個人收入證明影響貸款

Ⅰ 銀行貸款 收入證明和流水不符 影響貸款嗎

是的，可能會受到影響。銀行會根據你的收入證明和流水賬目，來評估你的償還能力，如果銀行就在你的償還能力不足或者沒有償還能力，他們會做出減少貸款或者不予貸款的決定。

Ⅱ 收入證明可以貸款嗎

收入證明可能可以貸到款的，但是銀行給不給不僅僅取決於你的收入，銀行還會衡量很多因素。

銀行會不會給你放貸有很多的影響因素，包括：申請貸款人的信用記錄，信用記錄良好才可以申請；申請貸款人的還款能力，還款能力比較強銀行會給你放貸；申請貸款人還要有可靠的還款來源，穩定的工作等。

Ⅲ 收入證明對銀行貸款很重要嗎有哪些影響呢

辦理銀行貸款買房的時候需要提交很多資料，其中就包括了收入證明這一項，需要在自己工作的公司開具收入證明，證明自己工作穩定有固定收入，還需要准備工資賬戶的銀行流水，這些都是銀行要求需要提交的資料，那麼收入證明對銀行貸款很重要嗎，有哪些影響呢？

辦理 銀行貸款 買房的時候需要提交很多資料，其中就包括了 收入證明 這一項，需要在自己工作的公司開具收入證明，證明自己工作穩定有固定收入，還需要准備工資賬戶的銀行流水，這些都是銀行要求需要提交的資料，那麼收入證明對銀行貸款很重要嗎，有哪些影響呢？

1、反映借款人的還款能力

收入證明是需要加蓋公司公章的，由當事人單位出具的對經濟收入的證明，它是在辦理買房 按揭 時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力，在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會要求出具收入證明。

2、貸款授信調查的依據

收入證明具有公正性，一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。銀監會發布的《商業銀行 房地產 貸款風險管理指引》規定，商業銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響。

3、銀行批款的參考

收入證明還直接印象貸款銀行是否批款，如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其 月供 ，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產如： 大額存款 、債券、 房產 等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

4、開具收入證明有哪些注意事項

首先開收入證明要注意必須的格式，其次公司的蓋章不能是復印的，開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復印是無效的，還有蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章，而且必須是圓章，收入證明的收入包括的是年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等。

收入證明是針對需要辦理銀行 貸款買房 的人群，如果是全款買房就不存在需要貸款還款的情況了，自然也就不用開具收入證明，另外像私營 業主 等沒有單位給自己開具收入證明，就需要提供在工商局注冊的執照和稅務登記等。

Ⅳ 工資低收入證明影響貸款買房嗎

工資低收入證明對貸款買房是有一定影響的，收入證明低，銀行可能審批不會過。銀行發放個人住房貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，且具備以下條件：(一)具有城鎮常住戶口或有效居留身份；(二)有償還貸款本息的能力；(三)具有購買住房的合同。

Ⅳ 關於房貸收入證明的那些事

收入證明是向銀行申請房貸的必要憑證，關於房貸的這個收入證明，不少人有很多不明白的地方，就為大家帶來絕對的干貨，看完你就懂了房貸收入證明究竟是什麼東西了，又要如何開了。
收入證明作用：收入證明能直接反映借款人的還款能力，是衡量借款人是否具備還款能力的一個重要指標，也是銀行控制信貸風險的手段之一。
收入證明與貸款(您的收入該達到什麼標准，才能符合貸款的審核要求呢？)
以貸款金額測算的本筆貸款月債務支出(本筆貸款的月還款額+月物業管理費)與借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下，借款人及配偶月所有債務支出(本筆貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額)與借款人(借款人及配偶)月收入之比應在55%(含)以下。(註：對無法取得物業管理費標準的貸款申請，物業管理費可不計入債務支出。)
沒看懂不要緊，實例來了：
小明准備申請住房貸款：
如果這筆貸款是小明的所有債務，小明購房的貸款金額測算出其本筆貸款月債務支出為7000元，則小明及其配偶月收入之和需大於等於14000元才可。
如果小明除了這筆房貸之外，還有其他的債務需償付，其月所有債務支出為10000元，則小明及其配偶月收入之和需大於等於元才可。
下面是房貸收入證明常見問題：
一、全款買房是否需要開收入證明？
答：不需要收入證明，只需要新購住房證明。
二、按揭買房收入證明需要寫多少金額？
答：收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。
三、銀行批款是否只參考收入證明上的工資？
答：如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
四、個人收入證明數額不符合貸款額度要求怎麼辦？
答：如果購房是和妻子或者父母一起購買，也就是購房合同上寫兩個人的名字。那麼當事人可以作為主貸人，妻子/父母作為副貸人，進行一部分借款。
五、開收入證明有哪些注意事項？
第一：開收入證明要注意必須的格式。
第二：開收入證明必須要蓋「鮮章」也就是收入證明復印是無效的。
第三：蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。
第四：年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等。
六、沒有單位開收入證明怎麼辦？
答：若是私營業主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業執照、稅務登記證、完稅證明(連續繳稅時間各地規定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單。若是自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。
七、開虛假收入證明有風險嗎？
所謂開虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明。它包括三種情形：一、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況高的證明；二、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況低的證明；三、為非本單位人員出具虛假收入證明。
對於個人來說，如果最後被銀行識破，無法通過審查關，購房者要求退房就屬於違約行為；而另一方面自身還款壓力較大，如果最後無力支付月供，更與開發商與銀行沒有一點兒關系了，弄虛作假的風險全由購房者自己承擔。貸款買房開虛假收入證明，屬於合同欺詐的行為，存在的法律風險是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。
所以建議大家還是老老實實的開個靠譜的收入證明，畢竟銀行房貸不是兒戲，開虛假的收入證明對獲得貸款也未必有好處。以上就是關於房貸收入證明的那些事了，大傢伙都看明白了吧？

Ⅵ 公司給個人開收入證明做貸款有沒有問題

應該沒有。因為公司出具的收入證明，只是證明該員工的收入情況，只是作為給出貸方一種憑據，讓出貸方相信貸款人有貸款償還能力。這種只是一種證明憑據，應該是不與公司有擔保責任的，因為公司沒有出具擔保證明，只是員工的財力證明而已。

法律依據：
《中華人民共和國商業銀行法》
第三十五條商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。
商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

Ⅶ 只出示收入證明而沒有銀行流水可以辦理房貸么

具體看銀行要求，每家銀行的要求不同。

一般月收入低於3500元的，是不需要開具個人銀行流水賬單的。月收入證明超過3500元的，是要去銀行拉流水賬單的。

銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。

現在銀行對房貸審核也越來越嚴格，除了銀行讓你准備的資料以外，還有查詢你本人的徵信。最好不要有小貸的記錄，不要有逾期等等，這些因素才是決定能否成功的關鍵。徵信不好，月收入再高也沒用！

申請資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5.房產的產權證;

6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

(7)個人收入證明影響貸款擴展閱讀：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，

並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，「其他網點的利率上浮情況不清楚。」

房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。

根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。

「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

Ⅷ 漲知識：貸款買房時收入證明有什麼用

購房者在辦理房屋貸款的時候，需要向銀行提交一些貸款資料，其中收入證明是必不可少的，有的朋友在准備收入證明的時候不知道該在收入那一欄填寫多少，也不知道收入證明對於辦理房屋貸款有什麼影響。那麼，什麼是收入證明？買房貸款的收入證明有什麼用呢？

購房 者在辦理 房屋貸款 的時候，需要向銀行提交一些貸款資料，其中 收入證明 是必不可少的，有的朋友在准備收入證明的時候不知道該在收入那一欄填寫多少，也不知道收入證明對於辦理房屋貸款有什麼影響。那麼，什麼是收入證明？ 買房貸款 的收入證明有什麼用呢？

一、什麼是收入證明？

收入證明一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效。它是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。工作收入證明一般體現借貸人的工作單位、職位、工作年限還有工資收入，具有一定的格式。

收入證明是買房申請貸款時銀行考察用戶還貸能力的又一大依據，准備 貸款買房 的人是否真的具備還清房貸的能力，是否會拖欠貸款，這些問題都能在收入證明上有所體現，銀行會根據收入證明來判斷能不能給該申請人放貸買房。

二、購房收入證明有什麼用？

1 、銀行批款的參考

收入證明會直接影響貸款銀行是否批款，如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其 月供 ，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產如： 大額存款 、債券、 房產 等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

2 、反映借款人還款能力

一般來說，收入證明是需要加蓋公司公章的，由當事人單位出具，它是在辦理買房 按揭 時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力，在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、 銀行貸款 ，信用卡等都會要求出具收入證明。

3 、貸款授信調查的依據

貸款買房的收入證明是具有公正性的，一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。銀監會發布的《商業銀行 房地產 貸款風險管理指引》規定，商業銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響。

三、 收入開的越高越好？

收入證明其實應該是要根據自己實際收入情況來填寫的，當然也不全是所謂的“實事求是”，具體的還是需要申請人把握一定的度，合理的填寫。

申請人需要結合自己的工作情況和工作地的經濟狀況來考量，如果是在 一線城市 做銷售、金融等行業的從業人員，那麼就可以適當的將收入寫高一些，只要能夠保證未來能承受得起每個月的還款額就行。當然前提是一定要符合自己的銀行流水。

大家在開收入證明的時候不要隨意的將自己的收入提高填寫，要將誠信放在首位，不能隨意更改收入之類的數據，否則會存在解除貸款的風險。

關於貸款購房，收入證明重要性的相關信息，我就為我們介紹到這兒了，在開收入證明的時分我們必定要注意誠信，不能隨意更改收入類的數據，不然有免除貸款合同的危險。期望我總結的這些知識可以為你帶去幫助。