1. 夫妻買房需要准備什麼材料
夫妻貸款買房需要提供的材料是雙方的身份證，結婚證，雙方的工資收入證明，流水證明，個人徵信，首付款的收據，購房合同等有效材料。對貸款買房的條件是雙方都有穩定的工作和收入，貸款的年限和當事人的實際年齡相加，不能超過70歲。法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
2. 夫妻貸款需要什麼證件
1、夫妻貸款手續需要：提供各自的 身份證 明、戶口本、 結婚證 、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明，還款人為各營業負責人; 2、 抵押貸款 ,貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告。 《 民法典 》第六百六十七條 借款合同 是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。 第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。 借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
3. 夫妻貸款需要什麼條件
你可看符合下面哪種貸款的規定，供參考：\x0d\x0a1、三 聯保貸款\x0d\x0a三個經營的經濟實體以自己的工商證為聯接，相互擔保，向銀行貸款；\x0d\x0a貸款手續需要：提供各自的身份證明、戶口本、結婚證、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明，還款人為各營業負責人；\x0d\x0a2、抵押貸款\x0d\x0a以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。\x0d\x0a貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；\x0d\x0a3、一手房按揭貸款\x0d\x0a買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。\x0d\x0a貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。\x0d\x0a一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。\x0d\x0a4、二手房按揭貸款\x0d\x0a買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。\x0d\x0a貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
4. 夫妻貸款需要什麼證件
你可看符合下面哪種貸款的規定，供參考：\x0d\x0a1、三 聯保貸款\x0d\x0a三個經營的經濟實體以自己的工商證為聯接，相互擔保，向銀行貸款；\x0d\x0a貸款手續需要：提供各自的身份證明、戶銷者口本、結婚證、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明，還款人為各營業負責人；\x0d\x0a2、抵押貸款\x0d\x0a以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。\x0d\x0a貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；\x0d\x0a3、一手房按揭貸款\x0d\x0a買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。\x0d\x0a貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。\x0d\x0a一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。\x0d\x0a4、二手房按揭貸款\x0d\x0a買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。\x0d\x0a貸款手續需要：買賣夫虧升薯妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房笑攔權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
5. 用房子做妻子的抵押貸款需要什麼手續
需要貸款還請，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證， 有夫妻倆一起持身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶， 《房屋悔改登記辦法》： 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。 共有 房屋所有權 變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。 第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記： （一）買賣； （二）互換； （唯耐三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的； （八）法律、法規規定的其他情形。 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： （一） 登記申請書 ； （二）申請人身份證明； （三） 房屋所有權證 書或者房地產權證書； （四）證明房屋所有權發生轉移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者 仲裁委員會 生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權碧山判發生轉移的材料。
6. 貸款買房需要什麼證件和手續
貸款買房需要什麼手續：1、到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款;2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度;3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證;4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。貸款買房需要的證件材料：1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;3、收入證明(銀行指定格式);4、所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章);5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等;6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第九條自然人之間的借款合同具有下列情形之一的，可以視為合同成立：（一）以現金支付的，自借款人收到借款時；（二）以銀行轉賬、網上電子匯款等形式支付的，自資金到達借款人賬戶時；（三）以票據交付的，自借款人依法取得票據權利時；（四）出借人將特定資金賬戶支配權授權給借款人的，自借款人取得對該賬戶實際支配權時；（五）出借人以與借款人約定的其他方式提供借款並實際履行完成時。
7. 用房產證抵押貸款需要什麼手續啊
用 房產證抵押貸款 需要哪些手續，一、用房產證抵押貸款需要哪些手續 (一)借款人需提供的材料有： 1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本; 2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章); 3、 房屋所有權證 、原購房協議正本和復印件; 4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。 (二)貸款金融、年限及利率： 房產抵押消費貸款 起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期 商業貸款利率 執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。 (三)辦理貸款的流程： 1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂 房地產抵押 合同。再次，借款人與銀行 簽訂借款合同 。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。 2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。二、如何買賣已做抵押房屋 (一)提前還款，解除抵押。雙方簽訂 房地產買賣 合同之後，由原業主一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，之後銀行釋放抵押權，由房地產交易中心注銷抵押登記，如此，原業主就取得了該房屋的完全產權，接下來，雙方即可按照一般的 二手房買賣流程 完成交易。這種方法的優點是，在房東取得完全產權之前，買方沒有支付房款，因此買方資金的安全性高;缺點是，完全由房東籌錢還貸，就要求房東具有很強的資金實力或融資能力，且沒有充分利用買方的首期房款參與還貸，不是最為經濟的解決方案。 (二)辦理轉按揭。雙方簽訂房地產買賣合同之後，雙方共同向原業主的原貸款銀行申請辦理轉按揭手續。這種方法的優點是，無須籌措資金提前還貸，沒有融資的壓力，而是將房東原有的還貸義務轉由買方承受，通過變更抵押登記，將抵押人從房東變更為買方;缺點是，轉按揭手續較為繁復，且不是所有銀行都有這項業務，而如果買方需要到另一家銀行辦理貸款，則會出現跨行轉按揭的問題，操作起來比較繁瑣。 (三)買房替原業主提前還貸。雙方簽訂房地產買賣合同之後，買方將應當支付的首期房款專項用於幫助房東歸還貸款余額。
8. 如果夫妻買房子貸款需要什麼手續
高昂的房價讓許多新婚夫妻都走上了貸款的程序，不僅僅是新婚夫妻，在現今的社會 貸款買房 成了必須，對於相關的手續其實沒有多大的差別，首先肯定是有關部門對於材料的認定，之後在進行有關的程序辦理，審核通過後，貸款買房的事情就完成了。 貸款買房指 購房 人以在住房交易的樓宇作 抵押 ，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為 房屋抵押 貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋 抵押貸款 的申請，並提供合法文件如 身份證 、收入證明、 房屋買賣合同 、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。 一、夫妻共同貸款買房准備材料 1、身份證(2代需正反兩面) 2、戶口本：最前頁、索引頁、個人單頁 3、收入證明：由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章 4、 購房合同 5、 結婚證 ：拿一個就可以 6、首付款收據 1、2、5、6、全部要復印件一般一式三份 二、辦理夫妻共同貸款 買房流程 中的注意事項 1、簽約雙方親自到場：在 買房 過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂 買賣合同 、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時 房產證 上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。 1、除了簽訂 房產買賣合同 之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。 3、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《 物權法 》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清。 因為是涉及共同的利益承擔，所以當事人夫妻在貸款買房時一定要對於歸屬權益要有明確的協議，一旦夫妻雙方 離婚 ，那麼對於貸款的 責任承擔就會非常清晰，所以，對於這類問題雙方共同解決肯定有助於自己的事情的完成，但是責任追究會存在一定的隱患。