A. 可以用父母名下的房子抵押貸款嗎
法律分析：這其實也是可以的，只不過這種形式的貸款則需要借款人父母提供同意抵押證明材料才能申請。不僅是父母名下的房產，就算是其他親朋好友只要借款人能夠提供他們同意抵押的證明材料，那麼都是就能夠申請貸款的，不過前提條件是抵押的房產必須滿足下面這些情況。
1、房產面積符合貸款機構的要求，一般是不能小於50平方米；
2、房產樓齡在20年以內；
3、房產產權清晰，一定要有房產證；
4、抵押的房產變現能力強；
5、房產類型是個人住房、商品房、寫字樓、商鋪或者是廠房等；
6、房產地理位置要符合貸款機構要求的地區范圍內。
不過在這里要提醒大家的是，不管是用自己名下的房產抵押還是父母名下的房產抵押貸款，在使用貸款的過程中一定要記得按時還款，如果一旦出現逾期時間過長或者是無力還款的現象那麼抵押的房產就會面臨被沒收的巨大風險。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
B. 房產證寫父母的名字但是貸款是子女可以嗎
房產證可以寫父母的名字，但也必須寫貸款人的名字。即出三本房產證，父母各一本，貸款人一本。x0dx0a x0dx0a1、如果是以父母的名義買,直接辦子女的房產證是不可以的;x0dx0a2、可以辦完父母名字的房產證後,父母再贈與給子女就可以了。x0dx0a3、辦理贈與公證需要提交的材料如下:x0dx0a（1）、贈與人身份證、戶口本注意:贈與人已婚的,夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口本。未婚的,要帶身份證、戶口本、單身證明。x0dx0a（2）、受贈人帶身份證、戶口本,受贈人為未成年人的,由其法定監護人代理。x0dx0a（3）、房屋產權證、土地證。x0dx0a（4）、贈與合同。x0dx0a（5）、贈與雙方本人到公證處。
C. 用父母的房產證可以貸款嗎
父母的房產需要房產證上本人出面才可以貸款，需要父母出具同意子女以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並簽字同意即可貸款。貸款是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。申請貸款時，需要准備的資料有借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明、貸款用途證明、房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。用於抵押貸款的房子也要滿足相應的條件才可以做抵押，如房屋的年限在20年以內、房屋是商品房、公寓、商鋪、寫字樓等。除此之外在辦理房屋抵押貸款時，借款人還需要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的房產評估報告後，才能向貸款機構提交貸款申請。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
什麼是房屋抵押貸款
按揭房貸實際上是指客戶已經擁有、可以掛牌流通到按揭銀行貸款的各種商品房。二手房貸款和一手房貸的區別在於，客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。按揭住房貸款需要有明確的貸款用途，不得用於法律法規明令禁止的用途。例如不允許炒房炒股等，要求按揭貸款用途應當專款專用，接受貸款發行人和監管部門的監督。如果發現違規，銀行有權收回貸款。
D. 房產證寫父母的名字,子女申請貸款這樣可以嗎
法律分析：房產證是父母的名字，子女如果是通過這套房產貸款，那基本上是自己貸款不了的，要父母出面才可以用房產貸款。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
E. 父母名下的房子可以抵押貸款嗎
你好，可以用父母的房子做抵押貸款。你只需要你的父母給孩子出具書面承諾，以他們的房產作為抵押申請貸款，並簽字同意貸款。
申請貸款時，需要准備的材料包括借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、個人收入或個人資產證明、貸款用途證明、房產產權證、房產所有人身份證明、同意抵押的書面證明。
需要注意的是，用於抵押貸款的房屋，只有滿足相應的條件才可以抵押，比如房屋的使用年限在20年以內，房屋為商品房、公寓、商鋪、寫字樓等。
此外，在辦理抵押貸款時，借款人還需要找評估機構對房產價值進行評估，獲得評估機構出具的房地產評估報告後，才能向貸款機構提交貸款申請。
一:什麼是抵押貸款？
按揭實際上是指客戶已經擁有的，可以上市流通給按揭銀行貸款的各類商品房。二手房貸款和一手房貸款的區別在於，客戶已經擁有房產，而不是即將擁有。抵押貸款需要有明確的貸款用途，不得用於法律法規禁止的用途。比如不允許炒房。要求抵押貸款的用途應專款專用，接受貸款發放人和監管部門的監督。如果發現違規，銀行有權收回貸款。
二、住房抵押貸款的申請條件
房產證(抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須抵押給銀行)
債權人和配偶的身份證
債權人和配偶的戶籍
收入證明(這個證明對抵押銀行貸款的成功和最大額度影響很大。)
如果房產證持有人有未成年子女，請提供出生證明。
如果房產有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最終銀行對賬單。
為了提高按揭貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如其他財產證明、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等。).
應用條件:
1.中國(不含港澳台)公民，年齡18-65周歲，連續工作6個月以上(如不足6個月，但工作內容與本單位相同)，經營1年以上的業務人員。
2.抵押房地產權利人中無未滿18周歲的未成年人，無70周歲以上(含70周歲)的成年人。
3.如果房產是二次抵押，抵押的第一權利人必須是銀行。
4.借款人需擁有一套或多套產權房(本市至少一套產權房)。
F. 房產證上我母親的名下我可以做貸款嗎
可以，房產證上產權人沒有你的名字，房屋產權屬於你父母
1、如果你是指你買新房要貸款的話，對你作為借款主體而言，是沒有影響的。
2、如果你是指房產證上寫你父母的名字，貸款由你來還，那也沒什麼影響。只是你要保存好你每次還款的證明材料，以後可以作為產權的證明。
3、如果你是指要抵押你父母的房子，用來作你貸款的擔保，只要你父母出具書面同意書，願意為你擔保。那沒有問題。
拓展資料：
一、辦理條件： 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證 四、辦理時限及費用： 辦理時限：法定辦理時限30個工作日。 辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
G. 用父母的房產證可以貸款嗎
一、用父母的房產證可以貸款嗎
1、父母的房產需要房產證上本人出面才可以貸款的。但是也需要符合抵押貸款的貸款條件：
（1）有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（2）有合法有效的購房合同；以新購住房作抵押，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款等。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
二、用父母的房子抵押貸款需要准備哪些資料
1、借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明；
3、貸款用途證明；
4、房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。
H. 房產證上我母親的名下我可以做貸款嗎
可以，房產證上產權人沒有你的名字，房屋產權屬於你父母，1、如果你是指你買新房要貸款的話，對你作為借款主體而言，是沒有影響的。2、如果你是指房產證上寫你父母的名字，貸款由你來還，那也沒什麼影響。只是你要保存好你每次還款的證明材料，以後可以作為產權的證明。3、如果你是指要抵押你父母的房子，用來作你貸款的擔保，只要你父母出具書面同意書，願意為你擔保。那沒有問題。
I. 我用父親名下的房產證可以貸款嗎父親本人不出面
沒有本人的話不太好辦，不能誰拿了房產證都可以辦吧。或許如果你父親出具書面證明，要有公正能可以。
J. 房產證是我爸的名字可以貸款嗎
法律分析：可以的，房產證上產權人沒有名字，房屋產權屬於父母。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息然人之間借款的，視為沒有利息。