夫妻雙方房產貸款為何還款卡是一人

Ⅰ 按揭買房，戶主和還貸人，是否一定要是同一個人

按揭買房，戶主和還貸人不一定需要同一個人，戶主是指戶籍上的一家之主，戶籍上一戶的負責人。一般是指父一輩或祖父一輩的人。而貸款人不一定非得是戶主，家庭中的其他成年人，滿足條件的話也有貸款的主體資格。

舉兩個例子：

假設戶主是祖父一輩的人，他都超過60歲了，就沒有貸款的資格了。他都退休了，就拿不出收入證明和營業執照副本復印件等貸款必備的資料了。

再假設戶主是父一輩的人，他離退休只差3年了，即便有資格貸款，貸款年限也只能貸剩餘的3年了，一旦貸款額較高，那麼月供就相當高了，不是每個人都能接受高月供的。

(1)夫妻雙方房產貸款為何還款卡是一人擴展閱讀：

財產分割：

1、男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房地產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況。

只要夫妻雙方沒有特別約定，那麼該房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的按揭款為共同債務。因為根據我國《婚姻法》的相關規定，夫妻關系存續期間所取得的財產屬夫妻共有財產，當事人有約定的除外。

2、如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記於雙方名下還是一方名下，都屬於夫妻共同財產。

對於上述情形房產分割的處理，雙方婚後取得房屋產權的，這種情況下是夫妻共同財產，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。房屋價值分割時按市場價計算，不按當初購房合同金額計算;如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

Ⅱ 夫妻婚後買房，還貸只用一人銀行卡，能否認定夫妻共同還貸

你是想問用一人的銀行卡償還婚後房產按揭貸款，是否屬於夫妻共同還貸？回答這個問題前，首先你必須確認一個問題：這筆貸款是否屬於夫妻共同債務？

那麼，什麼是夫妻共同債務呢？

《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條規定：夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

Ⅲ 夫妻共同貸款買房,銀行卡是主貸人辦嗎還是兩個人一起辦

這個肯定是主貸人來辦理銀行卡進行還貸的，不用兩個人都辦理銀行卡的。

Ⅳ 夫妻同時貸款買的房子,在銀行兩個人都開了戶，還款時用誰的卡還都可以么

肯定不是這樣的呀，還款的時候就是看你們簽的協議誰是主貸人就用誰的卡還了。

Ⅳ 夫妻兩人共同貸款買房是不是要兩人一起還款

夫妻兩人共同貸款買房的話，不一定是需要兩人一起還款的，只需要提供一個人銀行卡也是可以的。

Ⅵ 房產證夫妻兩個人共同的,也是一起抵押貨款,用手機查詢貸款記錄為什麼只有女方一個人的名字

沒事兒。只是顯示一個主貸人。但是都是共同貸款人。這個沒有影響的以後去辦理結清證明辦理解除抵押登記還是需要兩個人都去。

Ⅶ 婚前按揭貸款購房，婚後貸款部分也是從一個人的卡中扣，請問還貸部分屬於夫妻共同財產嗎

當然屬於，因為雖然貸款部分從一個卡上扣，但是你生活費的部分還是從二個人的收入中出，無法證明你還貸和生活費都是你一個人掙的而不用對方的錢，所以還貸是共同財產

Ⅷ 婚後買房寫雙方名字一人還貸

法律分析：婚後購買的房屋一方獨自還款的，如果是以個人財產交首付，以個人財產還貸的，是屬於個人財產，否則是夫妻共同財產。夫妻在婚姻關系存續期間貸款購房的，房屋是夫妻共同的財產，而房貸可能由一方償還的。而夫妻離婚的，要對按揭的房屋進行分割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

Ⅸ 房產商業貸款一個人還款

當然是可以的，一個是主要貸款人，另一個是共同貸款人。目前最常見的是貸款買房，但無論是商業貸款
 還是公積金貸款，對貸款額度和還款要求都有一定的限制。貸方的收入是每月還款額的兩倍。合同由夫妻雙方簽訂的，簽訂時雙方應親自到場。一方當事人不能到場辦理手續的，必須辦理公證、授權手續。申請房貸時，有時會以夫妻名義共同申請。因此，銀行在辦理相關手續時需要同時審核兩人的資格，同時簽字。 （身份證
 、戶口本、結婚證
 、首付收據復印件一般一式三份。）
2、兩夫妻婚後購買的房屋，除有特殊規定外，一般屬於夫妻共同財產
 。即使房產證
 上只登記夫妻的姓名，也不影響房屋為夫妻共同財產的認定。夫妻雙方，無論一方是否為梁做「主要貸款人」，都有償還住房貸款的義務。只有在離婚後當事人對房產進行判斷後，才能提出變更房橡拿衡屋貸方的請求，解除自己的還貸義務。因此，購房貸款產生的債務也屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還。因此，當然需要雙方共同簽字確認。一般來說，敏鋒婚後貸款買房，無論購房者是夫妻雙方，都應該簽訂貸款合同。