個人住房貸款扣除最長不超過

⑴ 住房貸款利息扣除期限最長不得超過多少個月

法律分析：依據個人所得稅專項附加扣除暫行辦法規定，住房貸款利息抵扣個人所得稅的，扣除的期限最超不超過240個月，也就是20年。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

⑵ 住房貸款利息扣除期限最長不得超過多少個月

一、住房貸款利息扣除期限最長不得超過多少個月
住房貸款利息專項附加扣除的扣除范圍是納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內寬搭彎住房，發生的首套住房貸款利息支出。
個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息扣除期限最長不超過240個月。
二、個人住房商業貸款
(1)個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中:期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋;現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。
(2)個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年;貸款期限與房齡之和一般不超過25年。
(3)個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。
(4)個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。
(5)個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商業用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現房，最高成數不得超過六成，貸款期限枝凱最長不得超過10年。
(6)個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔保貸款組成的貸款，即當個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需時，其不足部分向銀行申請商業性住房貸款的兩種貸款之稱。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業貸款利率分別計息，貸款期限一致。借款人可向受理公積金貸款的銀行申請辦理組合貸款。國家的法律法規
住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。
住房自營貸款是以銀行信貸資金來源向購房者個人發放的貸款。
住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一購買同一自用普通住房的個人發放的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。
住房儲蓄貸款是指購房者為獲得銀行貸款預先向銀行儲蓄為前提的一種貸款品種。它是銀行為了那些沒有參加公積金，或雖獲得公積金貸款但尚留有資慎悶金缺口的購房者解決資金困難問題而開辦的契約性住房儲蓄。
三、住房貸款利息扣除期限的法律依據
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
如今是一個法制的社會，很多與生活息息相關的事情都離不開法律，所以我們對一些平常的法律知識應該有所認識。

⑶ 個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息扣除期限最長不得超幾個月

個人所得稅專項附加扣除中,住房貸款利模滾息扣除期限最長不得超枝碼橡過240個月。

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法(徵求意見稿)》提出，納稅人本人或配偶使用商業銀猛旁行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買住房，發生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，可以按照每年12000元(每月1000元)標準定額扣除。非首套住房貸款利息支出，納稅人不得扣除。納稅人只能享受一套首套住房貸款利息扣除。經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不得變更。

⑷ 個人住房貸款專項附加扣除的扣除期限是多久

個人所得稅專項附加扣除房貸提前還款後，個人可通過個人所得稅APP進行修改變更，住房貸款利息專項附加扣除的終止時間為還清貸款的當月，且扣除期限最長不超過240個月。

如果已提前還清貸款且在"個人所得稅APP"中仍存在住房貸款利息專項附加扣除信息。可以登錄"個人所得稅APP"，點岩碰擊下方【服務】—【專項附加扣除信息查詢】， 點擊房貸利息專項附加扣除信息，點擊【修改】—【修改貸款信息】，將貸款期限(月數)修改為實際貸款月數即可。

相關法規

根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》（國發〔2018〕41號）第十四條規定：納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房。

發生的首套住房判雀貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，粗沖談扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

⑸ 個人所得稅扣除住房貸款最長不超過幾個月

根據《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號），納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住族春空房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前兆瞎分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標准森孫的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

⑹ 個人所得稅房貸可以最長扣除多少個月

個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息扣除期限最長不超過埋燃240個月。

根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出；

在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

(6)個人住房貸款扣除最長不超過擴展閱讀：

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二十五條納稅人首次享受專項附加扣除，應當將專項盯液裂附加扣除相關信息提交扣繳義務人或者稅務機關，扣繳義務人應當及時將相關信息報送稅務機關，納稅人對所提交信息的真實性、准確性、完整性負責。專項附加扣除信息發生變化的，納稅人應當及時向扣繳義務人或者稅務機關提供相關信息。

前款所稱專項附加扣除相關信息，包括納稅人本人、配偶、子女、被贍養人等個人身份信息，以及國務凱閉院稅務主管部門規定的其他與專項附加扣除相關的信息。

⑺ 住房貸款利息扣除期限最長不得超過幾個月

住房貸款利息專項附加扣除的扣除范圍是納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息扣除期限最長不超過240個月。
一、住房貸款利迅碧息扣除期限最長不得超過幾個月
住房貸款利息專項附加扣除的扣除范圍是納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。
個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息扣除期限最長不超過240個月。
二、個人住房商業貸款
(1)個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中:期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋;現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。
(2)個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房畝早舉房齡一般不超過15年;貸款期限與房睜激齡之和一般不超過25年。
(3)個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。
(4)個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。
(5)個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商業用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現房，最高成數不得超過六成，貸款期限最長不得超過10年。
(6)個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔保貸款組成的貸款，即當個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需時，其不足部分向銀行申請商業性住房貸款的兩種貸款之稱。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業貸款利率分別計息，貸款期限一致。借款人可向受理公積金貸款的銀行申請辦理組合貸款。國家的法律法規
住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。
住房自營貸款是以銀行信貸資金來源向購房者個人發放的貸款。
住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一購買同一自用普通住房的個人發放的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。
住房儲蓄貸款是指購房者為獲得銀行貸款預先向銀行儲蓄為前提的一種貸款品種。它是銀行為了那些沒有參加公積金，或雖獲得公積金貸款但尚留有資金缺口的購房者解決資金困難問題而開辦的契約性住房儲蓄。

⑻ 住房貸款扣除期限最多不能超過

法律主觀：

住房 貸款利息扣除 期限最長不得超過240個月。依據相關規定，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。這里的住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

法律客觀：

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。 《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十五條 經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房沒衫櫻貸款，其貸塌橡款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，枯叢也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

⑼ 房貸款利息扣除期限最多不超過多少個月

住房貸款利息扣除期限最長不得超過240個月。
納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
貸款年利率，是銀行等金融業機構派發貸款時往貸款人扣除利息的年利率。主要分成三類：中央銀行對商業銀行的貸款年利率、商業銀行對用戶的貸款年利率、同業拆借年利率。
銀行貸款利息的確定因素有以下幾個方面：
1、銀行成本費：銀行成本費有兩大類：籌集資金成本費—籌集資金資產預付款息；增加成本費—正常業務所消耗用；
2、銷售利潤率：利息是盈利得再切分，利息務必低於毛利率，銷售利潤率是利息的最大界線；
3、借款貨幣資產供需情況：供過於求，貸款年利率必定降低，反之亦然。
住房貸款利息專項附加扣除的扣除范圍是納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息扣除期限最長不超過240個月。
法律依據
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

⑽ 個人所得稅專項扣除中住房貸款不超過多少個月

個人所得稅專項扣除中住房貸款不超過240個月。具體扣除情況如下：
1、一般是由夫妻雙方進行約定的，可以由其中的一方進行扣除；具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的百分之百扣除；
2、也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的百分之五十扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
個人稅退稅的條件如下：
1、上一年度綜合所得年收入額不足6萬元，但平時預繳過個人所得稅的；
2、上一年度有符合享受條件的專項附加扣除，但預繳稅款時沒有申報扣除的；
3、因年中就業、退職或者部分月份沒有收入等原因，減除費用6萬元、「三險一金」等專項扣除、子女教育等專項附加扣除、企業（職業）年金以及商業健康保險、稅收遞延型養老保險等扣除不充分的；
4、沒有任職受雇單位，僅取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，需要通過年度匯算辦理各種稅前扣除的；
5、納稅人取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，年度中凳塵搜間適用的預扣率高於全年綜合所得年適用稅率的；
6、預繳稅款時，未申報享受或者未足額享受綜合所得稅收優惠的，如殘疾人減征個人所得稅優惠等；
7、有符合條件的公益慈善事業捐贈支出，但預繳稅款時未辦理扣除的等等。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法兄汪》第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進棗歷稅率（稅率表附後）；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。