夫妻辦理房子貸款誰還款

❶ 夫妻共同貸款一方不還怎麼辦

據統計，幾年的離婚率逐年攀升，大多數是由於生活瑣事、感情、財務糾紛引起的，其中房子糾紛也不在少數，很多人因為另外一半不承擔家庭責任，導致房貸無力還款，這樣的情況比比皆是。那麼夫妻共同貸款一方不還怎麼辦？另一方會有什麼後果？

一、夫妻共同貸款還款問題
那麼夫妻共同貸款還款怎麼分配呢？
1、房產證登記的誰，那麼房產所有權就歸誰，如果當時買房的時候寫了兩個人的名字，那麼就共有，結婚以後買的房是共同財產。
2、還款順序。當初買房的時候要看誰是主貸人，誰是次貸人，如果是公積金貸款，那麼扣款順序是主貸人-次貸人-共同公積金余額。
3、如果當初做了婚前財產公證，那麼一方不還款，涉及到離婚的話，房子也會進行分割。
二、一方不還怎麼辦？
我國婚姻法有相關的規定：
第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
如果自行無法達成協議，可以去人民法院起訴，法院會根據雙方還貸支付的錢和房子增值的部分，由產權登記一方對另一方進行補償。
如果沒涉及到離婚問題，就算一方不還款，另外一方也可以選擇繼續還款，反正以後房子最終分割是根據還款金額和增值部分來算。

❷ 夫妻同時貸款買的房子,在銀行兩個人都開了戶，還款時用誰的卡還都可以么

夫妻同時貸款買了房子，在銀行兩個人都開了戶，還款時還是有一個主還人了，不能兩個人的都進行還款，要麼貸款時的時候是有一個主貸人的，主貸人也就是說是主要的還款人，只有當主貸人，還款還不上的時候，這種協助貸款的人才要進行一個還款，
因此就是說我們，我說是夫妻共同購房，也是要樹立一個主貸人用主貸人的名義進行個還款，俺最說還款時間不存在，同時用兩個人的銀行卡去進行一個還款

❸ 請問夫妻婚後共同貸款買房，離婚後房子歸男方所有。女方還有還款義務嗎

您好，若之前你們是共同貸款即房產證上是雙方共同名字，且辦理貸款時候，也是共同貸款，離婚後仍需要雙方共同還貸。若只有男方一方貸款名字，則女方可以自願選擇是否共同還款。

❹ 如果夫妻雙方貸款買房，主貸方不還款，妻子需要還款嗎

如果夫妻雙方貸款買房，主貸方不還款，妻子依然需要還款
因為這是共同的債務，所以需要共同償還的

❺ 房貸夫妻雙方都是借款人嗎

夫妻房貸雙方都是借款人。
夫妻共同貸款，由誰提出貸款申請，那麼提出的一方就是主貸人，另一方自然成為共同貸款人。同一筆貸款，是不會有兩個主貸人的，因此夫妻之間誰的還款能力更強一些，一般誰就會作為主貸人。當主貸人沒有能力還款時，由次貸人進行還款。
如果貸款逾期，主貸人和次貸人的徵信中均會顯示逾期，因此夫妻共同申請貸款，對於兩個人的徵信都是有影響的。
【拓展資料】
相關知識補充：
一、夫妻主貸人和次貸人的區別有哪些？
主貸人和次貸人主要是出現在貸款中，如果有兩人申請貸款時，其中一人為主要貸款人，而另一人為次要貸款人，負責共同還款。還有種情況即一方還款能力不足時，需要次貸人共同來貸款。
主貸人是銀行審核的主要對象，一般將財力和徵信狀況好的作為主貸人，這樣容易獲批貸款，次貸人同樣會被審核，但是對次貸人的要求會略低。
根據我國《民法典》第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
總結，離婚時夫妻共有財產的分割和借款人或產權人沒關系，離婚協商分配或法院依法判決分配。
二、在貸款辦理時，主貸人、次貸人時需要注意哪些呢？
1.確定主貸款人和次貸款人。
夫妻確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，另外，注意年齡的限制，或將影響到貸款期限。
夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《民法典》第一千零六十二條：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有。」因此在共同購房過程中，即使產權證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
2.注意信貸政策的變化。
對於非本地居民來說，買房時要做好功課。如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。
3.朋友合夥買房辦貸款要慎重。
朋友合夥買房辦貸款的時候可能會麻煩些，部分銀行對沒有親屬關系的兩人購房放貸會相對謹慎一點。如果出具的收入證明沒有問題，找一家政策寬松的商業銀行，可能相對容易一些。聯名貸款需分主貸人和次貸人，共有人之間還款能力的不同，易對房屋產權歸屬造成分歧。

❻ 夫妻共同還房貸房子算誰的

法律分析：1.婚前買房，婚後共同還貸。房屋的產權歸屬是屬於婚前購買者的，但是就婚後還款部份，以及婚後還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財產進行分割。2.婚後買房，婚後共同還貸。此時房子是夫妻共同財產，可以按照共同財產分割。一般房產歸誰，按揭貸款也應該由誰償還，不過貸款利息不計算。3.婚後以婚前個人財產購房。這種情況下，該房仍按照夫妻共同財產來進行處理，但是在處理前需先減去購買該房產的婚前個人財產的數額。夫妻的共同財產包括：工資、獎金、勞務報酬；生產、經營、投資的收益；知識產權的收益；繼承或者受贈的財產，但是民法典第一千零六十三條第三項規定的除外；其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。

❼ 夫妻共同貸款買房，一方不還貸怎麼辦

可以向法院提起訴訟，要求償還。

依據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

(7)夫妻辦理房子貸款誰還款擴展閱讀

夫妻共同貸款的相關要求如下：

1．在婚姻的存在，如果雙方使用夫妻的共同財產購買房子的名義一方的父母參與住房改革，產權登記在一方父母的名字，和另一方主張把房子的共有財產的丈夫和妻子離婚時，人民法院不予支持。購買房地時的出資可以視為要求。

2．當事人達成財產分割協議離婚登記的條件與人民法院或離婚協議，如果雙方未能達成離婚協議，一方可以追溯到其詞在離婚訴訟中，人民法院應當確定財產分割協議不是有效的，將根據實際情況對夫妻的共同財產。

❽ 夫妻一方貸款，另一方需要共同還款嗎

夫妻一方貸款，另一方需不需要共同還款，在於該欠款是不是屬於夫妻共同債務，即要看所借之款是不是用來支持家中的共同生活。如果是，那麼就屬於共同債務，雙方都是有還貸責任的，若不是，而且另一方有直接證據證實借款是一方的個人負債，那樣該欠款就不是共同債務，需要由借款人個人還款。以上就是夫妻一方貸款,另一方需要共同還款嗎相關內容。

貸款的類型

1 、借款人需要達到 18 歲，最大年齡一般不得超過 60 歲或 65 周歲；

2 、借款人具有貸款銀行所在城市的居民戶口或有效的真實身份；

3 、借款人有 穩定的崗位和平穩的工資，而且具有還款貸款本息的能力；

4 、借款人個人徵信情況良好，沒有逾期貸款記錄，個人徵信 不良記錄不多。

本文主要寫的是夫妻一方貸款,另一方需要共同還款嗎有關知識點，內容及作參考。