夫妻雙方共同貸公積金貸款如何扣

❶ 夫妻使用公積金共同貸款還款順序是什麼

夫妻雙方共同使用公積金貸款 有一個主貸人 先扣主貸人的錢 然後另外一個人的錢 轉到主貸人的賬戶里

❷ 兩個人公積金貸款怎麼扣款這些事項要注意

兩個人公積金貸款，一般指的是夫妻共同貸款，這么做一則有利於獲得較高的貸款額度，二則還款壓力會比較小。不過，夫妻共同貸款因為涉及到兩個人，很多人就不知道貸款成功後怎麼扣款，從誰賬戶里扣，下面就一起來看看。

1、兩個人公積金貸款從誰的賬戶里扣？
如果是共同貸款，在貸款前就得確定好主次之分，即兩個人之間誰當主貸人，誰當次貸人。這里建議以收入高、信用好的一方當主貸人，另一方當次貸人，畢竟公積金貸款最看中的是貸款人的還款能力，還款能力越強，資信越好，貸款成功率就比較高，批貸額度也會高點。
不過，要注意的是，不管是兩個人誰當主貸人，其歸還貸款的責任都是一樣的。在還貸時，會以主貸人的賬戶作為主扣賬戶，不足部分，再從次貸人賬戶里扣。
2、兩個人公積金貸款怎麼扣款？
這個主要是根據貸款時簽訂的還款方式來定，可以有兩種方式選擇：
1)公積金賬戶里扣：即每個月先從主貸人的公積金賬戶進行扣款，不足部分再從次貸人公積金賬戶里扣款，要是兩個人的公積金賬戶余額扣完了仍然不夠償還當月貸款本息，就需要在還款日之前，往主貸人還款賬戶里存錢讓銀行扣款。
2)還款賬戶里扣：這種指從銀行卡里扣錢，也就是不動公積金賬戶余額，同樣也是從主貸人還款賬戶扣起，不足部分再扣次貸人的還款賬戶。此外，每年還能提取兩個人的公積金賬戶余額來還款。

❸ 夫妻公積金貸款怎麼扣款

夫妻雙方公積金還款怎麼從賬戶中扣款
夫妻雙方公積金還款從賬戶中扣款方法：一般情況下夫妻雙方都使用公積金償還貸款時需要確定哪一方為主還貸款對象，在主還款對象的公積金賬戶中的余額足以償還當月債務的就不需要另一方還款對象償還債務了，但是當主還款對象的公積金賬戶的余額不足以償還當月債務時，就需要從另一方還款對象進行償還當月債務。使用公積金還款時可以與銀行簽署委託提取公積金的協議避免都要自己去提取，但是要必須保證還款卡上要有足夠的余額來償還貸款。
公積金貸款如何還款
目前我國夫妻兩人公積金償還貸款的方式主要有兩種，一種是等額本息還款，意思就是說公民在使用公積金貸款之後每個月需要償還相等金額的貸款利息，這種償還貸款的方式每個月需要償還的本息是相同的，對於大部分公民是能夠最為接受的一種償還貸款的方式；另一種方式是等額本金還款，即公民在使用公積金貸款之後每個月需要償還相等金額的本金，隨著月份的增長貸款利息和還款金額會慢慢減少，這種方式對於工資較高，經濟收入不錯的公民來說是一種較好的還款方式。
使用公積金償還貸款時的注意哪些
償還貸款時需要注意時間限制必須要在規定的時間內進行相應的操作以免造成還款逾期；初次辦理償還貸款時需要攜帶身份證、公積金卡或者是身份證到公積金管理中心辦理相應的業務；公積金償還貸款時會扣除下月的貸款本息；大部分公民都與銀行簽署了委託提取公積金的協議，還款卡中的余額一般都只能償還本月的債務，因此要進行實時查詢余額避免造成余額不足的情況。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

❹ 夫妻公積金貸款還款是從兩個人公積金扣嗎

不是。先扣主貸人住房公積金賬戶余額，再到主貸人補充住房公積金賬戶余額，然後到共同借款人住房公積金賬戶余額，最後到共同借款人補充住房公積金賬戶余額。也就是說，如果主貸人賬戶余額足夠，則無需從共同借款人賬戶扣款；如果主貸人賬戶余額不夠，則需要從共同借款人賬戶扣款。

夫妻公積金貸款所面對的還款形式哪些

1、夫妻一方貸款購房可以通過增加配偶登記來共同辦理還貸提取。

2、一般來說，公積金（組合）貸款自動還款的順序為：職工按月住房補貼、職工補充公積金、配偶按月住房補貼、配偶補充公積金、職工住房公積金、配偶住房公積金。

3、公積金賬戶余額不能沖抵貸款首付。

4、公積金（組合）貸款不能辦理一次性提取，只能辦理住房還貸提取。

5、如未辦理委託提取，可以每月還款後提取相應的公積金余額。

6、公積金（組合）貸款可以提取至貸款結清當月前（含當月）的余額;

7、按揭貸款可以申請提取至借款合同約定的貸款到期當月之前（含當月）的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。

❺ 夫妻雙方共同公積金貸款買房,怎麼扣除

法律分析：如果夫妻雙方公積金賬戶都辦理公積金代扣業務，以一方公積金賬戶為主扣款帳戶，當主扣款帳戶扣款後還不足以償還當月應還貸款本息時，就再扣另一方公積金賬戶余額；

如果夫妻倆公積金賬戶余額累計不足以償還當月應還貸款本息時，就不再「代扣」，委託人應在每月還款日前向還款儲蓄帳戶（申請貸款時提供的）存入能夠按月足額劃轉的資金。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❻ 公積金扣款夫妻可以一起扣嗎

法律分析：公積金扣款是不可以夫妻雙方一起扣的，系統在扣款時，會優先劃扣主貸人的還款銀行卡，因此兩人是不可能同時扣款的。按照公積金貸款的順序來看，夫妻共同申請公積金貸款，其中一個為主貸人另一個為次貸人，不存在同時扣兩個人公積金款項的意思。不過是可以用夫妻兩個人的公積金來還款的，還款時是可以用兩個人的。只要有合法的房屋合同，房屋的所有權是兩個人的，公積金完全是可以用來支付買房的。多數情況下，只有劃扣主貸人的還款銀行卡，金額不足以還清本期月供時，系統才會劃扣次貸人的還款銀行卡。

法律依據：《中華人民共和國社會保險法》

第十四條 個人賬戶不得提前支取,記賬利率不得低於銀行定期存款利率,免徵利息稅。個人死亡的,個人賬戶余額可以繼承。

第十五條 基本養老金由統籌養老金和個人賬戶養老金組成。基本養老金根據個人累計繳費年限、繳費工資、當地職工平均工資、個人賬戶金額、城鎮人口平均預期壽命等因素確定。

第十六條 參加基本養老保險的個人,達到法定退休年齡時累計繳費滿十五年的,按月領取基本養老金。

參加基本養老保險的個人,達到法定退休年齡時累計繳費不足十五年的,可以繳費至滿十五年,按月領取基本養老金；也可以轉入新型農村社會養老保險或者城鎮居民社會養老保險,按照國務院規定享受相應的養老保險待遇。

❼ 夫妻公積金貸款怎麼扣

夫妻共同申請 公積金貸款 可以按一下方法處理；公積金貸款指繳存 住房公積金 的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存 公積金 的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為 抵押 物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請 住房公積金貸款 。 一、夫妻雙方一起申請 公積金貸款條件 ： 1、雙方必須都繳納了公積金，而且公積金賬戶當中有一定額度的金額 2、雙方繳納公積金期限必須是1年以上 3、目前，雙方都沒有需要歸還的公積金貸款 4、辦理公積金貸款購買的 房產證 上面必須有夫妻雙方的名字 5、夫妻雙方共同申請公積金貸款需要提供 結婚證 明 6、工作的單位要給借貸者上了公積金，那麼借貸者就有了個公積金帳號 7、未有尚未還清的公積金貸款。 二、 住房公積金貸款准備的資料： 1、夫妻雙方到場， 身份證 （二代）、 集體戶口 、結婚證 2、首付款的收據（兩次），銀行轉帳證明 3、夫妻雙方的收入證明（單位人事開,單位蓋章） 4、夫妻雙方的公積金帳號 5、月繳存額、繳存比例 6、借貸者的公積金帳號 7、單位的公積金帳號。 三、流程：初審-評估-審核-辦理擔保手續-簽訂 借款合同 -放款

❽ 夫妻公積金扣款順序

夫妻雙方共同用公積金還房貸，每月扣款是先扣主貸人的，不足再扣共同還款人的。如果夫妻雙方公積金賬戶都辦理公積金代扣業務，以一方公積金賬戶為主扣款帳戶，當主扣款帳戶扣款後還不足以償還當月應還貸款本息時，就再扣另一方公積金賬戶余額。
拓展資料：
夫妻共同貸款買房要准備的材料：身份證，二代身份證需正反兩面；戶口本的最前頁、索引頁、個人單頁；收入證明，由銀行提供，只需要在上邊蓋單位章；購房合同；結婚證；首付款收據。
辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項：
1、辦理夫妻共同房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場；如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
2、申請房貸需雙方親自到場，除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
3、過戶需要雙方親自到場，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清。
等額本息還款法與等額本金還款法比較：
1、計算方法不同。
等額本息還款法。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。
等額本金還款法。即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，
2、兩種方法支付的利息總額不一樣。在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，「本金還款法」的利息總額要少於「本息還款法」；
3、還款前幾年的利息、本金比例不一樣。「本息還款法」前幾年還款總額中利息占的比例較大(有時高達90%左右)，「本金還款法」的本金平攤到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高時也就各佔50%左右。
4、還款前後期的壓力不一樣。因為「本息還款法」每月的還款金額數是一樣的，所以在收支和物價基本不變的情況下，每次的還款壓力是一樣的；「本金還款法」每次還款的本金一樣，但利息是由多到少、依次遞減，同等情況下，後期的壓力要比前期輕得多。

❾ 夫妻雙方公積金貸款還款怎麼扣

法律分析：
一、住房公積金貸款利息怎麼算1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。2、按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度屋價格×貸款成數其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二條本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位（以下簡稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條住房公積金的管理實行住房委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。