㈠ 合肥夫妻公積金貸款下來後，公積金就停繳了，對貸款有影響嗎
由於公積金貸款利率比商業貸款利率低，很多人願意選擇使用公積金貸款買房。問題是有時候由於辭職、換工作、自己創業等原因，公積金就會停繳，這是一個很普遍的問題。
你這里說的對貸款的影響，應該包含兩個問題，一個是會不會影響貸款利率的問題；一個是不是會轉成商業貸款的問題。比如我是重慶的，在重慶這兩個問題是不會受到任何影響的。
公積金貸款申請已經批准，辦理完了所有貸款的手續，由於辭職或其他原因導致公積金停止繳存，或者賬戶被封存，都不影響繼續用公積金貸款還款。
要說有什麼呢影響，就是以前公司繳納的公積金現在沒有了，你得自己按時往貸款銀行卡中充錢，以免影響每個月扣款。
自己可以繳納公積金嗎？不可以的。公積金管理中心現在普遍的無法以個人的名義繳納公積金，必須以單位的名義繳納。
不過由於住房公積金正常屬於地方性政策，所以哥哥地方的規定都不一樣。一般的北上廣深等城市對這方面要求比較嚴格。
比如深圳，如果你公積金貸款下來了，公積金停繳或者少繳，住房公積金中心和貸款銀行也可以終止其公積金貸款辦理手續、提前收回貸款，或自上述行為發生之日起按同檔次商業住房貸款利率計息。
具體的問題，你可以咨詢合肥公積金管理中心，問看對你這個問題是不是有影響。你也可以咨詢各銀行信貸中心。公積金管理中心24小時自動語音查詢: 12329，咨詢熱線:12329 ，工商銀行:64669928，建設銀行:62817779 ，交通銀行:62637022，徽商銀行:62696786 ，投訴電話:12329
可以明確的告訴，有影響，而且影響非常大。
目前的房貸分為兩種，一種是公積金貸款；另一種是商業貸款。公積金貸款的利率遠遠低於商業貸款的利率，所以現實中只要有繳納住房公積金的，沒有一個人貸款時不選擇公積金貸款，畢竟二三十年下來相差的利息可以達到十幾萬，但是並非人人永遠都工作在有替職工繳納住房公積金的單位的，一旦我們從相關單位離職之後，假設失業、創業或者新換的工作沒有繳納公積金，那麼我們原來的貸款會如何？
公積金貸款並非說下發之後，只要你按時還款就沒有影響了，如果這樣的話，很多人在辦理房貸之前，都可以提前一年自己先自行繳納住房公積金（有的地方繳納半年以上即可辦理住房公積金貸款，有的需要一年），等住房貸款審批之後，在停繳，套取住房公積金中心的貸款金額。
現實中住房公積金中心發放的貸款款項是以職工繳納的款項進行發放的（比如全市100萬個職工繳納住房公積金，目前有10萬個人購房，其貸款的資金就是住房公積金中心用其他90萬人繳納的公積金發放的），也就是說只有所有人持續不斷的繳納才可以形成源源不斷的住房公積金中心的貸款資金，在這種情況下，如果出現大面積停繳，這個活動還如何繼續下去？
現實中，你如果住房公積金停繳3個月以上，一般住房公積金中心就會打電話聯系你，要求你要嘛自行繼續繳納公積金；要嘛提前歸還全部的住房公積金貸款。所以如果你停繳了後，那麼你的貸款是會被回收的。
公積金貸款下來後公積金停繳，這種情況很普遍，要說影響就是月供自己還，也就是原來公積金抵扣的部分全部從自己儲蓄賬戶扣款，並不會像別人說的解除貸款合同和提高貸款利率，只要正常按時足額還款即可，在還款日之前將月供存入綁定的儲蓄賬戶等待扣款即可，不要逾期，並沒有什麼影響，我本人就是如此，公積金貸了30萬20年期，月供1700左右，原來公積金正常繳存的時候公積金每月抵扣1000我個人儲蓄賬戶扣700，後來出來創業，公積金就停繳封存了，自然就不能按月抵扣，現在每個月1700全部是從我綁定的工商銀行儲蓄賬戶抵扣，還是那麼多月供，還是同樣的還款日期，也沒辦任何手續，利息還是3.5% 也沒變，我都已經自己還了兩年了，沒有任何問題，當然如果您後續公積金恢復繳存，需要連續繳存滿1年方可繼續抵扣，
當然各地區公積金政策可能不同，有差異，說再多都不如 您咨詢當地公積金管理中心，撥打12329咨詢，畢竟他們的的說法才是最官方和權威的。
第一、必須保證自己代扣銀行卡裡面的資金足夠還房貸。 一般來說公積金貸款獲得批復後，其房貸扣款順序是先扣公積金帳戶余額，然後是綁定的代扣銀行卡。也就是說我們只需要保證公積金帳戶余額或者貸款銀行卡裡面的資金充足即可（二選一），銀行會定期比如：每個月的10號（你的放款日）扣取房款。經過查詢合肥公積金管理對於公積金貸款的規定來看，並沒有明確指出公積金貸款下來後不允許貸款人停繳公積金的特殊說明。所以個人覺得大概率還是按照多數城市的做法來進行的。
第二、實際上類似於合肥這樣的城市，本身繳納公積金的公司就不多，更換工作更是正常的事情。 五險一金的規定早在十幾年前國家就有所規定，但是截止到目前為止除去一線城市的公司繳納五險一金（或者有六險二金）的比例比較高之外，多數城市的比例是不高的。甚至很多城市五險的繳納比例也不高，這是跟一個城市經濟和產業發展水平有直接相關的。要知道五險一金的繳納基本占據了員工工資收入的20-30%，企業需要繳納對應的40%以上，可以說是一筆巨大的開支。對於很多類似於合肥這樣以中小企業為主的城市來說，使得多數企業繳納五險一金不現實，搞不好會出現企業破產的情況。或許地方公積金管理中心也是處於這樣的一種考慮，才不會對於公積金的貸款已經下發的個人，要求強制繳納公積金。
第一、其最高貸款額度是55萬，且貸款最長期限是20年。 其計算公式為，借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限。經過簡單的計算，要想貸足55萬，按照20年的貸款來算，夫妻二人的月工資收入（以公積金繳納基數工資為准）在4600元即可，條件還是很容易達標的。除去額度稍微低點外，其最高只能貸款20年應該是合肥獨特的，多數城市是允許貸款30年的（30年後才到法定退休年齡）。
第二、個人信用不良的可以申請公積金貸款，但是需要繳納一部分的擔保費 。一般來說多數城市對於信用不了的購房者是拒絕發放貸款的，但是合肥的這條還是比較仁義的，只需要獲得擔保公司同意並支付按貸款額×0.6‰×貸款年限的擔保費就可以申請公積金貸款。這里需要注意的是正常的公積金貸款是不需要繳納擔保費的。
公積金的貸款辦理完成後， 公積金貸款批准了，整個貸款流程就已經走完了， 如果正常還貸款，那麼對待款的利率是沒有影響的， 但是需要 每個月 還月供，可以直接將還月供的錢打到公積金賬戶上。
當你連續斷交三個月，公積金管理中心有權利解除公積金貸款合同或者執行商業貸款利率。住房公積金管理中心一般會先要責令你交完欠下的住房公積金，並在貸款期間正常按月足額繳存。拒不繳存的話，你就會被追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下2個方面：
(1)欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。
(2)對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
同時需要注意的是，公積金是保障性住房制度，如果獲批公積金就斷供，可能被認定為騙取福利。畢竟公積金貸款利率很低，較商貸壓力小很多。
公積金斷供短時間沒關系，但需要在6個月內繼續繳存公積金，總之，公積金還得繼續交，如果斷供過長，公積金管理中心將重新評估貸款合同，貸款利率會上浮。
所以如果說住房公積金不想在繳納，完全可以將月供錢拿來繳納住房公積金，住房公積金扣除房貸是先扣除公積金存儲的賬戶錢，然後在扣除銀行卡，所以只要保障公積金裡面有錢就行。
安徽這邊停繳公積金兩年會電話通知你補交這兩年的公積金，否則利息改成商貸利息。
你30萬20年月供1700？准確不？也就是30萬貸款平均一年5400的利息？（我知道這么算不太准，但都相當於分期還款），有點不信，為何我30萬15年期月供2170？地域差異嗎？
為什麼兩個人同時停交，有點騙貸款的嫌疑
不影響。
合肥夫妻公積金貸款最高額度55萬，要求最低連續6個月繳納。按照你說的公積金下來後繳存斷了，是不影響你的貸款的。若在審批中出現斷繳了那是會有影響。
不影響。但是公積金貸款的本息一樣要還。如果工資裡面交的公積金抵扣一部分或者全部，那麼這部分欠是不需要交個稅的。如果是到手工資再還公積金貸款，其實是交過個稅了。哪個劃算？
㈡ 夫妻一人停繳公積金可以貸款嗎
1、夫妻雙方會有一個作為主貸人，這個人的公積金不要停繳，另一個作為副貸人；
2、每個月到期會先從主貸人卡里扣錢，如果不夠再從副貸款人卡里扣錢的，所以，只要有一方公積金卡里有餘額就可以了；
3、如果卡里沒有錢，你可以自己想還款的銀行賬戶里存錢的，我以前公積金交的少，每次扣完兩個人的還不夠，就自己再存進去好了，現在不需要了，只要一個人的賬戶扣就夠用了；
㈢ 夫妻公積金貸款一方停繳狀態還能申請公積金貸款嗎
停繳會有影響，
夫妻公積金貸款一方停繳之後會影響到公積金貸款的審核結果。以夫妻名義申請公積金貸款，那麼公積金管理中心會按照夫妻的貸款條件來審核貸款，一旦一方公積金停繳了，那麼停繳的哪一方則不符合公積金貸款條件，那麼此時的公積金貸款審批可能會被拒絕貸款。
其次，公積金貸款以夫妻名義申請的貸款額度要高一些，當一方停繳公積金之後，那麼此時所申請的公積金貸款額度已經不符合公積金貸款要求了。如果後續依舊想要申請公積金貸款的話，只能夠重新以個人名義申請公積金貸款，且貸款額度也需要適當降低到個人范圍額度內。
職工申請公積金貸款買房時，一般會要求至少要繳納6個月以上的公積金，並且公積金賬戶處於存繳狀態，不同的地區公積金貸款標准可能有所差異，具體需要以當地公積金管理中心為准，不清楚的話可以撥打公積金管理中心熱線電話咨詢。
辦理公積金貸款需要注意什麼？
1、辦理公積金貸款前，應先核實自己是否具備公積金貸款條件。例如，公積金是否正常連續繳納一年以上。還要確認自己或家人名下是否有未償還的公積金貸款。此外，公積金不能被截斷。如果一年不超過3次，可以申請補繳。
2、公積金貸款額度有限。借款人在處理之前需要制定預算並准備完整的首付。此外，如果您委託他人代辦，您需要准備額外的手續費。申請人還應核實准備的材料是否齊全，包括申請人的戶口本、身份證、購房合同、購房發票、結婚證等。
3、辦理前，應向銀行咨詢貸款利率、可借年限、每月需償還的貸款金額及利息。此外，申請公積金貸款的申請人如已婚，夫妻雙方應在場並共同簽字。
㈣ 公積金斷繳影響貸款購房嗎
公積金斷交了公積金貸款是會受到影響的，公積金貸款的利率比較低，如果剛辦好貸款就斷供可能會被判定為佔用福利，房貸可能會被轉成商業貸款，可能執行利率還會高商業貸款。所以和商業貸款不一樣，公積金貸款辦好後還要繼續保持良好的狀態才行。
公積金繳存一年(中間沒有斷繳的情況)之後，可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的：
1、個人高可貸到40萬，有補充公積金的高可貸到50萬，夫妻雙高可貸60萬，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬；
2、公積金內余額的15倍(購買二手房)，如果購買新房的話，是卡內余額的20倍；
3、公積金貸款額度【公積金月繳存額度/(個人繳存比例+單位繳存比例)+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。
公積金斷繳怎麼辦？
如果公積金斷繳，無法申請公積金貸款怎麼辦？還有三種方式可以選擇：
1、選擇商貸
目前的 商業貸款利率 為4.9％， 公積金貸款利率 為3.25％。以還款方式為 等額本息 為例，購房者申請商業貸款會繳納更多的 月供 和 利息 ，相比公積金可能要多花數十萬元。
2、從頭開始「攢月份」
斷繳後職工可以繼續連續繳納6個月或12個月的公積金，之後再申請公積金貸款。這種方法要求購房者擁有一個相對穩定的工作，否則還是很容易造成斷繳。當然「攢月份」這一段時間過後，購房者面對的房價，可能早已遠遠超過最初的價格。
3、補繳
需要提醒購房者的是並非所有的購房者都能補繳。如果由於單位原因導致的職工中斷繳納住房公積金，購房者可以要求單位出具相關證明，並由公積金管理中心相關部門審核。
當事人需要提供單位填寫 住房公積金管理中心 統一印製材料，包括《住房公積金補繳書》、《住房公積金補繳清冊》、轉賬支票等。當然具體公積金貸款是否獲得審批要以審核結果為准。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十六條規定：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。