㈠ 我是公司法人,公司目前有一筆信用貸款,對我個人買房按揭貸款有影響嗎
這么說,如果你的個人徵信名下顯示有這筆信用貸款,那麼就是有影響。如果沒有,那就無影響
㈡ 公司無息借款用於個人購房,是否扣繳個人所得稅
根據《個人所得稅法實施條例》(國務院令第600號)的規定,工資、薪金所得,是指個人因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關的其他所得。由於員工個人並未實際取得所得,因此,企業的員工由於買房等個人原因向企業借款不支付利息,不需要繳納個人所得稅。
㈢ 公司買房可以貸款嗎 以公司名義買房要注意什
購房按揭貸款是針對個人住房的一種貸款方式,目前還不針對公司,如果您想要以公司的名義貸款,建議您直接咨詢銀行。
㈣ 以公司名義貸款買房後,法人代表個人還能貸款買房么
可以。
公司名義貸款買房,房子是公司的;以個人的名義買房,房子是私人的。兩者不重合,不沖突。
㈤ 企業購房和個人購房的區別
一、購買資格不同
個人購房:戶籍和二套房政策限制
企業購房:
1、具有中國法人資格的公司一般無套數限制。
2、境外機構在境內設立的分支、代表機構(經批准從事經營房地產業的企業除外)可以購買符合實際需要的辦公用房,不得購買商品住宅。
二、購房所需資料不同
個人購房:
1、身份證件
2、結婚證
3、戶口本
4、連續五年的社保記錄或納稅證明(外地戶籍)
5、暫住證(外地戶籍)
6、港、澳、台及外籍客戶購房需要提供的涉外材料
企業購房:
A.組織機構代碼證副本
2、營業執照副本
3、稅務登記證副本及公司公章
4、法人代表身份證復印件
5、企業委託書(加蓋公章)
6、受託人身份證
三、產權歸屬不同
以公司的名義買房以後所購房屋的產權證即為單位的名稱,而如果以個人買房後取得則為私人財產,歸個人所有。
通常單位的房產如果要進行轉讓時,需要由董事會股東會作出決議後方可轉讓,而個人的房產轉讓只要夫妻兩同時在買賣契約上簽字即可。
㈥ 以公司名義買房能否貸款買房需要什麼資料
公司買房可以貸款嗎
1、這個問題的關鍵點就是以「公司」的名義,那麼究竟公司買房可以貸款嗎?其實是可以的,這裡面的購房者既可以是個人,也可以是公司企業或者其他的團體法人,只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什麼房子都視為商業用房,貸款的額度一般在房價款的50%,但利率要上幅10%,不過外資公司在國內只能買一套房子。
2、公司買房貸款和普通的購房者差不多,條件如下:
(1)帶公章和法人章,簽訂合同;
(2)簽訂合同的時候開始辦理貸款,由於是以公司的名義,所以相對來說麻煩點,可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件,這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理;
(3)簽訂完合同大約最晚20天-1個月左右就可以放款了。
二、以公司名義買房要注意什麼
1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司,前一種公司在購買房屋類型和套數不受限制,後一種公司不能購買住宅,如果有辦事處,可以辦事處的名義購買一套非住宅。
2、公司購買不能商業貸款,只能待房產證出具後辦理持證抵押,年限、利率都和商業貸款不一樣。
3、公司買房繳稅的大額稅種是契稅,為3%,別的手續費都不高,但是別於個人購買的是房產稅,按照買入價格×1.2%×0.8×年限。
4、公司產權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣,從交易中心進行產權變更登記。
5、公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓,不需要經過交易中心,但是這種只是變更股權及實際控制人,最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產,否則不現實。
㈦ 本人用自己經營的公司貸款買房合法么
不同銀行或其他金融機構對於放款條件的標准各不相同,對與公司法人的要求也不相同,如有需求建議咨詢放款銀行或金融機構。
《公司法》 第三條 公司是企業法人,有獨立的法人財產,享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。 有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任 破產法 第一百一十三條 破產財產在優先清償破產費用和共益債務後,依照下列順序清償: (一)破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用,所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用,以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金; (二)破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款; (三)普通破產債權。 破產財產不足以清償同一順序的清償要求的,按照比例分配。 破產企業的董事、監事和高級管理人員的工資按照該企業職工的平均工資計算。
溫馨提示:以上信息僅供參考。
應答時間:2021-01-27,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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