夫妻貸款怎麼辦理退稅劃算

Ⅰ 住房貸款退稅夫妻雙方都可以退嗎

法律分析：房貸退稅夫妻兩個都可以退，但是只能各自只能享受退稅標準的50%，並且房子需要是婚前購買。除此之外，還要求所購房屋必須是納稅人本人或配偶購買的中國境內住房且必須是首套住房貸款。如果夫妻雙方無法確定到底由誰享受退稅標準的話，要看這個房貸稅是誰的名義繳納的，就用誰的名字去退稅。需要在稅務大廳找到首套房退個稅申報櫃台，並且提交相關的資料，並准備一張銀行卡，以便收款。

房貸退稅和月供金額並沒有直接關系，不管多少，只要符合退稅要求都行。通常退稅需要先通過辦理綜合所得年度匯算計算出納稅人在一個納稅年度內的個人的綜合所得，如果低於預繳的稅款，則可以申報退稅。其中綜合所得是以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，像要是之前沒有申報房貸利息支出算出來的稅款，肯定是要比申報了房貸利息支出的高。

如果納稅人要申請房貸退稅，首先要通過個稅APP申報房貸利息支出，有這幾個要求：1、僅限於享受了首套房利率的境內住房，公積金貸款或者商業貸款、房貸狀態處於還貸中，且還貸時間不超過240個月、每個月定額扣除1000元，一年就是12000元。需要注意綜合年度所得匯算並不是隨時都能辦理，一般在每年的3月1日開始到6月30日結束，期間跨度4個月時間是很充裕的，納稅人全天24小時隨時都能辦理。通過年度匯算退稅的，納稅人還要填報本人的銀行卡賬戶，稅務機關審核通過後會把稅款退至該銀行卡賬戶里。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

Ⅱ 房貸退稅夫妻兩個都可以退嗎來看退稅標准

現代社會中，每個人都應該盡到自己納稅的義務。當職工的工資達到一定水準的時候，就需要按照比例繳納稅款。而當職工買房之後，國家為了減輕納稅人的負擔，就推出了個人所得稅專項附加扣除。房貸退稅夫妻兩個都可以嗎？來看退稅標准！

房貸退稅夫妻兩個都可以嗎？
根據規定，納稅人本人或其配偶購買中國境內住房發生的首套住房貸款利息支出，可以選擇由夫妻一方按每月1000元的標准進行定額扣除。如果該房子是夫妻雙方一起買的，那麼只能有一個人享受退稅的標准。
如果是夫妻雙方婚前買的房子，婚後只能選擇其中一套，然後由購買方按照扣除標準的100%進行抵扣。如果夫妻婚前各自買了一套房子，那麼也可以由夫妻雙方各自對購買的住房分別按扣除標準的50%進行抵扣。
總的來說，房貸退稅夫妻兩個都可以退，但是只能各自只能享受退稅標準的50%，並且房子需要是婚前購買。除此之外，還要求所購房屋必須是納稅人本人或配偶購買的中國境內住房且必須是首套住房貸款。
如果夫妻雙方無法確定到底由誰享受退稅標準的話，要看這個房貸稅是誰的名義繳納的，就用誰的名字去退稅。需要在稅務大廳找到首套房退個稅申報櫃台，並且提交相關的資料，並准備一張銀行卡，以便收款。
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Ⅲ 貸款購房退稅最新政策

政策如下：
1、如果您有貸款購房，可能由於享受住房貸款利息專項附加扣除，由此產生綜合所得多繳退稅。注意，並非所有貸款購房都會有退稅，也和貸款是否滿一年無關，享受優惠的首要條件是發生的貸款為「首套住房貸款利率」，具體可咨詢發放貸款的銀行或者住房公積金中心。其他具體條件如下：
2、享受條件：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款（購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款）利息支出。
3、扣除標准：在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
4、扣除方式：經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
5、扣除時間：貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。
拓展資料：
1、可能產生契稅退稅的情形是一直存在的，並非某些時間段才會有，也不是每個人交了契稅都可以退，更不是交了多少就退多少。因此，有沒有契稅退稅、能退多少，還需要看您的實際具體情況，請您對照可以退契稅的情形進一步檢查確認自己是否可退稅。
2、常見情形一：契稅計稅依據錯誤的，可能產生契稅退稅。如果您已經取得了增值稅發票，建議您查看購房發票上的不含稅「金額」和契稅完稅憑證上的計稅價格是否一致。如果契稅的計稅價格＞增值稅發票上的不含稅金額，則可能多繳了契稅，可向房產所在地主管稅務機關申請辦理退還多繳的契稅。
3、常見情形二：未享受優惠稅率而多繳契稅的。個人購買首套房或二套房可以享受契稅優惠稅率，是較常見的購房契稅優惠。主要優惠內容是：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。因此，如果您符合上述契稅優惠的情形，但是當初未正確享受優惠的，可以提交資料申請退還多繳契稅。