中國銀行個人抵押房屋貸款

『壹』 中國銀行房屋抵押貸款怎麼做

若您需辦理個人消費類貸款，需要向中行貸款行提交以下資料：
1、有效身份證明材料；
2、婚姻狀況證明材料；
3、收入/資產證明材料；
4、職業證明材料；
5、徵信查詢授權；
6、申請個人抵押消費貸款的，應提供抵押物權屬及估值文件，包括但不限於房屋買賣合同、房產證、中行認可的評估機構出具的評估報告等；
7、保證人材料（如需）等。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。

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『貳』 中行個人商業用房貸款辦理條件是什麼

借款人須同時具備以下條件：
1、在中國境內具有常駐戶口或有效居留身份；
2、收入穩定，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
3、有合法有效的購買商業用房的合同或協議；
4、必須支付不低於所購商業用房全部價款50%的購房首付款（商住兩用房購房首付款比例不得低於45%），並在我行開立結算賬戶，若相關法律、法規、監管規定或國家政策對個人商業用房首付款支付比例有所變化，則從其規定；
5、提供貸款人認可的有效擔保；
6、法律、法規、監管規定和貸款人規定的其他條件。
7、原則上借款人需在合同簽訂前向貸款人認可的保險公司為抵押物辦理房屋保險。保險期不得短於借款期限，投保金額不得少於抵押物的價值，投保人應將保險單項下因保險事件發生而對保險人享有的保險金權益轉讓給貸款人。保險單不得有任何有損貸款人的權益的限制條件。抵押期內，保險單正本交貸款人執管。投保人按合同約定不得以任何理由中斷或撤銷保險。

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『叄』 中國銀行安徽個人房屋二次抵押貸款辦理條件是什麼

中國銀行安徽個人房屋二次抵押貸款是指已獲得中行個人住房或商業用房按揭貸款的客戶，在償還一定貸款本息後，還款正常，資信狀況良好，用此房屋的抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，客戶本人或其直系親屬再次向中行申請用於個人消費或經營周轉的貸款。
借款人必須是中國銀行房屋按揭貸款的客戶或其直系親屬（包括夫妻、兄弟姐妹、父母或子女），收入穩定，信用良好，有按期償還貸款本息的能力，並已按期償還貸款本息一年以上。

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『肆』 中國銀行個人房屋抵押貸款流程有哪些需要注意什麼

中國銀行個人房屋抵押貸貸款流程：

1. 借款人貸前咨詢，填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料。借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明。借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件。借款人具有法律效力的身份證明。符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明。抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據。購建住房的合同、協議或其他證明文件。貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
   

2. 銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3. 借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4. 借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5. 貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

需要注意的：

1. 必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2。
   

2. 有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源。
   

3. 擔保人。

貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。

『伍』 中國銀行辦理房屋抵押貸款需要什麼條件

若您需要辦理個人消費貸款，必須滿足以下基本條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、中華人民共和國公民，包括在中華人民共和國境內連續工作一年及以上的港、澳、台居民，持有符合監管規定的有效身份證件且在中國境內有固定住所, 港、澳、台居民應在貸款申請地擁有自有房產；
3、具有持續穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力和還款意願；
4、信用狀況良好，在中行及同業無不良信用記錄；
5、申請個人抵押消費貸款的，還應提供中行認可的抵押物作為貸款擔保；
6、在辦理個人消費貸款前需在中行開立存款賬戶等。
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『陸』 怎麼辦理中國銀行個人房屋抵押貸款業務

中行提供個人消費貸款。個人消費貸款根據是否有抵押，將個人消費貸款分成個人抵押消費貸款和個人無抵質押消費貸款。個人消費貸款的抵押物應滿足以下條件：
1、您本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產（包括住房和商業用房），以及符合中行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規定的農民住房財產權，且沒有被抵押給其它債權人（根據以前的貸款合同已抵押給中行的除外，但應在原經辦機構辦理）。
2、以第三人擁有所有權或您與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到銀行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，申請人應提供所有權證明，明確其所佔份額；若為共同共有，申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。
3、用作抵押的商業用房必須具備獨立產權、可單獨處置且地段好、升值潛力高（具體標准詳詢當地中行網點）。
4、如您有多個抵押物，可以合並申請一個抵押循環額度，也可以分別申請多個抵押循環額度，但是多個抵押循環額度不能共用同一抵押物。如有貸款需求，您可咨詢當地中行網點。

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『柒』 中行房屋抵押貸款，審批需要多長時間

銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。
一、銀行貸款流程：
1.先提交一份個人貸款申請書；
2.銀行受理後----對抵押房產進行評估；
3.根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；
4.審查通過後到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續；
5.銀行放款。
二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。
三、貸款所需要的資料：
1.身份證
2.婚姻證明
3.收入證明（連續幾期）
4.戶口本
5.房地產權證（或有價單券）
6.擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等
7.銀行需要提供的資料。