工行直客式個人住房貸款

⑴ 工行個人住房貸款有哪些種類

1、住房公積金(組合)貸款
以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的人員發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。
2、一手個人住房貸款
貸款人向借款人發放的，用於購買房地產開發企業依法建造、銷(預)售住房的貸款。
3、二手個人住房貸款
貸款人向借款人發放的，用於購買售房人已取得房屋所有權證、具有完全處置權利、能在二級市場上合法交易住房的貸款。
4、固定利率個人住房貸款
貸款人向借款人發放的，在約定期限內貸款利率不隨人民銀行利率調整或市場利率變化而浮動的個人住房貸款。
5、直客式個人住房貸款
借款人未通過房地產開發企業或房地產經紀公司推介，直接向工行申請辦理的個人住房貸款。
6、個人自建住房貸款
貸款人向借款人發放的用於自建自用住房的貸款。

⑵ 什麼是工行的直客式個人住房貸款

直客式個人住房貸款是指借款人未通過房地產開發企業或房地產經紀公司推介，直接向我行申請辦理的個人住房貸款。

（作答時間：2020年1月19日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑶ 工行個人住房貸款怎麼辦理

1. 提出申請。您向工行提出書面借款申請，並提交有關資料；
2. 貸款審批。銀行根據您的申請資料對貸款進行審批；
3. 簽訂合同。在接到工行有關貸款批準的通知後，您要到貸款行與工行簽訂借款合同和相應的擔保合同，並視情況辦理抵(質)押登記及公證等手續；
4. 發放貸款。經工行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，工行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規定一次性轉入房地產開發企業在銀行開立的賬戶，或與借款人約定的工行監管賬戶；
5. 按期還款。貸款發放後，您須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；
6. 貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
(1) 正常結清：貸款最後一期結清貸款。
(2) 提前結清：在貸款到期您如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向工行提出申請，由工行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，您應持本人有效身份證件和經辦行出具的貸款結清憑證領回由工行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

⑷ 工行直客式個人住房貸款期限是如何規定的

我行直客式個人住房貸款期限最長30年，借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。如貸款所購房屋為二手房的，貸款期限不能超過抵押房產剩餘的土地使用權年限。兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限。

⑸ 工商銀行用戶在手機上能貸款嗎

工銀融e借為工行個人信用貸款，無抵押、無擔保、純信用，自助渠道申請額度最高可達30萬，貸款期限最長一般2年，部分客戶可享受更長期限。實際辦理利率請以申請時渠道展示為准。您可登錄工銀e生活app，選擇「金融-融e借」查詢是否可進行申請。

（作答時間：2019年06月12日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑹ 中國工商銀行怎麼貸款，需要滿足哪些條件

貸款需要提供的資料：申請人的身份證、戶口本、收入證明、房地產權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需要申請人提供的有關資料。

中國工商銀行現有四類貸款：住房貸款、消費貸款、經營貸款和特色貸款。選擇相應的貸款類型就可以了。

一、住房貸款

細分為6種貸款：住房公積金（組合）貸款、一手個人住房貸款、二手個人住房貸款、固定利率個人住房貸款、直客式個人住房貸款和個人自建住房貸款。

二、消費貸款

細分為7種：融e借、個人家居消費貸款、逸貸、個人自用車貸款、個人文化消費貸款、個人助學貸款和個人留學貸款。

三、經營貸款

細分為4種：個人經營貸款、個人助業貸款、個人商用車貸款、個人商用房貸款。

四、特色貸款

細分為5種貸款：個人質押貸款、個人貸款網貸通、個人貸款卡貸通、個人委託貸款、個人信用貸款。

個人經營貸款的申請條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲（含）-60周歲（不含）之間。

2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居住證明）及婚姻狀況證明。

3、具有合法的經營資格，能提供個體工商戶營業執照、合夥企業營業執照、個人獨資企業營業執照，或持有營運證、商戶經營證、攤位證等經營證照或其他合法、有效經營資質證明。

4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

5、具有良好的信用記錄和還款意願，借款人及其經營實體在工行及其他已查知的金融機構無不良信用記錄。

6、能夠提供工行認可的合法、有效、可靠的貸款擔保。

7、借款人在工行開立個人結算賬戶。

8、工行規定的其他條件。

(6)工行直客式個人住房貸款擴展閱讀

個人貸款的還款方式

（一）等額本息還款。這是目前最為普遍，也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。

採用這種還款方式，每月還相同的數額，操作方便，每月承擔相同的款項也方便安排收支。這種還款方式適合收入穩定的借款人，它的缺點是由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息相對較高。

（二）等額本金還款。這也是目前銀行較為普遍的還款方式。借款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。

（三）一次性還本付息。銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但選擇這種還款方式銀行審批會更嚴格，一般只對小額短期貸款開放。這種還款方式，操作很簡單，但是適用性不強。

（四）按期付息還本。借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。不是所有銀行都有這種還貸方式，這個方式適用於收入不穩定人群。

⑺ 工商銀行有哪些貸款

工商銀行有什麼貸款業務

一、住房貸款

1、住房公積金(組合)貸款

住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的人員發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。

2、一手個人住房貸款

一手個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的，用於購買房地產開發企業依法建造、銷(預)售住房的貸款。

3、二手個人住房貸款

二手個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的，用於購買售房人已取得房屋所有權證、具有完全處置權利、能在二級市場上合法交易住房的貸款。

4、固定利率個人住房貸款

固定利率個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的，在約定期限內貸款利率不隨人民銀行利率調整或市場利率變化而浮動的個人住房貸款。

5、直客式個人住房貸款

直客式個人住房貸款是指借款人未通過房地產開發企業或房地產經紀公司推介，直接向工-行申請辦理的個人住房貸款。

6、個人自建住房貸款

個人自建住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於自建自用住房的貸款。

二、消費貸款

1、融e借

融e借是指我行向符合特定條件的借款人發放的，用於個人合法合規消費用途的無擔保、無抵押的人民幣貸款。

2、個人家居消費貸款

個人家居消費貸款是中國工商銀行向借款人發放的用於裝修、裝飾住房，購置住房裝修材料、耐用消費品和其他大額消費品的家居消費用途的人民幣貸款。

3、個人自用車貸款

個人自用車貸款是中國工商銀行向申請購買自用汽車的客戶發放的人民幣擔保貸款。

4、逸貸

逸貸是中國工商銀行對持本人工-行借記卡(或存摺)、信用卡的客戶在工-行特約商戶進行刷卡消費或網上購物時，按一定規則聯動提供的信用消費信貸服務。

5、個人文化消費貸款

個人文化消費貸款是中國工商銀行向借款人發放的用於個人教育培訓、旅遊、婚慶、美容健身、俱樂部會員活動等文化消費用途的人民幣貸款。

6、個人助學貸款

國家助學貸款是中國工商銀行向已簽署合作協議的中華人民共和國境內高等院校中的經濟困難學生發放的，用於支付學雜費和生活費的人民幣貸款。

7、個人留學貸款

隨著全球化發展對國際性人才的青睞，教育一體化趨勢的加強，您是否也有出國留學的打算呢?

三、經營貸款

1、個人經營貸款

個人經營貸款是指中國工商銀行向客戶發放的用於經營活動所需資金的人民幣擔保貸款。

2、個人助業貸款

個人助業貸款是指中國工商銀行向客戶發放的用於客戶或其經營實體合法經營活動所需資金周轉的保證擔保或信用方式的人民幣小額貸款。

3、個人商用車貸款

個人商用車貸款是中國工商銀行向客戶發放的，用於購買以營利為目的的汽車的貸款。

4、個人商用房貸款

個人商用房貸款是指中國工商銀行向客戶發放的用於購買商業用房的貸款。

四、特色貸款

1、個人質押貸款

個人質押貸款是中國工商銀行向客戶發放的以合法有效的質押品為擔保的人民幣貸款。

2、個人貸款網貸通

個人網路貸款(網貸通)是指客戶通過櫃面或網上銀行、手機銀行等互聯網渠道進行貸款申請、提款、還款的個人循環貸款。

3、個人貸款卡貸通

個人貸款卡貸通是中國工商銀行為方便客戶使用個人貸款而提供的一項增值服務。

4、個人委託貸款

個人委託貸款是指工-行接受委託人委託，由委託人提供資金，並根據委託人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等，代向個人客戶發放，監督使用並協助收回的貸款服務業務。

5、個人信用貸款

個人信用貸款是中國工商銀行向資信良好的客戶發放的無需提供擔保的人民幣信用貸款

⑻ 請問中國工商銀行貸款條件有哪些

信用貸款 ·汽車貸款· 質押貸款 ·個人商用車貸款·個人 房屋抵押 貸款 · 經營貸款 ·助學貸款·綜合消費貸款 ·一手 個人住房貸款 ·二手個人住房貸款 ·直客式個人住房貸款 ·固定利率個人住房貸款 · 公積金 及住房組合貸款 ·個人商用房貸款 ·個人自建 住房貸款 ·還款方式和還款服務 · 借款合同 變更調整 · 二手房交易 資金監管業務 而最多的貸款方式有： A、信用貸款 個人信用貸款是中國工商銀行向資信良好的借款人發放的無需提供擔保的人民幣信用貸款。 ☆ 服務特色 只要您保持和擁有良好的個人資信，就可免擔保獲得一定額度的 銀行貸款 。對符合特定準入客戶條件的客戶，還可享受更多優惠服務。 ☆ 中國工商銀行貸款 條件 1. 在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民； 2. 有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力； 3. 遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄； 4. 在工商銀行取得A-級（含）以上個人資信等級； 5. 在工商銀行開立個人結算賬戶； 6. 銀行規定的其他條件。 除具備以上基本條件外，還具備以下特定準入條件之一的借款人為信用貸款特定準入客戶： （1）為工商銀行優質法人客戶的中高級管理人員及高級專業技術人員； （2）個人擁有自有資產達200萬元（含）以上； （3）為牡丹白金卡客戶； （4）持有工商銀行個人理財金賬戶1年（含）以上且賬戶年度存款平均余額20萬元（含）以上； （5）為工商銀行 個人貸款 客戶，貸款金額在50萬元（含）以上且連續2年以上沒有違約還款記錄（含貸款已結清客戶）。 ☆ 貸款金額 貸款額度起點為1萬元，最高不超過50萬元(含)。 ☆ 貸款期限 貸款期限一般為1年（含），最長不超過3年。個人信用貸款一般不辦理展期，確因不可抗力或 意外事故 而不能按期還貸的，經銀行同意貸款期限在1年（含）以內的可予以展期一次，展期期限不得超過原貸款期限且累計貸款期限(含展期期限)不得超過1年。 ☆ 貸款利率 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款基準利率執行； 個人信用貸款採用逐筆計息法計算利息。 ☆ 還款方式 貸款期限在1年（含）以內的採取按月付息，按月、按季或一次還本的還款方式；貸款期限超過1年的，採取按月還本付息的還款方式。