大慶個人住房公積金貸款怎麼辦理

⑴ 大慶公積金貸款有哪些條件

法律分析：申請貸款要具有合法有效身份證明材料；有穩定的經濟收入和償付貸款的能力；購房首期付款不低於規定的比例；必須提供合法的並由管理中心認可的擔保；沒有騙提、騙貸等不良信用行為等條件。

法律依據：《大慶市住房公積金貸款管理辦法》第九條 申請貸款必須具備下列條件：

（一）具有合法有效身份證明材料；

（二）具有穩定的經濟收入和償付貸款的能力；

（三）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；

（四）購房首期付款不低於規定的比例；

（五）必須提供合法的並由管理中心認可的擔保；

（六）申請貸款前無騙提、騙貸等不良信用行為。

已經辦理了貸款的借款人，在本次貸款結清之前，借款人本人及其共同還款人，任何一方均不能再次申請貸款。

⑵ 個人住房公積金貸款如何辦理

(一)貸款程序借款人持本人身份證及購、建房手續(正本)向住房公積金管理部門領取住房公積金貸款申請表及相關材料借款人按要求填寫表格，備齊所需材料，經借款人所在單位審核同意後，由借款人將材料送至購房所在地所屬的住房公積金管理部門住房公積金管理部門對借款人的材料進行受理、審核、審批通知借款人到承辦銀行簽訂借款合同貸款受託銀行發放貸款。(二)辦理時限住房公積金貸款從收件(貸款材料完整)到審批時限為7個工作日。因特殊原因需要延長的，需經市中心領導批准可以延長5個工作日，並應將延長期限的理由告知借款申請人。

法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑶ 住房公積金貸款個人怎麼辦理

住房公積金貸款個人怎麼辦理

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來由我為大家整理出住房公積金貸款個人怎麼辦理，希望能夠幫助到大家！

住房公積金貸款個人怎麼辦理

1、申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房首付款收據、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證（所有部分原件及復印件A4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續；

2、上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行；

3、委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》；

4、借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取《房屋他項權證》；

5、借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；

6、借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委託銀行辦理貸款發放手續。

申請個人住房公積金貸款需要什麼條件？

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款；

2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險；

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結清後可二次房貸，首付利率不變。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持；

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；

5、貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的.自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款。

⑷ 大慶公積金貸款新政策

申請貸款要具有合法有效身份證明材料；有穩定的經濟收入和償付貸款的能力；購房首期付款不低於規定的比例；必須提供合法的並由管理中心認可的擔保；沒有騙提、騙貸等不良信用行為等條件。繳存職工在購買自住住房時，可提取本人及同戶成員住房公積金賬戶資金支付購房首付款，並可同時申請住房公積金貸款，貸款比例最高為購房總額的80%，但貸款額和提取額之和不得超過購房總額。在保證借款人基本生活費用前提下，月還款額與月收入比上限由原來的50%控制到60%;貸款償還期限延至借款人法定退休年齡後5年，最長貸款期限為30年。
一、公積金貸款的用途有：
1.購買；
2.翻建；
3.大修自住住房；
二、限制貸款條件或不予貸款：
1.個人住房貸款(含住房公積金貸款或商業貸款)逾期累計滿10次，且未結清或結清未滿兩年的，不予貸款。
2.職工在申請住房公積金貸款時，隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關系、購房行為、住房數量等情況的，自該行為認定之日起5年內不予貸款。
3.虛構提取條件,或持偽造資料提取住房公積金的，自該行為認定之日起5年內不予貸款。
法律依據：《大慶市住房公積金貸款管理辦法》 第九條 申請貸款必須具備下列條件：（一）具有合法有效身份證明材料；（二）具有穩定的經濟收入和償付貸款的能力；（三）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；（四）購房首期付款不低於規定的比例；（五）必須提供合法的並由管理中心認可的擔保；（六）申請貸款前無騙提、騙貸等不良信用行為。已經辦理了貸款的借款人，在本次貸款結清之前，借款人本人及其共同還款人，任何一方均不能再次申請貸款。

⑸ 個人公積金貸款怎麼辦理

客戶如果要辦理公積金貸款，在與房地產開發商簽訂好購房合同、支付了首付款之後直接帶上首付款收據和個人身份證、當地居住證明（戶口本或者暫住證）、銀行流水等收入證明、公積金繳存證明等資料去當地住房公積金管理中心的營業廳找櫃台工作人員提出貸款申請，然後領取申請表進行填寫即可。表格填寫完之後，連同帶來的資料一並交給工作人員，工作人員整理好資料後，審核部門就會根據資料展開審核，若初審通過就會出具抵押物審核評估通知單。
接著客戶再到指定評估機構，讓評估機構對房屋價值進行評估，出具評估報告。然後客戶帶上評估報告和初審材料到住房資金管理中心進行終審，終審通過就會開具住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單。再之後客戶攜帶住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單去辦理擔保手續，和受託銀行簽訂貸款合同，以及辦理房產抵押登記，最後受託行就會放款。
借款人將貸款材料准備齊全後到住房公積金管理機構進行審查審批;購買一手現房或二手住房，應向公積金中心網點提出申請，並在公積金中心網點辦理貸款手續。委託銀行整理材料到房產交易部門辦理抵押質押手續。抵押質押證件出來以後，銀行整理借款人材料送交公積金管理機構審查放款。
以下三情況暫不予個人申請公積金貸款：
1、建築結構為磚木結構、混合結構;
2、用途為非居住用房及低密度商品住房;
3、已使用兩次住房公積金貸款。
法律依據：《個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》同一筆公積金貸款的借款人不得超過兩人。兩個借款人的，借款人之間應為配偶或兩代以內直系親屬關系;借款人與購房人不是同一人的，應為配偶或兩代以內直系親屬關系。

⑹ 大慶住房公積金貸款條件是什麼及相關介紹

住房公積金的主要作用就是給人們提供公積金貸款，公積金貸款的利率會比商業貸款低很多，在購買房子的時候能申請到住房公積金貸款的話，對於購房者來說買房壓力會小很多。但是住房公積金貸款可是有相應的條件限制，並不是你買了房子就能夠去申請貸款，能否申請貸款還要看你是否符合它的條件。那麼，大慶住房公積金貸款條件是什麼?

大慶住房公積金貸款條件

1.借款人及所在單位住房公積金連續足額繳存滿6個月以上

2.信用狀況良好，且有穩定的收入和償還貸款本息的能力

3.有合法的購房行為和規定比例的首付資金

4.借款人家庭沒有尚未結清的公積金貸款。

貸款材料

購買自住房：

1、申請人及其配偶、共同還款人身份證原件及復印件3份

2、申請人及其配偶、共同還款人戶口本原件及復印件2份

3、有婚史的提供婚姻狀況證明原件及復印件2份

4、購房合同原件(首付)1份

5、首付款收據原件及復印件(首付)2份

6、產權證、土地證原件及復印件(現房)2份

7、契稅完稅證原件及復印件(現房)2份

8、房產繼承公證文書原件1份

9、法院判決文書原件及復印件(房屋買賣糾紛)1份

翻建、自建、大修自住住房：

1、申請人及其配偶、共同還款人身份證、戶口本原件及復印件2份

2、婚姻狀況證明原件及復印件2份

3、產權證、土地證原件及復印件2份

4、城鎮建設、規劃部門許可、危房鑒定報告原件及復印件2份

5、工程結算書、材料費用發票原件及復印件2份

6、抵押人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證的原件及復印件2份

7、抵押房屋的產權證、土地證的原件及復印件2份

8、房產評估報告原件2份

註：此外償還商業銀行住房公積金貸款的需要提供結清證明、借款合同、產權證、土地證、還款明細及相關身份證明。

貸款流程

1、借款人(借款人及配偶、共同還款人)攜帶符合貸款條件的相關資料到就近貸款受理網點申請辦理，初審通過後由網點列印借款申請表兩份(借款人及配偶、共同還款人同時簽字畫押)、月沖還款協議兩份(已申請月沖的)、借款合同四份，由借款人及其配偶簽字畫押(配偶簽在借款人後面)、抵押合同四份，由產權人及其配偶(如有共有權人，還需共有權人及其配偶)簽字畫押。

2、貸款審批科審批通過後，由銀行網點通知借款人持相關原件及簽好的借款和抵押合同各兩份、申請表一份，到擔保(公證)窗口辦理擔保(公證)手續。

3、辦理完擔保手續後，借款人將回執單返回網點。

4、只交首付款並簽訂購房合同申請貸款的借款人在銀行網點發放貸款後，簽訂扣款協議。

5、已辦理完產權證土地證申請貸款的借款人，持個人相關資料、授權委託書、申請房屋抵押權登記詢問筆錄、組織機構代碼證復印件、借款合同和抵押合同、產權證、土地證等到產權交易中心辦理產權抵押登記手續。借款人取得《他項權利證》後交到銀行網點，待發放貸款後簽訂扣款協議。

​

大慶住房公積金貸款條件是什麼?住房公積金貸款的條件每個城市都會不一樣，特別是大城市由於房價比較高的關系，對於住房公積金貸款的要求也會很高，條件審核的會更加的嚴苛。住房公積金貸款雖然很好，但它也是有相應的額度，一般額度都是在幾十萬，以現在的房價來說，申請住房公積金貸款的時候會出現額度不夠，需要加商業貸款的情況。

⑺ 個人怎麼辦理公積金貸款辦理貸款的操作流程

個人怎麼辦理公積金貸款?辦理公積金貸款的操作流程有哪些?同我來了解一下。

個人辦理公積金貸款流程如下：

1.借款人對銀行提出公積金貸款申請。

2.借款銀行受理貸款申請，報送公積金管理中心。

3.公積金中心負責審批貸款，將審批的結果告知銀行。

4.銀行按公積金中心審批結果，告知申請人辦理貸款手續。

5.借款人與銀行簽訂借款合同。

6.借款人以住房抵押的方式對貸款進行擔保，將房產抵押於銀行。

7.抵押完後一般公積金貸款就完成了。

個人申請公積金貸款條件

1、貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人;

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力;

3、具有有效身份和居住證明;

4、自籌資金支付首付款不低於法規確定比例;

5、連續足額繳存住房公積金一年以上且累計間斷不超過三個月;

6、同意以所購住房作抵押或以有價證券作為質押;

7、沒有不良信用記錄;

8、沒有其他影響貸款償還能力的債務。