個人能從銀行貸款買房

1. 個人商業貸款買房如何辦理

若您需要辦理個人一手住房貸，需滿足以下條件：
1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件請參考當地相關規定）；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、已經簽署購買住房的合同或協議；
4、必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；
5、提供經貸款人認可的有效擔保等。
辦理個人一手住房貸款，需要提交以下資料：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件；
3、婚姻狀況證明；
4、支付所購住房首期購房款的證明；
5、貸款人認可的經濟收入證明；
6、購買住房的合同、協議或其它有效文件；
7、借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8、保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；
9、授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件等。
因各地區辦理貸款的政策及要求存在差異，請您詳詢中行當地營業網點。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

2. 個人買房銀行貸款需要什麼條件

個人只要有一定的經濟收入和一定的信譽度，就可以向銀行申請貸款。當然，個人在申請貸款時，還需要滿足銀行提供的相關條件。現在用銀行貸款買房的購房者並不多，貸款買房也成為年輕人買房的方式之一。
第一，個人購房銀行貸款所需條件如下：
1、貸款申請人應具有永久居留權或有效合法居留身份；
2、貸款申請人應有穩定的職業和收入；
3、貸款申請人應具有按時還款的能力，信用良好；
4、貸款申請人應有貸款銀行批准抵押的資產或有擔保人；
5、貸款申請人應有購房合同或協議；
6、貸款申請人申請時，應在貸款銀行存入全額購房款30%的保證金；
7、貸款申請同時滿足貸款銀行規定的其他條件。
第二，貸款買房的條件和手續：
1、申請人攜帶資料到管理咨詢、申請並填寫申請表。
2、經審核同意後，向申請人發出委託通知書。
3、申請人接到通知後，持原件到銀行簽訂合同，同時到公證處辦理公證手續。
4、申請人應持有已簽署的合同材料，等待房屋賣方蓋章。
5、申請人持有擔保貸款合同（抵押合同），直至市房地產管理所辦理抵押登記；
6、申請人持登記貸款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃轉通知書，持劃轉通知書到銀行辦理劃轉手續。
第三，貸款買房的總體程序：
1、了解相關貸款政策。決定貸款買房後，一定要到銀行了解相關情況，了解自己是否符合貸款買房條件，提前做好准備。
2、申請貸款。經准備符合貸款條件的，貸款人應攜帶相關材料到銀行申請個人住房貸款。在申請之前，您應該明確選擇使用哪種貸款方式。不要在你面前措手不及。
3、待批准。耐心等待銀行批准，確定貸款金額。一般每月還款額需為月入息的二分之一，申請金額為月入息乘以貸款月數的二分之一左右。
4、面簽。與銀行簽訂合同，在貸款人還清貸款及本息後注銷登記。面對面簽約時，銀行工作人員會詢問出借人的一些相關問題，出借人需要根據實際情況進行解答。如果你的回答和實際情況差距很大，很可能貸款不會通過。

3. 個人怎樣貸款買房

1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該 住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率。

(3)個人能從銀行貸款買房擴展閱讀

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格。

向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，「其他網點的利率上浮情況不清楚。

4. 個人買房銀行貸款需要什麼條件

有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。有貸款行認可的資產可以抵押或質押，或有足夠代償能力的法人，其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。
個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件；與售房單位簽訂的購房合同或協議；借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
個人申請住房貸款程序：與開發公司簽訂購房協議；填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料；經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證；經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同；辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續；辦理貸款入賬及轉存手續；到開發公司辦理有關入戶手續。
【拓展資料】
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸的參與方房貸，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主(包括開發商/二手房的業主)，在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。"房貸"已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

5. 買房子銀行貸款需要什麼條件

銀行貸款買房需要的條件有：
1、申貸人有有效的身份證件；
2、申貸人有穩定的職業和經濟收入，個人信用良好，有按期還款能力；
3、申貸人有自籌金，用於支付所購房產的首付；
4、申貸人有銀行認可的資產作為抵押或質押等。
買房貸款需要什麼資料
買房貸款需要以下資料：
1、申請人身份證復印件、家庭戶口薄復印件；
2、貸款人現工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，如果是個體戶或公司負責人需要出示營業執照或股權證明復印件；
3、個人收入證明原件和最近6個月的工資流水或六個月的個人流水；
4、個人徵信報告原件，需要徵信良好，無不良記錄；
5、婚姻狀況證明。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。

6. 買房一個人能貸款嗎

如果你買房子可以一個人申請貸款，只要你徵信良好沒有不良記錄，在買房子的時候就可以申請個人貸款。