年輕人用父母房貸款買房

⑴ 如何看待年輕人花光父母積蓄貸款買房現象

一部分觀點認為以京滬深為代表的熱點城市房價確實太貴；以租售比算，對普通人來說，租房比買房更合適，傳統的買房觀念該改改了；年輕人依靠父母買房，透支未來消費，會使父母老無所依，非常愚蠢。

還有一部分觀點認為買房的人不僅不蠢，而且做的非常對。在我國，是房子和戶口綁定，落戶又牽扯到孩子的上學教育問題，大家都憋足了勁買房實在是不得已。況且房價一直在漲，現在不抓緊上車，以後即使花光父母的積蓄也買不起！

房價高的離譜嗎？

基本上所有人都認為目前熱點城市房價太高了，但大部分人卻又認為房價還會接著漲。原因是和美國、日本一些發達國家比，我國的家庭杠桿率不高。大家都知道，我國家庭部門的負債主要是房貸，目前中國家庭杠桿率接近50%，這個數據遠低於同期美國的67.5%和日本的
76.7%，更遠低於 2007 年美國次貸危機時的
95.5%，這個數據看起來很安全，也就是說，我國的購房杠桿確實不高，房價還有很大的向上空間。shzyshange44

但這個杠桿率只是一個表面現象，因為它隱藏了一個中國式的特色：買房靠父母。

我國購房的主力大軍是青年（根據英國匯豐銀行針對全球9個國家約9000名「千禧一代」（即「80後」和「90後」）進行的調查，中國「千禧一代」名下有房比例居全球首位，達70%；而在無房者中，91%的青年表示今後5年內有購房計劃）。

但青年人的收入較低，積蓄也不足，要想買房只能依靠上一代，因此產生了一個普遍現象（尤其是在房價較貴的熱點城市）：很多年輕人買房，不僅借了銀行的貸款，還「借」了父母、岳父岳母的錢。

依靠父母付了首付之後，房貸成了很多年輕人的沉重負擔（數據顯示目前我國居民房貸收入比0.46，這已經超過日本地產泡沫時期的水平，而美國次貸危機時期這一數字為0.5）。

於是很多家庭不僅買房首付靠父母，還房貸也靠父母。很多房貸還款實際上是3個家庭六口人（自己家、父母家、岳父岳母家）來共同承擔。

當然，短期來看，父母的錢不需要償還。可將來呢？

花光父母積蓄買房，父母老了怎麼辦？

我國居民首次購房的年齡平均不到30歲，這時大部分人的父母還當壯年，不僅幫忙付首付，甚至還要幫還房貸。不過父母輩終究要老去，將來父母不僅不能再給下一代提供資金支持，還需要下一代來養老，到時，現在的年輕人已經成了中年人，他們的收入能大幅增長嗎？能兼顧家庭生活、房貸、和父母養老嗎？

所以，年輕人買房子還是要靠自己努力奮斗，一般一對情侶奮斗三年左右基本都會存個十幾萬，雙方父母稍微幫襯些，如果不想麻煩父母，找朋友借，或者依據自己的償還能力，按揭買房也是可以的哦~

⑵ 我用父母名下的房可以辦理貸款嗎

父母名下的房屋作為子女是不可以辦理貸款的，要貸款也只有有房屋產權的父母去貸款。

⑶ 如何看待年輕人花光父母積蓄貸款買房的現象

一、

前幾天花了一塊錢看了王思聰王校長在微博上回答的一個提問。

這個問題是這樣問的，說「您認為目前熱點城市的房價是否高的離譜？如何看待年輕人花光父母積蓄貸款買房現象？ 」

王校長這個人說話總是有點……喜歡蓋棺定論，這一點關注他的人應該都能感受得到，王校長回答這個問題時依舊符合他的風格。

首先他定義了熱點城市就是北上廣深及各個省會城市，他表示自己並不了解所有熱點城市的房價，但他敢說他居住的上海確實高的離譜。他分析房價高的原因也是很有見地，說上海不再是上海人的上海，甚至都不是中國人的上海，而是全世界人的上海，所以房價高理所應當。但其中還有一個問題在於中國人買房的原因在於結婚，如果婚房是租的，感覺總是有點不太對，但這一現象在他看來十分不理性。

再一個王校長表示選擇租房還是買房應該看城市的租售比，這個合理范圍是1：200，而上海是1：605，所以租房才是比較合理的選擇。

最後王校長得出了結論，花光父母的錢貸款買房，就算不講道德上的問題，從經濟的角度看這都是一個愚蠢的作為……

其實王校長分析的沒啥錯，理論上講一個城市的租售比這個系數太低，是有點不太正常。而且一個商品的價格反應的是市場對這個商品的需求程度，王校長明顯也懂這個道理。但王校長確實威武霸氣，講結論的時候就敢如此這般得不留餘地。

二、

這個問題在知乎上也有人問，「如何看待有些一線城市年輕人為結婚而買房，以致耗盡雙方父母積蓄的現象？」其中有一個叫做許蔣氏的答主提到了很多現象，跟我自己的經驗非常符合。

我看過許蔣氏的很多答案，得知她是一位家境超好的上海本土妹子，結婚之後由於某些原因就不上班了，愉快地做起了包租婆。正如她在答案中描述的，在上海市區，住房實際上是供不應求的，其現象表現為只有房東挑房客，沒有房客挑房東。我自己租房子的時候就經常因為我是個單身男性而被拒絕，但我要上班，我想要自己的生活條件好一點，又不想住的太遠，還希望自己回家有自己的時間，怎麼辦？我只能出高價租房。如果我看中的房子不直接簽合同，出去抽根煙的工夫可能就已經租給別人了。說上海空房率高房源不緊張的，只能說這些人壓根沒租過房。

租房的情況能夠在一定程度上代表住房需求。如果正常的情況如王校長所說是1：200，那這一套房子多出來的405倍於租房價格的錢，到底買了什麼才是關鍵。

年輕人花光父母積蓄貸款買房到底除了房子之外還買了什麼，買到的這些東西到底值不值得這個錢。如果不值得，那王校長講得對，人們確實是愚蠢。

但是！中國的房子由於各種各樣的政策，導致一個房子承載了特別多的功能，可以滿足的不僅僅只有居住這一項需求。房子不僅能夠滿足戶口的需求，學區的需求，憧憬未來生活品質的需求，炫耀的需求。而且以我的角度看，還有更重要的擇偶需求。

三、

不得不承認的是，中國絕大多數是男追女的。漂亮的小姑娘根本不愁沒有男人追，但反過來漂亮的小夥子就不一定了。這其實是男權社會向平權社會轉變時帶來的一個問題，而且越平權這個現象將會越嚴重。

如果真的完全處於男權社會，女性就會被當做是一個物品。比較極端的情況可以參照印度，一個印度女性到了24歲就會被認作是老女人，超過適婚年齡而嫁不出去的，就會被逐出婚姻市場。而且由於印度女性沒什麼權利，離了男人不太好生存下去，所以印度女性為了嫁出去甚至要貼錢。相比較中國過去的情況，男人娶女人也不是個什麼太花錢的事情，這個邏輯十分簡單，很容易想通。有好事者專門研究過一個清朝普通家庭的結婚聘禮清單，摺合現在人民幣，差不多隻有大約一萬四千塊錢，不過是個流程是個形式而已。

但是平權社會就不一樣了，因為這裡面的邏輯產生了這樣一個變化，女性脫離了男性完全可以獲得很好的生活。

一個女神之所以是女神，她往往不只是一個人的女神，而是一堆人的女神。如果女神靠自己一個人就可以過得很好，那麼那些拖後腿的男生一概可以排除在她的選擇之外。女神在這個過程中扮演了稀缺，其他男生就得靠各種方式競爭。而且男生們的競爭對象不僅只有其他男生，還要與女神當前的生活品質競爭。如果你跟女神在一起會拉低她的生活品質，她還願意跟你跟你在一起……那就只能說明她的腦子讓驢蹬了真的愛上你了，好好珍惜吧。

當然男神也是一樣，女生們為了跟男神在一起也要競爭。但女生在競爭男神的時候，提升長相、身材、風度、學識才是更高效的方式，即使不能得到男神的垂青，也能引來一堆備胎從而增加自己的替代方案。所以才有現在的女生爭相整容，爭相變得「知書達理」。

但男生競爭女生的方式有哪些？除了長相，身材，風度，學識這些超級飄忽不定的東西之外，只有一樣特別實在的玩意兒，那就是經濟實力。即使我長得丑沒文化沒風度，但只要我有錢，就算不能得到女神的垂青，也能得到各種「妖艷賤貨」從而增加自己的替代方案。經濟實力靠啥體現？你有房么？你有車么？

所以405倍於房租價格的錢到底買的是什麼？其中有很大一部分都是在買擇偶權。還真別覺得這價錢太高了，有多少人願意為了女神去死呢，女神該不搭理的還是不會搭理。

肯定會有一些女生說，我靠！我最討厭那些拿著房產證相親的人了。嗯，沒錯，這種人是最討厭了。但在你選擇拒絕他之後，沒過多久他就能找到那個喜歡房產證的人，然後悄悄結婚。結果你還在嫌棄這個嫌棄那個，始終嫁不出去。想挑人？那就只能付出不挑錢的代價。

也有些男生說了，我不願意選擇一線城市呀，我就願意選擇一個我喜歡的人在一個四五六線城市安安穩穩地過好一生。可以呀，而且你的這個選擇已經影響到了房價。如果人人都選擇一線城市，那房價只可能繼續往上飆，不僅房價飆，房租也得飆。價格反應的是市場的需求情況，而你的選擇又沒有增加需求，那國家必須感謝你為控制一線城市的房價做出了卓越貢獻。

平權社會好么？好。女性不再受到欺壓，世界變得高效，而且生活也因為這些可愛的妹子變得更有意思了。但是平權社會有平權社會的活法，不去了解情況一天瞎想，只能叫作活在夢里。

王思聰本就是男神，他當然會覺得花那麼多錢去買一個擇偶權太愚蠢了，況且他還是不婚主義。但人跟人的需求本來就是不同的，有些人還為了解決一下生理問題而付出坐牢的代價呢。

四、

目前熱點城市的房價是否高的離譜？如何看待年輕人花光父母積蓄貸款買房現象？

王思聰說得對，熱點城市的房價確實高的離譜。但是這並不能說買房子的人就是愚蠢的，只能說明房子承載的需求太多，這些需求使得現在的房子不僅僅只有居住這個功能了。

而且高房價同時也說明了，房子承載的其他功能在目前來說沒有什麼特別好的替代方案。要知道一旦這世上有了什麼特別好的替代方案可以解決戶口問題，學區問題，憧憬未來生活品質的問題，炫耀問題，還有最重要的擇偶問題，或者這些需求被一些社會政策或者文化現象轉變成其他需求了，那麼房價嘩啦一下子就跌下來了，一瀉千里，止都止不住，家裡有房的都想跳樓。

如何看待年輕人選擇花光父母積蓄買房？在我看來這只能說明現在國內的生活變好了變穩定了。年輕人生活變好了，老年人的生活也變好了。除了這個什麼都說明不了。

或許是老年人的退休工資穩定有保障，或許是老年人格外相信醫保的力量，或許是這家人對年輕人的未來格外有信心。總之，一家人願意選擇花光積蓄買房，只能說明他們對未來的判斷是樂觀的，只能說明他們相信他們家在未來是能夠跌跌撞撞地過下去的。

然而至於他們的對樂觀未來的判斷到底准不準確……那就得看他們自己的造化了。

⑷ 我用父親名下的房產證可以貸款嗎父親本人不出面

沒有本人的話不太好辦，不能誰拿了房產證都可以辦吧。或許如果你父親出具書面證明，要有公正能可以。

⑸ 父母貸款買房的時候，會查孩子的徵信嗎

父母在選擇貸款買房子的時候，一般不會查孩子的徵信，因為父母買房子名義上就是父母的名字。則需要查夫妻二人的共同收入究竟如何，如果二人能夠拿出自己的收入證明或者是銀行流水，一般的情況下並不會查孩子的徵信。但有一些銀行在考慮年齡大的夫妻在買房子的時候，由於年齡的問題，害怕等到父母過世以後房子沒人還款，所以會查看一下孩子的收入證明。

了解孩子的徵信

在購買房子的時候，如果銀行要求要查詢孩子的徵信，這對於銀行而言也只是做到一個保險起見。如果父母們沒有能力還錢的情況是孩子的徵信也能起到一定的作用，所謂的查看徵信，也只是為了保障個人的信用記錄究竟是否良好。但買房子的時候主要看的還是個人收入證明，通過銀行流水能夠看到每個月的進賬究竟是多少，銀行才肯通過貸款項目。

⑹ 買自己的父母的房子能貸款嗎

買自己父母的房子，同樣能夠貸款。我們貸款面向對象是銀行，只需要拿著自己的收入憑證，同房產中介一起，找到對應銀行辦理貸款即可。成功辦理貸款以後，我們就可以順利辦理房產過戶手續。整個過程中，同房產交易對象，並沒有太多的聯系。

貸款買自己父母的房子，這倒是一件新鮮事情。父母的房子通常情況下，都是無償贈與給子女，或者是等到父母百年之後，子女通過繼承方式，來接受父母的這筆遺產。而父母健在時候，通過房產買賣方式，將房子給自己的子女，這對父母可能想讓子女自食其力，這對他們的人生，有很大的幫助。

貸款買房時候，不會在意房子的歸屬，只看貸款人的還款能力。縱然是購買自己父母的房子，也不會例外。

⑺ 買房可以用父母的公積金貸款嗎 這幾種情況能認可！

現在很多年輕人都會選擇離開家鄉，去大城市奮斗然後安家落戶，但是高漲的房價給年輕人帶來了很大的壓力，於是有人想到，既然國家給與了公積金貸款買房的優惠，那麼為了能夠進一步提高公積金的使用率，買房可以用父母的公積金貸款嗎？

一、 需要父母在房產證上
1、雖然有很多城市已經認同子女使用父母公積金去貸款買房子，但是需要注意的一點就是，房產證上面必須有父母的名字，意思就是說這套房子是父母和子女共同所有的，當然了，後續父母可以選擇將房子過戶到子女名下獨有。
2、另外一種就是直接將父母的公積金提取，這種情況就是說想用父母公積金貸款買房已經行不通了，但是公積金賬戶裡面的余額還是可以利用起來的，每年有一次機會，將提取出來的父母公積金用作還貸款也是可以的，說白點就是現錢還款。
二、操作流程
用戶准備好購房合同、身份證、戶口本、公積金繳納證明等資料就可以去申請了，需要注意的是如果父母年滿60歲，考慮到退休之後償還能力不足，很有可能是貸不下來的，並且開放這項政策的是深圳、杭州這種大城市，很多地方都還沒有，如果有打算用父母的公積金來貸款買房的話，建議還是先趁早去問清楚，然後安排父母去申請。
綜合說一下，關於買房可以用父母的公積金貸款嗎，只能回答說因各地的政策不同，現在還沒有一個確切的定論，覺得用戶自己採用組合貸款也是不錯的選擇，雖然利息會比單純的使用公積金貸款要高出一些，但是能夠解決資金缺口，而且利息比商業貸款利息低，還是很適合試一下。

⑻ 子女可以用父母名下的房產抵押貸款嗎

法律分析：致享融可以定製整體買房方案和資金規劃。 只要父母親同意，父母親的房子是可以為子女作抵押進行貸款的。 根據房屋抵押貸款政策規定，若借款人名下無房產，可以用他人名下房產作抵押申請貸款，不過需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

⑼ 如果想貸款買父母的房子，可行嗎

購買房屋已經成為了很多家庭甚至是年輕人的目標，畢竟在這個房價不斷上漲的今天，在一線城市想要購買一套屬於自己的房子的確是一件不容易的事情，大家都在拼盡全力的想要購買，而最快購買的方式就是貸款了，從各方面進行貸款程序，這樣的方式其實就是提前把自己的工資支付出去，讓自己在漫長的工作中慢慢償還，而一份工資當然是難以維持整一個家庭的收支平衡，大部分時候還是需要父母的支撐，這也就意味著一整個家庭都在為一套房子而努力著，貸款也讓很多的償還者感受到巨大的負擔。

而貸款方式有很多種，我們一定要在貸款之前找有資質性的公司進行貸款程序，不要隨意相信任何詐騙性貸款，一旦詐騙貸款啟動，那麼我們就有可能會掉入了他人的圈套當中了，就算是貸款也要確保安全。