海口首付自己付婚後父母還貸款買房

① 婚前付的首付，婚後父母還貸款，屬於夫妻共同財產嗎

你好，婚前買房時，是你自己父母支付的首付還是雙方父母均支付了部分首付呢？婚前雙方父母支付的部分，視為對自己子女個人的贈與，因此房子屬於夫妻共同財產，如無特殊約定，分割時法院會考慮出資比列、婚姻關系存續時間長短等因素後進行分割。

房屋是登記在一方名下還是登記在雙方名下？在沒有明確表示是贈與另一方或其他相反約定的前提下，婚前父母出資購房不管登記在男女哪一方名下，都視為父母對自己子女的贈與。該房屋在司法實踐中一般被認定為夫妻共同財產。

主張婚後房屋由父母還貸，如果涉及到訴訟需要提供明確的還貸銀行流水，但是否被認定，需要綜合證據材料和當庭庭審情況。如果還有問題，可以再聯系我們。

【相關法條】《民法典婚姻家庭編解釋（一）》第29條：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

《民法典婚姻家庭編解釋（一）》第32條：婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。

《民法典》第658條：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

② 婚前貸款買房還貸,婚後父母還貸款,算個人財產嗎

法律分析：婚前按揭買房婚後父母還貸,還貸部分應該屬於個人財產,不屬於共同財產。婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

③ 婚後父母出首付並且還貸款

法律分析：如果該房屋為婚後由雙方共同購買，共同還貸，該房產屬於婚後財產，應均等分割。其次，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

第一千零六十六條 婚姻關系存續期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產：

（一）一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為；

（二）一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用。

④ 房子我名下父母還貸款算誰的

婚後一方父母出資首付買房子，一方還貸房子屬於誰房產是特殊商品，國家以登記為准則，登記在男方名下，則房產所有權歸屬男方。第一種情況，結婚後，男方的收入為家庭共同財產，此是以共同財產支付房貸，女方可主張自己的權利。只要不離婚，也就沒什麼可主張的第二種情況，第一年也是共同財產支付房貸後面男方父母一次付清，可認為是男方父母對男方的個人贈與，如果他們之間有約定，也可以是借款。婚前男方父母出的首付，屬於對該男子的個人贈與，不屬於夫妻共同財產；婚後父母還的貸款屬於對於夫妻二人的贈與，屬於夫妻共同財產，除非父母明確表示只贈與一方。涉及情況很多，需要具體情況具體分析。例如，婚前父母購買的房子，如果離婚的話房子該怎麼分配？如果你在產權證上加上配偶的名字，那麼配偶就成為該房產的產權共有人。那麼離婚時，配偶就可以要求分割該房屋，如果有份額約定，則按份額，如果沒有份額就是共同共有，一般情況下離婚時一人一半。
但你如果有證據證明當時購房時的出資確是由你父母出資，配偶沒有出一份錢，可以要求適當多分。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百一十四條【物權的定義及類型】民事主體依法享有物權。
物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百九十七條【共有及其類型】不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

⑤ 婚後由女方父母出首付和按月還房貸，房產登記在夫妻名下，離婚時女方父母仍在還房貸，這套房子怎麼分割

你好，這套房屋一般應認定為夫妻共同財產。
離婚時，建議夫妻雙方先協商決定房屋的分割方式，如果訴訟離婚，這套房子一般會按照夫妻共同財產分割，女方父母出資部分視為對雙方的贈與， 但父母明確表示贈與一方的除外。訴訟離婚分割時還會參考雙方貢獻大小、 結婚年限長短、雙方過錯問題等因素進行分割，做一定程度的分割比例的調整，具體還要結合雙方掌握的證據判斷。
如有相關法律需求，可以私信我們。
【相關法條】
《民法典婚姻家庭編解釋(一)》第 29 條:當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

⑥ 父母首付買房，婚後房屋貸款也是父母還的，這屬於共同財產嗎

一、當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。所以，對於父母出首付的情況，可以通過以下方式留下證明：1、簽署相關書面協議。2、留好付款憑證，不要支付現金，要有據可查。如父母付款買房交錢是從銀行賬戶匯款交的，那麼，銀行付款流水單是可以列印出來的。只要銀行賬戶的本人持身份證到銀行櫃台，要求列印某年某月某日的流水賬單，銀行都可以列印出來的，這流水單有銀行蓋的業務章，可以作為父母出資買房的交款證明。如果首付是現金，那麼，收款收據就是證明，當然也可以到公證處公證。

⑦ 婚後買房時，如果是一方父母付的首付並且還的房貸，另一方有份額嗎

婚後買房時，如果是一方父母付的首付並且還的房貸，另一方有份額嗎？ 對於這個問題，不能簡單的看是哪一方付的首付或者還得貸款，還要看房屋登記在哪一方名下並且購房的實際情況是什麼樣的？

根據題目描述題目，題目中並沒有交代房屋登記在哪一方名下，所以沒有辦法做出特別准確的回答。只能設想一下，如果房產是登記在夫妻雙方名下，那麼一般情況下，無論是哪一方支付的首付或者還貸款，該房產都應當屬於夫妻共同財產。

反正我老婆是這樣，你們的是什麼樣我就不知道了。人家給你生孩子，養孩子，完了再幫你還貸款，你還有什麼不知足的，還非要分那麼清嗎？有時間糾結這個，不如好好想想自己怎麼才能讓家人更幸福，更有安全感！以上是屬於我個人的一些建議和想法 ，僅供參考， 希望可以幫助到大家。如果你們有其他的想法，可以評論在文章的下方 。

⑧ 婚前買的房婚後父母幫還貸款

法律分析：父母要用以自己名字開立的銀行卡來付月供，即以轉賬的方式交每個月的房貸，這樣就可以證明是父母在交房貸。

主要看房產證的名字。婚後還貸部分是否屬於夫妻共同財產要看證據了。

如果是父母的名字，父母付首付月供，這房產是父母的，不是夫妻共同財產，離婚不會分割房產。

如果是夫妻雙方或一方的名字，則要看購房時間，是婚前還是婚後，婚前購房，房產證是自己孩子的名字，則是一方的婚前財產，離婚不參與分割。婚前購房，寫的夫妻雙方的名字，則是父母對夫妻雙方的贈與，屬於夫妻共同財產。

婚後買房，寫的是夫妻雙方或一方的名字，是夫妻共同財產，均分。

如果是夫妻雙方或一方的名字，則要看購房時間，是婚前還是婚後，婚前購房，房產證是自己孩子的名字，則是一方的婚前財產，離婚不參與分割。

法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》 第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

⑨ 婚前父母首付婚後父母還貸款

法律分析：1、婚前父母付首付款，為子女購買房屋，房屋登記在自己子女名下的，該房屋屬於對自己子女的贈與，是自己的子女的婚前個人財產。

2、婚後父母繼續為上述購買的房屋歸還貸款的，歸還貸款的數額也視為對自己子女的贈與，仍屬於子女的個人財產。

3、對於夫妻一方的婚前財產和婚後明確指定贈與本人的財產，均屬於一方的個人財產，不是夫妻共同財產，離婚時另一方無權要求分割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

⑩ 父母付首付自己還貸房子歸誰

一、父母付首付自己還貸房子歸誰
1、父母付首付自己還貸房子歸誰，視情況而定：
（1）父母付首付自己還房貸，如果房子登記在自己名下的，並且在婚前將房貸償還完的，屬於自己的個人財產；
（2）如果父母付首付，房子的貸款由婚後的夫妻共同財產償還的，屬於夫妻共同財產。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零八條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第二百一十二條
登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
二、申請貸款的條件有哪些
1、具有合法有效的居留身份；
2、具有購買商鋪房的合同或協議；
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4、有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款；
5、同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。