父母作為共同還款人還可以貸款嗎

㈠ 貸款前須知！父母做共同還款人條件有這些！

現在，越來越多的人需要通過貸款來購買房屋、汽車等等。對於自身還款能力不足的人來說，往往需要請父母來作為自己的共同還款人。那麼，父母做共同還款人條件有哪些呢？在這里，為大家介紹一下有關情況。

父母做共同還款人條件
父母做共同還款人條件的條件主要有以下這些：
1、父母的個人徵信一定要良好，在央行徵信上不存在不良記錄；
2、父母的年齡不可以太大，如果超過60歲就很難做共同還款人了；
3、父母要具有一定的還款能力，能夠與貸款人共同歸還借款；
4、有足夠的意願承擔連帶還款責任；
5、如果是住房貸款，還需要滿足當地的商業住房貸款政策或公積金貸款政策。
父母做共同還款人資料
父母做共同還款人時，需要向貸款機構提供居民身份證、戶口簿原件及復印件、結婚證、父母所在單位提供的個人資信證明、有效的擔保證明等。
注意事項
1、在房地產市場存在限購政策的城市，父母做共同還款人很可能無法享受到首套房貸款的優惠政策，包括貸款利率、貸款首付等等。
2、一旦父母做共同還款人，購房合同上就會留下父母的名字。這樣，大家以後想要處理房屋時，需要得到父母的同意，可能會有麻煩。
以上，為大家介紹了父母做共同還款人條件有哪些。總的來說，父母做共同還款人條件並不是很苛刻，很多人是可以滿足的。

㈡ 母親一人做共同還款人

法律分析：一、父母可以作為住房商業貸款的共同還款人的，具體需要提供的貸款材料和要求以銀行的規定為准。 二、夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款，有關個貸制度明確規定:共同借款人可以是所購買房屋的共有權人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。在實際工作中，房屋的共有權人作為共同借款人，由於其共有權人與共同借款人的趨同性，較好理解和把握。 三、共同借款人必須具備三個條件: 1、年齡在30至60周歲; 2、具備完全民事行為能力; 3、戶口在本縣。 四、 共同借款人的認定順序:父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他親屬或法定監護人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百七十七條 二人以上依法承擔按份責任，能夠確定責任大小的，各自承擔相應的責任；難以確定責任大小的，平均承擔責任。

第一百七十八條 二人以上依法承擔連帶責任的，權利人有權請求部分或者全部連帶責任人承擔責任。 連帶責任人的責任份額根據各自責任大小確定；難以確定責任大小的，平均承擔責任。實際承擔責任超過自己責任份額的連帶責任人，有權向其他連帶責任人追償。 連帶責任，由法律規定或者當事人約定。

㈢ 父母可以作為住房商業貸款的共同還款人嗎

父母可以作為住房商業貸款的共同還款人的，具體需要提供的貸款材料和要求以銀行的規定為准。

申請貸款的企業，實行獨立核算、自負盈虧。同時具備以下條件：

1、 必須取得工商行政管理部門頒發並經過年檢手續的企業法人營業執照實行獨立核算、自負盈虧，

2、並取得稅務機關頒發的稅務登記證；

3、國家技術監督局頒發的法人代碼證書；

4、人民銀行頒發的貸款卡；

5、已在本公司開立存款賬戶；

遵守國家政策法令，恪守信用；企業的資產負債率符合本公司的有關規定；企業產品有市場，生產經營有效益，有按期還本付息的能力。

上級單位同意企業向本公司申請貸款的批准文件。

補充條件

一、具有有權機關批準的完備手續。

二、項目經濟效益好，有還貸能力。

三、本年度項目投資計劃已經批准下達。

四、項目的建設和投產後的生產條件已安排落實。

五、項目投資計劃中自籌資金和其他資金來源已經落實。

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還款方式

1、等額本息還款法

即借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。其特點是每月還款的本息和一樣，容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。

2、等額本金還款法

即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。

㈣ 公積金貸款父母可以作為共同還款人嗎

法律分析：可以的。提取住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取還貸人員為借款人及其配偶、借款人的直系血親。因此是可以公積金貸款父母共同還款人。父母可以作為住房商業貸款的共同還款人的，具體需要提供的貸款材料和要求以銀行的規定為准。夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款，有關個貸制度明確規定:共同借款人可以是所購買房屋的共有權人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。

法律依據：《住房公積金管理條例 》

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經徵求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批准。

第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策,並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構,負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

㈤ 父母作為我的共同還款人，年齡大了！能貸15年,如果換一個共同還款人,是不是可以延長貸款年限

是的，共同還款人可以更換，建議尋找資質更好的一位，有利於自己的貸款申請。

一、父母可以作為住房商業貸款的共同還款人的，具體需要提供的貸款材料和要求以銀行的規定為准。

二、夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款，有關個貸制度明確規定:共同借款人可以是所購買房屋的共有權人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。在實際工作中，房屋的共有權人作為共同借款人，由於其共有權人與共同借款人的趨同性，較好理解和把握。

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房貸影響因素

1、貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款房屋的房齡

貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。

而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

3、貸款申請人的經濟能力

另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。

像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。

㈥ 房貸可以把父母作為共同還款人嗎

是可以的哦，是可以加上父母其中一個人作為共同還款人一起幫忙還的
房貸增加共同還款人需要什麼材料？
增加共同還款人所需材料如下：
1、受理時間：法定工作時間
2、驗收條件：
①貸款前單身，現加配偶：借款人及配偶持身份證、戶口本、結婚證原件及復印件各一份，同時到原貸款網點。
②如果增加了同戶父母或子女為共同支付人：借款人及同戶直系親屬須持身份證原件及復印件同時到原貸款網點及戶籍登記。註：申請人已使用住房公積金。如果借款人的貸款比例不超過購買總價的50%，可以增加；如果貸款比例超過50%，則不能添加。
如何將父母添加為抵押貸款共同付款人？
1. 需要提供本人的身份證、戶口本、單身證明，以及父母的結婚證、身份證、戶口簿、收入證明、銀行流水等可以到銀行申請貸款。其他材料。房產在你名下，但每月還款可由你父母支付；
2. 在添加父母為共同支付人的過程中，您和您的父母需要同時到達銀行現場，經工作人員確認後辦理相關手續。
3、住房貸款是指購房者向銀行填寫住房按揭貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保函等法律文件，銀行承諾向銀行發放貸款。購房人審核通過後，根據購房人提供的房屋買賣合同和銀行與購房人簽訂的抵押貸款合同，辦理房產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入貸款賬戶。
拓展資料：
什麼是共同還款人
借款人是債務人。債務人為二人以上的，為共同債務人，按照確定的份額分擔債務。每個負連帶債務的債務人都有清償全部債務的義務。已履行義務的人有權要求其他負連帶義務人支付其份額。民法通則第八十四條規定，債務是當事人之間按照合同或者法律的規定，權利義務關系的具體形式。享有權利的人是債權人，承擔義務的人是債務人。債權人有權要求債務人依照合同或者法律的規定履行義務。

㈦ 房貸沒有流水賬,用父母的可以嗎把父母做為共同還款人

你是主要還款人，也是需要你的流水賬的。除非房子是以你父母名義購買，你不參與，就只需要你父母的流水賬。

父母作為共同還款人是和你具有樣的借款人約束條件

《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協議；

4、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

6、貸款人規定的其他條件。

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貸款程序

第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

㈧ 父母可以做共同還款人嗎

法律分析：父母可以做共同還款人。但是有條件：
1、必須是在購房合同中有父母的名字；
2、必須是在按揭貸款合同中作為共同還款人出現。
另外到銀行了解相關情況，並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。接受銀行的審查，並確定貸款額度。就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

㈨ 貸款30年父母共同還款人

貸款30年可以申請父母作為共同還款人，父母的年齡不會影響貸款的年限。父母作為共同還款人承擔的是連帶責任，可以直接向父母要求還款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百八十一條規定：保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。

《中華人民共和國民法典》第六百八十八條規定：當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。

連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。