父母房子貸款年齡太大

⑴ 父母買房年紀大了想貸款，怎麼辦

通常貸款人年齡在18-65周內是可以貸款的。但也需滿足一定的條件，如提供合法有效證件、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力;其次申請人年齡與借款期限之和不超過70;最後借款人有償還貸款本息的能力;當然不同的銀行對於貸款人年齡要求不一樣，具體以銀行為准。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

⑵ 父母買房年齡大不能貸款怎辦

法律分析：如果作為父母的借款人年齡偏大,按現行規定可以辦理的貸款年限較短,月還款壓力較大,可以通過指定子女作為共同借款人來延長還款期限；如果作為子女的借款人預期未來收入情況較好,但目前收入偏低,按現行規定可貸金額較少,可以通過增加父母作為共同借款人來增加貸款金額。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

⑶ 父母想貸款買房子,但是年齡受限怎麼辦

可以將借款人年齡加貸款年限適當延長，不受規定上限的限制。
一、購房按揭貸款對借款人年齡有限制，原則上要求借款人最高貸款年限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲，並且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。所以，退休人員辦理貸款購房獲得審批是有一定難度的。

⑷ 父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎

一般情況下，父母到了退休年齡了，可能就沒有貸款資格了。

⑸ 貸款買房子有年齡限制嗎

雖然說只要你有能力在每個月都按時將因為貸款欠銀行的錢還上就可以申請 按揭買房 子，但是其實銀行也會考慮到一些社會主體的償還問題風險而盡量在批准貸款的時候要求某些特定的人不允許貸款，下面一起來看看 貸款買房 子有年齡限制嗎？ 一、貸款買房子有年齡限制嗎？ 購房貸款 有年齡限制嗎 銀行貸款 是有年齡限制的。按照各個銀行針對 個人貸款 的規定，在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20周歲，實際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲的，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關銀行工作人員,個人房貸申請條件： 1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效 身份證 明、 居住證明 、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人; 2、申請人年齡與借款期限之和不超過70; 3、有購買住房合同或協議,且借款人支付符合規定的首付款; 4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力; 5、有經辦理銀行認可的有效擔保; 6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務; 7、該辦理銀行規定的其他條件。 購房貸款辦理的條件中就是關於年齡的限制，從18-65都在條件之內是可以購房貸款的。 購房貸款高限制年齡是多大 從以上的關於購房貸款年齡的限制可以知道高年齡限制是在65歲，但隨著近期房產政策的放鬆，部分地區對購房貸款高年齡已有鬆懈，對於購房貸款高年齡限制也有相關的貸款規定，下面以農行為例： 農業銀行廣東省分行宣布推出個人住房接力貸款業務。這意味著原住房 按揭貸款 條件的年齡限制將放寬，即父母貸款如達到高年齡限制可與子女一起接力償還 住房貸款 。 農行有關負責人解釋，個人住房接力貸款是指以某一子女(或子女與其配偶)作為所 購房 屋的權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人貸款購買住房的住房信貸產品，對於已婚子女，其配偶也可作為共同借款人。 該行有關負責人強調，個人住房接力貸款目前僅限於一手樓貸款。但申請該類貸款必須具備五大條件： 1、共同借款人均具有完全民事行為能力; 2、是作為共同借款人的父母和子女均具有穩定的職業和收入，共同借款人收入之和具有償還。貸款本息的能力; 3、作為父母的借款人中年齡較大的一方不超過60歲; 4、 商品房 預售(買賣)合同載明的預購(買賣)人必須為子女，且為唯一的預購(買賣)人，對於子女已婚的，其配偶也可作為共同預購(買賣)人; 5、共同借款人尚有貸款余額的住房累計不超過一套。 很大一部分人在購 買房 屋時已經是晚期，就會涉及到是否有貸款年齡限制的問題,政策明確規定購房貸款的高限制年齡是65歲，為了資金回籠不少銀行貸款業務也隨之更新，不管年齡有多大,可以採取共同貸款人還款的方式借款。 綜上所述，如果是選擇貸款就肯定要求在每個月都有固定的 工資 來償還簽下的貸款，但是對於那些已經 退休 的人來說肯定是很少有人會繼續有工資的，所以銀行不會選擇承擔這方面的風險而限制了年齡。

⑹ 60歲以上父母的房產證能抵押貸款嗎

可以的，因為你父母有房產證是可以的，那房產證是值錢的可以抵押在銀行的，所以說可以貸款的。

⑺ 父母作為我的共同還款人，年齡大了！能貸15年,如果換一個共同還款人,是不是可以延長貸款年限

是的，共同還款人可以更換，建議尋找資質更好的一位，有利於自己的貸款申請。

一、父母可以作為住房商業貸款的共同還款人的，具體需要提供的貸款材料和要求以銀行的規定為准。

二、夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款，有關個貸制度明確規定:共同借款人可以是所購買房屋的共有權人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。在實際工作中，房屋的共有權人作為共同借款人，由於其共有權人與共同借款人的趨同性，較好理解和把握。

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房貸影響因素

1、貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款房屋的房齡

貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。

而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

3、貸款申請人的經濟能力

另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。

像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。

⑻ 父母70歲房子如何貸款

法律分析：國家規定貸款年齡18-65周歲

還要符合以下幾點

申請條件：

1，具有中國國籍（不含港澳台居民）

2，打卡月收入不低於2000元人民幣、在本地工作和生活

3，現單位正式在冊員工並工作滿6個月

4，白戶可操作必須打卡工資3000元以上（社保、公積金必須要有一樣）或企事業單位、公務員沒有社保、公積金

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。

第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。

⑼ 房產證是父母的名字，父母年齡都超60,我可以用父母的房子在銀行做抵押貸款嗎

只要父母親同意，父母親的房子是可以為子女作抵押進行貸款的。x0dx0a1、父母親的房子為子女作抵押，父母親就是子女的貸款擔保人，擔保物就是父母親的這個房子。x0dx0a2、抵押貸款的抵押合同是必須要進行抵押登記才會產生法律效力的，因此，父母親必須親自出面和子女一起簽訂貸款抵押合同，並到相關部門進行抵押登記。x0dx0a3、子女是貸款人，也是第一還款人，父母親是擔保人，是第二還款人。x0dx0a4、如果父母親不能親自出面，也要給代辦人出具《授權委託書》，代辦人可以憑《授權委託書》代父母親辦理一切相關手續。

⑽ 父母都超過70歲，已退休。買房可以貸款嗎如果，我能幫他們還款，可

父母都超過70多了，雖然退休買房是不可以貸款的，因為滿60周歲以後就不可以在銀行貸款了。