『壹』 買房貸款需要查夫妻雙方的徵信嗎
買房貸款需要查夫妻雙方的徵信。婚後買房，哪怕只以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。
若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。夫妻一方徵信不良怎麼申請房貸減低貸款成數，提高貸款利率。
拓展資料：
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款金額 X 首期還款額 = 月還款
有2種貸款方式:一般分為:等額本金和等額本息!
等額本息:是指每月利息還款額不變!一般稱為等額還款!
等額本金:是指先還本金後利息!一般稱遞減還款!
例如:30 X 64.23 = 1926.6 (等額本息)
30 X 83.24 = 2497.2 (等額本金)
房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。
購房者如何辦理按揭貸款?
樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。購房者辦理。
『貳』 銀行貸款需要審核夫妻雙方的徵信報告嗎 –
對，銀行會審核你們夫妻之間的徵信度的。而且雙方都要簽字的。
『叄』 銀行貸款需要夫妻雙方的證信嗎
已婚人士辦理貸款，銀行查看徵信記錄是以以家庭為單位的。已婚，銀行在審核時會對雙方都進行審核，配偶一方的不良徵信記錄有可能會影響到另一方的房貸申請。即使以夫妻一方名義貸款買房，貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行在放貸時會更加謹慎。
不過銀行審貸時更看重貸款人信用記錄，若貸款人配偶徵信記錄不佳，銀行審貸時會更加謹慎，但並不意味肯定不放貸。若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關「無意逾期」證明，這種情況通常不會拒絕放貸。從逾期次數看，銀行對於辦理貸款可能執行的標准有：減低貸款成數，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率。但若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。
『肆』 個人信用貸款查夫妻的徵信嗎
個人信用貸款是不查夫妻雙方的徵信的。個人申請信用貸款款，是個人的行為，銀行只會查貸款人本人的徵信報告，並不會查配偶的徵信。只有申請車貸、房貸這種以家庭為主體申請的貸款，銀行或金融機構才會查詢夫妻雙方的徵信，只要有任意一方徵信不良，都有可能影響到審核結果。
但是個人貸款也是需要按時還的，不然有逾期記錄上徵信，後續再申請信用貸款業務會受到影響。
『伍』 夫妻單方面貸款,需要雙方的徵信嗎
是的。申請貸款是會查詢夫妻雙方的貸款記錄的，自然也會查詢夫妻雙方的徵信。在婚姻關系存續期間所獲得的財產是歸夫妻共同所有的，所以在這個期間所發生債務也是由夫妻雙方共同承擔的。在婚姻關系續存期間，夫妻任何一方申請貸款，銀行會考慮夫妻雙方的信用記錄。
(5)貸款審批夫妻徵信嗎擴展閱讀：
信用徵信包括個人信用和企業信用兩個方面的徵信，當然也有政府徵信，但可以忽略。
企業徵信是指在對企業、債券發行者、金融機構等市場參與的主體的信用記錄、經營水平、財務狀況，所處外部環境等諸因素進行分析研究的基礎上，對就其信用能力（主要是償債能力及其可償債程度）所作的綜合評價。企業徵信在形式上表現為一種對履約能力及其可信程度所進行的一種綜合分析和測定，它是市場經濟體系不可缺少的中介服務。
個人徵信是指依法設立的個人信用徵信機構對個人信用信息進行採集和加工，並根據用戶要求提供個人信用信息查詢和評估服務的活動。個人信用報告是徵信機構把依法採集的信息，依法進行加工整理，最後依法向合法的信息查詢人提供的個人信用歷史記錄。
目前主要用於銀行的各項消費信貸業務。隨著社會信用體系的不斷完善，信用報告將更廣泛地被用於各種商業賒銷、信用交易和招聘求職等領域。 此外，個人信用報告也為查詢者本人提供了審視和規范自己信用歷史行為的途徑，並形成了個人信用信息的校驗機制。
可能影響個人信用風險評分的主要因素有：貸款中曾有逾期還款現象，或者信用卡透支後未按約定期限和應還款額度還款，或有太多的貸款賬戶和信用卡等等。徵信機構或者信息提供者收到異議，應當按照國務院徵信業監督管理部門的規定對相關信息作出存在異議的標注，自收到異議之日起20日內進行核查和處理，並將結果書面答復異議人。
經核查，確認相關信息確有錯誤、遺漏的，信息提供者、徵信機構應當予以更正;確認不存在錯誤、遺漏的，應當取消異議標注;經核查仍不能確認的，對核查情況和異議內容應當予以記載。
『陸』 買房時夫妻一方徵信有問題可以貸款嗎
買房時夫妻一方徵信有問題可以貸款嗎？
會對貸款審批有影響。買房夫妻一方徵信有問題不可以貸款，銀行徵信系統現在均已聯網，如果夫妻一方徵信系統有問題，在夫妻貸款買房時，銀行內部是會核實清楚的。根據有關規定，共同買房的時候雙方的徵信都要經過銀行的審核，只要一方徵信不良，貸款就很難通過。因為銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，已婚狀態的話，銀行會對您和配偶進行同時審核。
如果個人的徵信問題是很久之前就發生了，那樣用戶可以去查詢一下以前的違約時間是在什麼時候，一般來說，一個人的徵信記錄只保存五年，五年以後會自動清除。
如果夫妻一方在最近申請貸款時出現信用問題，用戶要盡快償還欠款，並與銀行或其他機構協商，咨詢銀行在結清違約金額後是否可以刪掉個人信用違約記錄。這個時候也可以考慮找親戚朋友借錢去買房。
夫妻買房貸款是算一方還是雙方？
夫妻買房貸款是雙方，如果夫妻一起貸款買房的話，是需要夫妻雙方都到場的，並且銀行需要夫妻雙方都提供相應的貸款資料供其審核。如果夫妻雙方提交的資料都合格了，並且通過了銀行的審核，那麼在簽訂房貸合同的時候也是需要夫妻雙方都去銀行的，簽合同的時候，對於合同條款有異議的，雙方都可以提出來，如果雙方沒有問題，那就可以在房貸合同的末尾處簽字。
在實際的操作中，只要是夫妻結婚之後，購買的房子都是屬於夫妻共同財產的，那麼夫妻買房要辦理貸款肯定是需要夫妻雙方共同去銀行辦理的，如果只有一方去銀行辦理房貸，另一方沒有到場的話，銀行根據這種情況是很有可能拒絕給用戶辦理房貸的。
所以為了避免這種情況出現，用戶最好還是先和另一半說清楚，雙方意見達成統一之後，再一同去銀行辦理房貸。
『柒』 買房貸款需要夫妻雙方徵信嗎
買房貸款，按照金融機構的標准流程，信貸員都是會查詢夫妻雙方到徵信的。
『捌』 貸款需要查老婆徵信么
一般的貸款在辦理時都不需要查詢老婆的徵信，不過夫妻申請房貸時一般會查詢，如果配偶的徵信出現不良，這時申請貸款可能會被拒絕，不過徵信中偶爾出現一次違約是沒有任何影響的。
在辦理貸款之前用戶可以提前咨詢銀行，這樣就可以知道銀行是否會查詢配偶的徵信。如果銀行需要查詢，這時可以自己提前查詢確認配偶的徵信是否良好，然後再決定是否申請貸款。
在申請貸款時需要提交借款人最近半年的銀行流水、工作證明、個人有效身份信息、徵信報告等，這些都是辦理貸款必須的資料，根據貸款類型還需要提交其它方面的貸款資料，只有通過銀行審核後才能拿到貸款。
個人可以通過不同的途徑查詢徵信，比如中國人民銀行駐各地分支機構、中國人民銀行徵信官網、商業銀行網點。在徵信官網查詢時必須先注冊才能查詢，這個查詢途徑還是非常方便的，其它途徑需要抽出專門時間辦理。
『玖』 貸款會查配偶的徵信嗎
如果借款人申請的是房子抵押經營貸款，那麼只要借款人已婚，無論房子的歸屬權是誰，銀行都需要查看借款人及其配偶的徵信情況。
如果借款人申請的經營貸款是信用貸款，那麼有些銀行可能就不會查詢借款人配偶的徵信的情況。如果是一些小額度、不需要任何擔保的貸款產品，大部分金融機構都是不會查詢配偶徵信的。
如果借款人的配偶徵信不是很好，甚至有逾期等信用污點的話，也有可能會影響到借款人的貸款審批。因為已婚之後，去銀行申貸，一般都是以家庭為單位，家庭總體負債率不可以太高。
借款人太過於頻繁去申請貸款或者是頻繁進行貸款操作，都是會增加個人信用風險的，可以在：小七信查，查看個人信用風險指數就可以了。風險評分越高，申請就越容易被拒。
(9)貸款審批夫妻徵信嗎擴展閱讀：
銀行會透露配偶網貸嗎？
原則上來說，貸款申請的記錄和還款記錄都是屬於個人隱私。在沒有徵得借款人同意的情況下，銀行是不可以將借款人的徵信情況透露給其他人的。哪怕是借款人的配偶，也是不可以的。
但如果借款人的配偶徵信上網貸記錄申請過多的話，銀行那邊也會提示家庭徵信情況不是很好，建議等待一段時間後再來申請。