鄭州公積金貸款額度夫妻

⑴ 鄭州公積金貸款額度計算公式是什麼

法律分析：公積金貸款額度計算方法如下：

1、按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2、按使用配偶額度

[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。

3、按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度屋價格×貸款成數

4、按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

⑵ 鄭州公積金貸款額度是多少看清楚規定！

相比銀行房貸，公積金貸款的利息要低很多，所以大部分人會選擇使用公積金買房。不過公積金貸款最大的問題是門檻高，尤其是公積金額度不足的小夥伴，可能無法使用公積金來貸款，那麼額度一般是多少呢？與當地房貸政策有關，今天我們來介紹一下鄭州市的相關規定。

一、最高額度
借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬元。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元。
二、公積金額度與這些因素有關
1、家庭首次使用公積金貸款的，在對應最高公積金貸款金額內，綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。
2、家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，在對應最高貸款金額內，綜合家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。
3、公積金貸款月還款額應當小於家庭收入的60%。未結清商業銀行住房貸款的，合並月還款額認定其還款能力，還款能力不足時，應當降低公積金貸款金額。
4、家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，公積金貸款金額應當不超過家庭繳存余額的15倍。

⑶ 鄭州公積金貸款能貸多少 夫妻雙方和個人貸款有差別

用公積金貸款可以說是很平常的事情了，人人都知道，但是具體說到鄭州公積金貸款能貸多少，很多人那就未必知道，下面就快隨看看吧。

鄭州公積金貸款能貸多少
借款人夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高個人住房貸款金額45萬元；借款人一方在鄭州市級住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高個人住房貸款金額為35萬元。
鄭州住房公積金貸款的具體規定
1、購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價60%；
2、家庭已有一套住房，再購買家庭第二套住房，使用鄭州住房公積金貸款的，貸款金額不得高於所購房產總價的40%；暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款；
3、轉按揭貸款額度按不超過原購房總價的70%及房產評估總價的60%，且不超過商業貸款本金余額限定；
4、借款人單方在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款金額不超過30萬元，夫妻雙方均在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款額度不超過40萬元。上街分中心、縣(市)管理部最高貸款限額為30萬元；
5、借款人的具體貸款額度依上述條件結合借款人的年齡、家庭收入認定。

⑷ 鄭州公積金貸款額度

1.鄭州公積金貸款額度夫妻雙方首套房子公積金貸款額度是80萬，單人最多貸款60萬；購買二套房核第二次使用公積金貸款買房最高的貸款額度為60萬。
2.另外公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。 公積金貸款額度計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為： [(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
②按使用配偶額度： [(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
③按照房屋價格計算的貸款額度： 計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。
④按照貸款最高限額計算的貸款額度： 具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。
拓展資料：
1.可以看到城市住房公積金是一個城市（縣）政府，以解決行政事業單位職工和低收入居民的住房問題的專項資金。城市住房基金從同級財政現在用於住房建設，維護，管理和補貼資金，當地提取住房固定資產投資方向調節稅，房產稅，土地使用權轉讓費，以及出售國有資產如住房恢復資金渠道籌集。
2.構建職工住房處金礦是我國實施住房制度改革措施，目的在於由國家，集體，個人三方負擔，解決職工的住房困難。按照規定，工人進入基金支付的享受此類貸款的權利，可能會在公積金貸款的有關規定，申請公積金貸款。

⑸ 鄭州公積金貸款額度

鄭州公積金貸款額度是：
1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%；所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。
2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。
3、在市區內貸款的，借款人單方繳存狀況符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款金額不超過40萬元，夫妻雙方繳存狀況同時符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。在上街分中心、各縣（市）管理部貸款的，最高貸款限額統一為40萬元。
4、具體貸款額度依上述規定綜合借款人年齡、夫妻繳存情況認定。
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
《住房公積金管理條例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
【溫馨提示】
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