個人貸款多還是夫妻貸款多

❶ 夫妻貸款和個人貸款有哪些區別

你好，有這些

1、貸款額度不同：碼游高夫妻貸款通常都會比個人貸款額度要更高，因為夫妻貸款計算的是夫妻二人的月收入，還款能力自然會比個人要高一些，那麼磨沒還款月供自然也可以承擔的更多，所以夫妻申請高額度貸款比個人申請高額度貸款通過率要更高。

2、申請手續不同：夫妻貸款時需要查看的資料基本上都是雙份的，個人徵信報告、個人負債率、還款能力、月收入、工作等都需要查看；個人的話只需要提供一個人的資料。夫妻貸款申請時需要雙方共同簽字，一人簽字不可以，辦理貸款成功後雙方都要承擔還款義務。

3、產權歸屬不同：夫妻貸款買房後如果要離婚，房子屬於夫妻共同財產，需要對房子的產權和財產進行合理分配；而個人貸款的房貸屬於婚前財產，離婚後也與配偶沒有關系，就算是婚後夫妻二人共同承擔，房子產權歸屬也屬於遲尺產權登記的一方。

❷ 兩個人貸款和一個人貸款區別

1、貸款額度
夫妻貸款和一人貸款可以選擇的貸款額度是不一樣的。銀行在審批貸款時，非常注重借款人的收入情況。如果借款人一個人貸款，收入一般是不如夫妻二人加起來多的，那麼能夠申請到的貸款額度，自然也沒有夫妻貸款額度高。
如果借款人想要申請的公積金貸款，區別就更加明顯。一般來說，個人公積金貸款最高可貸款額度為60萬，而夫妻可貸款額度為120萬。
2、還款壓力
如果借款人申請的是個人貸款，那麼在還款時，銀行系統只會劃扣借款人的借記卡余額。而申請的是夫妻貸款，如果主貸人的借記卡余額不足，還可以劃扣次貸人的借記卡。從還款壓力來說，夫妻貸款的壓力要更小一些。
3、未來計劃
如果借款人是要申請購房貸款，並且未來還有購房計劃的話，那麼個人貸款更好。很多地區都要限購政策，如果條件允許的話，建議借款人先以個人名義貸款，然後再以夫妻名義再次申請房貸。這樣的話，能夠最大程度減少首付款的壓力。
（一）利率
一定期限內利息與貸款資金總額的比率，是貸款價格的表達形式。即：利率=利息額/貸款本金
利率分為日利率、月利率、年度利率。
貸款人依據各國相關法規所公布的基準利率、利率浮動空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。
（二）基準利率
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控。客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。說簡單點，就是你平時往銀行里存錢，他給你利息。基準利率越大，利息越多；基準利率越小，利息越小。
如何獲得最低銀行貸款利率
一、選擇利率最低的銀行申請貸款
雖然央行出台了基準利率，但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮，具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須「貸比三家」，然後選擇利率最低的銀行。
二、注意個人徵信，保持良好的徵信
銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的徵信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。

❸ 夫妻貸款比個人貸款利息低嗎一文簡單介紹

有很多貸款支持個人貸款也支持夫妻貸款，相比個人貸款，夫妻貸款有雙方的收入來還款，會比個人貸款相對容易貸一些。有不少人比較關心夫妻貸款的利息，會問夫妻貸款比個人貸款利息低嗎？這里就給大家來分析分析。

夫妻貸款比個人貸款利息低嗎？
夫妻貸款和個人貸款基準利率是沒有區別的，但是具體的利息上會有差別。畢竟貸款機構都是通過對申請人資信條件進行評估後給出相應的利率的，主要參考申請人的信用狀況、還款能力。
夫妻貸款屬於共同貸款，要看雙方的信用、還款能力，像要是夫妻雙方都沒有不良信用記錄，並且有穩定的還款能力，總體資信條件肯定會比個人要好，貸款機構很可能會給出比較低的利率。
除了利率可能比個人貸款低外，夫妻貸款可貸額度也會要比個人貸款高。因為貸款額度是根據申請人的綜合資信條件進行差別化授信的，夫妻共同資質比個人要好，借貸風險低，更容易獲得比較高的貸款額度。
需要注意的是不管夫妻貸款利率比個人貸款低也好，貸款額度比個人貸款高也好，只要貸款成功雙方都有還貸義務，要是貸款沒有按時還款逾期了，雙方的徵信上都會記錄該筆貸款逾期信息，並且會同時被貸款機構催收，所以千萬記得要按時還款。
以上即是「夫妻貸款比個人貸款利息低嗎」的相關介紹，希望對大家有所幫助。

❹ 貸款買房單身好貸還是夫妻好貸

都好貸款，主要是看你的還款能力，還有你的徵信，再就是貸款額度多少。

❺ 主貸人能貸多少錢主貸人和次貸人哪方好

去銀行申請貸款時，如果借款人已婚，銀行為了降低資金風險，就會要求借款人申請夫妻貸款，一個做主貸人，一個做次貸人。有不少借款人會覺得疑惑，主貸人能貸多少錢？主貸人和次貸人哪方好？一起來跟了解一下吧！

主貸人能貸多少錢？
主貸人能貸多少錢，需要根據主貸人提供的資料來進行判斷。收入證明、銀行流水、個人徵信、貸款人年齡、工作單位等，都能起到決定性的作用。主貸人的資質越好，能夠申請到的貸款額度自然也就越高。
一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，借款人可以根據自己當前的每月工資收入，來代入計算。如果借款人選擇的是公積金貸款，夫妻貸款的最高額度原則上來說是120萬元，不過每個地區的情況不一樣，會稍微有一些差異。
銀行在審批貸款時，一般會按照整數來批貸。具體要貸多少錢，主貸人需要跟次貸人進行商議，月收入的50%是貸款要求的警戒線，超過這個限制都是負債過重，銀行就有可能進行拒貸。
主貸人和次貸人哪方好？
在還款時，主貸人和次貸人需要承擔的責任是一致的，還款卡哪方存錢進去都沒有什麼區別，因此也沒有好不好的說法。如果主貸人和次貸人離婚了，那麼房子也是屬於夫妻共同債務，沒有主次之分。不過法院一般會默認判給主貸人，如果次貸人想要爭取權益的話，需要出具還款的銀行流水等。
以上就是對於「主貸人能貸多少錢」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

❻ 夫妻共同貸款額度是多少這樣貸款額度更高！

現在越來越多的年輕夫妻都選擇在買房的時候進行貸款首付。那麼，你知道夫妻共同貸款額度是多少嗎？還不了解夫妻共同貸款額度的朋友們趕緊來看看吧！

現在越來越多的年輕夫妻都選擇在買房的時候進行貸款首付。那麼，你知道 夫妻共同貸款 額度是多少嗎？還不了解夫妻共同貸款額度的朋友們趕緊來看看吧！

一、夫妻共同貸款額度是多少？

1、對於 商業貸款 ，如果夫妻二人都有穩定的工作，共同貸款額度會比個人高一些，但是也不能超過總房款減去 首付款 的總額。

比如同樣是購買一套總價150萬的房產，夫妻二人中丈夫收入20000元，妻子收入12000元。如果丈夫一個人申請房貸的話，可能首付要達到40％。如果兩人共同貸款的話，首付可能降低到30％。

也就是說，單獨一人能貸到的額度是總房款的60％，兩人卻能貸到70％。因為兩個人的還款能力，遠遠高於一人，因此銀行可能給予8折乃至7折的 優惠利率 。但是從不利角度來看，如果其中一個人有不良信用記錄，也可能會導致貸不到款。

2、那麼辦理 公積金貸款 時夫妻共同貸款額度是多少，各地公積金貸款對夫妻共同貸款規定了相應的額度，例如某個城市（北京）夫妻共同貸款可貸120萬。各地限額不同，有的地方夫妻共同貸款額度比個人要高。

三、夫妻共同貸款需要注意哪些問題？

1、簽約雙方親自到場

在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。

相關專業人士解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

2、證件准備是關鍵

夫妻 共同買房 ，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的 收入證明 、社保證明等。當然，在辦理 按揭貸款 時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

3、主貸、次貸有講究

一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“ 貸款人 ”（常說的主貸款人）而無論 房產證 上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到 貸款期限 。

4、所佔份額提前定

夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《婚姻法》規定：“夫妻在婚姻關系 存續期 間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同 購房 過程中，即使房產證上沒有出現，也不影響其對 房屋 享有所有權。

5、注意個人 徵信

無論是夫妻一方還是雙方申請房貸，銀行需要對兩個人的徵信進行考核，只要有一方徵信不良，都會影響到房貸申請，這一點一定要特別注意。

❼ 夫妻買房用公基金貸款，請問一個人貸款好還是兩個人貸款劃算

工薪階層買房能用兩個人的公積金貸款最好，公積金不貸款最後的出路基本就是在你退休時提取。你覺得是現在用公積金貸款享受低息好還是老了提取相對於當時價值不多的公積金（而且國家可能給的利息也很低）好?你應該有數吧！

❽ 貸款買房時，夫妻二人誰更適合做主貸款人

一本購房合同（或者是不動產權證）上有夫妻兩個人的名字，一方是借款人，另一方是抵押人（兩個抵押人中的一個），可以參貸：提供收入證明，這在公積金貸款中比較常見，只有一方貸款的要求，這樣也能提高房貸審批通過率。此外，銀行會根據貸款者的收入證明來判定還款能力。因此，選擇收入高的一方作為主貸人。

常規嘛，選擇老公，唉，首先選老公嘛，工作時間長待會長一點，女同志們提前退休，工作時間會短一點的，第2個嘛，一般的老公的工作工資要高一點，那麼還貸也輕松一點。或者一個人貸款金額的多少來判斷。誰繳納的公積金多，公積金貸款多一些就用誰的名義來貸款。很簡單因為這樣所出的利息就要少，包括後續月供也可以用公積金還貸，就對生活沒有任何影響。

❾ 現在還夫妻貸款的人多嗎

挺多的。我國進行還房貸的家庭大概達到了2億戶，按照消伏一家2口人計算，也凳橋笑就是說貸款買房的人數已經達棗含到了4億。以上就是現在還夫妻貸款的人多。