買房貸款雙方必須是夫妻嗎

Ⅰ 貸款買房必須寫夫妻雙方的名字嗎

法律分析：法律並沒有規定買賣一定要寫夫妻雙方的名字,如果是全款購買的,房產證可以寫雙方的名字,如果貸款購買的,一般只能寫貸款方的名字,但並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。 不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。 不動產登記簿應當記載以下事項：

（一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

（二）不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；

（三）涉及不動產權利限制、提示的事項；

（四）其他相關事項。

Ⅱ 買房必須夫妻兩個人才能買嗎

不是夫妻關系是可以共同買房的。不是夫妻關系所共同購買的房產是屬於購房人的共同房產。但在雙方不是夫妻關系，且共同購買房產的前提下，共同買房的購房人應該明確各自在這個房子上權益份額分別佔多少，這一點是非常有必要的。如果購房人雙方還需要在房產證上寫明購房人雙方的姓名，那麼建議最好到公證處做一個簡單的公證。同時在非夫妻關系共同買房的前提下，是不允許公積金聯合貸款購房的。
《中華人民共和國民法典》
第九十五條
共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
第一百零二條
因共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關繫上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外；在共有人內部關繫上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。

Ⅲ 不是夫妻可以共同貸款買房嗎

在這個高房價的時代中，買房雖然是眾多人的計劃，但很多人卻無力一個人來負擔房價、房貸等。因此，就有了共同貸款買房的現象。那麼，不是夫妻可以共同貸款買房嗎?不是夫妻共同買房需要注意什麼?下面小編就帶大家一起來了解了解。

不是夫妻可以共同貸款買房嗎

不是夫妻也可以共同貸款買房，但是由於不是夫妻關系此房產不能作為共有財產，銀行會要求將此房產進行財產分割，各自持有一本房產證，以免日後出現糾紛。

不是夫妻共同買房需要注意什麼

1、現在年輕人買房可能會因為自己積蓄不足，而需要藉助父母的幫助來購房。但是如果不是夫妻在這種情況下買房的話，房產證上同時要寫明兩個人的名字，就還需要再另外簽署一份協議。因為一旦雙方分手，那麼在無任何協議或者憑證的條件下，自己父母的出資就會被認定為贈予兩人歸雙方共有擁有，父母也無任何權利來追回這筆錢款，就算你覺得非常不公平也沒用。

2、對於未婚情侶共同貸款買房的話，雙方可以申請辦理婚前財產公證或是共同簽署一份協議，這樣一旦雙方發生糾紛，還能夠及時找出證據來證明此房產是雙方共同購買的，能避免日後房產糾紛帶來的更大麻煩。

3、在雙方還沒確定夫妻關系之前，若是一方因某種原因不能繼續貸款的話，那麼就只能依靠另外一方了，這一方就要獨自承擔這筆龐大的外債。

文章總結：以上就是關於不是夫妻可以共同貸款買房嗎以及不是夫妻共同買房需要注意什麼的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

Ⅳ 結了婚買房子貸款一定要夫妻雙方嗎

法律分析：婚後買房貸款一定需要夫妻雙方到場。畢竟銀行考量的不再是借款人個人的還款能力，而是借款人家庭的還款能力。在夫妻婚姻存續期間購買的房子屬於夫妻共有財產(夫妻雙方都沒有明確約定的話，即便房產證上只寫著一人的名字，也會被認定為夫妻共同財產)，自然得夫妻雙方都到場簽字才行。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

Ⅳ 現在買房一定要夫妻雙方嗎

法律分析：一、如果買受人是夫妻倆，那麼必須倆人共同簽字，將來房產證也會出兩本，這叫共同共有房產。二、如果購買受人是夫妻其中一人，那麼買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。三、如果是貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，夫妻倆都要在貸款合同上簽字。以夫妻名義買房，一方簽字確認，也應當認定為夫妻共同買房行為，未簽字一方也應認定為夫妻共同購買行為。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)范圍內取得房地產開發用地的土地使用權,從事房地產開發、房地產交易,實施房地產管理,應當遵守本法。本法所稱房屋,是指土地上的房屋等建築物及構築物。本法所稱房地產開發,是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易,包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是,國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

Ⅵ 請問不是夫妻可以共同貸款買房嗎

您好，不是夫妻之間也可以申請共同貸款買房，該房產作為購房人的共同房產，即便是沒有夫妻關系，可以明確自身在房屋產權上的份額佔比，並且在房產證上標識雙方的姓名以及所佔的份額，如果有需要的話，還可以到公證處做一個簡單的公證。如果不是夫妻之間的關系，暫時無法使用公積金聯合貸款，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。不是夫妻購買房屋，除了要明確自身所擁有的權益之外，盡可能的再簽署另外一份協議，特別是處於情侶關系的男女如果無任何協議或者是憑證，一旦出現雙方分手所購買的固定資產則會認為是雙方共有，很容易會導致經濟糾紛的出現，所以申請辦理婚前財產公證，可以有更多的證據來證明自己所購買房屋時的出資情況，同時需要明確的是，雙方的貸款權利以及義務都是相同的，如果一方不能還貸，另一方仍然需要承擔相應的還貸義務。希望能幫到您。

Ⅶ 已婚貸款買房必須兩個人嗎

已婚貸款買房，從原則上來說是必須兩個人都到場的。但是一方如果有事情不能來，可以授權委託自己的配偶或者第三人來，只要出示了授權委託書、身份證等資料，銀行就會認可授權，讓委託人來辦理房貸的相關事宜。而且新版徵信上線後，夫妻一方不管誰是主貸人，配偶的徵信中也會顯示房貸的負債。

婚後貸款買房是以家庭為單位的，因此在申請時，還會需要查詢夫妻雙方的徵信報告。

Ⅷ 買房貸款需要夫妻雙方簽字嗎

買房貸款要夫妻雙方簽字。因為買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，所以需要雙方一同簽字確認。需要注意的是，只要在婚後貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字確認的。
根據最新的婚姻法規定，如果是在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產。即使房產證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
一、申請購房貸款需要滿足什麼條件？
1、借款人需要提供合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、借款人要在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30%；
3、向銀行提交有效的購房合同，協議和其他證明文件；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。
二、夫妻貸款買房銀行流水只有一個可以嗎?
夫妻共同貸款買房的話，通常是夫妻二人的銀行流水都要提供給銀行。不過如果有一方提供的銀行流水已經能夠達到銀行的要求，體現出足夠的還款能力的話，那隻提供一個人的銀行流水也是可以的。
通常情況下，如果夫妻二人都有工作，那銀行往往會要求夫妻二人都提供銀行流水賬單和收入證明;如果有一方沒有工作的話，那無工作的那一方就不需要提供銀行流水。
辦理房貸的銀行或貸款機構不同，相關規定也會有所差別。建議具體去咨詢一下貸款銀行或貸款機構的工作人員。
另外大家需要注意，夫妻共同貸款買房，銀行和貸款機構在審核時就會查詢兩個人的徵信。所以夫妻雙方若是有一方的信用不好，徵信報告上有不良記錄的話，即使另一方的個人信用再好，也會影響到貸款的審批。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。