買房貸款需要夫妻兩人的信用嗎

❶ 買房夫妻雙方都要查徵信嗎

夫妻共同買房是當下比較常見的事情，因為這是屬於夫妻共同財產，在辦理貸款的時候要求會比較多，那麼夫妻貸款買房時是查一個人的徵信，還是查兩個人的徵信呢？
夫妻買房需要夫妻兩人的徵信。按照規定：婚姻關系續存期間獲得的財產歸夫妻共同擁有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，因此，銀行在考察一方的信用狀況時勢必需要同時考察另一方的信用狀況。
夫妻買房貸款一方徵信很差怎麼辦
近期發生的徵信問題：
如果夫妻雙方其中一方是在貸款的近期才出現的徵信問題，那麼這邊建議你盡快償還欠款，同時與違約的銀行或者其它金融機構協商，並且詢問銀行是否可以在還清違約金額後，撤掉信用違約記錄。
以前的徵信問題：
如果徵信問題是很久之前就有的，大家可以自己去查詢一下看具體是多少年前產生的，一般來說，個人如果徵信有問題也只會保留五年的記錄，五年以後會自動消除，當然前提是已經償還違約金額，如果沒有償還可能會被起訴並進入老賴名單，那樣的話你的信用狀況會更糟糕。所以購房者可以查詢一下，如果違約時間快到五年了，可以再等到五年自動消除後再貸款。
找親戚朋友借款：
如果夫妻雙方一方的徵信對於貸款來說有很大的影響，那麼購房者可以去找自己的親朋好久借一些來進行房屋的購買，但是如果所差金額太大的話，那麼就需要多找幾個親戚朋友借錢了。
夫妻共同買房要注意，1、做好預算規劃
在購買房屋的過程中，購房者一定要做好相關的准備，不管是自己買房還是夫妻買房，買房的時候做好購房預算是必不可少的，其中就包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、夫妻雙方的工作是否要變動、裝修費用以及置辦傢具家電費用等規劃。只有在有計劃的前提下購買房屋，充分考慮到買房過程中的各種因素，這樣購買房屋時候的預算規劃才是最合理的，最重要的是不至於在買房時陷入資金不足的情況。
2、准夫妻需約定房產份額
已婚夫妻在婚後購買的房屋，是屬於夫妻共同財產，房產就是按平等共有的方式分配的，但是在現實生活中很多准夫妻會在婚前買新房做婚房，那麼在還沒有領結婚證的情況下，雙方共同購買房子是不能辦理共同共有房產的。所以此時購置房產的時候，可以根據雙方出資情況來約定房產共有方式，這也就需要各位準夫妻在辦理相關手續前，約定好各自享有的份額是多少，避免日後引起糾紛。
法律依據：
《徵信業管理條例》第十八條
向徵信機構查詢個人信息的，應當取得信息主體本人的書面同意並約定用途。但是，法律規定可以不經同意查詢的除外。徵信機構不得違反前款規定提供個人信息。

❷ 夫妻買房可以不查另一個徵信嗎滿足這些條件才可貸款買房！

想要貸款買房，往往售樓員都會提醒買房者先去查一下自己的徵信，看是否有問題。不少人自己的徵信報告沒有問題，但配偶的徵信卻不好，就想知道夫妻買房可以不查另一個徵信嗎。買房徵信很重要，本文就為大家介紹下，滿足什麼條件才可以貸款買房。

夫妻買房可以不查另一個徵信嗎？
夫妻買房，需要查夫妻兩個人的徵信，不可能只查一個人的徵信。夫妻只要一個人的徵信有問題，銀行都會拒絕其房貸申請。
在申請房貸時，銀行調查借款申請者的徵信是以家庭為單位的，有些銀行規定夫妻兩人有一人在近兩年內逾期次數累計超過6次，或者連續逾期3次，申請房貸會被直接拒絕，不管另一方的徵信多好，都會被拒。
夫妻貸款買房的要求
夫妻想要貸款買房，至少需要滿足以下條件：
兩個人的徵信都要滿足銀行的要求，逾期次數不能過多；需要具備一定的還款能力，有穩定的收入來源，負債率不能太高，夫妻兩人的月收入，減去已有的負債還款金額，要能達到月供的兩倍；能夠提供有效的身份證件、戶口本以及婚姻狀況證明 ；提供購房合同或者房產證。
在辦理手續時，需要夫妻雙方都到場，如果有一方不能不到場，必須辦理公證授權委託手續。
夫妻共同買房，可以減輕經濟壓力，貸款額度可能更高，畢竟兩個人的還款能力更好。
以上就是對於「夫妻買房可以不查另一個徵信嗎」的解答，想要一起買房，夫妻兩人一定要注意維護自己的徵信，不要有太多逾期記錄。

❸ 夫妻貸款買房徵信要求

夫妻貸款買房需要查看夫妻二人的徵信報告，夫妻不可同時出現不良信用記錄，銀行會根據個人徵信報告提供的信息選出主貸人和次貸人。如果主貸人因特殊情況無法償還貸款，將由次貸人繼續償還貸款。

夫妻聯合買房，買的房子屬於夫妻共同財產，夫妻二人是一個整體。如果男方為主貸人，女方為次貸人。但是男方的信用記錄不良，女方的信用記錄良好，銀行會根據情況決定是否放貸。

如果女方為次貸人，男方為主貸人。但是女方的信用記錄不良，男方的信用記錄良好。這種情況下，銀行是會放貸的，只是放貸的金額並不會太高，因為貸款需要兩人共同歸還。

銀行會根據收入證明、首付證明、銀行流水等信息，選出主貸人和次貸人。一般來說，銀行會選年輕、有良好經濟能力的一方作為主貸人，主貸人的資質越好，貸款年限越長。

如果夫妻二人的徵信報告中同時存在不良記錄，銀行一定會拒絕申請人的貸款申請。而且辦理房貸的時候，需要夫妻二人同時當場才能辦理，夫妻一人逾期，需要向銀行說明情況。

❹ 異地購房是指跨省還是跨市辦理房貸需要夫妻雙方的徵信嗎

異地購房是指跨省還是跨市?

異地買房就是指跨地區，不論是房管所或是個人公積金都是按照城市劃分的，但是需注意許多城市都是有一定所轄城市的，這種所轄城市的房管所一般都會劃入管理方法城市之內，這種二座城市中間買房的話是算不上異地的，可是某些城市可能會有差別，最好是事前留意現行政策。

3、要理性對待相關宣傳策劃與服務承諾：

對購入預售房的購房者而言，是找不到自身具體選購的房屋，那樣購房者會對房地產商當場所提供的樓盤宣傳材料、樣板房、沙盤模型製作，及其當場樓盤出售代表的「盛情款待、口頭承諾和詳細介紹」等維持充分認識、理性對待。必須的情況下，購房者會對樓盤宣傳展現具體內容採用當場拍照，也可以對銷售主管口頭上的承諾與講解具體內容採用全過程音頻或要求以書面形式(蓋上房地產商或市場銷售公司公章)明確等多種方式來搞好相關證據的儲存。

4、合同簽署需謹慎：

在買房的過程當中，購房者和房屋出售者必須簽署售房合同，這時候購房者要認真閱讀和理解與開發商簽訂的《認(定)購協議》、《商品房買賣合同》及其合同補充協議等相關合同書的條款具體內容，明確條文具體內容描述是否真實精確、彼此職權是不是公平、合同違約責任是不是公平公正等，防止「簽訂圈套」。

5、要確保資金劃撥安全性：

異地買房的購房者在支付的時候很應注意財產安全，由於買房的時候需要把一個人的買房資金劃撥到所買城市，不推薦帶上現錢，最好利用銀行轉帳的方式去劃撥資金，能選銀行電匯、轉帳、銀行匯票、異地取款等多種形式展開。一般情況來講，資產應當劃轉到住房隸屬開發設計公司賬戶，而非樓盤銷售工作人員本人的賬戶，這一點也應該注意。

辦理房貸需要夫妻雙方的徵信嗎?

買房貸款需要夫妻兩人個人徵信。夫妻一方有信用貸款逾期會讓借款買房造成影響。申請房貸全是夫妻兩人一同申請辦理，因此金融機構審理申請後，還會查詢夫妻雙方的個人信用情況，若任何一方有貸款逾期情況也將危害房貸申請。每一家銀行的針對徵信的規定各不相同，若貸款人貸款逾期情況並不是非常嚴重，那樣銀行會酌情處理向其下款。若貸款逾期個人行為非有心，可向銀行表明情況，出示相關「不經意貸款逾期」證實，這類情況一般不會拒絕發放貸款。

從貸款逾期頻次看，金融機構針對申請貸款很有可能實行標準的有：降低貸款成數，提高貸款利率。假如是首套住房貸款的情況下，很可能不會享有銀行貸款利率特惠。但若夫妻一方兩年內持續三次貸款逾期，或累積六次貸款逾期，借款會被拒絕。依據《婚姻法》的相關要求，正常情況下夫或妻一方在婚前成立的負債為個人債務，以財產為限來還款;婚姻存續期間成立的負債為夫妻共同債務，由夫妻共同財產還款。

❺ 房貸查夫妻雙方徵信嗎查徵信恐無法避免！

在中國，買房一直是非常重要的事情。很多夫妻在結婚以後，有的要買婚房，有的要買改善性住房。在買房的時候，一些夫妻是要申請貸款的。那麼，申請房貸查夫妻雙方徵信嗎？在這里就給大家說一說有關內容。

在正常情況下，申請房貸的時候，銀行會查夫妻雙方徵信。畢竟，房貸屬於夫妻共同債務。因此，夫妻一方徵信不好的話，會比較麻煩。
如果夫妻雙方有一方徵信不好，那麼申請房貸時要多注意一些細節。如：
1、如果不良記錄已經快滿5年，那麼建議大家可以在不良記錄自動消除以後再申請房貸。
2、在申請房貸的時候，盡量選擇經常辦業務的銀行。
3、在提交貸款材料時，除了要保證資料真實、完善以外，還要盡量展示家庭收入來源以及家庭財產。
4、如果可以提供其他抵押物或者擔保人，那麼盡量增加抵押物或擔保人。
5、盡量選擇房貸政策比較寬松的時候申請房貸。
總的來說，辦房貸時銀行會查夫妻雙方徵信，這是大家無法避免的。

❻ 買房貸款需要查夫妻雙方的徵信嗎

買房貸款需要查夫妻雙方的徵信。婚後買房，哪怕只以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。
若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。夫妻一方徵信不良怎麼申請房貸減低貸款成數，提高貸款利率。
拓展資料：
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款金額 X 首期還款額 = 月還款
有2種貸款方式:一般分為:等額本金和等額本息!
等額本息:是指每月利息還款額不變!一般稱為等額還款!
等額本金:是指先還本金後利息!一般稱遞減還款!
例如:30 X 64.23 = 1926.6 (等額本息)
30 X 83.24 = 2497.2 (等額本金)
房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。
購房者如何辦理按揭貸款?
樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。購房者辦理。

❼ 商品房貸款需要雙方的徵信嗎

商品房貸款需要雙方的徵信嗎

商品房貸款需要夫妻雙方的徵信。主要是因為夫妻關系在法律上是一個經濟共同體，不光家裡的財產屬於夫妻共有財產，貸款也理應當是夫妻共同的債務，因此貸款時調查夫妻雙方的徵信情況是必然的。而且只有其中一人信用有逾期的記錄，就會對貸款買房構成影響。

商品房貸款有年齡限制嗎

商品房貸款有年齡限制，按照各個銀行針對個人貸款的規定，購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20周歲，其中男性年齡不能超過60周歲，女性年齡不能超過55周歲。個別銀行可能會有不同的規定。另外，借款人首先必須具備完全民事行為能力，這一點也是需要注意的。

商品房貸款可以貸幾年

商品房貸款如果是住宅類貸款最長可以貸30年，商鋪類的最長10年，此外，商品房貸款年限還需根據年齡，徵信，還款能力等條件進行判定，且不同的地方、不同的銀行，要求均有所區別。

❽ 買房供房需要夫妻兩個人的徵信嗎還是一個人也可以

需要夫妻兩人的徵信。信貸徵信主要服務對象是金融機構，為信貸決策提供支持；商業徵信主要服務對象是批發商或零售商，為賒銷決策提供支持；僱用徵信主要服務對象是僱主，為僱主用人決策提供支持；

另外，還有其他一些徵信活動，諸如市場調查，債權處理，動產、不動產鑒定等。各類不同服務對象的徵信業務，有的是由一個機構來完成，有的是在圍繞具有資料庫徵信機構上下游的獨立企業內來完成。

(8)買房貸款需要夫妻兩人的信用嗎擴展閱讀

貸款人或者是信用卡持卡人變更重要信息時，需要及時的更新銀行信息。就拿信用卡來說好了，如果持卡人的賬單住址和手機號碼等發生變動，去銀行修改地址和手機號碼，才會可按時收到信用卡確認函和對賬單，而且能及時收到銀行提醒簡訊，確保賬戶安全。

如果信用卡持卡人的資金不足以歸還全部賬單金額，又不想影響到自己的信用記錄，那麼就可以及時聯系銀行選擇歸還最低還款額或者辦理分期還款。

❾ 婚後貸款買房是否需要雙方徵信

婚後房貸買房需要考察夫妻雙方徵信。

銀行在審批房貸的時候，如果是夫妻購房，銀行要查的不僅僅是一個人的信用記錄，配偶也要查。因為還款的時候，是兩人共同還款。所以如果其中一人的信用出現問題，就會對房貸產生影響。

（1）借款人所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

（2）需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

（3）借款人應提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

(9)買房貸款需要夫妻兩人的信用嗎擴展閱讀：

按揭買房

選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

辦理按揭申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

簽訂按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。

在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人。

在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

❿ 夫妻一方單獨買房流程需要雙方徵信么

夫妻一方單獨買房流程需要雙方徵信么

夫妻一方單獨買房流程需要雙方徵信么，現在大家買房子的時候都是會比較謹慎的，而且買房子一般的話，大家都會進行貸款，貸款的方式是有很多的，每一種方式所對應的材料都是不相同的，下面了解夫妻一方單獨買房流程需要雙方徵信么。

夫妻一方單獨買房流程需要雙方徵信么1

買房子一般的話，大家都會進行貸款，貸款的方式是有很多的，每一種方式所對應的材料都是不相同的，那麼在選擇某種方式之前呢，大家可以看一下夫妻買房寫一人名要查雙方徵信嗎，這個是必須要知道的，因為我們必須要向開發商交徵信，此外，很多人都還不知道買房徵信過不了會退首付嗎。

夫妻買房寫一人名要查雙方徵信嗎

夫妻以個人名義買房貸款是會查雙方信用記錄的。已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。

銀行個貸人士提醒大家，調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。按照《婚姻法》的規定，婚姻關系存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有。

產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。

買房貸款需要夫妻倆人的徵信。總的來說辦理房貸以夫妻雙方信用度為參考，已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。但是各銀行規定不一樣，比如一些國有銀行規定，若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款。

或累計6次逾期還款，銀行都會拒發貸款。股份制銀行規定，調查貸款人徵信記錄以家庭為單位，夫妻任何一方有過6次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。

買房徵信過不了首付退嗎

可以退的。通常商品房買賣合同會約定，如果因購房者原因導致按揭貸款不能按時發放至開發商，開發商可以要求購房者改為一次性付款。

如果在規定的時間內不能一次性付清全款，則開發商有權單方解除購房合同，合同解除後您需要配合開發商辦理相關解除手續，出賣人將退還已經支付的'首付款。

但是，商品房買賣合同中通常會約定違約金，需要按照合同約定承擔相應金額的違約金，所以開發商會將扣除違約金後的首付款返還。

如果是以個人名義買房貸款的話，是會查雙方信用記錄的，因為這已經屬於共同財產了，所以不管是一個人帶還是兩個人帶，都必須要提交兩個人的徵信證明，與此同時，對買房徵信過不了首付退嗎也有所了解了。

夫妻一方單獨買房流程需要雙方徵信么2

1、婚後單獨買房，用個人婚前財產的情況，房產不屬於夫妻共同財產。婚前的個人存款屬婚前個人財產，用該存款購房只是個人財產的形式發生了改變，不會改變個人財產的根本性質，該房屋仍應屬個人財產。

2、《婚姻法司法解釋一》第19條規定，夫妻一方全部的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。《婚姻法解釋二》第11條規定，一方以個人財產*取得的*屬夫妻共同財產。但如果用個人財產所購房屋不論是*還是居住，該房屋本身只是一種財產形式的變化，並不能視為*，不會轉化為夫妻共同財產。

夫妻共同貸款需要注意哪些事項？

1、簽約雙方親自到場

一般情況下，共同買房時房產證上要寫明兩個人的名字，所以兩口子都不能偷懶，必須親自到場。如果一方不能到場辦理手續，就需要辦理公證授權委託手續。

2、雙方所佔份額提前定

奔著家庭和諧的原則，夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，最好提前確定。免得日後出現糾紛，引發夫妻撕-逼大戰就不好看了。另外，如果是小情侶在沒領證的情況下共同買房，不管是出資方還是雙方，都在房產證標明雙方各佔比例，這樣也不怕夜長夢多了。

3、離婚後房貸債務誰來還?

和婚後夫妻取得的財產屬於共同財產一樣，婚後房貸債務當然也是共同債務，雙方都有償還的義務。只有當房產判定由離婚後的一方所有，作為「共同貸款人」的一方才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。

夫妻一方單獨買房流程需要雙方徵信么3

一、買房貸款需要夫妻雙方徵信嗎

1、如果購買房子使用貸款進行支付，那在貸款時肯定要對夫妻兩人徵信進行審核的。也就是說如果其中一方個人徵信有問題的話，那麼貸款就會比較難，甚至不會給大家放貸款。

2、不過每家銀行規定要求不一樣，有些銀行規定如果逾期次數不是很嚴重，每次提醒過大家之後能夠及時將貸款還清的情況下，那也會給大家發放貸款。而有些銀行要求就比較嚴格，只要逾期超過規定的次數，就不會給他放貸款。

所以大家咨詢的買房貸款需要夫妻雙方徵信嗎事實情況確實需要，不過不同銀行審核徵信標准可能會有一些差別，不管怎樣，只要使用信用卡，那每個月要及時在規定時間內償還掉。

二、夫妻能單獨申請房貸嗎

1、夫妻兩人當中，其中一人是可以單獨申請房貸的，不過整個辦理流程相對來說會更加復雜一些，之前要先做好財產劃分，當然如果兩人能夠協商溝通好是最好的，可以先簽訂協議協議書，然後在上面簽字，簽訂協議書時一定要遵循自願原則。

2、如果其中一人貸款，那要有固定經濟收入來源，也就是說工作要穩定，因為後期工作人員會進行審核，看是否有償還貸款的能力，如果有貸款能力，那工作人員也會給大家辦理，同樣要審核個人徵信情況。

3、購買房子如果使用貸款進行支付，那先要了解一下自己手頭上資金條件是多少，因為需要先支付首付，正常第一次購買房子需要支付房子總價的30%。