有，所以需要共同出面貸款買房。貸款買房不僅僅會有簽貸款合同的時候，還會有很多簽約問題，這類簽約都需要夫妻雙方同時到場。因為是以夫妻的名義申請的房貸，所以銀行會綜合考察夫妻雙方的綜合資質貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
『陸』 辦銀行按揭需要夫妻倆都辦理嗎
辦理房貸不需要夫妻二人都辦理銀行卡。
夫妻貸款買房時，因為貸款人只有一個，所以必須把一方作為主貸人，通常只有主貸人需要辦理銀行卡。以下還有一些注意事項：
1.不管該房產證上是否要寫雙方的名字，另一方都可以作為共同貸款人。
2.通常情況應當選擇收入較高且穩定的一方作為主貸人，如果雙方另有約定的按約定來。
3.貸款買房不僅僅只要簽貸款合同，還會有很多其他簽約問題，這寫簽約，都需要夫妻雙方同時到場辦理。
4.因為是以夫妻的名義申請的房屋貸款，所以銀行會綜合考察夫妻雙方的綜合資質，用以更好的辦理貸款。
拓展資料：
貸款買房能夠幫助大家減少購房壓力，因為首付的資金需要的不會很多，若是首套房，首付比例大概是30%左右，相比全額買房來說會少很多資金。同時，貸款購房會相對安全一些，現在很多網路貸款平台，資質不過關而且利息也高，現在的網上騙子是比較多的，用貸款的方式買房，相當於跟銀行借錢，所以銀行就會先替大家來把關。
1.貸款買房時，銀行會審核貸款夫妻二人的徵信狀況，(要注意主貸人兩年內不能有還款逾期現象)是否有還款能力，是否符合貸款資質，名下交易事實等方面，對客戶進行綜合評估。
2.已婚家庭買房，在銀行辦理貸款申請面簽時，夫妻雙方必須都去到銀行申請辦理，不能委託辦理。
3.去銀行辦理貸款需要提供以下材料：
(1) 身份證明：夫妻雙方的身份證件，戶口本，結婚證(如已生育，需帶未成年子女的身份證，戶口本)
(2) 還款能力：收入證明，銀行的流水(近兩年固定時間進賬，工資，獎金，報銷等)
(3) 交易事實：真實買賣合同，交付定金收據，轉賬憑證，刷卡小票，首期款監管卡 。
(4) 補充材料：近一個月內還清貸款需要提供貸款結清證明。
『柒』 銀行貸款需要夫妻雙方簽字嗎
法律分析：已婚人士去銀行辦理貸款，並不一定都需要夫妻雙方到場簽字。像如果是以個人名義辦理的信用貸款，那借款人本人去簽合同就行了。
不過如果是申請車貸、房貸這類貸款的話，因為基本是以家庭為單位，婚後購買的汽車、房屋也屬於夫妻共有財產，那就需要夫妻雙方都簽字同意才行。
而客戶在銀行申請車貸、房貸這類貸款時，不僅配偶要一起去簽字，銀行在審核時還不單單只查詢客戶本人的徵信，其配偶的徵信也會一起查詢。
法律依據：《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》 第三條 借貸雙方就合同履行地未約定或者約定不明確，事後未達成補充協議，按照合同相關條款或者交易習慣仍不能確定的，以接受貨幣一方所在地為合同履行地。
『捌』 結了婚買房子貸款一定要夫妻雙方嗎
法律分析：婚後買房貸款一定需要夫妻雙方到場。畢竟銀行考量的不再是借款人個人的還款能力，而是借款人家庭的還款能力。在夫妻婚姻存續期間購買的房子屬於夫妻共有財產(夫妻雙方都沒有明確約定的話，即便房產證上只寫著一人的名字，也會被認定為夫妻共同財產)，自然得夫妻雙方都到場簽字才行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
『玖』 買房必須夫妻雙方到場嗎
買房是否需要夫妻雙方到場需要看在購房合同上購買方是哪一方，如果寫的購買方是夫妻雙方，那麼就必須夫妻雙方到場簽字，但如果購買是夫妻其中一人，那麼只需買受人一方簽字就可以，無需夫妻雙方到場。但如果是通過貸款買房的，夫妻共同還貸的，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都需要到場，在合同上簽字。《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。 依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。