貴陽個人公積金貸款最高額度

A. 2020年貴陽公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼貴陽地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年貴陽公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。

1.住房公積金貸款發放額度按照借款人夫妻雙方計繳住房公積金工資總額、還款能力（按最高不超過夫妻雙方計繳住房公積金工資總額的30%測算）和借款年限、公積金繳存余額等予以確定。其計算公式如下：

住房公積金貸款額度=貸款職工（夫妻）月繳存工資基數×12×還貸能力系數（30%）×貸款年限+職工，加上（夫妻）繳存余額×5倍。計算公式中「職工（夫妻）繳存余額」不足3萬元的，按3萬元計算。。

2.住房公積金貸款最高額度不得超過應付房款的剩餘價款及規定比例，且不得超過規定的最高限額50萬元。

貴陽公積金提取額度

1 、職工本人及配偶購、建、大修自住住房、補交土地收益金或償還住房貸款的，夫妻雙方累計提取住房公積金的最高額度不能超過實際發生的住房支出。

2 、償還購房貸款本息的，職工及其配偶（或共貸人）每年可提取住房公積金的最高額度，不得超過一年還款本息總和；提前償還貸款的，提取本人及配偶（或共貸人）住房公積金的最高額度，不得超過剩餘貸款本息總和。

3、連續足額繳存滿三個月的職工本人及配偶在貴陽市行政區域內無自有住房，且從未使用過住房公積金，可申請提取住房公積金賬戶內余額，用於支付房租。支付商品房房租的提取上限標准為最高不得超過13400元。

B. 貴陽二套房可以用公積金貸款嗎買房前看看！

對於經濟條件比較好的市民來說，有可能需要購買第二套房，一般而言，大部分人會選擇公積金貸款來購房，因為貸款利息比較低。那麼第二套房可以用公積金貸款嗎？我們以貴陽為例，看看具體的規定。

一、貴陽二套房怎麼認定？
對於二套房的認定，以住房公積金管理中心規定為准，根據人民銀行徵信系統的記錄，申請貸款職工家庭成員(包括借款人、配偶)只要徵信記錄中有過一套住房貸款的，無論是住房公積金貸款或是商業貸款，無論該套住房是否出售或貸款是否結清，再次購房時申請公積金貸款就認定為二套房。
二、貴陽二套房可以申請公積金貸款嗎？
可以。不過與首套房有所區別，購買二套房時申請住房公積金貸款的首付比例不得低於50%，比首次貸款30%的首付款比例有所提高，如果首次房貸是住房公積金貸款的，還須在原住房公積金貸款本息結清一年(含一年)後，方可再次申請住房公積金貸款購買二套房，同時，首次公積金貸款和第二次公積金貸款的累計貸款額度不得超過40萬元。
三、貴陽二套房公積金貸款額度計算
住房公積金貸款額=(借款人夫妻雙方月計繳住房公積金工資總額×12個月)×還貸能力系數×借款年限。
住房公積金貸款最高額度不得超過應付房款的剩餘價款及規定比例，且不得超過規定的最高限額。

C. 貴陽異地公積金貸款政策2022

貸款額度均可在其計算可貸額基礎上上浮50%。
最高可貸額度可在現行最高額度上上浮50%至150%。具體為：
A、B類人才，最高可貸額度上浮150%（單職工家庭125萬元；雙職工家庭150萬元）；
C類人才，最高可貸額度上浮100%（單職工家庭100萬元；雙職工家庭120萬元）；
D、E、F類人才，最高可貸額度上浮50%（單職工家庭75萬元；雙職工家庭90萬元）。
在貴陽市、貴安新區購房的，申請住房公積金貸款時，可提取本人及配偶住房公積金賬戶余額用於首付。
在貴陽、貴安行政區域無房且租住住房的，租房提取額度可在現行額度基礎上上浮50%（20100元/年）。
設立人才服務綠色通道。
調整幅度大最高可貸50萬元
新政的第一個變化是,職工按規定連續繳存卓公積金滿6個月申請卓公積金貸款購買家庭首套自住卓的最高貸款額度由45萬元提高至50萬元/戶。第一次使用卓公積金貸款購買普通自住卓的職工家庭首付降至2成同時可申請提取個人卓公積金余額用於追加首付。
貴陽市卓公積金管理中心相關負責人告訴記者過去第一次使用卓公積金貸款在貴陽市行政區域內購買普通自卓的職工家庭其首套房的房屋面積不超過120平方米的首付比例最低為20%。
5月1日起針對第一次使用卓公積金貸款在貴陽市行政區域內購買普通自卓的職工家庭不再限制房屋面積首付比例最低都按照20%執行。
此前貴陽市公積金的貸款額度是按照繳存比例來確定的。公積金繳存比例達5%的最高貸款額度為45萬元按12%繳存比例正常足額繳存卓公積金、信用等級良好、具有較強還款能力的職工最高貸款額度才為50萬元。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

D. 貴陽公積金貸款額度是多少

法律分析：1、一般一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。2、具體建議到當地的公基金管理中心查詢。3、其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%房公積金貸款額度公式:借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

E. 貴陽公積金貸款額度計算公式（附貸款額計算器）

一、貴陽住房公積金個人住房貸款額度計算公式

自2021年4月15日起，貴陽住房公積金個人住房計算公式調整為：住房公積金貸款額度=貸款職工（夫妻）月繳存基數×12×還貸能力系數（30%）×貸款年限+貸款職工（夫妻）繳存余額×5。

二、貴陽市住房公積金申請條件

繳存住房公積金的職工在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以申請住房公積金貸款。

申請住房公積金貸款，應當符合下列條件：

（一）連續繳存住房公積金達到法規期限;

（二）具有完全民事行為能力;

（三）具備償還貸款本息能力;

（四）信用記錄良好;

（五）有符合相關法律和擔保條件的購房合同或者其他批准;

（六）購房首付款不得低於按照法規計算的應付款額;

（七）市公積金管委會確定的其他條件。

申請住房公積金貸款的職工，應當按照規范，到市公積金中心辦理貸款手續。

市公積金中心自受理貸款申請之日起15日內，作出准予貸款或者不準予貸款的決定。准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續;不準予貸款的，應向申請人說明理由。

F. 貴陽公積金貸款額度

貴陽市住房公積金貸款高額度由45萬元調整為50萬元。過去，第一次使用住房公積金貸款在貴陽市行政區域內購買普通自住房的職工家庭，其首套房的房屋面積不超過120平方米的，首付比例低為20%。
計算公式：貸款額度=借款人住房公積金月繳存工資基數×12個月×30%(還款能力系數)×貨款年限+借款人繳存余額×5倍。此處借款人為單職工繳存家庭時,按單人計算;雙職工繳存家庭的,按夫妻雙方共同計算。2.最高額度：借款人為單職工繳存家庭時，不得超過50萬;雙職工繳存家庭不得超過60萬。
首套房貸款?不限房屋面積
無論房屋面積是多少，首付比例低都按照20%執行
根據新規，貴陽市住房公積金貸款高額度由45萬元調整為50萬元。
過去，第一次使用住房公積金貸款在貴陽市行政區域內購買普通自住房的職工家庭，其首套房的房屋面積不超過120平方米的，首付比例低為20%。
5月1日起，針對第一次使用住房公積金貸款在貴陽市行政區域內購買普通自住房的職工家庭，無論房屋面積是多少，首付比例低都按照20%執行。
據了解，此前貴陽市公積金的貸款額度是按照繳存比例來確定的。 公積金繳存 比例達5%的，高貸款額度為45萬元，按12％繳存比例正常足額繳存住房公積金、信用等級良好、具有較強還款能力的職工，高貸款額度才為50萬元。
本次即將實施的新政，將二者之間的區別統一為高貸款額度均為50萬元，力度之大可謂空前。
二套房貸款?首付低3成
此前公積金貸款 購買二手房 ，低首付為6成
新政對已在貴陽市行政區域內辦理過一次住房公積金貸款並已結清相應房貸款的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），為 改善 居住條件第二次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，利率按住房公積金貸款 基準利率 執行，首付比例不得低於30%，高貸款額度為50萬元，而此前第二次申請公積金貸款購買二套房的首付比例為不低於60%。
職工需要符合什麼相關條件方才能申請：
第一，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月；
第二，職工本人及配偶在貴陽市行政區域內無自有住房；
第三，職工本人及配偶從未使用過貴陽市住房公積金用於購買、建造、翻建、大修自有住房或償還住房貸款本息；
第四，職工本人及配偶未辦理過貴陽市住房公積金貸款。法律依據：
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

G. 貴陽公積金貸款額度是多少

法律分析：1.計算公式：貸款額度=借款人住房公積金月繳存工資基數×12個月×30%(還款能力系數)×貨款年限+借款人繳存余額×5倍。此處借款人為單職工繳存家庭時,按單人計算;雙職工繳存家庭的,按夫妻雙方共同計算。2.最高額度：借款人為單職工繳存家庭時，不得超過50萬;雙職工繳存家庭不得超過60萬。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。