未婚子女用父母公積金貸款

A. 子女買房用父母公積金可以嗎子女買房能否提取父母住房公積金

子女買房用父母公積金可以嗎?根據新公積金使用規定,子女買房可以提取父母住房公積金,未婚子女與父母共同生活的購買普通自住住房,父母可以提取本人公積金賬戶余額。子女貸款購房,父母參與共同還款的,可按公積金還貸提取方式提取,既可以提取首付,又可以每年提取公積金還貸本息。

子女 買房 用父母公積金可以嗎?根據新公積金使用規定,子女買房可以提取父母住房公積金,未婚子女與父母共同生活的購買普通自住住房,父母可以提取本人公積金賬戶余額。子女貸款購房,父母參與共同還款的,可按公積金還貸提取方式提取,既可以提取首付,又可以每年 提取公積金 還貸本息。

上海市住房公積金管理人員表示:子女購房並申請父母 公積金貸款 的,直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上 房產證 ,共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。

公積金新 貸款條件 有:購買本市具有權的自住住房;申請公積金貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。購房時如果未申請公積金貸款,可在房產證發證日後的6個月內憑房產證、 購房合同 、購房、身份證、關系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料,辦理住房公積金的提取。

貸款額度要符合四個「不高於」:不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數,即住房公積金余額的40倍、 補充公積金 余額的20倍確定的貸款限額;不高於按照 房屋 總價款的比例確定的貸款限額;不高於按照還款能力確定的貸款限額;不高於高貸款額度。 至於高貸款額度,購買首套住房或 改善 型第二套 普通住房 ,2人以上參與貸款的,繳納住房公積金可貸金額為100萬元;繳納 補充住房公積金 可貸金額為20萬元,總計為120萬元。

我提醒:2015年1月1日後子女買房用父母公積金可以使用和貸款,調整後的 公積金提取 政策,新增加了租房提取、90平米以下首套多次提取、未婚子女購房父母提取、貸款 購房首付 提取、償還住房 公積金裝修 貸款本息提取、償還省內其他城市住房公積金貸款本息提取、支付 物業費 提取、低保提取8種提取情形。

B. 父母能和未婚子女一起公積金貸款買房嗎

未婚子女是可以與父母共同用公積金買房的。當一個人的住房公積金儲存余額不足以達到所需貸款額度時,需要增加其他人作為共同借款人以增加貸款額度。但並不是任何人都可以成為住房公積金的共同借款人的。

C. 公積金可以給子女買房嗎

子女需要購買房屋的時候是可以用父母的公積金貸款的，子女購房並申請父母公積金貸款的，直系血親可以使用本人公積金賬戶余額共同還款，但是主貸人必須是房產證上記錄的業權人，共同借款人必須是主貸人的配偶或者是同戶籍一年以上的直系親屬。

D. 兒子買房可以用父母的公積金貸款嗎

可以的。以上海為例：

子女購房並申請公積金貸款的，直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上產證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。

住房公積金貸款條件有：購買本市城鎮具有所有權的自住住房；申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

購房時如果未申請公積金貸款，可在房產證發證日後的6個月內憑房產證、購房合同、購房發票、身份證、關系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料，辦理住房公積金的提取。

貸款額度要符合四個「不高於」：不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數，即住房公積金余額的40倍、補充公積金余額的20倍確定的貸款限額；不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不高於按照還款能力確定的貸款限額；不高於最高貸款額度。

至於最高貸款額度，購買首套住房或改善型第二套普通住房，2人以上參與貸款的，繳納住房公積金可貸金額為100萬元；繳納補充住房公積金可貸金額為20萬元，總計為120萬元。

(4)未婚子女用父母公積金貸款擴展閱讀

有的地方子女公積金可支持父母貸款購房，例如深圳：

深圳市住房公積金中心20日通過其門戶網站全文公布《深圳市住房公積金貸款管理規定》（徵求意見稿），公開徵求社會各界意見。據介紹，本次修訂是對現有貸款暫行規定部分內容的修訂和補充，其中首次明確人才住房納入公積金貸款支持范圍。

為體現住房公積金制度的互助性尤其是家庭成員間的扶持，深圳公積金貸款制度施行之初就推出了「代際扶持」制度。父母的公積金賬戶余額可以共享給子女使用，使子女在較短時間內就可以積累更多的賬戶余額，提前申請到較高的貸款額度，同時將父母的賬戶余額發揮到最大。

不僅如此，職工本人的賬戶余額如果已經滿足了購房需求，父母的賬戶余額還可以直接沖抵子女的公積金貸款本息，為子女減輕還貸壓力，這樣從貸中和貸後兩個層面考慮了代際之間公積金賬戶余額的聯通，將公積金貸款作用發揮到最大。

為進一步完善該項機制，體現家庭代際成員間的互動扶持，此次修訂，擬在原規定父母支持子女的基礎上，將子女支持父母也予以納入，子女可以支持父母申請公積金貸款購房或者為父母償還公積金貸款。

E. 父母有貸款,未婚子女買房可以用父母的公積金嗎

使用公積金買房，必須有房主來貸款。不可以使用父母的公積金。

F. 子女買房可以用父母的公積金貸款嗎

法律分析：
子女不可以使用父母的公積金來貸款買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。購買建築面積大於90平米的，最低首付為30%以上。住房公積金僅用於職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內，因此裝修提取住房公積金是不行的。公積金貸款與商業貸款存在很大區別，即不能單純的依據房產評估值來計算貸款額，需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款最高上限。

法律依據：
《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

衍生問題：
公積金貸過款還能貸款買房嗎？
公積金貸款之後再商業貸款是可以的，但是要滿足以下條件：1、借款人需要是具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民;2、申請貸款需要交齊首期購房款，提供房屋認購書原件及復印件以及首期房款的繳納原件及復印件;3、有穩定的經濟收入，提供月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單(存摺或其他有價證券)等。4、同意以所購房產作為借款抵押。貸款申請資料：1、貸款人身份證；2、貸款人近半年徵信信息，且徵信信息良好；3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）；5、貸款人工作單位開具的收入證明；6、社保、保單、公積金月供也可貸款。