父母買房送我貸款利息低嗎

㈠ 父母買房可以登記在小孩名下嗎首套房可以申請降貸款利息嗎

父母買房可以登記在小孩名下嗎？

買房能寫未成年子女名字的，可是一定要全額付款選購的情形下才能夠。需注意，房屋一旦掛證孩子在戶下，孩子在未滿十八歲以前，父母處理其戶下房子及資產也是有嚴格限制。

經測算：月還款額為5239.64元(每個月同樣)。還貸總金額為1257513.09元，總利率為557513.09元。

2、等額本金法：計算方法

月還款額=本錢/n+剩下本金*月利率。

總貸款利息=本金*月利率*(借款月份數/2+0.5)。

經測算：第一個月還款額為6737.50元(之後每月降低，越還越小)，最後一個月還款額為2932.59元。還貸總金額為1160410.42元，總利率為460410.42元。

之上兩種方式相比，等額本金法比等額本息還款法少還97102.66元。

採用什麼樣的方法還貸，貸款人在銀行辦理貸款手續時能選。

首套房貸標准

1、個人公積金首套房貸標准

(1)個人公積金全額正常的交納，並連繳6個月左右;

(2)購買的是當地自己住普通住宅;

(3)購買東西擺的，需在合同簽訂、首付付款後明確提出公積金房貸;

(4)購買二手房的，需在合同簽訂、首付付款、房屋交易後明確提出公積金房貸;

(5)選購公有住房的，需在辦理備案、首付付款、房屋過戶後明確提出公積金房貸;

(6)拆遷補償安置的，需在合同簽訂、購房款結清、房屋交易前明確提出公積金房貸。

2、金融機構首套房貸標准

(1)完全民事行為能力和合法的身份證證件;

(2)有還款能力;

(3)徵信好;

(4)已簽訂合法的售房合同，且所買房屋用途為住房;

(5)有首付證實;

(6)金融機構所規定的學歷條件。

㈡ 買房寫父母名字子女還貸款利息一樣嗎

最佳答案:一樣的！！是可以的,您父母作為主貸款人,子女作為次貸款人,就行,不需要在房產證上加名婚後買房是夫妻共同財產,若以你的名義貸款,房產證上必須得

㈢ 父母有房子用我名字買房子貸款利率問題

如果你是首次貸款，而且是買第一套房子的話，銀行會給你的貸款利率下符30%，如果你不是首次貸款，或者買的不是第一套房子，銀行會相對應的結合你的還款情況給你相應的貸款利率。有下符25%的，20%，15%，10%。如果你還款狀況不是很理想，再次貸款銀行會上符10%。這個視情況而定。

㈣ 我父親買房，我貸款行嗎

一、不可以，具體規定可咨詢銀行。二、住房按揭就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。三、所需資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。購房協議書正本。房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。開發商的收款帳號1份。 四、還款方式： 本金還款是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭本息還款在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸金額。

㈤ 用父母的低利息貸款付買房的高額貸款是否合理

15年的房子抵押貸款的話估計難，而且你抵押貸一般銀行都是上浮10%--30%(具體看當地的政策) 而且你抵押貸的話是以你父母的名義貸，男最高貸65 女60，我估計你貸10年玄乎如果可以貸的話 每月的本金加利息 上浮1.1倍的話 應該是1150左右 有問題在追問吧

㈥ 父母貸款給孩子買房,貸款利息怎麼算

買房貸款的利息怎麼計算?
1、等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
經計算：月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元，總利息為557513.09元。
2、等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)
經計算：第一個月還款額為6737.50元(以後逐月減少，越還越少)，最後一個月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元，總利息為460410.42元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還97102.66元。
買房貸款的利息是多少?
25年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
而在銀行沒有進一步的調整之前2016年買房貸款利率仍是如此!
由於銀行多數按照次年調息來執行，所以很多在貸款利率調整之前就已經貸款的朋友，在2016年1月1日開始，買房貸款利率會調整為最新利率。

㈦ 父母做房屋抵押貸款給我全款買房,一年後我用公積金貸款一次性改款劃算嗎

用公積金貸款一次性改款是劃算的，父母用房屋抵押貸的利息比較高。

㈧ 我今年20歲了父母可以以我的名義買房給我嗎可以貸款嗎貸款利率要多少

可以以你的名義買房 但是貸款的話 銀行會檢查你的還貸能力 如果你沒有收入 最好做一個收入證明 如果不想收入證明作假 那麼最好在房產證上也寫上你父母的名字 就是誰還貸款就寫誰的名字

㈨ 現在的個人首套房貸款利率，與個人抵押貸款的利率哪個低，我想用父母的房子抵押貸款給自己買房，那個合適

當然是按揭合適。按揭時間長，利率低。不過個人抵押貸款是放款到你個人名下，按揭是放款到原房主或開發商名下。個人抵押可適當多貸些自己資金周轉用，當然月供壓力也肯定比較大。