貸款買二套房寫夫妻雙方名字

1. 夫妻第一套房是一個人的名,買第二套房

夫妻第一套房是一個人的名,買第二套房不管寫誰的名字，都是二套房。

是第幾套房，以家庭成員為依據。

財稅2016第23號文件規定：

2. 貸款買房第一套寫的是我老公的名字,那麽第二套還能寫我們倆個的嗎

可以。並且，以家庭為單位，你們已經有一套房子了，第二套不管寫你還是你老公的名字，或者兩人都寫，都是算二套房。

3. 房產證用了夫妻雙方的名字,對以後買第二套有什麼影響

以後如果再買房的話，不管以你們夫妻雙方誰的名字買都算二套房！我最近也遇到了這樣的問題。按二套房貸款的話首付高，至少付50%，而且貸款利率也高於一套房！當然如果付全款的話沒有影響！

4. 第一套房貸用自己名字 第二套貸款寫配偶名字算不算二套房貸啊謝謝

如果第一套是你們婚前（領取結婚證前）買的，而你們現在又剛結婚不久的話，第二套寫你老婆的名字，讓你老婆和銀行說是單身，並想辦法弄個單身證明或許還能算第一套。
如果你第一套是婚後買的話，那麼你當初用你的名字辦理貸款的時也出具了你們的結婚證和身份證，因為你和老婆結婚後兩個人屬於一個家庭，銀行那邊看是不是2套是以家庭為單位的，婚後財產屬於共同財產，你的也就是你老婆的。所以你現在用你老婆的名字貸款屬於二次房貸。
希望回答可以幫助到你！

5. 按揭買房可以寫夫妻兩人的名字嗎

可以寫。婚後購買的房子，都屬於夫妻雙方的共同財產，即便只寫一個人的名字，也屬於共同財產，按揭買房也就是分期付款買房，是可以同時寫上夫妻雙方的姓名的，需要夫妻兩人和售樓處工作人員簽署兩人名義的購房合同，辦理產證就是兩個人的名字了。辦理按揭貸款的時候，需要雙方同時提供個人資料以及結婚證，還有雙方的收入證明，確保雙方有穩定的工作能夠正常還款，提供個人的住房按揭貸款承諾書，然後通過開發商部門的審批意見簽字蓋章，最後提交全部的資料，逐級審批之後，就可以發放貸款了。

6. 婚後夫妻按揭貸款購買房子，房產證上能直接寫兩個人的名字嗎

可以寫的，你這是屬於婚後夫妻共有財產，不管是貸款還是全款，在你辦理房產證的時候，會要求你帶身份證，購房合同，結婚證等，到時，房產證上就有兩個名字，在共有欄里，會有名字的。

(6)貸款買二套房寫夫妻雙方名字擴展閱讀

結婚後買的房子，即使寫的是老婆的名字，也屬於共同財產。

由於房子是在婚後購置的，屬於《婚姻法》第十七條規定的「夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金；

(二)生產、經營的收益；

(三)知識產權的收益；

(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權」的情況，是當然的夫妻共同財產。

7. 房產證寫夫妻名字影響買第二套房嗎

法律分析：沒有區別，不管是寫一個人名字還是二個人名字，都算是該家庭已經擁有一套住房，再次購買時各項政策均按照購買第二套住房的標准執行。

法律依據：《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

8. 我們是第二套房購房合同是老公一個人簽的辦銀行貸款要夫妻兩人簽嗎請問房產證是寫兩人名字

要的。只要是已婚人士申請貸款，配偶必須作為共同借款或者擔保人簽字。

9. 貸款買房必須寫夫妻雙方的名字嗎

法律分析：法律並沒有規定買賣一定要寫夫妻雙方的名字,如果是全款購買的,房產證可以寫雙方的名字,如果貸款購買的,一般只能寫貸款方的名字,但並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。 不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。 不動產登記簿應當記載以下事項：

（一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

（二）不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；

（三）涉及不動產權利限制、提示的事項；

（四）其他相關事項。

10. 房產證寫兩個人的名字第二套房首付多少

具體來說，第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於70%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。