北京父母買房貸款買房

❶ 北京買房可以用父母公積金貸款嗎

可以，根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，最低首付為30%以上。
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1.
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1.
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.
銀行放款，貸款人履行還款責任

❷ 父母買房子女還貸，釋放了一個什麼重要信號

父母買房子女還貸，意味著未來購房的門檻可能會降低，可能會有松動，而且是在購房比較嚴的北京，對未來房地產行業來說可能會迎來春天。

在很多地方購買都是限購的，如果名下有房，那麼再買一套的話不管是首付還是優惠都會少了很多，這就讓很多人在買二套的時候都很猶豫，到底買還是不買呢？還有些地方買二套的話要求更高，而且價格更貴，所以這次的父母買房子女還貸，讓很多人都眼前一亮。

就這種情況來看，其實國家還是很想讓需要房子的人能夠買房子的，對老年人也是比較友好的，而且也可以促進現在房地產行業的不景氣，從北京的這個信號來看，這個政策適用的地區也相對較偏，也可以讓中心城區人口疏解，整體來看肯定是不錯的。

其它地區的話能不能也有這個政策就難說了，畢竟不是什麼地方都像北京人口那麼多的，而且房價特別的貴，購房嚴格，所以目前現在只是在北京部分地區作為試點，但是雖然剛開始，但是這個口子卻已經打卡了，如果嘗試的效果好，那麼很多地方也肯定會模仿的，畢竟這個政策還是能夠提振市場情緒的。

❸ 父母買房如何貸款

以父母的名義貸款買房，只要父母沒有達到銀行貸款最高年齡就可以貸款的。需要提交貸款申請、銀行所需的資料，再通過銀行審核即可。現在一般銀行貸款年齡,男不超60歲、女不超55歲都可以貸款。如因為收入證明問題，子女可以作為共同還款人，在銀行貸款資料上簽字。註：子女可以不顯示在房產證上。

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父母買房可以在銀行進行貸款，但需具備以下基本條件：

1、具有合法有效的身份證明。

2、年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過70歲。兩個(含)以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。

3、具備按時償還貸款本息的能力。

4、遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。

5、信用良好，徵信記錄符合我行要求，且在銀行辦理的貸款業務當前無拖欠。

❹ 父母是隨遷子女過來的北京戶口，可以在北京買房么

可以的，具體要求是1、老人所有子女戶口均在北京，外省市無子女；2、在京有合法固定住所；3、老人已達到離、退休年齡並辦理了離、退休手續（幹部男滿60周，女滿55周歲；工人男滿55周歲，女滿50周歲；無業老人男滿60周歲，女滿55周歲），兩人需同時申請。

農村父母投靠子女可以享受當地的征地補償嗎？
投靠親友是一種合法的戶口遷移方式，農村父母以喪失原農村集體經濟組織成員資格為代價，將戶口遷入到子女所在村集體經濟組織，以子女家庭的承包地作為基本的生活來源，應當認定投靠的父母已經具有子女所在村集體經濟組織成員資格，因此，遇到征地拆遷時，應當與其他村民平等享受征地拆遷補償安置政策。

北京的購房資格是什麼？
1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;2、有北京合法有效的暫住證;3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;4、身份證、結婚證和戶口本。5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

買房後如何遷戶口？
購買房子後，應要先辦理房屋產權證，可以出具相關的房屋產權證明，這個是先決條件。房子的用途必須是住宅且私有的。如果是市外人員遷入房產所在地，還需出具在房產所在地繳納一年以上的社保憑證。帶上房屋產權證相關證明(原件被抵押則到銀行復印且蓋銀行公章)、購房合同、發票、社保憑據、戶口、個人身份證的原件和復印件等相關資料，到房屋所在地居委會開具戶口准許遷入證明，然後帶著這個准許遷入證明到房屋所在地公安局，申請開具同意遷入證明。帶著步驟3辦理好的同意遷入證明，回到自己戶口所在地的居委會、戶口核發公安局或派出所，申請開具戶口遷移證。

❺ 父母隨子女進京後買房，是否算首套

你好，首先看你父母在北京有沒有購房資格；其次如果貸款的話，看看符不符合貸款條件；正常情況下如果申請貸款，名下無房算首套；但是在外地有過貸款記錄的話也算二套。

❻ 父母戶口隨子女進京，以父母名義買房，可否子女貸款

父母戶口隨子女進京，以父母名義買房，女子是不能辦理貸款的，只能是戶主辦理貸款手續，可以在購房合同中加入第二還款人，當父母沒有能力還款時，第二還款人接著還貸。

❼ 父母買房子女還貸！北京試點60歲老人貸款買房究竟是好是壞

這個措施當然是一個壞的措施，因為鼓勵60歲以上的老人去買房的行為本身就非常不靠譜，同時也會傷害老年人的基本權益。

這個道理其實非常簡單，不管一個地方的房地產行情如何，我們至少需要保證多數普通人能夠買得起當地的房子，通過這樣的方式讓大家安居樂業。試想一下，如果一個地方的房價本身已經非常貴了，當這個地方通過鼓勵老人或農民群體來買房的話，因為這兩個群體本身並不具備償還個人住房貸款的能力，所以他們的買房行為只會導致自己負債累累，很多買房者甚至有可能會成為失信被執行人。我們確實需要解決很多地方的房地產問題，但不能通過傷害這些弱勢群體利益的方式來解決問題，這個方式本身也屬於轉嫁矛盾。

總的來說，鼓勵老人買房的行為絕對不可取，這個措施也很難在全國進一步推廣。

❽ 都是北京戶口，想在北京買房居住使用。如果是父母貸款買房，孩子未成年，房產證上可以只寫孩子名字嗎

可以。
房屋貸款流程詳細步驟：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：
借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；
借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；
借款人具有法律效力的身份證明；
符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；
抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；
購建住房的合同、協議或其他證明文件；
貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

❾ 北京鼓勵老人買房，可以父貸子還，北京為何也迫不及「貸」了呢

北京鼓勵老人買房，並表明可以父貸子還，網友們都調侃道北京也迫不及“貸”了，這項規定其實是為了抽疏。不管最初是因為什麼推出的這項建議都受到了很多人的抵制，因為大家都知道在北京買房的壓力，同時也明白如今想要購買一套房子到底有多麼的困難。許多年輕人努力打拚很多年才尚且可以支付購買房子的首付，更不要說還要幫父母承擔一份房貸了。

所以推出了這項政策以後依舊沒有辦法鼓勵太多人去主動的買房子，因為他們對是否買房都有著自己的看法，不會因為他人的一個小小的建議就做出這種決定性的改變。希望專家們今後在提意見的時候能考慮一下大家的接受能力，否則最終推出來的建議都只是在說白話。也希望各個家庭就買房子這件事情能夠根據實際情況作出決定，不要因為他人的建議就讓自己承受過大的壓力。

❿ 父母買房可以用女兒公積金貸款嗎

父母 買房 不可以用子女的 公積金貸款 。 繳存的 住房公積金 ，只要本人在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請 住房公積金貸款 。 《 住房公積金管理條例 》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人； 准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 法律依據： 《住房公積金管理條例》職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額： 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2、離休、 退休 的； 3、完全 喪失勞動能力 ，並與單位終止 勞動關系 的； 4、出境定居的； 5、償還自住 住房貸款 本息的； 6、租房自住的； (職工本人及配偶在 北京 市無自有住房且租住公共租賃住房或 商品房 ，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。 )7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的； 8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的； 9、進城務工人員，與單位 解除勞動關系 的； 10、在職期間判處 死刑 、判處無期徒刑或 有期徒刑 刑期期滿達到國家法定 退休年齡 的； 11、死亡或者被宣告死亡的； 職工符合本辦法》第四條 1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。