夫妻雙方公積金共貸款幾次

『壹』 公積金貸款可以貸幾次答案看這里

說到公積金貸款，大家都知道這是一項福利，只能用於普通住房的相關申請，像購買別墅、商業用房、商住兩用房這些情況，一般都是不得申請住房公積金貸款的。那麼，公積金貸款可以貸幾次呢？下面我們一起來看。

一、公積金貸款可以貸幾次？
兩次。
職工本人及配偶的公積金貸款次數均不得超過兩次，其中婚姻關系存續期間申請過住房公積金貸款的，夫妻各算一次貸款次數，也就是已婚申請者，只要沒有辦理離婚手續，夫妻中的任一方申請了公積金貸款的，另一方也算附帶申請了一次。
二、公積金貸款次數限制的相關說明
1、公積金貸款畢竟屬於一種福利性的貸款政策，1-5年期貸款年利率年貸款年利率相比於貸款基準利率或者貸款市場報價利率，這都是非常低的，有次數限制很正常。
2、公積金貸款的最終目的是為了解決居民基本住房問題，而普通居民一輩子一套住房其實就夠了，最多兩套，第二套屬於改善性住房，且要求家庭第一套住房面積應小於144平方米，這是公積金住房貸款的相關規定。
3、公積金貸款的錢來源於大家的工作繳存，首先繳存基數就有上限規定，比如最高不得超過當地月平均工資的3倍，其實貸款額度上限也有規定，比如最高不得超過60萬，畢竟公積金貸款總金額是固定的，不能超標，所以需要有次數限制。
以上就是關於「公積金貸款可以貸幾次」的相關內容，希望能對大家有所幫助。

『貳』 公積金可以貸款幾次

法律分析：住房公積金貸款最多可以貸2次，同一時間內住房公積金貸款只能貸一次。配偶一方已申請住房公積金貸款的，在其未還清貸薯搭答款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房；家庭其中一人和配偶無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。

公積金貸款步驟：

1、由住房公積金管理中心指定的房地產估價機構對數慧交易房屋進行評估，確定貸款金額和雙方交易的房屋（抵押）價值。

交易雙方應積極配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方的交易價格和借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》 。

2. 需要申請貸款並准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》（一式三份）和房屋所有權的原件和復印件交易前的證明。業務人員應當審核確認職工住房公積金存款是否正常，職工（配偶）工資收入證明是否真實標准。

3、選擇貸款擔保方式。二手房公積金貸款擔保方式包括階段性擔保、抵押和抵押。借款人可根據自身實際情況自主選擇。選擇分期擔保加抵押方式辦理二手房貸款的，應當在借款人辦理所購房屋的抵押登記手續之前，將其他房屋所有權證交委託銀行領取。

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『叄』 住房公積金貸款能貸幾次

公積金貸款最多可以使用兩次。

一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房。

家庭其中一人和配偶無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。

(3)夫妻雙方公積金共貸款幾次擴展閱讀：

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

類別

住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當地住房公積金管理機構）

特點

相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。

辦理流程

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

『肆』 公積金貸款一生可以用幾次只有兩次機會

現在的工薪階級在購買房產時，基本上都是使用公積金貸款來購買的。公積金是職工的一項基本權益，而且公積金的主要用途就是購買房產時進行貸款或者當做房產的首付款。但是，公積金也是有規定使用次數的。那麼，公積金貸款一生可以用幾次？

公積金次數
根據相關規定，公積金貸款一生可以使用兩次。即第一次買房可以用一次，第二次買房可以用一次，除此之外就不能再用了。如果前兩次買房沒有用公積金貸款，第三次也是不可以用的，公積金貸款只綁定前兩次。並且如果是以家庭為單位的公積金貸款，也是只有兩次機會，即夫妻雙方組成家庭一起貸款的也當做一次。
第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之後再申請，也就是同一時間內只能貸一次，還款結束後才能進行下一次貸款。並且申請公積金貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少於6個月，有些城市則規定不得少於12個月。所以，想要使用公積金貸款，需要了解公積金貸款的前提條件。

『伍』 公積金貸款可以貸幾次

公積金貸款可以貸幾次？
首先我們應該明白什麼叫做首套房貸款，什麼是第二套房貸款，第三套及以上房貸款。在申請住房公積金個人住房貸款的時候，貸款申請人中的任何一個人均沒有住房公積金個人住房貸款記錄的叫做首套房貸款。貸款申請人中有且僅有一次住房公積金貸款記錄的，叫做第二套房貸款。貸款申請人中已經有兩次及以上住房公積金貸款申請記錄的叫做第三套及以上住房公積金貸款。
一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。也就是說：公積金貸款首次使用和二次使用的貸款申請條件與商業貸款不同。

如果購房人首次置業時使用公積金貸款，而且正處在歸還房貸中。想再次使用公積金貸款，必須結清原來首套住房的貸款，才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續。在限購未放開的背景下，本地人以家庭為單位只能購買兩套住房，所以購房人買第三套房將被停貸。
公積金貸款可以貸幾次？
公積金買房可貸期限是多久？
按照規定年限加房齡長不超30年；貸款的期限不超過房屋剩餘的法定使用年限。一般來說，公積金的貸款期限長可為30年，且不得超過職工及其配偶的法定退休年齡延後5年即男性滿65周歲女性滿60周歲，計算期限按照年限較短一方來計算的。而若是二手房貸款的期限為年限與房齡相加不大於40年。

『陸』 公積金貸款夫妻貸款額度，是可以累加的嗎

公積金貸款的夫妻貸款額度是不可以累加的，一對夫妻想用公積金買房，只能兩人中的一人使用其公積金，另外一位無法動用，夫妻雙方選擇額度較高的一方貸款即可，額度不夠可以把剩下的部分走商業貸款。

三、夫妻雙方的公積金限制

公積金的限制有不少，最重要的一條就是使用次數限制。每人所能使用的公積金次數僅有兩次。並且還要根據名下的房產來確定是否可以使用。夫妻兩人在結婚以後，雙方視為一體，雙方的公積金次數也就變成統一的。如果婚前一方有人使用過公積金，那麼婚後兩人另一方即使沒有使用公積金，那麼雙方在購買房子時，也僅僅只能再用一次公積金。同時還要看雙方名下的房產數量。

『柒』 公積金貸款可以貸幾次

公積金貸款可以貸兩次。公積金貸款申請的次數是以家庭為單位計算的。不管是婚前還是婚後，兩個人合起來的使用次數達到兩次，以後就不能再使用公積金貸款了。但是大家可以採用商業貸款，但是商業貸款的利息要比公積金貸款的利息稍高一些。
拓展資料：
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
公積金貸款的程序有哪些？
一、申請。如果我們在購買房屋，需要向公積金管理中心申請貸款時，首先我們要做出一個書面申請。在管理中心處會為大家提供申請表，大家按照表格提供的內容，根據自己的真實情況，如實的填寫相關資料。然後等待管理中心的查詢，看自己是否可以辦理貸款。
二、簽訂協議。如果申請人申請房屋貸款符合規定要求，那麼就要跟公積金管理中心簽訂相關的合同或者協議。在制定的合同中，一定要明確寫出借款人的借款額度以及借款期限，一般情況下分為五年，十年，二十年，年數越少的每個月還的錢就越多，大家根據自己的實際情況來選擇期限。一般來說，公積金貸款的利率是較低的。
三、提供的材料。如果是夫妻雙方來辦理房屋貸款手續的話，需要夫妻雙方的證件，有結婚證、夫妻雙方的證件等。還要提供自己的工作證明以及自己的流水證明。還要對夫妻雙方的徵信進行查詢，必須做到徵信良好才可以辦理。但是如果是未婚的，則需要提供自己現在是單身的證明，離婚的同樣也要提供離婚證明。還有準備拿哪張銀行卡進行還款，也要出示本卡的證件及復印件。
四、提供房屋合同或者協議。住房公積金管理中心還要向本人提出，拿出自己所購買房屋的合同或者協議，以此來證明自己確實是為了購買房屋，才使用公積金進行貸款。

『捌』 公積金貸款買房最多最多可以貸幾次

公積金貸款買房 最多可以貸2次，同一時間內 住房公積金貸款 只能貸1次。配偶一方已 申請住房公積金貸款 的，在其 未還清貸款 本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『玖』 南京公積金貸款可以用幾次

南京公積金貸款可以用幾次

南京公積金貸款可以用幾次，公積金貸款不同於一般的貸款，公積金貸款並不是想申請多少就有多少，公積金貸款都會有一個額度限制，審核的程序及流程相對較多，南京公積金貸款可以用幾次。

南京公積金貸款可以用幾次1

南京公積金貸款買房可以用兩次。借款人和配偶已經辦理了公積金貸款的，在未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次辦理公積金貸款。借款人還清貸款本息後，在符合條件的情況下，可再次申請公積金貸款。第三次(含)及以上申請公積金貸款不予受理。

計算家庭或個人公積金貸款次數時，按以下四種情形合並計算：

1、本地、異地公積金貸款次數 ，指的是公積金貸款次數是全國范圍內計算，在異地使用過公積金貸款的次數將會納入次數計算。

2、夫妻婚前公積金貸款次數 ，指的是夫妻婚前的公積金貸款次數在結婚後合並計算，如，夫妻婚前各使用過一次公積金貸款購房，則婚後家庭貸款次數為2次，不能再次申請使用公積金貸款。

3、夫妻婚姻狀態存續期間 ，對同一套住房公積金貸款夫妻雙方各計相同的公積金貸款次數，指的是家庭貸款一次，再次購房可以申請使用公積金貸款。

4、所購商品房因質量等原因退(換)房的 ，已發放的公積金貸款至退房時已歸還，且不超過貸款發放之日起一年的，不計公積金貸款次數。

申請住房公積金貸款需要滿足什麼條件

1.申請人需要有公積金賬戶。公積金的繳納一般可以在申請人的工資明細中查詢得到具體的繳納基數和時長。一般來說，申請人只要有繳納公積金的行為，就會自動生公積金賬戶。

2. 申請人必須有連續6個月以上的公積金繳納記錄或者有超過一年的公積金繳納記錄，申請人才具備公積金貸款的申請資格，與此同時目前仍未中斷繳納公積金。這是公積金管理中心對申請人收入穩定性判斷的有效手段以用來盡可能規避風險。

3.申請人夫妻雙方必須都全部還清貸款，並且沒有其他的`未償還的貸款或者或者不良的徵信行為記錄，申請人家庭才能具備申請住房公積金貸款的資格。

4.申請人的年齡與申請貸款的年限累加不得大於等於70歲。

5。申請人申請諸凡夫公積金貸款前，必須已經簽訂了商品房買賣合同。

南京公積金貸款可以用幾次2

辦理公積金貸款申請通常在提交資料7個工作日之後才會完成審批，審批通過後到放款通常還需要10到20個工作日左右。整個流程下來最快需要25天，一般情況下也需要30—40天左右才會下款。

公積金貸款不同於一般的貸款，審核的程序及流程相對較多，放款又需要一定的時間，所以最終公積金貸款下發下來的時間比較長。

南京公積金貸款何時放款？

1、公積金貸款（無需復議）的情況下，在提交資料後需要7個工作日才能審批通過。

2、審批通過後，需要過戶交易，在過戶交易完成產權辦出後大概7~10天放款。

3、如果採用資金監管方式買賣目前仍有銀行貸款的房產，公積金貸款審批後可否直接付進資金監管帳戶，不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完後3天左右就放款。

公積金貸款並不是想申請多少就有多少，公積金貸款都會有一個額度限制，不同的地區限制標准不同，具體需要以當地公積金管理中心公布政策為准，公積金貸款一般個人額度比兩個人共同貸款額度低一些。

因此，當公積金貸款額度不夠的時候，用戶可以通過申請組合貸款來達到自己的貸款額度，組合貸款所需要提交的貸款資料更多，所以在審核時間以及放款速度上都會更久，一般可能會需要半年時間。申請組合貸款時，因為商業貸款利息比公積金貸款利息高，所以在還款時盡量優先償還商業貸款。

南京公積金貸款可以用幾次3

南京公積金貸款利率按中國人民銀行規定的公積金貸款利率執行。

一年期貸款實行到期一次性還本付息，貸款期限內利率不做調整，執行合同利率。一年期以上公積金貸款採取每年確定利率的方法，遇中國人民銀行利率調整，新辦理的貸款按新利率執行；已經辦理過的貸款，於次年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率。

期限1至5年的，年利率為2.75%；

期限6年以上（含6年）的，年利率為3.25%。

購買第二套普通住房（符合公積金貸款申請條件）：貸款利率按照住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行。

以下情況不能辦理公積金貸款：

家庭已有2套（含）及以上住房的，不能辦理公積金貸款。

在南京，購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。此外，所購房產須具有全部產權及具備抵押條件，因此購買房屋部分產權(共有產權保障房除外）的，購買住房土地性質為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請公積金貸款。

『拾』 公積金貸款可以貸幾次

公積金貸款可以貸兩次。公積金貸款申請的次數是以家庭為單位計算的。不管是婚前還是婚後，兩個人合起來的使用次數達到兩次，以後就不能再使用公積金貸款了。
拓展資料：
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款條件：
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的20%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。