夫妻貸款還款人是誰

㈠ 房貸的共同還款人是什麼

引言：在還房貸的時候，有時候一個人申請房貸的時候還不夠還會再添上一個人，那麼房貸中的共同還款人是什麼？

三、共同還款人是有房貸記錄的

實際上有些地方對於房貸的審批是有規則的，首套房貸和二套房貸的利率以及首付比例還不太一樣。如果說自己為了幫別人的忙成為了共同還款人，那麼自己是有房貸記錄了。但是如果還沒買房的話，那麼以後買房就會遇到困難，所以說在成為別人共同還款人的時候，一定要慎重。

㈡ 夫妻雙方公積金貸款還款怎麼扣怎麼確定主貸人

只要能夠使用公積金買房，大家都是開心的，不管是什麼方法，就算麻煩一些也不要緊，我想大家都認為公積金買房只能使用一個人的，其實公積金貸款買房，如果一方額度不夠是可以夫妻雙方共同貸款的，前提是雙方都夠買了公積金哈，那麼夫妻雙方公積金貸款還款怎麼扣？怎麼確定主貸人？

夫妻雙方公積金貸款還款怎麼扣？

市公積金管理工作人員介紹講:如果購房時間還未滿一年,可以辦理每月直接從公積金賬戶扣款還貸,如果購房已 過一年時間的公積金賬戶中的金額則可以提取還貸自己以及配偶所購的房子。

辦理完住房人公積金貸款後借款人手中都會有住房公積金的存儲卡一張,然後銀行貸款通過此卡每月償還。如果有需要部分提前還款的,那麼可以在其每個月的固定還款日期前存入償還金額要注意的是提前三個工作日,也就是預存所需提前還貸的金額往公積金存儲卡內繳存,然後通過進行電話語言系統操作。設置完成之後

住房公積金管理會到了固定扣款日期會自動扣除提前還款金額,然後還款金額以及新的利息便於日後每月還款會重新生成新的日期。

怎麼確定主貸人？

1、主貸人指的是借款主體人，即貸款的主要負責人，通常來說，房貸都是從貸款人中的儲蓄卡中扣除。共同貸款人”也叫做“參貸人”，其首先要求“貸款人”需是直系親屬，即需要是夫妻、子女、父母關系。同時，還必須是住房貸款抵押物的房產所屬者之一。

2、無論是不是主貸人，只要夫妻雙方共同申請了住房貸款，就有償還房貸的義務，這和婚後夫妻取得的財產屬於共同財產一樣，婚後他們的債務也是共同債務。

3、現在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。舉例來說，如果一個家庭每個月需還貸款3500元，而一方的收入只有5000，則無法滿足銀行的這項要求。

4、大多數銀行規定，在我國個人貸款的年齡限制是18周歲以上、65周歲以下。如果其中一方的年齡較大，那麼在辦理時可能會超出銀行規定年限。因為在我國，無論是商貸還是公積金貸款，較高貸款年限均為30年，而大多數銀行的規定是，借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過70歲。

以上就是夫妻雙方公積金貸款還款怎麼扣？怎麼確定主貸人的全部內容，公積金的使用范圍雖然不算太多，但是使用方式還是比較靈活，所以大家有想法的，也可以咨詢專業的更難過人員，萬一這個想法就能行得通呢，如果是家庭買房公積金額度不夠的朋友們，也可以考慮夫妻雙方公積金貸款買房。

㈢ 房貸夫妻雙方都是借款人嗎

夫妻房貸雙方都是借款人。
夫妻共同貸款，由誰提出貸款申請，那麼提出的一方就是主貸人，另一方自然成為共同貸款人。同一筆貸款，是不會有兩個主貸人的，因此夫妻之間誰的還款能力更強一些，一般誰就會作為主貸人。當主貸人沒有能力還款時，由次貸人進行還款。
如果貸款逾期，主貸人和次貸人的徵信中均會顯示逾期，因此夫妻共同申請貸款，對於兩個人的徵信都是有影響的。
【拓展資料】
相關知識補充：
一、夫妻主貸人和次貸人的區別有哪些？
主貸人和次貸人主要是出現在貸款中，如果有兩人申請貸款時，其中一人為主要貸款人，而另一人為次要貸款人，負責共同還款。還有種情況即一方還款能力不足時，需要次貸人共同來貸款。
主貸人是銀行審核的主要對象，一般將財力和徵信狀況好的作為主貸人，這樣容易獲批貸款，次貸人同樣會被審核，但是對次貸人的要求會略低。
根據我國《民法典》第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
總結，離婚時夫妻共有財產的分割和借款人或產權人沒關系，離婚協商分配或法院依法判決分配。
二、在貸款辦理時，主貸人、次貸人時需要注意哪些呢？
1.確定主貸款人和次貸款人。
夫妻確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，另外，注意年齡的限制，或將影響到貸款期限。
夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《民法典》第一千零六十二條：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有。」因此在共同購房過程中，即使產權證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
2.注意信貸政策的變化。
對於非本地居民來說，買房時要做好功課。如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。
3.朋友合夥買房辦貸款要慎重。
朋友合夥買房辦貸款的時候可能會麻煩些，部分銀行對沒有親屬關系的兩人購房放貸會相對謹慎一點。如果出具的收入證明沒有問題，找一家政策寬松的商業銀行，可能相對容易一些。聯名貸款需分主貸人和次貸人，共有人之間還款能力的不同，易對房屋產權歸屬造成分歧。

㈣ 夫妻貸款逾期會顯示誰

會顯示在主貸人的徵信記錄中；但夫妻共同貸款，屬於夫妻共同債務，主貸人逾期同樣會影響次貸人的信用，如果追究責任，另一方也需要連帶還債。

在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」，另一方可以作為「共同貸款人」；「共同貸款人」要求為「貸款人」的直系親屬(夫妻、子女、父母)，也必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一，對夫妻雙方來說，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的「共同貸款人」。

夫妻共同還款，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定，一般確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

夫妻貸款逾期雖然不會同時顯示在雙方的徵信記錄中，但是同樣會影響之後的金融借款業務，例如房貸按揭，申請房貸都是由夫妻雙方共同申請，銀行受理申請後會查看夫妻雙方的信用情況，若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請；各家銀行對於徵信的要求不相同，若借款人逾期情況不是很嚴重，一些銀行會酌情考慮為其放款，但額度和利息肯定會受影響。

夫妻作為一個整體，共同房貸逾期會影響兩個人的信用，對再次貸款產生影響，但如果夫妻離婚，另一方再次貸款，徵信不受影響；婚姻法四十一條規定，離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。

㈤ 夫妻買房貸款是一方還是雙方

根據最新的婚姻法規定，如果是在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產。即使房產證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
所以，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方一同簽字確認。總的來說，在婚後貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
拓展資料：
根據最新的婚姻法規定，如果是在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產。即使房產證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
所以，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方一同簽字確認。總的來說，在婚後貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
對於之後還房貸的部分，那麼是屬於夫妻共同財產的。即使是只登記在丈夫名下並由丈夫一人在還貸，但是由於是在婚姻存續期間，那麼這部分仍為夫妻共同財產。在雙方離婚後，還房貸的這部分財產還是可以依法進行分割。
在結婚後買房，不再是一個人的事，不僅涉及兩個人還可能影響兩個家庭，建議夫妻倆在決定買房前先協商清楚房子的相關事宜，那麼簽誰的名字或者房本寫誰也不再是爭吵的內容。
注意事項：
1、如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那麼必須倆人同時簽字，將來房產證也會出兩本，這叫共同共有房產。
2、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那麼買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。
3、貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
4、夫妻共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件准備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。
《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

㈥ 夫妻房貸雙方都屬於借款人嗎 夫妻房貸講解

1、夫妻房貸雙方都屬於借款人。選擇「主貸次貸」有講究，對於「共同貸款人」，不僅要求是「貸款人」的直系親屬（夫妻、子女、父母），還必須是住房貸款抵押物的房產所有者之一。但這一條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的「共同貸款人」。所以在確定主貸人和次貸人時，需要根據以下三種主要情況而定。

2、確定主貸人時，應當選擇夫妻間收入較高且穩定者

一般來說，夫妻共同貸款的目的一方面是為了減輕還貸壓力，另一方面則是僅靠一方的資質很難獲得銀行的貸款，所以便會選擇共同貸款。

㈦ 夫妻一起貸款離婚後誰還

如果是夫妻共同貸款，屬於夫妻共同債務，一般都是需要共同清償的，共同償還的債務僅限於婚姻存續期間的債務。要是共同償還財產不足或者是雙方事先約定好婚後財產各自所得的話，債務由雙方協議決定由哪一方清償。
夫妻一方婚前的貸款，符合下列情況的，視為夫妻共同債務，離婚後夫妻二人負連帶責任：1、一方婚前按揭貸款買房，婚後夫妻雙方共同居住或共同使用的，可以轉化婚後共同債務；2、一方婚前舉債購置大量結婚用品，婚後為夫妻雙方共同生活所需要時，可以轉化為婚後共同債務；3、一方婚前借款裝修房屋時，該房屋供夫妻婚後共同居住或共同使用的。夫妻二人對債務的負擔應是均分，一方承擔全部債務之後有權向另一方追償其應付的份額。不符合以上條件的夫妻一方婚前債務，應當由欠債的一方獨自承擔債務。
夫妻婚內貸款一般由雙方共同償還。法律規定夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。離婚時夫妻的共同債務應當共同償還。但是夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務。
貸款的還款方式：
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金
法律依據：
《民法典》
第一千零八十九條，離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

㈧ 夫妻同時貸款買的房子,在銀行兩個人都開了戶，還款時用誰的卡還都可以么

夫妻同時貸款買了房子，在銀行兩個人都開了戶，還款時還是有一個主還人了，不能兩個人的都進行還款，要麼貸款時的時候是有一個主貸人的，主貸人也就是說是主要的還款人，只有當主貸人，還款還不上的時候，這種協助貸款的人才要進行一個還款，
因此就是說我們，我說是夫妻共同購房，也是要樹立一個主貸人用主貸人的名義進行個還款，俺最說還款時間不存在，同時用兩個人的銀行卡去進行一個還款

㈨ 夫妻離婚，貸款誰還

夫妻之間貸款誰還，這要看是不是在夫妻存續期間貸的款，如果是婚姻期間貸款的話，當然是由雙方一起來還貸，或者雙方共同協商。