夫妻一方有公積金貸款怎麼辦

Ⅰ 住房公積金夫妻一方貸款另一人 能取公積金嗎

法律分析：可以。 可以申請夫妻公積金賬戶共同沖還貸款，月沖或年沖。 帶上最近還款憑證、雙方婚姻證明、產證、到公積金管理中心申請。 住房公積金提取業務流程如下: 1.職工憑提取證明文件，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位核實後，出具《提取申請書》一式二份。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

Ⅱ 夫妻一方已經用住房公積金貸款，另一方要買房可以用住房公積金貸款嗎

夫妻一方已經用住房公積金貸款，另一方要買房是不可以用住房公積金貸款的，公積金貸款買房不是以個人作為審核標准，而是以家庭為單位進行審核的。

第二套住房的認定標準是依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定，並以房管部門提供的貸款職工家庭名下現有住房套數為准。

用公積金貸款購買的第一套房貸款未結清，是不能使用住房公積金貸款，其個人及家人哪怕名下無房都無法再用公積金貸款購買第二套房。

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住房公積金的性質：

（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；

（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；

（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

Ⅲ 夫妻雙方一方已經用公積金貸款,另一方還可以嗎

法律分析：不可以。夫妻一方已用公積金貸款買房，另一方是不可以再用的，一個家庭不能同時申請兩筆公積金房貸。根據相關規定，只要是夫妻雙方以任意一方名義申請下來的公積金貸款，均屬於夫妻共同債務，需要夫妻雙方共同償還。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償議不成的，由人民法院判決。

Ⅳ 夫妻雙方一方有公積金貸款，另一方還能申請公積金貸款么

一方的公積金貸款沒有還清，另一方不能申請公積金貸款。一個家庭（兩口子）只能使用兩次公積金貸款

Ⅳ 夫妻一方能單獨公積金貸款嗎

夫妻一方可以公積金貸款，住房公積金中心在這方面沒有明確的規定，結婚的人申請公積金貸款一定要夫妻雙方一起，只要滿足當地公積金貸款的條件，即可發起申請。

要想用公積金貸款，最先要滿足的硬性條件就是職工需連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，還有的城市規定是12個月以上，才能申請住房公積金貸款。貸款人還需具有一定民事行為能力，工作穩定，收入穩定，有一定條件可以償還貸款能力，信用良好。

拓展資料：

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

公積金貸款的流程是什麼?

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

Ⅵ 夫妻只有一方有公積金可以貸款嗎

一、夫妻公積金貸款條件有哪些？
1、夫妻雙方共同申請住房公積金貸款必須具備以下幾個條件：
2、夫妻雙方必須都繳納了公積金而且雙方住房公積金賬戶中有一定的住房公積金金額；

3、夫妻雙方都必須繳納住房公積金期限是1年以上；
4、到目前為止夫妻雙方都沒有需要歸還的住房公積金貸款，也就是說沒有貸款過住房公積金或者是已經還清之前貸款的公積金；
5、辦理住房公積金貸款購買的房屋房產證上面必須都有夫妻雙方的名字；
6、夫妻雙方共同申請住房公積金貸款的時候需要提供夫妻雙方結婚證明。
二、夫妻公積金只有一方能貸款嗎？
1、許多沒有繳納公積金或開立賬戶時間不到6個月或12個月的人不能申請公積金貸款。如果夫妻只有一方有繳納公積金，夫妻兩人是可以申請公積金貸款買房的。
2、因兩個人已婚，所以可一起申請公積金的貸款，將有繳納公積金的一人設為主貸款人，同時開具兩個人的收入證明，以此來增加貸款的額度，日後夫妻兩人再一起還房貸。
3、公積金個人住房貸款政策規定，夫妻雙方貸款買房，如果其中一方申請住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前配偶不能申請公積金個人貸款。所以，夫妻不能分別辦理公積金貸款買房。
總而言之，以上主要是講了夫妻公積金貸款的條件有哪些，夫妻公積金只有一方能貸款嗎的相關內容，年輕夫妻在申請住房公積金貸款的時候，可以提前去我們所在區域的公積金中心查詢一下。還有一個要注意的是，在償還貸款期間夫妻雙方發生矛盾發生離婚怎麼辦。這些都是應該注意的。

Ⅶ 夫妻一方有公積金貸款另一方能貸款買房嗎

法律分析：夫妻一方有公積金貸款，另一方可以通過其他貸款機構貸款買房。另一方不能再通過公積金貸款買房。貸款買房需要滿足以下條件：1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；2、貸款用途明確合法；3、貸款申請數額、期限和幣種合理；4、借款人具備還款意願和還款能力；5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；6、貸款人要求的其他條件。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

Ⅷ 夫妻雙方只有一人有住房公積金，可以用公積金貸款嗎能貸多少

住房貸款有三種形式， 一種是商業貸款，利息比較高，第二種是公積金貸款，利息比較低。第三種是混合貸，因為公積金貸款有最高限額，如果貸款較多的話，就可以同時進行商業貸款和公積金貸款。

因為公積金貸款的利息比較低，所以有公積金的當然用公積金貸款， 即使夫妻雙方有一個人有住房公積金，也是可以的。

但應注意以下幾個問題。

一，住房公積金貸款有前提條件

住房公積金貸款是前提條件是 城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

二 ，住房公積金貸款的額度和期限有最高限度

住房公積金貸款額度和還貸期限都有最高上線， 最高的額度和地區的規定有關，和年齡有關。年齡越大，額度越低，期限就越短。有的地區，夫妻只有一方有公積金的，額度也稍微低些。 我們這兒最高可貸40萬，最長還貸期限為30年。

三，關於公積金的提取

簽定了購買住房合同後，就可以拿著合同取出自己賬戶的公積金。

以前，用公積金貸款，可以一年取一次，取的公積金的數額不能超過一年的貸款的額度。但 現在我們這兒公積金的提取進行了改革，可以和公積金管理中心簽代還合同，如果你的賬戶的金額足夠月還的還款金額，管理中心可以自動把金額劃到銀行中的還款賬戶上。自己不用一年提取一次了。

不過， 當你的公積金不夠月還的金額時，管理中心是不替你還的，你必須自己在還款賬戶上存相應的數額，免得不及時還款，影響信譽。

但地區不同，對使用公積金貸款的規定就不同， 具體可以咨詢當地的住房公積金的管理中心。

可以的，只要雙方一個有就可以貸的。貸款額度其它城市我不清楚，我只知道深圳的。

深圳的公積金個人貸款可以達到余額的14倍，但個人額度是50萬，夫妻2個都有公積金的話可以貸到90萬，如果3年以上沒取過公積金。就可以再上浮10%。

例如： 你的公積金卡裡面有3萬，那麼你最高可以貸：3*14=42萬，如果你3年以上沒取過，還可以上浮10%，就是：42+42*10%=46.4萬。如果你卡裡面有5萬，也就是4*14=56萬，你也只能貸到50萬。

公積金貸款每月還貸額度是有限制的，具體政策（深圳的）是：

根據貸款額度計算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%

意思是：如果你公積金繳存基數是：5000，那麼你公積金還貸額度就不能超過2500.

所以，選擇20年還是選擇30年不光要看你經濟能力也要看你的繳存基數。繳存基數達不到的話也貸不了那麼多。也要用自己的繳存基數的一半來算一下自己貸多少比較合適，不明白的可以私聊我，謝謝！！

新年購房選擇住房公積金貸款，可以節省一大筆利息支出，但是想把手頭現金省下來，多貸一點款，這樣新房裝修壓力就會小一些，但是好多夫妻都會遇到相同的困惑，如何選擇公積金貸款的主貸款人，這會影響到貸款額度的審批嗎？

住房公積金貸款申請的首要條件必須滿足，在管理中心開戶後連續按月繳存住房公積金12個月（含）以上，且連續足額繳存，補繳月份不得計算在內，同時每月還款額不得超過家庭收入的50%。如果夫妻雙方只有一方繳存住房公積金，這樣就沒有可選擇的了，就中只能繳存住房公積金的一方作為主貸款人了。但如果夫妻雙方都是住房公積金繳存職工，都符合貸款申請條件，那麼在家庭收入不變的情況下選擇誰為貸款主貸人就顯得很重要了。住房公積金管理中心規定：住房公積金個人住房貸款申請期限為1-30年，男職工不超過65周歲，女職工不超過60周歲，住房公積金個人住房貸款申請期限最長不超過30年。

以一個家庭為例：如果申請貸款家庭男方40歲，女方30歲。那麼按照公積金管理中心規定如果男方為主貸款人，就可以貸款25年。如果女方為主貸款人，就可以貸款30年，女方的貸款就會長一些。以這個家庭月收入4800元，公積金貸款50萬為例，如果以男方為主貸人貸款25年，那麼每月家庭還款2436.58元，也超過了公積金中心還款額不能超出家庭收入50%的規定，這時中心就要減少貸款審批額度了。如果以女方為主貸人貸款30年，那麼每月家庭還款2176元，沒有超過公積金中心每月還款不超家庭收入50%的規定，每月就可以少還款近300元了，自然家庭還款壓力就相對減輕了。比起商業貸款2653的月供，更是少得多了。

所以說在選擇住房公積金貸款購房，家庭中夫妻雙方，誰為主要貸款人很重要，貸款年限長了，雖然多支付了點利息，但每月還款壓力減輕了，家庭其它支出就會相對寬裕一些。當然如果你手頭有錢，就沒必要考慮這些了，你說呢？

1.公積金貸款額度政策，確實一個城市一個樣的，具體要咨詢當地的公積金管理中心。在南京，有兩種公積金比較常見:南京市公積金和江蘇省公積金。除此之外，還有鐵路公積金和軍人公積金等;

2.公積金要連續繳滿6個月，重點是「連續」、不間斷;

3.夫婦兩個人的個人徵信要滿足公積金管理中心的要求。如果逾期次數太多，那就不好意思了;

4.貸款辦理的時候會查房，你們家如果有2套或以上的住房，就不能再辦理公積金貸款;如果有一套（不包括所購房產），會對住房面積有要求，人均40方，如果超過這個面積，也是不能辦理的;

5.公積金一生可以用兩次貸款買房。

6.如果購買的是一手住房的話，開發商要先去公積金管理中心備案;

7.公積金貸款的受理銀行要有辦理的資質;

當然可以了，公積金是以個人為單位計發的，並不是以家庭為單位計發。如果你和愛人都有公積金，那麼貸款買房後雙方的公積金是都可以使用的，如果只有你一人有那你就用你自己的公積金貸款。

公積金使用，一般都是自己先付首付買房，辦里貸款手續，然後再拿貸款手續去公積金中心支取公積金。之後，每年還完貸款後，可憑借相關手續支取賬戶上又結余的公積金。也就是說，你先用自己的錢還貸，然後再支取公積金。當然了，具體政策各地稍有差別，可到當地公積金中心詢問。

至於公積金貸款額度，目前來說，很多城市公積金只可以貸款60萬元，有的地方貸款多點也有限。並且，有的城市已經出台限制商業貸款轉公積金貸款的規定。比如，以前你可以先按照商業貸款貸80萬，還幾年貸款以後，可以把剩餘的60萬轉成公積金貸款，這樣負擔相對少點。但如果純粹商業貸款的話，會多還很多錢。

當然，具體政策最好咨詢當地公積金中心或者售樓中介，他們的解釋更權威。

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夫妻雙方只有一人有住房公積金，另一人無業，也可以申請公積金貸款。

大部分城市都制定了本市住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同，以北京為例：

1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。

對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。

2、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的職工。

如果滿足以上條件之一，就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處於繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。

另外，如果夫妻兩人都符合公積金貸款條件，可以兩個合並申請，貸款限額會提高

如果您還有法律上的疑問，歡迎關註：講法講理 免費私信為你解答。

這要看情況，如果購買人或產權人自己沒有公積金，夫妻另一方有也是辦不了的。我的親身經歷，坐標深圳。我愛人今年一月份在工行就沒有辦成。她只能辦商貸，等放款後我再去公積金銀行以首付理由申請公積金取款（已在上月初成功全額取現，且當天就到賬），以後還可以申請按揭還款取公積金，一年一次或按月領取公積金。

可以的，純公積金不夠就組合貸款，具體公積金貸款額要問公積金辦，看你的月繳存額和年紀的，不過最高有個上限的，個人最多30萬（不同城市政策不同）

可以貸！之前能帶120最高，改了之後按年限。。也是120最高！！

如題回答。首先不知道你所在城市，不能准確的回答。你可以查詢一下當地公積金中心政策，單職工的最高貸款額度。