1. 農業銀行提前還款必須要夫妻雙方一起去嗎
這個是不需要的,只要有人給錢,那就沒問題了,如果可以提前還款。那就直接去就可以了,帶著相關的東西
2. 提前還房貸需要夫妻雙方都去嗎
提前還房貸是否需要夫妻雙方都去視具體情況而定。
如果只是個人名義辦理的貸款,那麼貸款人本人去銀行簽字辦理提前還貸即可。而夫妻雙方共同申請的貸款,那麼提前還貸是必須夫妻雙方都到場簽字的。
一般提前還款需要房屋貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款賬戶的銀行卡或者存摺單、提前還款申請書,查看貸款合同中有關提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。不同的銀行對提前還款有不同的規定,還款前是提前咨詢銀行。借款人攜相關證件到借款銀行,辦理提前還款相關手續,交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
購房貸款還清之後,領取房屋他項權證,由銀行在他項權證上蓋好公章,寫明注銷意見,如:貸款已還請,同意注銷抵押字樣。然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來房管所產權處抵押科辦理抵押注銷登記手續。如果產權證上有多個人的名字的,至少要一個產權人到場,其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理,有未成年人名字的,監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
【法律依據】
《城市房屋權屬登記管理辦法》
第十三條 權利人(申請人)申請登記時,應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。
代理人申請登記時,除向登記機關交驗代理人的有效證件外,還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委託書。第十九條 設定房屋抵押權、典權等他項權利的,權利人應當自事實發生之日起30日內申請他項權利登記。
申請房屋他項權利登記,權利人應當提交房屋權屬證書,設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書以及相關的證明文件。
3. 提前還房貸要兩個人一起去嗎
如果是夫妻雙方一起辦理的房貸就是需要雙方一起去的,如果是個人的貸款就不需要,只要當事人去就行了。如果是一起辦理的貸款,夫妻雙方都是債務人,貸款有變更的話是需要雙方都同意的。
【拓展資料】
一、提前還貸手續流程
1.借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求,注意提前還款是否需要交違約金;
2.給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項;
3.按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請;
4.借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續;
5.將提前還款款項存入還款賬戶中,待銀行扣劃,或是直接攜帶現金到貸款行償還。
二、什麼情況不建議提前還貸
1.用公積金貸款或者貸款時享有較大折扣的。
截止目前,公積金五年期以上貸款利率為3.25%,商業貸款基準利率為4.9%,再加上折扣,執行利率就達到了4.165%,可以說是非常低的水平。由於已享受較低折扣的利率優惠,目前又處於降息通道中,拿手中的閑置資金做一些理財更為劃算。相反,你進行提前還貸的話,要按照合同支付一筆高昂的違約金。
2.等額本金還款期已過1/3的。
等額本金是將貸款總額平分成本金,根據所剩本金計算還款利息。也就是說,越到後期,這種方式所剩的本金越少,所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1/3了,就說明已還了將近一半的利息,後期所還的更多是本金,利息高低對還款額影響不大。
3.等額本息還款已到中期的。
等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到每個月中。也就是說,每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期,已經償還了大部分的利息,因此提前還貸意義也不大。
4. 農業銀行提前還款必須要夫妻雙方一起去嗎
一、如果當時夫妻雙方簽訂貸款合同時,簽的是夫妻兩人的名字,夫妻均屬於共同還款人,提前還款時需要夫妻兩個人一起去還;
二、如果當時夫妻雙方簽訂貸款合同時,簽的是夫妻雙方一個人的名字,那麼提前還款的時候,房產證上有名字的一方可以一個人去還,不需要兩個人全部到場。
以上是提前還款時夫妻雙方是否可以一個人去還的兩種情況。以房貸為例,提前還款可以分為部分提前還款並且貸款的年限並不改變、全部提前還款以及部分提前還款並且貸款的年限縮短。
5. 銀行貸款必須夫妻一起嗎
在銀行借貸款必須要夫妻雙方到場簽字,否則就要提供單身證明的。
在建立借貸合同關系時,如果銀行讓夫妻雙方共同簽字,即是為了鎖定或固定債務人的責任,保障貸出資金的回收安全系數。
但即使不讓雙方簽字,其中一方簽字,另一方一般也要承擔債務的償返義務。
(5)銀行還貸款要夫妻雙方回去嗎擴展閱讀:
貸款(電子借條信用貸款 )簡單通俗的理解,就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
原則
"三性原則"是指安全性、流動性、效益性,這是商業銀行貸款經營的根本原則。
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款,或在無損失狀態下迅速變現的能力,滿足客戶隨時提取存款的需要;
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款,利率高於短期貸款,效益性就好,但貸款期限長了就會風險加大,安全性降低,流動性也變弱。因此,"三性"之間要和諧,貸款才能不出問題。
還款方式
(1) 等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。
住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
(2)等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還,同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
(3)按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕,貸款按日計息,利息按月歸還;
(4)提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還部分貸款金額,一般金額為1萬或1萬的整數倍,償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書,其中還款金額與還款年限是發生變化的,但還款方式是不變的,且新的還款年限不得超過原貸款年限
(5)提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還全部貸款金額,償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款,並辦理相應的解除手續。
(6)隨借隨還:借款後利息是按天計算的,用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金
6. 請問提前還清房貸需要夫妻雙方到場嗎
提前還清房貸是否需要夫妻雙方到場,需要看當初是以誰的名義辦理的貸款。如果只是個人名義辦理的貸款,那麼貸款人本人去銀行簽字辦理提前還貸即可。而夫妻雙方共同申請的貸款,那麼提前還貸是必須夫妻雙方都到場簽字的。
另外貸款結清,房產證上有夫妻兩人的名字,需要根據銀行的規定去拿證。有的銀行要求夫妻雙方到場辦理解除抵押手續,有的銀行只要求主貸人前往辦理手續。
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7. 房貸提前還款需要夫妻雙方到場嗎
如果說貸款合同上夫妻雙方都簽了字,作為共同還款人,提前還款需要夫妻都到現場。
而貸款合同中,只有一人簽了字,那麼提前還款的時候一人到場就夠了,不需要雙方都到場。特別是如果申請的是個人貸款,貸款資金沒有用作家用,那麼這筆借款就屬於個人負債而不是家庭負債。
結婚以後,只有以家庭為單位申請的貸款,才算是夫妻二人的共同債務,其餘的要分情況討論。
【拓展資料】
房貸提前還款要注意什麼?
一、與貸款銀行提前預約。
有個別用戶以為想還就還,其實並不是這樣的,因為房貸數額較大,所以需要先經過銀行的審批,只有銀行審批通過後,你才能進行提前還款。所以,打算提前還款時,最好提前一星期與貸款銀行預約。
二、違約金。
對於提前還款,銀行都會收取一定的費用,最常見的就是違約金。不同的銀行對於違約金的收取標准都不一樣,購房者最好先到貸款銀行咨詢一下。
三、提前還款數額有限制。
對於提前部分還款,並非購房者想還多少就還多少,而是有限制的。一般來說,最低還款額為1萬元,其次,還款數額必須為1萬元的整數倍。
四、提前還款時間有要求。
多數銀行對於提前還款的時間有要求,比如還款滿一年後才可申請提前還款,所以,如果還款時間不符合要求,那麼就無法申請提前還款了。
五、組合貸款提前還款要求多。
不少購房者採取了組合貸款的方式來買房,本想著提前還款時先還商業貸款,結果卻被拒了!原因在於組合貸款提前還款時,不能只還其中一種,必須保持一定的比例。
六、注意利率。
還房貸提前的話,銀行方面的利率我們要了解,比如我們在房貸的利率開始下滑的時候,提前還款的話,會很不劃算,這樣你會很吃虧,因為下降的利率,已經抵消你前期的很多壓力了。
8. 按揭貸款需要夫妻同時到銀行簽字辦手續嗎
必須夫妻雙方到場 如不能到場 那麼需要出委託公證書或者 有些銀行接受夫妻中一方放棄房屋所有權 但仍然夫妻共同承擔還款責任 這樣產權就只寫一個人。x0dx0ax0dx0a辦理按揭貸款需要提供的資料: x0dx0a1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。x0dx0a2、購房買賣合同正本。x0dx0a3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。x0dx0a4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。x0dx0a5、開發商或上家的收款帳號1份。 x0dx0a辦理按揭貸款手續及程序: 首先,請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 然後接受銀行對您的審查,並確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。 最後剩下的就是銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
9. 夫妻房貸提前還款,要兩個人一起去辦理嗎
依情況而定,如果是夫妻雙方一起辦理的房貸就是需要雙方一起去的,如果是個人的貸款就不需要,只要當事人去就行了。如果是一起辦理的貸款,夫妻雙方都是債務人,貸款有變更的話是需要雙方都同意的。
提前還貸需要准備什麼資料
1、還款人的身份證:復印件+原件;
2、一張余額足夠還房貸的銀行卡;
3、買房時的貸款合同:復印件+原件;
4、到銀行預約申請,一般申請批准後,當月就會扣錢。
提前還貸有哪些還款方式
1、全部提前還款
已經還了的利息不退,剩下的就沒有利息了。
2、部分提前還款
每月還款額不變,還款期限縮短:可有效節省利息;
每月還款額減少,還款期限不變,可減小月供負擔;
每月款款額減少,還款期限縮短,可節省較多利息。
3、剩餘貸款總本金不變,只講還款期限縮短
總本金保持不變的話,還款期限縮短,那麼月供就會增加,所支付利息會有所減少,相對來講,不太劃算。